地铁车站设备安装及装修工程监理质量评估报告朝阳村.docx
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地铁车站设备安装及装修工程监理质量评估报告朝阳村
杭州地铁2号线一期工程车站（含区间）
设备安装及装修工程施工一标段
朝阳村站设备安装及装修工程验收
评估报告
工程名称:
杭州地铁2号线一期工程车站（含区间）设
备安装及装修工程施工一标段（朝阳村站）
分部工程名称:
建筑电气分部工程、通风与空调分部工程、
给排水及消防分部工程、装饰装修分部工程
编制：
审批：
中铁济南工程监理有限公司
2014年3月
一、工程概况
二、工程实体完成情况
三、质量评估依据
四、施工质量过程控制
五、资料整编情况
六、分部工程工程观感质量评定
七、分部工程质量评估意见
一、工程概况
杭州地铁2号线一期工程车站（含区间）设备安装及装修工程一标段的施工范围为朝阳村站、南部卧城站车站及车站两端相邻区间的机电安装及装饰装修工程（含低压配电照明系统、通风空调系统、给排水与消防系统、设备区装修、公共区装修）。
其中朝阳村站为地下二层岛式站台，车站总长399m，标准段净宽19.3m，站台宽度为12m，总建筑面积为18788m2。
为2号线起点站，共设6个出入口（3、5、6号出入口为我标段施工范围）。
车站共设两个消防出入口，车站风亭共3组。
参建单位:
工程建设单位：
杭州市地铁集团有限责任公司，
装修工程设计单位：
中铁隧道勘测研究设计院有限责任公司，
监理单位：
中铁济南工程建设监理有限公司，
施工单位：
中铁上海工程局
三、工程实体完成情况
1.建筑电气分部工程
（1）低压电气动力系统：
朝阳村站车站及车站两端相邻区间内的桥架及支吊架安装、动力配管、成套配电柜安装、动力配电箱安装、动力控制箱安装、照明配电箱（柜）安装、电缆敷设、电线、电缆穿管、电缆头制作、开关和插座安装、电动机检查接线等施工内容已全部完成；线路电气试验和配电柜调试工作全部完成。
（2）低压电气照明系统：
朝阳村站车站及车站两端相邻区间内的成套配电柜、控制柜（屏、台）和照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、线路接线和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装等施工内容已全部完成；车站及区间照明通电试运行已全部完成。
（3）其他系统：
不间断电源（EPS）电源的柜体安装、导管和线槽敷设、电线电缆穿管和线槽敷线、电缆头制作、导线连接和线路电气试验，防雷接地安装及等电位连接等施工内容全部完成。
2.通风与空调分部工程
（1）送排风系统：
朝阳村站送排风系统的的风管制作与安装、
风机安装（含区间射流风机）、风阀、风口安装、系统调试等施工内容已全部完成。
（2）防排烟系统：
朝阳村站防排烟系统的风管制作与安装、
风机安装、风阀、风口安装、系统调试等施工内容已全部完成。
（3）空调系统：
朝阳村站空调系统的风管制作与安装、
空调设备安装（含组合式空调箱、小空调箱、风机盘管、回排风机）、风管防腐与绝热施工、风阀、风口安装、系统调试等施工内容已全部完成。
（4）制冷系统：
冷水机组、冷冻泵、水处理仪、集分水器的安装于连接工作已全部完成。
（5）空调水系统：
空调水系统的管道、阀门安装，管道防腐与绝热施工、冷却塔、冷却泵安装等工作已全部完成。
3.给排水及消防分部工程
（1）车站给水系统：
朝阳村站室内、室外给水管道及配件安装已全部完成，管道严密及压力试验全部合格。
（2）车站及区间消防水系统：
朝阳村站车站及两端相邻区间的消防水管道及配件安装、室内消火栓箱及消火栓安装、消防泵安装、消防水泵结合器及室外消防栓安装已全部完成；消防管道试验及消防泵调试工作已全部完成。
（3）车站及区间排水系统：
朝阳村站车站及两端相邻区间的排水管道及配件安装、排水设备安装（3个出入口排水泵、车站及区间主废水泵、站台板下局部排水泵、污水泵房污水提升装置）、室外排水管道、室外窨井及化粪池施工已全部完成；所有管道试压及设备调试工作已全部完成。
（4）卫生器具安装：
