华南城三期住宅工程监理月报04.docx
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华南城三期住宅工程监理月报04
一、工程概况
1、工程概述
工程名称：
南昌华南城F02地块三期住宅工程
建设单位：
南昌华南城有限公司
监理单位：
南昌市正达工程监理有限公司
施工单位：
南昌市第一建筑工程公司（一标）、中建三局第一建设工程有限责任公司（二标）、中国建筑第五工程局有限公司（三标）
设计单位：
江西省环球建筑设计院
勘察单位：
核工业鹰潭工程勘察院
建设地点：
南昌华南城东三路
项目用地总面积：
209749.1m²；
±0.000：
相当于绝对标高5#—10#楼29.9m；11#、14#、15#楼31.45m；13#楼31.65；12#、16#楼31.95m；17#—20#楼32.45m；21#—25#楼32.95m；26#—30#楼33.45m。
总建筑面积：
687595.8m²（其中地下室149312.04m²,地上522519.1m²）；
建筑高度：
98.6m；
建筑层数：
地上5#楼31层，6#楼33层，7#、8#楼32层,9#楼33层,10#楼31层,11#、12#楼33层,13#、14#楼26层,15-19#楼33层,20#楼27层,21#-30#楼33层，地下一层；
绿地率：
10.01%；
容积率：
3.2；
建筑密度：
39.4%；
2、标段划分
项目分三个标段，一标：
5#、6#、7#、11#、12#、16#、21#高层住宅及1#、2#商铺，由南昌市第一建筑工程公司负责施工；二标：
8#、9#、10#、13#、14#、15#、17#、18#、19#、20#、25#高层住宅及一个幼儿园、3#、4#商铺，由中建三局第一建设工程有限责任公司负责施工；三标：
22#、23#、24#、26#、27#、28#、29#、30#高层住宅及一个垃圾站，由中国建筑第五工程局有限公司负责施工。
3、工期
项目总工期24个月，其中桩基施工计划三个月，主体结构施工计划640个日历日。
主体结构计划开工日期2015年6月29日，分两期开发，一期一阶段一标5#、6#、7#楼开工，二标8#、9#、10#开工，一阶段计划2015年9月30日5#、6#、7#、8#、9#、10#楼分别完成至13层楼面，二阶段5~10#楼2016年1月31日封顶。
二期一标11#、12#、16#、21#楼，二标13#、14#、15#、17#、18#楼于2016年4月28日达到售楼节点十层结构。
三标段22#、26#、27#楼计划4月25日完成±0，5月30日完成三栋楼的地下室顶板，6月18日达到预售节点十一层结构，9月8日完成主体结构封顶。
3、承包商项目部主要人员
项目分三个标段，分别由南昌市第一建筑工程公司承建第一标段、中建三局第一建设工程有限责任公司承建第二标段、中国建筑第五工程局有限公司承建第三标段，成立三个项目经理部，一标设项目经理一名，项目总工一名，施工员若干名，安全员一名，质检员一名，测量员若干名，材料员一名，预算员一名，资料员一名。
二标设项目总指挥一名，项目经理一名，项目总工一名，项目副经理三名，项目书记一名，技术员两名，施工员若干名，质检员两名，安全员三名，试验员一名，测量员若干名，材料员两名，预算员一名，资料员两名。
三标设项目经理一名，项目总工一名，商务经理一名，生产经理一名，工程部经理一名，技术部经理一名，资料员两名，施工员若干名，技术员一名，劳务管理员一名，合约部副经理一名，预算员一名，安全员两名，质量员两名，物资部副经理一名，综合办两名，保管员一名。
二、承包商施工现场人员、材料、机械设备情况
1、本月施工人员情况
（1）南昌市第一建筑工程公司（第一标段）
序号
工种
总人数
劳动合同
备注（特殊工种人员数量及持证情况）
1
钢筋工
46
有
2
电焊工
6
有
6
3
混凝土班（泥工）
73
有
4
木工
82
有
5
起重工
10
有
10
6
架子工
36
有
7
普工
14
有
8
塔吊司机
10
有
10
9
安装人员
30
有
10
机操工
8
有
合计
26
（2）中建三局第一建设工程有限责任公司（第二标段）
序号
工种
总人数
劳动合同
备注（特殊工种人员数量及持证情况）
1
钢筋工
134
有
2
