高层商务写字楼施工组织设计筏板基础钢结构玻璃穹顶钢连桥.docx
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高层商务写字楼施工组织设计筏板基础钢结构玻璃穹顶钢连桥
高层商务写字楼施工组织设计
（筏板基础,钢结构玻璃穹顶,钢连桥）
1．编制依据
1.1施工合同
表1-1
序号
合同名称
编号
签订日期
1
总承包施工合同
CYM3-HD-068
2010-3
1.2施工图纸
表1-2
序号
图纸名称
图纸编号
出图日期
1
结构图
S-00-001～S-09-013
2010.6/8
2
建筑图
A-00-001-M～A-92-115-M
2010.6/8
3
电气图
E-00-001-M～E-79-116-M
2010.6/8
4
设备图
P-0-001～P-41-007
M-0-001～M-31-038
2010.6/8
1.3主要规范、规程
表1-3
序号
类别
规范、规程名称
编号
1
国家
建筑抗震设计规范
GB50011-2010
2
国家
混凝土结构设计规范
GB50010-2002
3
国家
钢结构设计规范
GB50017-2003
4
国家
工程测量规范
GB50026-2007
5
国家
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
6
国家
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
7
国家
人民防空工程施工及验收规范
GB50134-2004
8
国家
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
9
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
10
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
11
国家
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2001
12
国家
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
13
国家
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
14
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
15
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
16
国家
组合钢模板技术规范
GB50214-2001
17
国家
屋面工程技术规程
GB50345-2004
18
国家
建设项目工程总承包管理规范
GB50358-2005
19
国家
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
20
国家
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
21
国家
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
22
国家
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-2005
23
国家
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-2008
24
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
25
国家
建设工程文件归档整理规范
GB50328-2001
26
行业
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
27
行业
建筑涂饰工程施工及验收规程
JGJ/T29-2003
28
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
29
行业
建筑工程大模板技术规程
JGJ74-2003
30
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
31
行业
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-2004
32
行业
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
33
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
34
行业
建筑钢结构焊接技术规程
JGJ81-2002
35
行业
钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程
JGJ82-91
36
行业
无粘结预应力混凝土结构技术规程
JGJ92-2004
37
行业
高层民用建筑钢结构技术规程
JGJ99-98
38
行业
玻璃幕墙工程技术规程
JGJ102-2003
39
行业
建筑基桩检测技术规范
JGJ106-2003
40
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
41
行业
滚轧直螺纹钢筋连接接头
JG163-2004
42
行业
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001（2002版）
43
行业
建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范
JGJ166-2008
44
行业
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
45
行业
型钢混凝土组合结构技术规范
JGJ138-2001
46
地方
商品混凝土质量管理规程
DBJ01-6-90
47
地方
建筑安装工程分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-2003
48
地方
预防混凝土结构工程碱集料反应规程
DBJ01-95-2005
49
地方
建筑工程资料管理规程
DBJ11/T695-2009
50
地方
某市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
51
地方
建设工程检测试验管理规程
DB11/T386-2006
52
地方
建筑施工测量技术规程
DB11/T446-2007
53
地方
建筑基坑支护技术规程
DB11/T489-2007
54
地方
绿色施工管理规程
DB11/513-2008
1.4主要图集
表1-4
序号
类别
图集名称
编号
1
国家
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
03G101-1/-2
2
国家
《建筑物抗震构造详图》
03G329-1/-2
3
国家
《混凝土小型空心砌块墙体建筑构造》
02J102-1/-2
4
国家
《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》
03J104
5
国家
《防空地下室出入口建筑设计》
04FJ02/04
6
地方
《建筑构造通用图集》
88J系列
7
地方
《框架结构填充空心砌块构造图集》
京94SJ19
8
地方
《给水塑料管安装图集》
02SS405-1～4
9
地方
《建筑电气施工安装通用图集》
96DQ系列
10
地方
《建筑设备施工安装图集》
91SB-4
1.5主要标准
表1-5
序号
类别
标准名称
编号
1
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
2
国家
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2001
3
国家
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499.2-2007
4
国家
钢筋混凝土用热轧光圆钢筋
GB13013-1991
5
国家
建筑用压型钢板
GB/T12755-1991
6
国家
碳素结构钢
GB/T700-2006
7
国家
低合金高强度结构钢
GBT1591-2008
8
国家
混凝土质量控制标准
GB50164-92
9
国家
电梯工程施工质量检验评定标准
GB50310-2002
10
国家
通用硅酸盐水泥
GB175-2007
11
国家
钢结构防火涂料
GB14907-2002
12
国家
轻集料混凝土小型空心砌块
GB/T15229-2002
13
国家
电气装置安装工程电气设备交接试验标准
GBJ50150-2006
14
行业
建筑施工安全检查评分标准
JGJ59-99
15
行业
普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准
JGJ52-2006
16
行业
普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法
JGJ53-92
17
行业
混凝土用水标准
JGJ63-2006
18
行业
玻璃幕墙工程质量检验标准
JGJ/T139-2001
19
地方
建筑结构长城杯工程质量评定标准
DBJ/T01-69-2003
20
地方
建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-70-2003
1.6主要法规
表1-6
序号
类别
法规名称
编号
