孙埠镇三里村村部改造及老年活动中心建设项目.docx
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孙埠镇三里村村部改造及老年活动中心建设项目
孙埠镇三里村村部改造及老年活动中心建设项目
交
易
文
件
发包人：
宣城市宣州区孙埠镇三里村民委员会
代理机构：
芜湖中天工程咨询有限公司
编制日期：
2018年10月
第一章发包公告
孙埠镇三里村村部改造及老年活动中心建设项目（项目编号：
xz2018-259）
1.发包条件
孙埠镇三里村村部改造及老年活动中心建设项目已经批准建设，建设资金来自政府投资，发包人为宣城市宣州区孙埠镇三里村民委员会。
项目已具备发包条件，现进行发包。
2.项目概况与发包范围
2.1项目概况：
村委会办公楼及老年活动中心改造等
2.2招标范围：
具体详见工程量清单
2.3计划工期：
60天
2.4质量标准：
合格
2.5本项目经业主确认的工程量清单控制价为340475.25元；下浮13%为中标价即296213.47元。
注：
响应人须承诺，对该项目的报价作为成交价即合同价，响应人已认真复核，同意按此价作为成交报价。
一旦成交，合同价按成交价执行；工程量按实际发生计量，结算时，各项同比下浮（扣除暂列金额后的中标价相对与控制价的下浮比例）作为合同实施的依据。
依据宣区公管[2018]20号《关于修改宣州区小型建设工程施工企业库建设管理实施细则的通知》，经公示后确定为承包单位的入库企业，不参加下一轮次同资质要求的发包项目备选（即承包候选人）。
3.响应人资格要求
3.1响应人具备：
宣州区小型建设工程企业库已经入库具备房屋建筑工程施工总承包资质企业。
3.2拟派驻本项目的负责人具备：
具备房屋建筑工程专业二级建造师及以上资格或中级及以上职称人员（常驻现场、不允许中途私自更换）；
3.3本次发包不接受联合体响应；
4.资格审查方式
4.1资格审查方式：
资格后审。
5.交易文件的获取
5.1请于公告发布之日起从宣城市公共资源交易服务网（）下载交易文件及附件；
5.2交易文件领取方式：
请响应企业点击本项目公告下方附件，根据系统提示完成交易文件领取流程。
6.响应文件的递交
6.1响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2018年10月30日15时00分，地点为宣城市政务服务中心（宣城市梅园路52号）综合楼四楼开标室。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，发包人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次发包公告同时在宣城市公共资源交易网、宣州区公共资源交易网上发布。
8.联系方式
发包人：
宣城市宣州区孙埠镇三里村民委员会
地址:
宣城市宣州区孙埠镇三里村
邮编：
242000
联系人：
王主任联系电话:
服务代理机构：
芜湖中天工程咨询有限公司
地址：
宣城市梅溪路万宇新城1栋1801室
邮编：
242000
联系人：
余工联系电话：
2018年10月25日
第二章响应人须知
条款号
条款名称
编列内容
1.1.2
发包人
宣城市宣州区孙埠镇三里村民委员会
1.1.4
项目名称
孙埠镇三里村村部改造及老年活动中心建设项目
1.1.5
建设地点
宣城市宣州区孙埠镇三里村
1.2.1
资金来源
政府投资
1.2.2
资金落实情况
已落实
1.3.1
发包范围
具体详见工程量清单
1.3.2
计划工期
60天
1.3.3
质量要求
合格
1.4.1
响应人资质条件
宣州区小型建设工程企业库已经入库具备房屋建筑工程施工总承包资质企业。
1.4.2
是否接受联合体响应
√不接受
□接受，应满足下列要求
1.9.1
踏勘现场
√不组织，响应方自行踏勘
