土地使用租赁协议.docx

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土地使用租赁协议

土地使用租赁协议

出租方 ：

以下简称甲方；

承租方：

以下简称乙方；

甲方愿意将租赁权属于自己的土地转租给乙方使用。

甲、乙双方经过共同协商，特制定本协议，以便共同遵守。

第一条：

出租地坐落地址：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，出租地面积共计＿＿＿亩。

第二条：

租赁期限。

租赁期限为年，即从 年 月日起至 年月日止。

第三条：

租赁金额及付款方式1、土地租赁费为每亩元人民币共计亩。

2、乙方需一次性向甲方支付年的租赁费即元整。

第四条：

甲方的权利和义务1、本协议生效后，甲方将协议项下的土地交给乙方使用，并负责协调周边关系。

2、甲方负责租赁土地上的其它建筑物拆除并清理废弃物后，交给乙方使用。

3、租赁期间，土地使用税及相关的协调费一切费用均由甲方承担（水费电费除外）

4、协议签订后，在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。

如遇国家征地、占地等情况，必须充分考虑乙方的利益。

甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方所有；乙方承租后建造的地上建筑物及设施、机械、归乙方所有。

5、租赁期间，甲方负责提供乙方用水和电，水电费按国家标准收取。

6、双方发生矛盾时，甲方不得以任何理由设置障碍，断路、断电、断水等方式影响乙方使用，因上述原因造成乙方损失，甲方承担赔偿责任。

第五条：

乙方的权利和义务1、乙方依约按时交纳租赁费，交费时甲方应出示相关证据。

如乙方不能按时交纳租赁费，甲方有权终止协议。

2、在租赁期内，乙方可根据需要建设生活和生产用房。

3、租赁期内，乙方承担本协议项下的水、电的费用。

4、乙方应爱护区域内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规，不得从事违法活动，否则甲方有权终止协议。

5、如遇国家规划、征占或自然灾害，导致协议无法履行时，甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。

第六条：

协议期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

如不续租，乙方所建地上建筑物及设施等由乙方自行处理，甲方无权干涉。

第七条：

违约责任在本合同期内，任何一方不得违约。

如甲方违约，则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方，并如数退还未到期限所交纳的租赁费。

如乙方违约，甲方有权终止协议，乙方所交纳的租赁费一律不退。

第八条：

双方协商一致可以变更协议或签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

未尽事宜可经双方协商解决。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

出租方：

       承租方：

（签字）（签字）

年月日年   月   日

交通费补偿协议

甲方：

中国建筑一局（集团）有限公司

乙方：

重庆市肇元建筑劳务有限公司

双方经协商共同签订以下协议内容：

西门子（二期）服务中心等六项工程。

受场地条件所限，以及西门子甲方要求现场不设工人宿舍、食堂等生活设施。

为了给工人一个好的生活、休息环境。

甲方在中建一局华中公司中天创业园项目租赁土地叁亩，为工人搭建生活基地。

由于工人生活基地距施工现场较远，为保证工程按进度计划施工，工人每天上下班需有通勤班车接送，具体交通工具乙方自行安排。

如不能按时接送工人上下班，工程不能按时完成进度计划造成的一切经济损失由乙方承担。

补偿方式按每天三个班次，每班次按300元计费，计费由起。

至止。

由此发生的交通费用由甲方随同劳务费一同支付给乙方。

本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生。

甲方（盖章）：

____________乙方（盖章）：

____________

    法定代表人（签字）：

________法定代表人（签字）：

________

    _________年_______月______日_________年_______月______日

汽车租赁协议

    出租人：

__________________公司

    承租人：

__________________公司

   一、出租人根据承租人需要，同意将____牌汽车_______辆租给承租人使用，经双方协商订立如下条款。

  二、承租人租用的_________限于用于__________________。

承租人只有调度权。

行车安全、技术操作由出租人司机负责。

   三、租用期定为_______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止，承租人如果继续使用或停用应在_____日前向出租人提出协商，否则按协议规定照收租赁费或按协议期限将车调回。