电焊工
18
有
8
3
混凝土工（泥工）
34
有
4
木工
165
有
5
起重工
7
有
7
6
架子工
48
有
7
普工
74
有
8
塔吊司机
20
有
20
9
安装人员
35
有
35
合计
（3）中国建筑第五工程局有限公司（第三标段）
序号
工种
总人数
劳动合同
备注（特殊工种人员数量及持证情况）
1
钢筋工
75
有
2
特种作业人员
6
有
6
3
混凝土班（泥工）
20
有
4
木工班
115
有
5
起重工
5
有
5
6
架子工
20
有
7
普工班
10
有
8
电焊工
4
有
4
9
水电安装
15
有
15
合计
2、本月施工机械设备情况
（1）南昌市第一建筑工程公司（第一标段）
序号
设备名称
规格型号
数量
进场时间
1
四轮小型装卸机
——
2
——
2
砂浆搅拌机
——
2
——
3
模板切割机
——
8
——
4
钢筋切断机
GQ40D
6
——
5
钢筋调直机
GL12
4
——
6
弯曲机
——
4
——
7
手提切割机
——
16
——
8
滚筒式搅拌机
VJ325
3
——
9
塔吊
5613
6
——
10
人货电梯
——
4
——
11
电焊机
——
8
——
12
干粉砂浆罐
——
4
——
（2）中建三局第一建设工程有限责任公司（第二标段）
序号
设备名称
规格型号
数量
进场时间
1
塔吊
5613
10
—
2
后八轮
——
2
—
3
挖机
PC260
1
－
4
炮机
PC360
1
－
5
挖机
PC75
1
－
（3）中国建筑第五工程局有限公司（第三标段）
序号
设备名称
规格型号
数量
进场时间
1
大挖机
PC-225
2
2016.3.9
2
炮机
住友220
1
2016.3.9
3
叉车
——
2
2016.3.10
4
小挖机
——
3
2016.3.11
3、本月材料进场情况（对本月进场所有原材料、成品及半成品情况列表说明）
（1）南昌市第一建筑工程公司（第一标段）
序号
材料名称
品牌名称
本月进场数量
累计进场数量
1
钢筋
安徽长江
5688T
18087.1T
2
商品混凝土
睿衡
13424m3
56249m3
3
防水卷材
0m2
67472m2
4
砖
鑫科建材
7680m3
22073m3
5
扣件
45341个
171315个
6
方料
36330根
146004根
7
模板
37152m2
145253.2m2
8
标准钢管
2254T
8084T
9
河沙
23000m2
50900m2
10
安全密目网
21630m2
80980m2
（2）中建三局第一建设工程有限责任公司（第二标段）
序号
材料名称
品牌名称
本月进场数量
累计进场数量
1
钢筋
江西萍钢、安徽长江
1521T
11586.28T
2
商品混凝土
睿衡
14366m3
64173m3
3
防水卷材
禹王
7655m2
61429.67m2
4
砖
1343m3
8137.29m3
5
止水钢板
1209m
19096.26m
6
模板
11798m2
124141.2m2
7
干粉砂浆
544T
768.6T
（3）中国建筑第五工程局有限公司（第三标段）
序号
材料名称
品牌名称
本月进场数量
累计进场数量
1
加气块
600*240*200
203m3
529.232m3
2
九分条
190*90*45
26000块
143000块
3
中粗砂
171.42T
441.42T
4
回填砂
174.42T
264.42T
5
钢筋
1188T
1290T
6
止水钢板
300*3mm
90T
90T
7
模板
1830*915*15
1000张
1000张
8
模板
1830*915*17
2250张
2250张
9
混凝土
C30P6
5456m3
5456m3
10
混凝土
C40
656m3
656m3
11
混凝土
C40P6
130m3
130m3
12
混凝土
C30
192m3
192m3
三、工程进度
１、本月形象进度
（1）南昌市第一建筑工程公司（第一标段）
5#楼：
主体封顶，墙体砌筑全部完成，内外墙体粉刷已完成30%。
6#楼：
主体封顶，墙体砌筑全部完成，内外墙体粉刷已完成15%。
7#楼：
主体封顶，墙体砌筑全部完成，内外墙体粉刷已完成15%。
11#楼：