□组织，踏勘时间：
踏勘集中地点：
1.10.1
发包预备会
√不召开
□召开，召开时间：
召开地点：
1.10.2
响应人提出问题的截止时间
响应截止日期前三天
1.10.3
交易文件澄清、修改的发布形式
□书面形式
√网上发布
网址：
（）
1.11
偏离
√不允许
□允许
2.1
交易文件的组成材料
交易文件应包括下列内容：
（1）发包公告
（2）响应人须知
（3）选取办法
（4）响应文件格式
（5）合同条款及格式
（6）图纸
（7）技术标准及要求
2.2.1
澄清、修改交易文件的截止时间
发包会前3天
2.2.2
响应截止时间
（北京时间）2018年10月30日15时00分
3.1.1
承包人选取后提供文件的组成材料
响应文件应包括下列内容：
1响应函、承诺书（发包会前密封提交）
2法定代表人身份证明
3授权委托书（发包会前提交）
⑷已标价工程量清单（同交易文件所载的已标价工程清单）
⑸项目管理机构
⑹资格审查资料
3.2.3
承包价或其计算方法
详见第三章选取办法
3.3.1
响应有效期
30天
3.5.3
近年完成的类似项目的年份要求
/
3.6.4
承包文件份数
发包会前提交的资料为一份，确定承包人后提交完整文件为四份（一份正本、三份副本）
3.6.5
响应文件要求
应在响应文件上标明正本和副本并分别装订成册。
响应文件的签字、盖章应符合交易文件给定的格式和要求，响应文件的封面须有响应单位盖章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。
发包会前提交的资料及确定承包人后完整的承包文件均不得采用活页装订。
4.1.2
封套上应载明的信息
所有封袋上都应写明：
（项目名称）施工承包响应文件、响应人名称、发包人名称、在---年--月--日---时00分前不得开启
封袋必须密封，并加盖单位公章
4.2.2
递交承包响应文件地点
宣城市政务服务中心（宣城市梅园路52号）综合楼四楼开标室
4.2.3
是否退还承包响应文件
√否
□是
5.1
发包会开始时间和地点
发包会开始时间：
同发包截止时间
发包会开始地点：
宣城市政务服务中心（宣城市梅园路52号）综合楼四楼开标室
5.2
发包会程序
详见第三章
7.2
承包候选人公示媒介
宣城市公共资源交易服务网（）
7.4.1
履约担保
履约担保的金额：
中标价的5%，响应人应在合同签订前将履约保证金汇入区财政指定非税收账户（邮储银行），否则将根据《宣州区小型建设工程施工企业库建设管理实施细则》暂停其参加宣州区小型建设工程承包候选资格6个月。
履约保证金至工程竣工验收合格时退还完毕。
8
工程款（进度款）支付
付款分期进行：
工程竣工验收合格后支付至合同价的70%；审计结束后支付至审定额的97%；余款缺陷责任期结束后一次性支付（无息）。
9
需要补充的其他内容
9.1
响应企业法定代表人或其授权委托人应参加发包会议，并应在发包会现场携带如下资料原件，以供审查：
1、法人授权委托书；2、授权委托人身份证（如系法定代表人参加则需携带法人代表身份证明）
9.2
资格审查资料：
已经入库免于审查资格，对办理入库后，企业相关资格资料发生变化必须及时报送区公管局和交易中心备案。
否则责任自负。
9.3
依据《宣城市工程建设项目投标人不良行为管理办法（试行）》（宣公管委办〔2017〕1号）等文件精神，原则上中标候选人被各地（县级及以上）行政主管部门列入不良行为记录或黑名单，且仍在执行期（公示期、披露期）内的单位或个人，一律不得作为中标人。
9.4
承包人需严格遵守《宣州区小型施工建设工程企业库建设管理实施细则》
9.5
发包人及服务代理机构对本交易文件具有最终解释权。
第三章发包会和选取办法
1.发包会开始时间和地点：
1.1本发包工程按照本须知前附表所规定的时间和地点公开举行开标会议，所有响应人代表应准时参加发包会议.