朝阳村站5个卫生间（男卫、女卫、男工卫、女工卫、残卫）内的所有卫生器具安装完成，卫生器具给水管道及配件安装完成，卫生洁具排水管道及配件安装完成。
4.装修分部工程
（一）公共区装修（含站厅公共区、站台公共区、3个出入口及公共区卫生间）：
（1）地面装修：
朝阳村站站台公共区、站厅公共区及3个出入口的地面（含楼梯）混凝土垫层和花岗岩铺贴施工全部完成。
（2）墙面装修：
朝阳村站公共区墙面及立柱搪瓷钢板干挂施工全部完成、3出入口石材干挂施工全部完成。
（3）天花吊顶：
朝阳村站站台公共区、站厅公共区及出入口铝型材天花吊顶施工全部完成。
（4）细部装修：
朝阳村站公共区（含出入口）扶手栏杆、站台层挡烟垂壁、地面蓄光导向牌、不锈钢门槛等细部装饰装修工程施工全部完成。
（5）公共区卫生间：
（含男卫生间、女生间、男工卫生间、女工卫生间、残疾人卫生间、污水泵房、消防泵房共7个房间）的墙体砌筑、地面装修、墙面装修、顶面装修、门窗安装、地面防水等装修工程全部完成。
（二）设备区装修（含站台南北两端设备区、站厅南北两端设备区）：
（1）地面装修：
朝阳村站设备区混凝土垫层、水泥砂浆地面、水泥基自流坪地面、防滑地砖地面、防静电架空地板地面等地面装饰工程施工全部完成。
（2）墙体、墙面装修：
朝阳村站设备区墙体砌筑、钢筋混凝土（地梁、格构柱、圈梁）、墙体粉刷、墙面涂饰或饰面砖粘贴等工序全部完成。
（3）特殊墙体、墙面装修：
纤维增强水泥加压板隔墙、穿孔吸音板隔墙施工全部完成（含墙体龙骨安装、面板安装、墙面涂饰）。
（4）顶面装修：
水泥亚光顶面、白色防霉乳胶漆顶面、黑色防霉乳胶漆顶面、穿孔铝板吊顶、纯铝板吊顶、铝型材吊顶等顶面装饰工程全部完成。
（5）钢筋混凝土构件：
朝阳村站风阀立柱、设备基础等钢筋混凝土构件施工全部完成。
（6）门窗工程：
朝阳村站设备房及公共区卫生间共119樘防火门、一樘防盗卷帘门和一个防火玻璃观察窗安装全部完成。
（7）细部装修：
朝阳村站设备区扶手栏杆、不锈钢挡鼠板等细部装饰装修工程施工全部完成。
（三）区间装修（朝阳村站至南部卧城站联络通道）
（1）门窗工程：
朝阳村站至南部卧城站联络通道四樘不锈钢防火门及其五金配件安装全部完成。
四、质量评估依据
（1）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
（2）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；
（3）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》_GB50204-2002
（5）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
（6）《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011
（7）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50205-2001;
（8）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001;
（9）《防火门验收规范》GB12955-2008
（10）国家现行工程建设强制性标准、行业技术标注及其他相关规范；
（11设计文件、设计变更及相关工程联系单；
（12）经审批的施工组织设计及施工技术方案；
（13）本工程的施工合同、委托监理合同。
五、施工质量过程控制
1、监理工作情况
1.1工程正式开工前，总监组织监理人员进一步熟悉设计图纸和技术资料，对各个质量控制点进行交底，认真编制监理细则，根据监理规划要求进一步细化监理细则形成项目监理机构对工程实施监理的指导性文件。
监理细则是否完整，在一定程度上会影响项目监理的实施，同时，也注意监理细则内容有时效性，在项目的实施过程中视情况变化而作必要的调整。
1.2按照公司批准的监理规划，以及监理机构形成的监理细则组织工作。
监理细则的内容应有针对性，项目监理机构组织监理人员针对工程的特点、规模进行编制，明确监理过程中“三大控制”的程序、措施、方法，并在实施监理过程中，对每一个大的施工工序或分项工程都要从事前、事中、事后三个阶段进行控制，尤其以事前控制为主。