十五层框架砼浇筑，十六次框架钢筋绑扎，模板安装。
12#楼：
十六层框架砼浇筑，十七层框架钢筋绑扎，模板安装。
16#楼：
十二层框架砼浇筑，十三次框架钢筋绑扎，模板安装。
21#楼：
十二层框架砼浇筑，十三次框架钢筋绑扎，模板安装。
地下室：
地下室主体结构已全部施工完成。
（2）中建三局第一建设工程有限责任公司（第二标段）
8#楼：
砌体全部完成100%。
9#楼：
砌体全部完成100%。
10#楼：
砌体全部完成100%。
13#楼：
19层混凝土浇筑完成100%。
14#楼：
21层混凝土浇筑完成100%。
15#楼：
14层混凝土浇筑完成100%。
17#楼：
14层混凝土浇筑完成100%。
18#楼：
15层混凝土浇筑完成100%。
19#楼：
4层混凝土浇筑完成100%。
20#楼：
一层混凝土浇筑完成100%。
25#楼：
二层混凝土浇筑完成100%。
（3）中国建筑第五工程局有限公司（第三标段）
22#楼：
底板混凝土浇筑完成，主楼出±0。
26#楼：
底板混凝土浇筑完成，主楼出±0。
27#楼：
底板混凝土浇筑完成，主楼出±0。
２、进度情况分析
（1）进度分析
一标段已按计划完成。
二标段已按计划完成。
三标段已按计划完成。
（2）下步拟采取的措施
根据节点计划要求检查施工单位进度完成情况，一旦发现进度偏差，立即组织施工单位进行进度偏差原因分析，并拟定赶工措施。
３、下月工程进度计划
（1）南昌市第一建筑工程公司（第一标段）
5#楼：
内外墙体粉刷完成50%。
6#楼：
内外墙体粉刷完成35%。
7#楼：
内外墙体粉刷完成35%。
11#楼：
二十二层框架砼浇筑，二十三层框架钢筋绑扎，模板安装。
12#楼：
二十三层框架砼浇筑，二十四层框架钢筋绑扎，模板安装。
16#楼：
十九层框架砼浇筑，二十层框架钢筋绑扎，模板安装。
21#楼：
十九层框架砼浇筑，二十层框架钢筋绑扎，模板安装。
（2）中建三局第一建设工程有限责任公司（第二标段）
8#楼：
12层粉刷施工完成100%。
9#楼：
11层粉刷施工完成100%。
10#楼：
11层粉刷施工完成100%。
13#楼：
结构封顶完成100%。
14#楼：
结构封顶完成100%。
15#楼：
22层混凝土浇筑完成100%。
17#楼：
22层混凝土浇筑完成100%。
18#楼：
24层混凝土浇筑完成100%。
19#楼：
13层混凝土浇筑完成100%。
20#楼：
7层混凝土浇筑完成100%。
25#楼：
8层混凝土浇筑完成100%。
（3）中国建筑第五工程局有限公司（第三标段）
22#楼：
主体完成至8层板面。
26#楼：
主体完成至9层板面。
27#楼：
主体完成至9层板面。
地下室一段及二段：
一段及二段地下室顶板混凝土浇筑完成100%。
四、工程质量
1、原材料、半成品、成品的检测试验情况
（1）南昌市第一建筑工程公司（第一标段）
序号
材料名称
见证取样
进场批次
送检组数
合格组数
代表数量
使用部位
1
/
/
/
/
/
/
/
（2）中建三局第一建设工程有限责任公司（第二标段）
序号
材料名称
见证取样
进场批次
送检组数
合格组数
代表数量
使用部位
1
混凝土C30
√
23
81
81
8003m³
地下室及各主体楼栋
2
混凝土C25
√
6
8
8
110m³
13、14#楼结构
3
混凝土C35
√
14
20
20
1970m³
楼层柱
4
混凝土C40
√
10
18
18
1633m³
楼层墙柱
5
钢筋原材
√
7
52
52
2165.8T
地下室及主楼楼栋
6
电渣压力焊
√
361
361
361
108300根
楼层墙柱
7
直螺纹
√
11
11
11
2340根
地下室梁、楼层梁
8
砂浆
√
3
1
1
250m³
墙体砌筑
9
混凝土C20
√
1
1
1
10000块
地下室保护层
10
加气块
√
2
2
2
110m³
墙体砌筑
（3）中国建筑第五工程局有限公司（第三标段）
序号
材料名称
见证取样
进场批次
送检组数
合格组数
代表数量
使用部位
1
钢筋原材
√
4
25
25
1188T
地下室及主楼
2
混凝土（7天报告）
√
35
50
50
5035m³
地下室及主楼
3
砂
√
3
3
3
800m³
地下室
4
水泥砖
√
2
2
2
20000块
地下室