1.2响应人应携带法人授权委托书（原件）及本人身份证（原件）参加发包会，并邀请所有响应人的法定代表人或其委托代理人准时参加。
2.发包会程序，主持人（发包人或其代理人）按下列程序组织：
2.1宣布会场纪律及响应截止时间到；
2.2介绍发包人、见证人和监督人等；
2.3发包人查验响应人授权委托书及身份证；
2.4邀请响应人代表检查响应函、响应承诺书等资料的密封情况；
选取办法二、轮候制随机抽取
2.5第一步，编号。
开标会现场由相关监督部门对各投标人按投标文件递交的签到顺序进行编号；第二步，在监督人员监督下，由招标人代表公开摇号确定投标人代表；第三步，摇号。
在监督人员监督下，投标人代表摇出两个球号，第一个摇到的球号对应的单位为第一中标候选人，第二个摇到的球号对应的单位为第二中标候选人，确定两名中标候选人。
依据宣区公管[2018]20号《关于修改宣州区小型建设工程施工企业库建设管理实施细则的通知》，经公示后确定为承包单位的入库企业，不参加下一轮次同资质要求的发包项目备选（即承包候选人）。
2.6响应人对发包会有异议的，应当在现场提出，主持人（发包人或其代理人）当场作出答复，并制作记录。
2.7发包人代表、监督人、见证人和记录人等有关人员在发包会议记录上签字确认；
2.8发包会结束。
3.认定属于无效标的条款（发包人或其代理人现场在监督人、见证人监督下核查）：
3.1．未按规定加盖响应人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的；
3.2.未按规定的格式填写或关键字迹模糊、无法辨认的；
3.3.对质量目标、工期等未作实质性响应或承诺的响应人；
3.4改变招标文件所给中标价
3.5.不符合交易文件其他相关规定的；
3.6.法律、法规规定的其他情形。
4、结果公示：
承包人产生后，将在宣城市公共资源交易服务网（）上公示3天，公示期间无质疑投诉的，成交公示结束，承包人未接到通知视为无异议。
承包第一候选人，应在承包公示结束后5个工作日内按照《第二章响应人须知》承包费用及预交费用要求完成交纳，并按规范提交承包文件经代理机构核验无误后，办理成交通知书领取工作，否则视为自动放弃承包资格，由承包第二候选人替补。
5、依据《宣城市工程建设项目响应人不良行为管理办法（试行）》（宣公管委办〔2017〕1号）等文件精神，原则上承包候选人被各地（县级及以上）行政主管部门列入不良行为记录或黑名单，且仍在执行期（公示期、披露期）内的单位或个人，一律不得作为承包人。
6、承包人在领取成交通知书后7天内，完成同发包人的施工合同签订并组织进场。
否则，非发包人原因造成的不能按期签订施工合同并进场的，将废除承包人资格，并按相关文件给予不良的信用评定，上报省、市以上行政主管部门。
发包会开始前密封提交（格式见后）
（项目名称）施工
响应文件
发包人：
承包人：
（盖单位章）
宣州区小型建设工程施工企业库资质编码：
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
年月日
一、响应函、
二、响应承诺书、
三、拟派本项目负责人的建造师注册证书、安全生产考核合格证书（或职称证书）和有效的社保证明资料等复印件或扫描件（并加盖单位章）。
授权委托人持授权委托书和本人身份证参加开标
第四章响应文件格式（确定为承包人后提交）
（项目名称）施工
响应文件
发包人：
承包人：
（盖单位章）
宣州区小型建设工程施工企业库资质编码：
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
年月日
一、响应函、响应承诺书
二、法定代表人身份证明
三、授权委托书
四、已标价工程量清单
五、项目管理机构
六、资格审查资料
一、响应函
（一）响应函
（发包人名称）：
1．我方已仔细研究了（项目名称）施工交易文件的全部内容，愿意依照发包控制价下浮（各单项同比下浮）后，确定响应总报价为人民币（大写）
（¥：
）的承包总报价，工期日历天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到。
（报价精确到元，同意报价中的角、分在开标计算时舍去）
2．我方承诺在交易文件规定的有效期内不修改、撤销响应文件。
3．如我方确定为承包人：
（1）我方承诺在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同。
（2）随同本响应函递交的响应函附录属于合同文件的组成部分。
（3）我方承诺按照交易文件规定向你方递交履约担保。
（4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。
（5）我方承诺本响应函在交易文件规定的提交响应文件截止时间后，在交易文件规定的响应有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的成交通知书。
4．我方在此声明，所递交的响应文件及有关资料内容完整、真实和准确。
5．项目负责人，资质等级为专业级注册建造师（职称），未担任其他项目负责人。
6．我方完全理解并接受发包人对本工程在招响应时间上的安排，并对此无异议。
响应人：
（盖单位章）
宣州区小型建设工程施工企业库资质编码：
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
