建筑节能与绿色建筑监理方案.docx
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建筑节能与绿色建筑监理方案
斯越云谷科技创意园
编制：
王学红
日期：
2018年5月10日
建筑节能与绿色建筑专项监理方案
1、工程概况
工程名称：
斯越云谷科技创意园
工程地点：
珠海保税区6号地（联峰路南侧、宝成路东侧）
工程规模：
约20805.72m2
工程投资：
约950万元。
2、编制目的
在监理规划基础上，将监理工作内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则。
进而按计划全面有效地对建筑节能各分项分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理控制。
3、适用范围
本细则适用于“斯越云谷科技创意园工程项目”建筑节能分部工程施工质量的监理检查验收。
4、管理职责
专业监理工程师主持本细则的编制，总监理工程师审核批准，工程项目监理机构组织实施，专业监理工程师和监理员具体执行。
5、质量安全标准
5.1GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》。
5.2GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》。
5.32002年版，中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》。
5.4GB/T50375—2006《建筑工程施工质量评价标准》。
5.5JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》。
5.6本工程设计施工图。
5.7现行有关质量安全验收规范、标准
5.8《监理规划》
5.9《建设工程质量管理条例》
5.1003G101—1《混凝土结构施工图一平面整体表示方法制图规则和构
造详图》
6．11建质[2006]192号，关于印发《民用建筑工程节能质量监督管理办法》的通知。
6．12闽建建[2006]52号，关于印发《福建省民用建筑工程节能质量监督管理实施细则》的通知
6．13厦建质监【2005】28号，《关于加强建筑节能施工质量验收的通知》
6、施工准备阶段监理主要内容
6．1熟悉合同文件、质量标准、图纸和技术资料。
6．2根据施工组织设计或专项方案，检查施工机具的数量，核实施工技术管理人员到位及劳动力进场情况。
6．3承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；检查施工单位的质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系、施工质量控制和检验制度、相应的施工技术标准。
6．4检查节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺是否按照有关规定进行评审、鉴定及备案。
施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。
6．5检查施工单位的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容，施工单位应编制节能工程施工专项方案。
6．6检查施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。
6．7建筑节能工程的质量检测，应有具备资质的检测机构承担。
6．8对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收；对材料和设备的质量证明文件进行核查；进入现场的材料和设备均有出场合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。
对材料和设备应按规范GB50411-2007附录A及各章的规定在现场抽样复检。
复验应为见证取样送检（复验项目见下表）。
同时审批A8《建筑材料报审表》。
6．9材料的阻燃性能和阻燃处理、有害物质含量、配合比、含水率等按
GB50411-2007第3条执行
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
章号
分项工程
复验项目
4
墙体节能工程
1•保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
2•粘结材料的粘结强度
3•增强网的力学性能、抗腐蚀性能
5
幕墙节能工程
1•保温材料：
导热系数、密度
2•幕墙玻璃：
可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露占
八、、
3•隔热型材：
抗拉强度、抗剪强度
6
门窗节能工程
夏热冬暖地区：
玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点
7
屋面工程
保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
8
地面节能工程
保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
9
通风与节能工程
1•风机盘管的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率
2•绝热材料的导热系数、密度、西吸水率
10
配电与照明节能工
程
电缆、电线截面和每芯导体电阻值
7、施工阶段质量监理
7.1设计变更不得降低建筑节能效果。
当设计变更设计建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的认可。
7.2监理应检查：
建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方
确认后方可施工
7.3墙体节能工程
7.3.1一般规定、主控项目、一般项目见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》P8〜P14,施工单位准备妥当或自检合格后，填报A8《建筑材料报审表》或GB50411—2007，B.0.3《检验批/分项工程质量验
收表》；B.0.2《分项工程质量验收汇总表》和A7《工程报验单》。
7.3.2强制性条文：
1墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