5
加气块
√
4
4
4
40000块
地下室
6
混凝土（28天报告）
√
26
18
26
2536m³
地下室
7
电渣压力焊
√
16
16
16
4800根
地下室及主楼结构
8
直螺纹套筒
√
22
22
22
11000根
地下室及主楼结构
9
单面搭接焊
√
16
16
16
4800根
地下室及主楼结构
2、工程现场质量情况及质量分析
（1）南昌市第一建筑工程公司（第一标段）
①16#层三层东单元南面墙板拆模后存在蜂窝麻面现象。
②12#楼模板拼接漏缝严重。
③剪力墙暗柱拉钩未按设计要求布置到位。
④5#、6#、7#楼内粉出现裂缝现象。
⑤11#、12#楼楼层水电预埋的开关盒子高低不同。
⑥楼梯间消防管内侧部位的粉刷面不平整、毛糙。
⑦现场楼层板筋绑扎不牢固，存在踩坏、踩弯现象。
⑧11#、16#、21#楼的梁柱及剪力墙模板拼缝间隙过大。
⑨16#楼8层框架剪力墙竖向钢筋预埋位置偏差，上下层竖向钢筋绑扎前存在偏位现象。
⑩12#楼楼梯板纵向钢筋间距偏大。
⑪16#楼七层柱八层板剪力墙拉结未按图纸间距布置，梁、柱加密区加密箍筋未按设计施工，板面附加长度不够。
⑫现场工序完工后在监理验收不合格时要求整改，施工单位在整改后未通知监理复检的情况下直接进入下一道工序。
⑬16#楼东单元六层框架拆模后柱子根部有漏浆现象。
⑭12#楼施工至15层模板已存在缺角、毛边现象。
⑮楼梯间挂钢丝网部位漏浆现象严重，形成混凝土蜂窝麻面。
（2）中建三局第一建设工程有限责任公司（第二标段）
①地下室顶板浇筑后养护不到位。
②25#楼梁板钢筋主筋布置未按图纸设计要求施工。
③17#楼梁底模板标高相差1.5公分左右，不符合规范要求，模板拆除后存在大小头、起拱现象。
④2B-12区地下室顶板混凝土浇筑时出现冷缝现象。
⑤8#、9#、10#楼主楼内构造柱局部存在未植筋和箍筋弯锚度达不到设计要求。
⑥15#楼西侧后浇带钢筋存在损坏现象并未进行报验直接进行浇筑。
⑦电渣压力焊焊接质量有所下降，出现焊包不饱满、对接偏位现象。
（3）中国建筑第五工程局有限公司（第三标段）
①承台垫层厚度不均。
②防水保护层厚度不均匀。
③承台回填土级配不合理、压实度不足，有轻微沉陷。
④局部防水施工工序不到位，存在上下倒置现象。
⑤26#楼地下室底板钢筋安装面筋存在偏位现象。
⑥防水卷材表面不平整，保护层厚度不均匀，存在部分干贴现象。
⑦部分底板钢筋绑扎不牢固、柱子钢筋偏位。
⑧现场钢筋绑扎完后存在踩踏变形现象。
⑨墙柱钢筋电渣压力焊焊接焊包不饱满、偏位。
⑩地下室顶板高低跨处吊模存在不平整现象。
⑪安装工序报验不及时，现场预埋的线管未严格按图纸施工。
⑫底板存在底筋漏扎、垫块偏少现象。
⑬安装检验批资料格式错误。
五、工程计量与工程款支付情况
本月一、二标均已报送第十期进度款申请报表，三标段已报送第一期进度款申请报表。
六、合同管理
１、合同变更：
无
２、设计变更及洽商情况：
无
七、信息管理
监理工程师发文：
序号
文件编码
文件材料题目
日期
回复或整改情况
备注
1
HNC3Z-A023
关于16#、21#楼简易卸料平台安全事宜
2016.4.8
已整改到位并形成了书面回复
一标段
2
HNC3Z-A024
关于21#楼东单元7层结构支模架搭设安全事宜
2016.4.11
已整改到位并形成了书面回复
一标段
3
HNC3Z-A025
关于16#楼东单元7层结构支模架搭设安全事宜
2016.4.12
已整改到位并形成了书面回复
一标段
4
040
关于底板钢筋质量缺陷整改事项通知
2016.4.16
已整改到位并形成了书面回复
三标段
5
HNC3Z-A026
关于8#-10#、13#-15#、17、18#楼悬挑层（4层）以上楼层未做临边防护
2016.4.18
已整改到位并形成了书面回复
二标段
6
HNC3Z-A027
关于现场安全生产文明事项
2016.4.18
已整改到位并形成了书面回复
三标段
7
HNC3Z-A028
关于15#楼出现直接从高空抛掷施工材料现象
2016.4.25
已整改到位并形成了书面回复
二标段
8
HNC3Z-A029
关于现场存在后浇带无保护、饮水机无接地及部分灭火器失效现象
2016.4.25
已整改到位并形成了书面回复
三标段
八、安全文明施工