年月日
（二）响应承诺书
致发包人：
在认真研究了（项目名称）施工交易文件后，我们作出如下郑重承诺：
1、全面响应交易文件的各项要求。
2、承诺不将承包工程进行分包或转包，一经发现，业主有权终止合同，并扣除本工程履约保证金。
我单位立即无条件撤离施工现场，所造成的损失由我单位自负。
3、承诺响应文件上确定的施工建造师、参加本工程施工的技术负责人、在成交后及施工过程中不替换。
如发现替换，业主有权终止合同，并扣除本工程履约保证金。
我单位立即无条件撤离施工现场，所造成的损失由我单位自负。
4、承诺响应时已对工程现场及周围环境进行踏勘，充分了解工地位置、地上地下情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，成交后不得以不了解现场情况为由，要求增加造价、索赔或延长工期。
5、我方一旦被选定为承包人，按时签订合同，绝不违背你方交易文件和我方响应文件。
如有违背你方可选择其他成交候选人，并扣除我方保证金，保证金不足弥补你方损失的，由我方无条件补偿。
6、我方承诺，对该项目的响应报价作为承包价即合同价，响应人已认真复核，同意按此价作为响应报价。
一旦成交，合同价按响应报价执行；工程量按实际发生计量，结算时，各项同比下浮（中标价相对与控制价的下浮比例）作为合同实施的依据。
自行承担责任和风险。
7、我方完全理解并接受发包人对本工程在发包时间上的安排，并对此无异议。
响应单位：
（公章）
宣州区小型建设工程施工企业库资质编码：
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
年月日
二、法定代表人身份证明
响应人名称：
单位性质：
地址：
成立时间：
年月日
经营期限：
姓名：
性别：
年龄：
职务：
系（响应人名称）的法定代表人。
特此证明。
响应人：
（盖单位章）
年月日
三、授权委托书
本人（姓名）系（响应人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。
代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）响应文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：
。
代理人无转委托权。
附：
法定代表人身份证明（身份证复印件）
响应人：
（盖单位章）
法定代表人：
（签字）
身份证号码：
委托代理人：
（签字）
身份证号码：
年月日
四、已标价工程量清单
（注：
工程预算书在网上下载后按照交易文件要求全套打印出来附在响应书中,其中：
响应报价书封面应按要求签字盖章，格式如下）。
响应报价书
发包人：
工程名称：
响应报价（小写）：
元
（大写）：
响应人：
（单位盖章）
法定代表人
或其委托代理人：
（签字并盖章）
编制时间：
201年月日
五、项目管理机构
项目管理机构组成表
职务
姓名
职称
执业或职业资格证明
备注
证书名称
级别
证号
专业
项目负责人
项目总工
施工员
安全员
质检员
注：
项目负责人附建造师注册证书、（或中级职称）安全生产考核合格证书，项目总工附职称资格证书，其他主要人员（施工员、安全员和质检员）附岗位证书等复印件或扫描件（并加盖单位章）。
六、资格审查资料
附企业法人营业执照副本、施工资质证书副本、安全生产许可证副本和基本账户的开户许可证等资格审查所需资料的复印件或扫描件（并加盖单位章）
第五章合同条款及格式
一、合同格式
本工程正式合同文本采用建设部和国家工商总局颁发的《建设工程施工合同》（GF-13-0201）。
二、合同条款
第一部分 协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
第一条工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
图纸、交易文件和工程量清单
工程立项批准文号：
资金来源：
财政资金
第二条工程承包范围
承包范围：
图纸、交易文件和工程量清单
第三条合同工期
开工日期：
竣工日期：
合同工期总日历天数
第四条质量标准
工程质量标准：
合格
第五条合同价款
金额（大写）：
（人民币）￥：
元。
第六条组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
１、本合同协议书
２、成交通知书
３、响应书及其附件
４、本合同专用条款
５、本合同通用条款
６、标准、规范及有关技术文件
７、图纸
８、工程量清单
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
第七条承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
第八条发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
第九条合同生效
合同订立时间：
年月日
合同订立地点：
本合同双方约定签字（盖章）后生效。
发包人：
（公章）：
承包人：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
邮政编码：
邮政编码：
一、词语定义及合同文件