2墙体节能工程的施工，应符合下列规定
保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；
保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固，粘结强度和连
接方式应符合设计要求。
保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验；保温浆料应分层施工。
当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；
当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件锚固时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。
后置锚固件应进行锚固力现
场拉拔试验。
7.4幕墙节能工程
7.4.1一般规定、主控项目、一般项目见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》P15〜P18,施工单位准备妥当或自检合格后，填报A8《建筑材料报审表》或GB50411—2007，B.0.3《检验批/分项工程质量
验收表》；B.0.2《分项工程质量验收汇总表》和A7《工程报验单》。
7.4.2强制性条文：
①幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性应符合设计要求。
幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。
7.5门窗节能工程
7.5.1一般规定、主控项目、一般项目见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》P19〜P22,施工单位准备妥当或自检合格后，填报A8《建筑材料报审表》或GB50411—2007,B.0.3《检验批/分项工程质量
验收表》；B.0.2《分项工程质量验收汇总表》和A7《工程报验单》。
7.5.2强制性条文：
①建筑外窗的保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
7.6屋面节能工程
7.6.1一般规定、主控项目、一般项目见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》P23〜P25,施工单位准备妥当或自检合格后，填报A8《建筑材料报审表》或GB50411—2007,B.0.3《检验批/分项工程质量
验收表》;B.0.2《分项工程质量验收汇总表》和A7《工程报验单》。
7.6.2强制性条文：
①屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
7.7地面节能工程
7.7.1一般规定、主控项目、一般项目见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》P26〜P28,施工单位准备妥当或自检合格后，填报A8《建筑材料报审表》或GB50411—2007,B.0.3《检验批/分项工程质量
验收表》;B.0.2《分项工程质量验收汇总表》和A7《工程报验单》。
7.7.2强制性条文：
①地面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
7.8采暖节能工程（略）
7.9通风与空调节能工程
7.9.1一般规定、主控项目、一般项目见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》P33〜P38,施工单位准备妥当或自检合格后，填报A8《建筑材料报审表》或GB50411—2007,B.0.3《检验批/分项工程质量
验收表》；B.0.2《分项工程质量验收汇总表》和A7《工程报验单》。
7.9.2强制性条文：
1通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安
装，应符合下列规定：
各系统的制式，应符合设计要求
各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更
换
水系统各分支管路水力平衡装置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试
空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。
对设计要求分栋、分区或分户（室）冷、热计量的建筑物、空调系统应能实现相应的计量功能。
2通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运
转和测试，并应进行系统的风量平衡调试。
单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10%，风口的风
量与设计风量的允许偏差不应大于15%.
7.10空调与采暖系统冷热源及管网节能工程
7.10.1一般规定、主控项目、一般项目见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》P39〜P43,施工单位准备妥当或自检合格后，填报A8《建筑材料报审表》或GB50411—2007，B.0.3《检验批/分项工程质量
验收表》;B.0.2《分项工程质量验收汇总表》和A7《工程报验单》。
7.10.2强制性条文：
①空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装，应符合下
列规定：
管道系统的测试，应符合设计要求各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更
换
空调冷（热）水系统，应能实现设计要求的变流量或定流量运行
供热系统应能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求的集中质调节、
量调节或质-量调节相结合的运行
2冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及了那个（热）量计量装置等
自控阀门与仪表的安装，应符合下列规定：
规格、数量应符合设计要求
方向应正确，位置应便于操作和观察
3空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后，系
