建筑施工合同样本1.docx
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建筑施工合同样本1
建筑施工合同样本
篇一：
建筑施工合同范本
××项目
施工合同
发包人：
承包人：
二零××年×月××日
第一部分协议书
发包人（全称）：
××（简称发包人）
承包人（全称）：
（简称承包人）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
××××二期项目
工程地点：
大武86号
工程内容：
厂房及仓库
工程立项批准文号：
临发改证[XX]49号
资金来源：
自筹
二、工程承包范围
承包范围：
施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容（其中部分材料和钢结构由发包人提供）
三、合同工期
开工日期：
计划XX年2月10日（实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准）
竣工日期：
开工令日期加本合同总日历天数，计划XX年2月10日-XX年5月10日
合同工期总日历天数：
100天
四、质量标准工程质量标准：
合格（其中主体为优质结构）
五、合同价款
金额（大写）：
预算价约计万元
六、组成合同文件
本合同文件包括：
1.本合同协议书；
2.本合同专用条款；
3.本合同通用条款；
4.标准、规范及有关技术文件；
5.图纸；
6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见“附件1”。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
20××年×月××日
合同订立地点：
本合同双方约定双方签字盖章后生效。
在满足双方签订的《工程质量保修书》各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。
第二部分
本合同协议通用条款除在专用条款中另有说明外，以国家建设工程施工合同示范文本的通用条款为准。
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
1.本合同协议书；2.本合同通用条款；3.本合同专用条款；4.标准、规范及有关技术文件；5.图纸；6确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；7.××项目施工的补充协议。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
2、语言文字和适用法律、标准及规范
本合同语言仅适用汉语。
适用法律及法规
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等。
适用标准、规范适用标准、规范的名称：
执行国家建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）及国家现行工程施工规范和验收标准及建设主管部门有关规定。
发包人提供标准、规范的时间：
无。
国内没有相应标准、规范时的约定：
执行本合同通用条款及市、地质监部门的有关规定。
3、图纸
发包人向承包人提供图纸日期和套数：
开工前7天内提供施工图三套，工程竣工后3天内向发包人返回竣工图一套。
发包人对图纸的保密要求：
承包人收到的施工图仅用于本工程施工，不得用作其他用途。
二、双方一般权利和义务
4、工程师
监理单位委派的工程师
姓名：
，职务：
工程师职权：
依照本合同，全面负责工程的协调事宜。
在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范GB50319-XX》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。
具体为：
1）初步确认工程施工组织设计和进度计划；2）监督工程施工进度；
3）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；4）对入场材料和设备的质量进行确认；5）负责对现场安全进行管理和控制；6）初步审核工程款的支付；7）初步审核设计变更；8）组织工程例会；9）主持有关协作单位的协调配合；10）发包人在监理合同中授予的其他职权。
发包人派驻工程师
姓名：
，职务：
职权：
依照本合同，全面负责工程的协调事宜。
在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范GB50319-XX》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。
具体为：
1）设计变更、工程签证的确认；2）审核工程款的拨付；3）对入场材料和设备的质量进行确认；4落实开工条件，审批开工报告；5）确认工程施工组织设计和进度计划；6）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；7）负责对现场安全进行管理和控制；8）组织工程例会；9）主持有关协作单位的协调配合；10）发包人赋予的其他职权。
5、项目经理
姓名：
，职务：
项目经理（附证书复印件）
6、发包人工作
发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求和完成时间：
开工前施工现场完成“三通一平”，具备开工条件。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
开工前将施工所需水、电线路接至单位工程中心50米范围内，并确保施工
篇二：
建筑施工合同范本
合作协议
甲方（开发商）：
乙方（建筑商）：
依照《合同法》、《建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、
公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本协议，具体要
求如下：
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
二、工程合作方式
甲方必须具有本工程的商品房开发用地及相关的一切合法手续，具有商品房
建设开发的一切合法手续，并向乙方提供这些手续。
乙方全额垫资建设本工程。
此工程所开发的所有房屋出售后所得款项的纯利润双方各占百分之五十（税后