   四、租金每月为_________元，从协议生效日起计，每结算一次，按月租用，不足一个月按一个月收费。

   五、保证金

    1．承租人应于租赁协议书签署之日一次性足额交付相应保证金。

    2．协议履行完毕后，保证金退还承租人。

    3．保证金不得用于充抵租金。

    六、所用燃料由出租人负责。

  六、出租人权利义务

    1．向承租人交付在运行中无任何保留条件、设备齐全的租赁车辆，及租赁车辆行驶所需的有效证件。

    2．，承担租赁车辆交通事故车辆损失、车辆盗抢、第三者责任的风险。

    3．免费提供租赁车辆保养、合理使用中出现的故障维修费。

    4．出租人不承担由承租人使用租赁车辆引发的连带责任和本协议规定的风险赔付范围之外的任何经济责任。

    5．承租人拒绝接受租赁车辆在协议期间发生交通违章的处罚时，出租人有权将协议中登记的驾驶员作为责任人提交公安交通管理部门处理。

    6．出租人对汽车租赁申请者及承租人的信用信息有知情权。

   七、承租人权利义务

    1．在租赁协议规定的期间拥有租赁车辆的合法使用权并享有出租人为保障租赁车辆使用功能所提供的服务。

    2．按协议规定交纳租金；合理使用租赁车辆。

除另有约定外，租赁车辆的合理使用指以满足承租人乘用需要的驾驶过程；使用租赁车辆应遵守相关法律、法规。

    3．妥善保管租赁车辆，配合出租人保障车辆性能的各项工作。

    4．不得买卖、抵押、质押、转租、转借租赁车辆。

不得擅自变动、修理、添改租赁车辆任何部位或部件。

    5．保证租赁车辆为协议登记的驾驶员驾驶。

在协议期内，如承租人登记的信息发生变化，应及时通知出租人。

    6．承担因使用不当造成租赁车辆修理、停驶的损失；承担丢失租赁车辆牌证补办费用及停驶期间租金；承担因不当使用租赁车辆或过失造成的不在保险赔偿范围内的任何损失。

  八、违约责任

    出租人不得擅自将车调回，否则将按租金的双倍索赔承租人。

承租人必须按协议规定的时间和租金付款，否则，每逾期一天，加罚一天的租金。

 九、协议效力

    本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

有效期为_____年，自_____年____月____日至______年____月____日。

本协议正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力；协议副本_____份，送_________留存一份

    出租人（盖章）：

____________承租人（盖章）：

____________

    法定代表人（签字）：

________法定代表人（签字）：

________

    _________年_______月______日_________年_______月______日

    签订地点：

__________________签订地点：

__________________

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

    根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积

1-1．甲方将座落 市 区   路    号 出租给乙方使用。

1-2．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共    平方米。

二、 租赁用途

2-1．乙方向甲方承诺，租赁该房屋享有居住使用权。

2-2．在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、 租赁期限

3-1．该房屋租赁期为  年。

自    年  月 日起至  年  月 日止。

3-2．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的15天内向甲方提出书面意向，双方可以协商后重新签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4-1．该房屋的月租金为   元整。

（大写：

               ）

4-2．租金按三个月为壹期支付，第一期租金共计      元（大写：

                   ）应于    年      月    日前付清，以后的租金应于每期提前5天支付，先付后住。

甲方在收到租金后应该给乙方开据一份正式收据。

4-3．租金以现金方式支付，活动期为三天，三天后，每逾期一天，则甲方有权按月租金的0.5％收取滞纳金，如超过15天，则视为乙方违约甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。

五、保证金

5-1．为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为      元整（大写：

             ）

5-2．乙方应于本合同签订时付清全额保证金。

甲方在收到保证金后给乙方开据正式的收据。

5-3．租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

六、其它费用

6-1．乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、煤气费及有线电视、保安、保洁费按人均分摊，空调使用期间，应多支付所产生的电费，并按帐单如期缴纳。

6-2．乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。

七、乙方的义务

8-1．乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。

8-2．乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。

8-3．未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。

8-4．未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙方的过失或过错使房屋设施受到损坏，乙方就承担全部责任。

8-5．乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

九、合同终止及解除规定

9-1．在租赁期限内甲、乙双方任何一方提前终止合同都需提前1个月通知，否则均构成违约。

9-2．租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，可任凭甲方处置。

十、违约处理

10-1．甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，则视为违约，违约金双方同意为       元整（大写：

                 ）若甲方违约，除退还给乙方反之，若乙方违约，则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。

10-2．凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向管辖权的人民法院提起诉讼。

10-3．房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。

十一、其它条款

11-1．甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-2．本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件（设备清单）内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11-3．本合同共有贰页，壹式两份，其中：

甲、乙双方各执壹份，均有同等效力。

签字即生效。

出租方（甲方）：

                         承租方（乙方）：

身份证号码：

                             身份证号码：

联系电话：

                               联系电话：

日期：

                                   日期：

签约地点：

签约日期：

          年    月    日

“国庆节”期间加强劳务管理通知

根据北京市建委和集团公司的要求“国庆节”期间集团公司所属项目经理部。

认真落实集团公司有关劳务管理工作要求，“国庆节”期间项目各分包单位。

在9月5日前必须向总包单位劳动力管理员，如实上报在场施工人员花名册及在场施工人员的三证复印件。

同时做好安全生产、消防治安、交通的宣传教育工作。

积极配合本地区街道办事处、居委会的工作，确保建国60周年大庆期间不发生任何安全生产、火灾、治安、交通等事故。

中建一局西门子二期项目经理部

2009.8.25