1.合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
_
（1）本合同协议书、
（2）本合同专用条款、（3）成交通知书、（4）响应书及其附件、（5）交易文件和工程量清单、（6）设计图纸、标准、规范及有关技术文件
2.语言文字和适用法律、标准及规范
2.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。
2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标响应法》、《中华人民共和国合同法》、适用于本工程的安徽省、宣城市建设相关法规或条例。
2.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
_中华人民共和国及省市有关工程质量、工程建设的法规、规范、条例、办法等。
发包人提供标准、规范的时间：
不采用
国内没有相应标准、规范时的约定：
不采用
二、双方一般权利和义务
1.工程师
1.1建设单位委派的工程师
姓名：
职务：
发包人委托的职权：
__对工程质量、进度全面控制；负责日常工程质量的监督、巡查和验收；配合造价控制；协调双方关系。
2.施工单位项目负责人
姓名：
职务：
3.发包人工作
3.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
协商
（2）将施工所需的水、电线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
发包人在开工前将水、电源线路指定地点，自该点至施工单位的施工区域由施工单位自行引接，用电费用及损耗承包人按市场价承担。
（3）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
_需要办理的有关证件由乙方办理，甲方协助，费用按有关规定执行__
（4）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
随同处理
（5）双方约定发包人应做的其他工作：
届时商定
3.2发包人委托承包人办理的工作：
届时商定
4.承包人工作
4.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）全面负责现场施工安全，承担安全所有责任。
承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
自理_
（2）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
无
（3）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
自理
（4）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
__自理
（5）施工现场清洁卫生的要求：
__做到安全文明施工、保证施工场地清洁卫生
（6）双方约定承包人应做的其他工作：
__协助发包人做好建设的其他相关工作
（7）从正式开工后至工程竣工验收合格止，发包人要求上述项目管理机构成员必须满足以下月出勤天数（即每月驻项目工地现场天数）：
项目负责人（项目经理）和项目技术负责人以及施工员、质检员不少于20天，上述人员在工程建设过程中未取得发包人同意不得离岗。
（8）发包人将予以考勤，以上人员中任一人每缺勤一天/人罚款1000元，以上人员中任一人当月出勤率（到岗率）不足50%时，发包人将一次性罚款20000元予以处罚。
三、施工组织设计和工期
１．进度计划
1.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
开工前3日内上报总施工方案，为保障工程施工顺利进行，根据要求上报调整方案及进度计划。
1.2工程中有关进度计划的要求：
____要求同步施工、同步完成___
四、质量与验收
1.隐蔽工程和中间验收
1.1双方约定中间验收部位：
按质量验收规范执行
１2.工程试车
1.3试车费用的承担：
无
五、合同价款与支付
1.合同价款及调整
1.1本合同价款采用固定单价，不得以清单漏项、现场条件不满足、技术要求等理由增加工程造价。
（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：
_
1.施工期间国家政策性调整予以调整。
2.施工过程中原则上不允许变更；若确需要变更，严格按照宣州区政办【2014】104文件执行。
风险费用的计算方法：
风险范围以外合同价款调整方法：
（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：
不采用
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：
不采用
２．工程量确认
2.1工程验收合格后
3.工程款（进度款）支付
付款分期进行：
工程竣工验收合格后支付至合同价的70%；审计结束后支付至审定额的97%；余款缺陷责任期结束后一次性支付（无息）。
六、材料设备供应
1.发包人供应
1.1发包人供应的材料设
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