1
国家
建筑法
2
国家
消防法、环境保护法
3
国家
建筑工程质量管理条例
国务院279号令
4
国家
《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》
建质[2004]213号
5
地方
某市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定
京建质【2009】289#文
6
地方
房屋建设工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定
京建法【2000】578#文
7
地方
关于实施《建设工程质量检测管理办法》若干问题的通知
京建质【2005】1043#文
8
企业
建筑安全法规及文件汇编
1.7其它
表1-7
序号
类别
名称
编号
1
朝阳门SOHO三期岩土工程勘察报告
2009技015
2
企业
质量、环境、职业安全健康管理体系程序文件
CSCEC/QEOHS/B25
3
企业
设计交底及有关图纸会审文件
01－C2－001
4
企业
项目技术管理手册
一局发展技字[2004]175号
5
企业
质量管理手册、成本管理手册、方针目标管理手册
2．工程概况
2.1总体简介
表2-1
序号
项目
内容
1
工程名称
银**候中心工程
2
工程地址
某市东城区朝阳门桥西南地块
3
建设单位
4
设计单位
5
监理单位
6
质量监督单位
7
施工总承包单位
8
合同工期
2010年6月19日～2012年6月30日
2.2建筑设计概况
表2-2
建筑占地面积
52627m2
总建筑面积
330117m2
地下建筑面积
113470m2
地上建筑面积
216647m2
地下层数
3层
地上层数
15层
建筑高度
主楼檐口高度60m
室内外高差
0.20m
±0.00绝对标高
42.8m
砌筑隔墙
150mm、200mm、250mm陶粒混凝土空心砌块
防水做法
基础底板、地下室外墙
4mm+4mm厚SBS（聚酯胎）防水卷材
集水坑、中水池底面及内墙墙面
2mm厚环保型聚氨酯涂膜防水
中水池外墙内侧
2mm厚高聚物改性沥青涂膜防水
消防水池
五布七涂玻璃钢
卫生间、淋浴间等
1.5mm厚环保型聚氨酯防水涂料
屋面
4mm+4mm厚SBS（聚酯胎）防水卷材
内装修
地面
水泥砂浆、细石混凝土、地砖、防静电活动地板、彩色水泥自流平、花岗石
墙面
涂料、耐水腻子、面砖、穿孔铝板吸声墙面
顶棚
穿孔胶合板吸声顶棚、矿棉板吊顶、铝合金条形格栅吊顶、涂料
外装修
玻璃幕墙、铝板幕墙
建筑耐火等级
一级
建筑结构安全等级
二级
抗震设防烈度
8度
建筑抗震设防类别
丙类
2.3结构设计概况
表2-3
基础结构
梁板式筏形基础
结构形式
1.主体采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，各塔之间的连桥采用钢结构桁架体系。
2.弧型外边柱采用劲性混凝土柱。
3.1、2、3、4塔楼中厅为钢结构玻璃穹顶。
混凝土强度
地下
基础
C35/S8
垫层
C15
柱
C60（塔楼内），C40（裙房）
墙
C35/S8
梁、板及楼梯
B3层C35，B2层及以上各层C40。
纯地下室顶板、人防顶板采用刚性防水混凝土，抗渗等级为P8
消防水池
C35/S8
后浇带
基础后浇带：
C40/S8
外墙后浇带：
C40/S8
内墙后浇带：
C45
有梁板、矩形梁后浇带：
C45/S8
地上
柱
C60（B3-F4）、C50（F5-F10）、C40（F11-F15）
构造柱、过梁及圈梁
C25
墙
C60（F1～F4）、C50（F5～F10）、C40（F11～屋顶）
楼梯
C35
梁板
C40
有梁板后浇带
C45微膨胀混凝土
矩形梁后浇带
C45微膨胀混凝土
钢筋连接
Ф18以上（含Ф18）钢筋采用直螺纹连接，Ф18以下钢筋采用搭接连接
人防等级
6级
结构使用年限
50年
抗震设计
抗震设防烈度为8度，设计抗震分组为第一组，特征周期为0.35s，设计基本地震加速度为0.20g。
环境类别
地上一类，地下二b类
2.4专业设计概况
表2-4
序号
项目
内容
1
电梯
58部
自动扶梯
16部
2
通风空调
通风系统、防排烟与事故排风系统、机械排风系统、空调系统、空调水系统
3
上水
冷热水、中水给水
4
下水
废污水、雨水、有压排污、中水调节
5
暖气
地板辐射采暖
6
强电
变配电系统、电力配电系统、照明系统、建筑物防雷接地系统
7
弱电
综合布线、电视监控、门禁控制、求救控制及巡更、有线电视系统；物业管理、一卡通考勤及收费、信息查询、多媒体影像显示屏、无线信息网络、对讲和车库管理系统；设备监控系统；火灾自动报警系统
8
消防
喷淋、消防栓、予作用、雨喷雾、干粉
2.5工程典型的平、剖面图
2.5.1地下三层平面图详见附图01
2.5.2首层平面图详见附图02
2.5.3典型立面图详见附图03
2.5.3典型剖面图详见附图04
2.6工程重点与难点