1.2.1事前控制：
审查承包单位的技术资质，核查其项目经理和主要管理人员的上岗资质。
督促施工单位完善自身质量保证体系，健全组织管理机构。
认真审查施工组织设计，并作具体批复意见，在整个施工过程中监督施工单位按照施工组织设计与批复意见实施。
对关键施工工序要求施工单位另行编制专项施工方案，专项施工方案在经过监理审批同意后才能实施。
对所有进场材料均做到事前报验，未经监理工程师检验认可的材料不得用于本工程上，并对需复检的材料做到了全部见证取样。
控制上道工序质量关，上道工序质量若不合格，坚决不同意进行下道工序施工。
1.2.2事中控制：
依据工程项目的特点、规模、技术负责程度等因素，我监理公司合理组建项目监理部，人员的配备专业齐全、结构合理，满足监理现场的需要。
监理部专门设置三名监理员配合监理工程师的工作，主要负责现场安装及各个生产环节的监督、检查工作，对工程质量、进度、安全等进行监督管理。
我监理部加强现场岗位建设和形象建设，完善现场管理制度和办法，规范监理人员的行为，保证监理人员能够充分的履行岗位职责，提高监理机构的工作效率。
在实施过程中严格根据设计要求和施工规范督促施工单位开展施工，针对发现的质量隐患、或存在的质量问题等及时进行实时监控，并对未能达到效果的问题发出监理通知单，从而进一步督促施工单位及时消除隐患。
1.2.3事后控制：
项目监理机构在监督过程中严格按照监理程序和国家有关法律、法规、施工质量验收规范、设计施工图要求进行监控。
对每道工序进行严格的检查验收。
坚持三不放过原则，重点工序、关键部位进行旁站监理，一般工序进行跟踪检查。
有效提高了工程施工进度及质量。
每个检验批或分项分部工程完成后，具备条件时，监理部及时组织施工单位进行验收，对发现的问题及时予以综合分析，及时督促施工单位对存在的问题进行整改，并给后续施工提供借鉴。
2、设计单位配合情况：
本工程由中铁隧道勘察设计院集团有限公司、中铁二院工程集团有限责任公司进行设计。
在施工过程中，信息传递、交流沟通主要通过传真、快件、电信以及网络计算机等手段，遇到重要验收节点、专题会议、隐蔽验收等事宜，都能及时委派代表参加，对本工程均给予了积极支持。
所有过程中沟通洽商只有形成统一意见后，经会签传真到场确认后才能实施，随后原件批复流程完成后通过邮递快件往返，均能满足现场施工需求。
六、资料整编情况
1.原材料/设备质量证明资料
（1）建筑电气分部工程：
除甲供灯具和EPS柜体暂无资料外，其他所有材料/设备质量证明资料齐全。
主材资料整理情况为：
电线6种型号，合格证30份，出厂检测报告6份，复试报告4份；电缆45种型号，合格证73份，出厂检测报告73份，复试报告4份；电缆9种型号，质保书11份，出厂检测报告11份，复试报告1份；钢制槽式桥架及配件20种型号，合格证20份，出厂检测报告20份；配电箱、手操箱、控制柜等各种箱/柜设备共326台，合格证326份，质保书1份，出厂检测报告26份；装配式综合支吊架，质保书2份;热镀锌线管5种型号，质保书5份，出厂检测报告6份。
（2）通风与空调分部工程：
所有材料/设备资料规整齐全。
主材资料整理情况为：
热轧镀锌角钢2种型号，质保书2份；镀锌钢板4种型号，质保书4份，复试报告1份；复合彩钢板风管，合格证60份，检测报告5份；防火板，合格证1份，检测报告1份；玻璃棉保温材料，质保书1份，检测报告1份，复试报告1份；风机45台，合格证45份，检测报告1份；管道式消声器16台，合格证16份，检测报告1份；管道式消声器6台，合格证6份，检测报告1份；防火阀、排烟阀、调节阀、组合阀等风阀共263台，合格证263份，空调箱及风机盘管11台，合格证11份；冷水机组3台，合格证3份，质保书3份；清水泵6台，合格证6份；冷却塔3台，合格证3份。
（3）给排水及消防分部工程：
所有材料/设备资料规整齐全。
主材资料整理情况为：