统试运转及调试必须符合下列规定：
冷热源和辅助设备必须进行单机试运转及调试
冷热源和辅助设备必须同建筑物室内空调或采暖系统年年个联合试运
转及调试
联合试运转及调试结果应符合设计要求，且允许偏差或规定值按表
11.2.11的相关规定。
当联合试运转及调试不在制冷期或采暖期时，应先
对表11.2.11中序号2、3、4、5、6四个项目进行测试，并在第一个制冷期或采暖期内，带冷热源补做序号1、4两个项目的检测。
表11.2.11联合试运转及调试检测项目与允许偏差或规定值
序号
检测项目
允许偏差或规疋值
1
室内温度
冬季不得低于设计计算温度2C,且不应高于「C夏季不得高于设计计算温度2C,且不应低于1C
2
供热系统室外管
网的水平衡度
0.9〜1.2
3
供热系统的补水
率
<0.5%
4
室外关管网的热
输送效率
>0.92
5
空调机组的水流
量
<20%
6
空调系统冷热
水、冷却水总流
量
<10%
7.11配电与照明节能工程
7.11.1—般规定、主控项目、一般项目见GB50411—2007《建筑节能工
程施工质量验收规范》P34〜P47,施工单位准备妥当或自检合格后，填报A8《建
筑材料报审表》或GB50411—2007,B.0.3《检验批/分项工程质量
验收表》；B.0.2《分项工程质量验收汇总表》和A7《工程报验单》。
7.11.2强制性条文：
①低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截
面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。
每芯导线电阻值应符合表12.2.2的规
O
表12.2.2不同标称界面的电缆、电线每芯导体最大电阻值
标称界面（mm2）
20E时导体最大电阻（欧姆/KM）
0.5
36.0
0.75
24.5
1.0
18.1
1.5
12.1
2.5
7.41
4
4.61
6
3.08
10
1.83
16
1.15
25
0.727
35
0.524
50
0.387
70
0.268
95
0.193
120
0.153
150
0.124
185
0.0991
240
0.0754
300
0.0601
7.12检测与控制节能工程
7.12.1一般规定、主控项目、一般项目见GB50411—2007《建筑节能工
程施工质量验收规范》P48〜P53,施工单位准备妥当或自检合格后，填报A8《建
筑材料报审表》或GB50411—2007,B.0.3《检验批/分项工程质量
验收表》；B.0.2《分项工程质量验收汇总表》和A7《工程报验单》。
7.12.2强制性条文：
①通风与空调检测控制系统的控制功能及故障报警功能应符合设计要求
&建筑节能工程现场检验
8.1维护结构现场实体检验
8.1.1建筑维护结构施工完成后，应对维护结构的外墙节能构造进行现场实体检测。
当具备条件时，也可对维护结构的传热系数进行检测。
试验方法见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》附录C
8.2.2外墙节能构造的现场实体检验，其抽样数量可以在合同中约定，但合同中约定的抽样数量不应低于GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》的要求，当无合同约定时应按下列规定抽样：
①每个单位工程（指一个合同包）的外墙至少抽查3处，每处一个检查点;当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。
8.2.3外墙节能构造的现场实体检验应在监理人员见证下实施，可委托有
资质的检测机构实施，也可有施工单位实施。
8．2．4当对维护结构的传热系数进行检测时，应由建设单位委托具备检测资质的检测机构承担；其检测反方法、抽样数量、检测部位和合格判定标准等可在合同中约定
8．2．5当外墙节能构造检验出现不符合设计要求和标准规定的情况时，应委托有资质的检测机构扩大一倍数量抽样，对不合要求的项目或参数再次检验。
仍然不符合要求时给出“不符合设计要求“的结论。
8．3系统节能性能检测
8．3．1采暖、通风与空调。
配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测，且应由建设单位委托具有相应检测资质的检测机构检测并出具报告。
受季节影响未进行的节能性能检测项目，应在保修期内补做。
8．3．2采暖、通风与空调、配电与照明系统节能性能检测的主要项目及要求见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》表14.2.2，其检测方法应按国家现行有关标准规定执行。
9、建筑节能分部工程质量验收
9．1建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。
单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。
9．2节能工程的检验批、隐蔽工程、分项工程验收应由监理工程师主持，必要时可邀请设计单位相关专业人员参加；分部工程验收由总监理工程师主持。
9．3建筑节能工程的检验批质量验收合格，应符合下列规定：
9．3．1检验批应按主控项目和一般项目验收。
9．3．2主控项目应全部合格。
9．3．3一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90％以上的检查点合格，且其余检查点不得由严重缺陷。
9．3．4应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。
9．4建筑节能分项工程质量验收合格，应符合下列规定：
9．4．1分项工程所含的检验批均应合格；
9.4.2分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。
9.5建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：
9.5.1分项工程应全部合格。
9.5.2质量控制资料应完整
9.5.3外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求
9.5.4建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格
9.6质量控制资料应完整：
核查和归纳各检验批的验收记录资料，查对其是否完整；检验批验收时，应具备的资料应准确完整才能验收；注意核对各种资料的内容、数据及验收人员的签字是否规范。