1、南昌市第一建筑工程公司（第一标段）
（1）现场木工把安全网拆开施工后未对其进行恢复、还原。
（2）11#楼四层悬挑立杆未落实在槽钢上。
（3）11#、12#楼工序报验前未安装扫地杆、斜撑。
（4）11#、12#楼操作层的外架未及时跟进到位。
（5）楼层工字钢绳未装拉到位。
（6）外立面安全网铺挂未及时跟进。
（7）16#、21#楼临时卸料平台与外架连接、无剪刀撑。
（8）6#楼五层电梯井部位无防护。
（9）工人上下班进出现场和楼层内施工人员不戴安全帽。
（10）11#、16#、21#楼卸料平台旁空隙较大，防护未搭设到位。
（11）16#楼满堂脚手架立杆间距偏大，普遍为1.2米左右，且扫脚杆缺失，扫天杆不到位。
（12）生活区部分灭火器失效。
（13）配电箱内无电路图。
（14）卸料平台无使用限载标牌。
2、中建三局第一建设工程有限责任公司（第二标段）
（1）20#楼东面地下室外脚手架上堆放大量建筑材料，并导致外脚手架架体倾斜、下沉。
（2）15#楼拆模后电梯井临边防护未跟进。
（3）灭火器配置未跟进楼层施工进度。
（4）现场普遍存在利用外架充当临边防护现象。
（5）15#楼出现从4层和操作层直接抛掷材料到地下室顶板上的现象。
（6）钢筋加工区二级配电箱无电路图、无接地。
3、中国建筑第五工程局有限公司（第三标段）
（1）塔吊防雷接地工作未全面完成到位。
（2）现场存在个别班组用电乱接线现象。
（3）场地管理较混乱，材料堆放不和要求。
（4）场地排水不通畅，积水严重。
（5）现场材料堆码不符合要求，超高、紧挨护坡临边护栏。
（6）现场个别灭火器保险栓缺失。
（7）施工现场东面装的自动养水泵不能正常工作，电工巡视不到位。
（8）现场存在主电缆泡水现象。
（9）集水井防护未及时跟上。
（10）配电箱内无电路图。
九、气象水文
本月晴或阴天21天，雨天9天。
十、监理工作小结
1、针对工期节点，我监理部督促施工单位务必及时调整人力、物力，保证节点圆满完成并且在施工单位保证节点的同时必须要严格把控着现场施工质量和安全，对于所发现的质量、安全等问题在第一时间内通知施工单位整改，从而提高工程质量和施工人员在现场作业的人身安全。
2、针对本月18、19日华南城集团监督部莅临工程项目上对施工单位、监理单位的资料和施工现场进行检查事宜，我监理部同现场业主项目部在本月上旬已开始督促施工单位整理好现场施工同步的资料，严格把控现场施工质量、安全；同时我监理部也全面整理本部门的内部资料；并且要求后期施工阶段也要严格按照华南城要求的事宜进行工作，达到业主要求。
3、我监理部同业主现场安全负责人每周都组织了对现场的安全文明施工检查，严格把控现场的安全，并对检查所发现的问题都形成了记录同时要求施工单位在限定期限内进行整改到位；并且要求施工单位对现场的安全文明施工要保持常态化的清理。
4、关于材料进场，我监理部已严格要求施工单位按照程序进行报验，并且我监理部在接到报验消息后在第一时间对进场的材料进行验收，对材料的品牌、规格进行确认，检查材料出厂合格证、质保书等证件，合格的材料按要求进行送检，并要求施工单位送到样板间进行封样，不符合的材料不予进场。
5、针对雨水偏多导致地下室存在积水现象，我监理部要求三个标段对于地下室排水事宜要相互之间进行沟通，建议对地下室排水时三个标段同时进行，防止因为地势较高的标段排水导致较低标段产生积水；并且我监理部人员和业主组织了对各标段现场排水情况进行了检查。
6、针对现场塔吊存在发生故障等现象，在维修期间塔吊不能运行导致影响现场施工进度事宜我监理部已要求施工单位安排专业人员对现场塔吊进行定期保养和检查，确保其能够正常运行。
7、按照档案馆规定的一次性归档要求，我监理部已督促施工单位要在主体验收前把5#-10#楼的资料全部完善到位。
8、本月我监理部对一标段、二标段和三标段现场发现的一些质量、安全、材料等方面的问题在口头通知整改未整改现象下下发了编号为“040和HNC3Z-A023至HNC3Z-A029”共八份通知单，严格要求施工单位按照方案、规范要求整改到位。
十一、下月监理工作重点
1、对现场的安全文明施工严格要求施工单位保持常态化的状况和加强对现场施工人员的自身安全的教育，提高工人的安全意识
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