表2-5
序号
重点、难点
简要分析
主要针对性措施
1
本工程施工场地狭小
本工程可供施工使用的场地狭小，无法布置满足施工需求的材料堆放区和加工区；东侧为东二环主路，西侧为东二环西辅路，南侧与未拆迁平房居民区和110KVA变电站相连，北侧与朝阳门SOHO二期一路之隔。
建筑红线（围挡）范围内道路狭小，在地下结构施工阶段，只有西侧一条道路可以进入施工现场，所以材料运输非常困难，特别是大体积混凝土的运输、大型钢构件的进场运输等；塔吊立设局限较多，在现有场地条件下快速有序地组织安排施工是本工程施工组织管理的重点。
（1）充分利用现有场地，合理布置临设设施和材料周转场地；地下结构施工阶段,利用场地中间的预留场地进行钢筋加工、成品堆放，模板尽可能选择可周转的成品模板组织施工；在地下结构施工完成后，钢筋加工和材料堆放逐步转为地下室结构顶板主楼回缩区域内；
（2）合理编制材料进场计划并安排施工材料运输时间；
（3）充分考虑周边建筑物影响，合理选择塔吊型号；
（4）我项目部将设置专职人员负责本区域的交通协调，为大型车辆进出场创造便利条件；
（5）召集各专业承包商制定《应急与响应方案》，对可能出现的材料、机械供应等问题制定有针对性的保证措施。
2
周边居民身份复杂，协调难度较大
本工程西侧为数栋居民楼和某INN饭店，南侧为未拆迁和待拆迁的一千多户平房区居民，与本工程南侧施工工地仅一条马路之隔，对自身的各项权利要求很高，施工阶段将会对居民有干扰，需要做大量的安抚、说服工作，所以本工程必须解决好扰民和民扰的协调工作。
（1）项目部将设置项目书记一职，并拟派在该区域有丰富协调经验的人员担当，专职负责与学校、公寓物业公司、街道办事处和居委会等部门的协调；
（2）在施工过程中合理安排施工机具的作业时间，并采取有效的控制措施，降低施工噪音和晚间光污染，尽可能减少对周边环境的影响。
3
道路交通条件复杂
本工程地处东二环朝阳门繁华地带，朝阳门交通要道非常拥挤，主要道路白天禁行时间较多，使得大宗材料、大体积混凝土的浇筑、钢结构构件、幕墙板块运输等带来了很多不便。
基坑周边无法形成环行道路，基坑边材料运输困难。
（1）组织相关人员实地调查周边道路的交通流量情况，根据该情况编写针对本工程大宗材料运输的组织方案；
（2）向本地区交通主管部门申请开通西南角与东二环辅路之间的开口，以便施工车辆由南竹竿路进入、东南角出去进入东二环辅路。
4
钢结构工程
中庭玻璃屋顶钢结构梁跨度大，最大截面H400x250x20x20，最大跨度约26米，重量约4.5吨，对吊装设备的要求高。
对与中庭玻璃屋顶钢结构梁安装设备的选择，我公司本着满足钢梁整段吊装的原则来配备塔吊，避免因塔吊起重能力不足造成中庭玻璃屋顶钢梁分段和支撑脚手架的搭设。
5
两座塔楼之间的钢连桥共6座，编号为LQ1、LQ2、LQ3、LQ4、LQ5、LQ6，钢连桥跨度大、重量大、就位高度高、连桥下方混凝土结构复杂，施工方法的选择是本工程钢连桥的最大难点。
针对本工程钢结构连桥的结构特点，我公司特别邀请专家进行了方案论证，因塔楼外形呈上升缩小的形式，且混凝土楼板边缘外延出结构柱很大，采用整体提升的工艺很难操作；连廊单片桁架重量又远远超出可选择塔吊的起重能力；地下室面积大，重型汽车吊或履带吊无法近距离作业，经过详细的分析，最终确定钢连桥施工采用在连廊下方搭设支撑脚手架，使用塔吊在支撑架上拼装钢连廊的方法。
6
施工工期相对较短
本工程体量大，本标段约33万平米，施工周期较短，只有743日历天，其间将经历三个夏天和两个冬天、两个春节，东侧为东二环主路，为外国领导人和外宾经常出入通道，道路限行限施的概率很高；另外分项工程较多，幕墙施工钢构复杂、机电设备安装标准严、精装区域大和标准高，所以在施工过程总必须严格做好工期控制。
（1）组建强有力的项目组织机构，充分调动运用公司各种资源，并合理利用社会资源，确保劳动力、材料、机械设备等资源的充足供应；
（2）按照拟定的施工总控计划目标，细化月周等各项进度计划，同时编制与之相符的各项组织工作计划，包括工作组织计划、材料招标采购计划、专业分包商的招标进场计划等；
（3）严格精心管理，高度重视各专业的施工进度计划协调管理，作为总承包商将充分考虑各专业之间的施工要求，合理安排专业在平面和空间上穿插施工，充分协调各项施工的顺利进行；
（4）与业主、监理、设计的密切配合；
（5）加强对深化设计的管理与协调；
（6）关键工序的主要施工工序进行分析，并加以控制，以保证总控计划的按期完成。
（7）机电安装进度服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，根据总进度计划进行建立完善的计划保证体系，统一组织、安排和协调作业面、施工工序、劳动力、施工机具等资源，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体。
7
工程设计复杂，特点鲜明，对施工组织和施工管理的要求非常高，对垂直运输大型机械，特别是塔吊的布置和附着顶升增加很大难度