应对下列资料进行核查，并纳入竣工技术档案
9.6.1设计文件、图纸会审记录、设计变更何洽商
9.6.2主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告。
9.6.3分项工程质量验收记录和相关图像资料
9.6.4分项工程质量验收记录，必要时应该核查检验批验收记录。
9.6.5建筑维护结构节能构造现场实体检验记录。
9.6.6风管及系统严密性检验记录。
9.6.7现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录。
9.6.8设备单机试运转及调试记录。
9.6.9系统联合试运转及调试记录。
9.6.10系统节能性能检验报告
9.6.11其他对工程有影响的重要技术资料。
9.7程序
施工单位自验合格，填报GB50411—2007,B.0.1《建筑节能分部工程质量验收表》，相当于GB50300-2001,G.0.1-2《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》（应自制该表）和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。
验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。
10、问题处理
10．1监理工程师每日将监理过程中发生的情况记录于《监理日记》中。
10.2对监理过程中发现的问题（不合格的工艺、材料等），签发B1《监理通知单》，指令施工单位整改。
10.3施工单位整改处理合格后，填报A6《监理通知回复单》。
10.4对需向业主及相关单位说明的事项等，以《监理备忘录》报送相关单位。
10.5事故按有关规定及程序进行处理。
11、特别提示
对应于GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》，相应条款提示要点如下：
11.1单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。
11.2第3.4.1条，检验批划分可由建设、监理、施工等各方协商划分。
11.3规范所涉及的“单位工程”均指一个合同包。
11.4第2.0.5，不是定型产品或成套设备时，不用检验，但反过来讲，不是定型产品或成套设备，就不能用于项目。
11.5第3.1.1，“相应资质”即指总承包、专业分包、劳务分包资质；“施工技术标准”可以是地方标准，协会标准，行业标准，最低不得低于国家标准。
11.6第3.1.3，“评审”规定：
若是进口设备，本省没有用过的，则至少由省级（含省级）以上评审；若本市没有用过，则至少由市级（含市级）以上评审。
11.7第3.1.5，除实体抽芯检测可由有资质的机构或施工单位检测外，其余均由有资质的检测单位检测。
原则上检测费用由建设单位支付。
11.8第4.1.2，强调应在基层质量验收合格后进行节能工程施工，基层验收属于哪个规范就按哪个规范验收。
11.9第4.1.6，“面积”指墙体面积。
11.10第4.2.1，“应符合设计要求”，如果设计无要求，可要求设计补充。
11.11第4.2.2，“导热系数、密度、抗压强度或压缩强度”重点查复验报告；而“燃烧性能”重点查型式报告。
11.12第4.2.3，增强网分为网格布和钢丝网，前者重点查耐碱性和抗压强度，后者重点关注抗腐性。
11.13第425,基层处理的概念也可能指清理浮浆浮尘。
因为可以直接在砖墙或砼上施工保温材料。
11.14第427,浆体材料最好不要有负偏差；拉拔试验拉拔力大于O.IMPa,界面破坏必须在保温层上，而不是其它粘结面破坏。
对浆体类一定是胶粘体破坏，这强调了安全性大于保温节能性；夏热冬暖地区可以做外强内保温，但一定不能用燃烧有毒的材料，可以用有机材料，如膨胀玻化微粒。
11.15第428,—定是“导热系数”配合“干密度”评估；压缩强度尤其如此，因为浆体做试块时振捣密实与否对“导热系数”影响很大，对压缩强度影响很大，故用干密度做桥梁。
注意不要把诸如“聚苯板原材料导热系数”张冠李戴为“浆体保温材料导热系数”。
11.16第4210,规定不宜采用粘结饰面砖做面层。
饰面砖抗拔试验按JGJ144规定为大于0.4MPa,而保温材料与基层的拉拔粘结强度为大于0.1MPa,故得分开做。
11.17第4213,“隔汽层”针对严寒地区。
11.18第4.2.14，窗四周空隙不宜超过3cm。
11.19第4215,注意首先是防止结露，其次才是节能。
11.20第5.2.1，玻璃一定要用中空玻璃。
11.21第6.2.4,“双道密封”一道为结构性的起粘结作用，如硅酮胶或聚硫胶；一道为密封性的，防止透气。
玻璃内空气不受潮，如丁基胶。
11.22第7.1.1,倒置式屋面要求保温层坡度大于3%,优点是防水层基本恒温。
11.23第7.2.3,印刷错误，取消“对燃烧性能进行复验的要求”。
11.24第7.3.1,现已限制使用松散材料。
11.25第8.1.1,地面包括无地下室的自然地面，地下室顶板，地下室车库顶板，地下储藏室顶，转换层底和顶。
11.26第8.2.3,印刷错误，取消“燃烧性能”。
11.27第14.2.1，由建设单位委托，意即由建设单位承担费用。
11．28第14.2.1－1，单位工程指“一个合同包”。
11．29第14.2.1－2，按品种、类型和开启方式分，不按规格分。
11．30第14.1.8，这里指“不符合设计要求”，并未说“不符合节能要求”。
11．31第15.0.5，厦门属于夏热冬暖地区，不检测外窗的气密性。
11.32第C.0.5,芯样直径大于70MM即可，但不能太小。
11.33第C.0.6,千万不能加水取芯。
11.34第C.0.9,表C.0.9,批准人为施工单位技术负责人。
11.35第C.0.10，注意，取样检验结果不符合设计要求时加倍再检指技术性能指标不合格,若是安全性能不合格,不再加倍复检,推倒重来,第14.1.8亦如此。
12、投资和进度控制
略
13、应用表单
A类表（承包商用表）
A1工程开工/复工报审表
A2施工组织设计（方案）报审表
A3分包单位资格报审表
A4工程施工进度计划（调整计划）报申表
A5成品、半成品供应单位资质报审单
A6监理通知回复单
A7工程报验单
A8建筑材料报审表
A9设备选型报审表
A10工程延期报审表
A11工程款支付申报表
A12工程变更费用报审表
A13费用索赔申请表
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