款）。
三、合同工期
自年月日止年月日。
四、适用法律、标准及规范
《合同法》、现行《施工规范》、《验收规范》和有关执行标准及规范。
五、结算方式：
每出售一栋房屋后，将所得的款项的纯利润的百分之五十分别汇入甲乙双方
指定的账户（此款为税后款）。
六、安全施工、文明施工。
甲方必须有现场安全施工管理机构，配备专职安全员。
乙方在施工过程中，
必须遵守操作规程，搞好安全生产、安全施工，保证人员的人身安全，独立承担
大小安全事故和其他责任事故的责任。
乙方必须精心组织，加强现场管理，做到
文明施工，每天做到工完场清。
七、工程变更
组织施工中，如必须变更设计，以甲乙双方签证的变更通知单作为结算依据。
八、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工验收之日算起。
分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
工程竣工后，经双方协商确定验收时间，组织竣工验收。
验收合格后，由乙方负责养一年内的维修、保养，费用由承包人负责。
一年后无
明显质量问题，验收合格后，办理结清尾款手续。
结尾款时时必须持生活公司书面通知单方可支付尾款。
九、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
十、本合同一式四份，双方各执两份。
十一、本合同自双方签字盖章后生效。
甲方（开发商）：
乙方（建筑商）：
法定代表人：
法定代表人：
年月
2日
篇三：
建设工程施工合同范本s
建
设
工
程
施
工
合
同
第一部分协议书
发包人（全称）湖南省长红房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包人（全称）（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
1、
2、
3、
4、工程名称：
工程地点：
工程内容：
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：
三、合同工期
开工日期：
暂定年月日（具体以甲方开工通知书为准）。
竣工日期：
以进场通知书时间为准，有效施工日天。
四、质量标准
工程质量标准：
合格，力争优良。
五、合同价款;
暂定金额约：
六、组成合同文件
组成合同的文件包括：
1、
2、
3、
本合同协议书；本合同专用条款；本合同通用条款；
4、
5、
6、
7、标准、规范及有关技术文件；图纸；工程量清单；工程报价单或预算书。
双方有关工程的洽商。
变更等书面协议或文件视为本合同组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
年月日
合同订立地点：
本合同双方约定自双方签字盖章后生效。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
住所：
住所：
代理人签字：
代理人签字：
电话：
电话：
传真：
传真：
第二部分专用条款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
①合同协议书；②中标通知书；③投（议）标书及附件；④本合同专用条款；⑤本合同通用条款；⑥现行标准及规范；⑦图纸；⑧工程量清单；⑨具有标价的工程汇总表。
2、语言文字和通用法律、标准及规范
①本合同使用的语言为汉语。
②通用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及省、市有关行政法规。
③通用标准、规范
通用标准、规范和名称：
国家现行建筑施工规范；
验收标准：
发包人提供标准；规范的时间：
发包人提供相应的图纸及规范。
国内没有相应标准、规范的约定：
另行约定。
3、图纸
发包人向承包人提供图纸的日期和套数：
开工前十日提供图纸六套
发包人对图纸的保密要求：
一级
使用国外图纸的要求和费用承担：
无
二、双方一般权利和义务
1、工程师
监理单位委派的工程师
姓名：
职务:
发包人委托的权利：
负责施工现场质量、进度管理，在质量、进度方面具有签认权。
需要取得发包人批准才能行使的职权：
在发包人的委托书中明确规定，并以书面形式通知承包人，未作规定及未进行书面通知的，执行通用条款第二条第5款、第6款。
发包人派驻的工程师
姓名：
职务：
职权：
代表发包人行使现场施工、投资控制管理权，并在工期顺延、投资控制上具有签认权。
2、项目经理（承包人）
姓名：
职务：
3、发包人工作
发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
开工前三天施工场地已平整，并具备开工条件。
（2）将施工所需要的水、电、电讯线路接至工场地的时间、地点和供应要求：
开工前七天将施工所需水、电线路接至施工场地，并保证施工期间的需求。
（3）施工现场与公共道路的通道开通时间和要求：
开工前三天开通施工现场与公共道路的通道，满足施工运输的要求，保证施工期间畅通。
（4）开工前三天向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料。
（5）施工所需证件、批件的名称及完成时间：
施工所需各种证件、批件均由发包人在开工前办理（证明承包人自身资质的证件除外）。
（6）水准点和坐标控制点交验要求：
在开工前三天以书面的形式向承包人提供水准点及坐标控制点以及有关资料，并进行现场交验。
（7）图纸会审和设计交底时间：
进场前十天组织图纸资料会审和技术交底。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构建物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构建物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用。
双方约定发包人应做的其他工作：
发包人负责做好有关部门的沟通、协调、工程报送、报监、收到承包人验收报告后及时请示有关职能部门进行验收。
发包人委托承包人办理的工作：
根据实际情况另行协商。
4、承包人工作
承包方应按约定时间和要求完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
无；
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