本工程建筑结构设计具备如下特点：
1.全弧线设计
整个群体建筑地上共有四栋塔楼，外形均为不规则的圆弧线条设计。
2．塔楼之间连廊多
四栋塔楼在地上不同高度都由曲线外形的钢结构连廊相连接，有的高度在F14层，施工难度很大。
3.逐层内收
四栋塔楼外框边线呈卵形，F4层以下外轮廓为逐层向外扩张，F4层以上逐层内收，而且内收的幅度无明显规律性，在平面和立面上均呈不规则卵形。
4.结构复杂
建筑外形的特点决定结构布局比较复杂，结构尺寸变化较多，特别是楼层外框柱、辐射结构梁布置和连廊结构布置。
（1）我司的项目管理团队由曾经参建过类似工程的管理人员组成；
（2）针对复杂的建筑结构形式，我司将全方位协助业主设计部和设计单位，一方面充分理解设计意图，另一方面做好设计图纸的会审工作；
（3）选择有类似工程施工经验的施工合作单位，如测量单位、土建施工队伍、钢结构安装、幕墙施工单位，共同为结构施工、建筑外装饰保驾护航，确保复杂设计特点的充分体现；
（4）针对结构形式特点，首先将施工电梯布置在主楼中庭内，方便施工电梯附着；另外针对塔吊的平面定位和立面层次进行逐层分析，对于附着距离超过常规距离的，专门设计并采用增大截面的附着拉杆。
8
特殊的功能房间和众多的装修做法
本工程作为集高档商业办公于一身的大型综合项目，地下有特殊功能性房间和设备房间，地上商业区和公共区域装饰要求高，地面做法和顶棚装修做法繁多，无论是结构、安装还是装饰施工，都要考虑材料的环保性能，对材料环保标准、档次及施工工艺提出了很高的要求。
（1）本公司项目部在技术管理系统内设置深化设计部，在装修施工准备期间，针对不同区域的功能房间，编写相应的详尽的房间装修做法表、材料选用使用说明表；
（2）在材料选型过程中，充分考虑材料的环保性能与施工工艺的结合，保证选用的材料不仅满足设计的功能要求，还要满足使用的环保要求和使用后的维修过程便捷。
9
特殊的机电要求
该工程机电工程除常规的机电专业外，尤为重要的是特殊机电功能和建筑物智能化弱电系统。
对机电工程尤其是智能化弱电系统的二次专业设计、系统功能和设备材料标准的确定和材料设备选型和现场安装工艺等提出了很高的要求，同时对材料设备的节能和环保性能提出了特殊要求。
本项目部将要求相关的机电专业分包公司联合组建强大的机电工程管理部，对本工程繁多的特殊的机电系统及智能化弱电系统进行分析和二次深化，对可以预见的系统冲突问题和机电设备材料的高标准要求等提前做出判断，汇同建设方和监理方共同为本工程的特殊机电功能和智能化弱电系统进行把关。
10
高标准的质量要求
本工程质量等级为合格，质量目标结构为“结构长城杯金杯”，整体工程竣工标准为某市优质工程，整体工程取得“鲁班奖”，并取得美国绿色建筑协会LEED-CS2.0初级认证。
如何通过严格的程序控制和过程控制，实施“过程精品”，把本工程建造成一流的艺术精品，实现本工程质量目标，使业主完全满意，是本工程的核心任务。
（1）本项目在多年的施工管理经验基础上推出了“精品工程生产线”这一具有超前意识的管理理念，它是实现高品质建筑产品的根本。
“目标管理、精品策划、过程监控、阶段考核、持续改进”，这一套完善的工程管理机制，为“精品工程生产线”提供了可靠的保证措施。
（2）建立高效运行的项目质量保证体系；
（3）保持与业主、监理、设计的顺畅沟通；
（4）严格执行质量计划；
（5）把好材料、设备成品选型、进场检验复试、现场实施控制、成品保护等多个重要关口。
11
总承包综合能力的高标准要求
本工程实施总包管理，总包除了自行组织合同内的工作项目实施以外，还要承担业主众多指定分包和独立分包的综合管理与协调，这需要总包方具有丰富的综合协调及管理能力。
我们将万分珍惜业主赋予的总承包地位，配备有同类工程施工管理经验的项目领导班子和主要管理人员，履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织、管理、协调和有效的控制。
12
图纸深化设计要求高
本工程要求我方负责合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的钢结构工程和机电工程、初装修工程的深化设计工作。
（1）钢结构工程将联合钢结构深化设计单位共同成立钢结构深化小组，专人负责钢结构工程的深化和加工详图设计工作，同时做好钢结构与混凝土结构之间的节点协调和设计。
（2）对初装修工程将组织公司深化设计部有丰富装饰深化设计经验的同事组织装饰深化设计小组，根据建筑师的原始设计要求，深化细部节点，满足功能效果和施工要求。
13
安全文明施工的高标准要求
本工程位于某市东城区朝阳门西南地块，东临东二环主路，西临数栋居民楼和某INN饭店，北临朝阳门SOHO三期，南邻未拆迁平房居民区，本工程安全文明施工目标确定为某市绿色文明安全工地，所以确保施工现场安全、文明、整洁尤为重要。
为了使施工对周
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