镀锌槽钢4种型号，质保书8份；镀锌角钢9种型号，合格证9份，质保书1份，检测报告9份；内衬塑镀锌钢管8种型号，合格证8份，质保书1份，检测报告8份；内涂塑钢管5种型号，合格证5份，质保书1份，检测报告5份；沟槽式管道配件21种型号，合格证21份，检测报告21份；阀门38种型号，合格证38份，检测报告1份；金属软接、波纹补偿器、橡胶软接等特殊配件16种型号，合格证16份，检测报告3份；水处理仪5套，合格证5份，检测报告5份；消防泵2台，合格证2台，检测报告2台；潜污泵16台，合格证16份，检测报告3份。
（4）装修分部工程甲供材料：
除防火门资料由集成商保管外，其他材料质量证明资料齐全。
主材资料整理情况为：
花岗岩，合格证15份，质保书1份，检测报告3份；公共区铝型材吊顶（含龙骨），合格证15份，质保书33份，检测报告7份；卫生间铝板吊顶（含龙骨），合格证1份，质保书1份，检测报告2份；搪瓷钢板，合格证5份，检测报告4份。
乙供材料：
所有材料质量证明资料规整齐全。
主材资料整理情况为：
热轧钢筋2种型号，质保书2份，复试报告2份；热镀锌槽钢1种型号，质保书1份；热镀锌角钢3种型号，质保书3份；袋装水泥1种型号，质保书1份，复试报告3份；河砂1种型号，出厂检测报告1份，复试报告1份；普通砖1种型号，合格证1份，检测报告1份，复试报告1份；蒸汽加气砖块1种型号，合格证1份，检测报告1份，复试报告1份；内墙乳胶漆1种型号，合格证1份，检测报告1份，复试报告1份；穿孔吸音板1种型号，合格证1份，检测报告1份；墙体竖龙骨1种型号，合格证1份，检测报告1份；防静电架空地板1种型号，合格证1份，质保书1份，检测报告1份；抛光砖2种型号，检测报告2份；低密度埃特板1种型号，合格证1份，检测报告1份；防火玻璃2种型号，合格证2份，质保书2份，检测报告2份；复合防水材料1种型号，合格证1份，检测报告1份；蓄光消防安全标志牌1种型号，检测报告1份。
2.分项工程及检验批验收记录
（1）建筑电气分部工程：
共划分为25个分项工程，119个检验批，验收记录规整齐全。
（2）通风与空调分部工程：
共划分为23个分项工程，68个检验批，验收记录规整齐全。
（3）给排水及消防分部工程：
共划分为15个分项工程，40个检验批，验收记录规整齐全。
（4）装修分部工程：
共划分为31个分项工程，104个检验批，验收记录规整齐全。
七、分部工程工程观感质量评定
通过对本工程外观和使用功能的检查，本公司监理机构对该机电气分部工程、通风与空调分部工程、给排水与消防分部工程、装修分部工程的观感质量评为合格。
八、分部工程质量评估意见
综上所述，我部认为杭州地铁2号线一期工程车站（含区间）设备安装及装修工程施工一标段朝阳村站电气分部工程、通风与空调分部工程、给排水与消防分部工程、装修工程质量符合设计要求，能满足《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和相关工程质量验收规范的规定，评定为合格。
中铁济南工程监理有限公司
2014年3月
租房协议书
出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：
承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1.租赁地址：
路弄号室;房型规格;居住面积平方米;
2.室内附属设施：
A：
电器：
电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCD
B：
家俱：
二、租用期限及其约定：
1.租用期限：
甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;
2.房屋租金：
每月元人民币;
3.付款方式：
按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计元人民币;
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
（3）乙方无故拖欠房屋租金达天;
（4）连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
（如：
入住时的水电煤字数。
）
出租方：
承租方：
联系电话：
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