消防系统工程施工招标文件.docx
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消防系统工程施工招标文件
尉洪·香槟城一期项目消防系统工程优化设计及施工
招标文件
招标人：
蒲江县尉洪置业有限公司
日期：
2013年12月04日
第一章投标人须知
1.工程概况
1.1工程名称：
尉洪·香槟城项目消防系统工程优化设计及施工
1.2工程地址：
蒲江县鹤山镇清江大道557号
1.3招标人：
蒲江县尉洪置业有限公司
1.4资金来源：
自筹
2.招标范围：
尉洪·香槟城二期9—21号楼消防、通风、防排烟工程施工,具体范围详见招标文件第二章技术要求及招标图纸。
3.工期：
单栋建筑自根据甲方指令进场施工至消防工程通过政府职能部门验收并取得合格证书工期为，具体开工日期以中标后招标人土建进度计划以书面通知为准。
4.投标人资格要求:
4.1在中华人民共和国境内注册，具备有效的企业营业执照；
4.3具备消防工程专业承包二级及以上资质；
4.4具备有效的安全生产许可证；
4.3近三年内没有违反职业道德和违法执业行为记录，近三年财务无亏损；
4.4业绩要求：
业绩要求近三年有二个及以上的类似业绩工程；
4.5本次投标不接受联合体投标。
5.现场勘察：
5.1本项目招标人不统一组织踏勘现场，投标人自行对现场和周围环境进行考察，以获得须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
考察现场所发生的费用及安全由投标人自己承担。
5.2除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此做出的判断和决策负责。
6.招标文件的组成：
6.1招标文件组成：
招标人所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是招标文件不可分割的部分，招标人提供的招标文件的文字及附件投标人均应仔细阅读。
招标文件包括下列内容：
Ø招标文件
Ø招标人提供的用于招标施工图纸
Ø招标人给出的投标文件格式
Ø发出的补充资料及其他
6.2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件2日内向或按照招标邀请要求向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求递交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，该投标有可能被拒绝或视为无效投标文件。
6.3本招标文件的解释权归蒲江县尉洪置业有限公司。
6.4招标文件的澄清：
投标人在收到招标文件以后，若对招标文件内的条款或现场情况有问题需要澄清，在投标截止期前3天以书面形式向招标人提出，无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。
投标人在收到该澄清文件后应于1日内，以书面形式给予确认，否则视为无异议，该澄清作为招标文件的组成部分，具有同等效力。
6.5在投标截止期前3天，招标人可以以补充通知的方式澄清或修改招标文件，补充通知将在投标截止时间前以书面形式送达所有招标文件收受人，投标人在收到该修改文件后应于1日内，以书面形式给予确认。
招标文件的修改内容为招标文件的组成部分，具有同等效力。
6.6招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准，逾期未进行书面确认的视为投标人已收到相关文件。
当招标文件、招标文件澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
6.7为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
6.8招标文件的效力：
招标文件是编制投标文件及中标后签订合同的重要依据。
7.投标文件的编制及组成：
7.1投标文件的语言及度量衡单位：
☐投标文件与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用汉语语言文字。
☐除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
7.2投标有效期：
投标书的有效期自投标截止日期起60日历天，，在此期限内，投标书对相应投标人具有约束力；中标人的投标文件有效期将顺延至工程竣工结算完成，合同得到完全履行时止。
7.3招标人在投标截止期以后收到的投标文件，将被招标人拒绝并原封退回给投标人，投标截止日期为“2013年12月23日上午09时30分”。
7.4所有投标文件均应真实、可靠，不得有隐瞒、欺诈行为，投标人一旦出现隐瞒、欺诈行为，将取消投标资格，如中标，招标人有权取消其中标资格，终止合同，其缴纳的履约保证金不予退还，并保留通过法律追究其责任的权力，招标人有权对该招标工程中分项报价的全部或者部分分别进行发包。
7.5投标文件的装订、密封、标志与递交：
投标单位递交的投标文件一正二副，一式三份，应分别由商务标及技术标（含优化图纸）两部份组成，两部份分别装订成册并分别密封递交（提供电子文档光盘一份，电子文档放商务标正本内一并密封提交），两部份组成如下；
商务标（见第三章商务标编制说明、内容及格式）
技术标（见第三章技术标编制说明、内容及格式）
7.6对招标文件的回应特别说明如下：
7.6.1若投标人对本招标文件的某些条款有异议或不能完全响应，必须在投标文件的商务标中加以详细说明。
除说明原因外，尚应说明具体的差异。
投标文件与招标文件有差异，应统一汇总说明；未在投标文件的商务标中说明有异议的内容，均被视为接受和同意，以招标人的解释说明为准。
7.6.2原则上，投标人必须按招标文件条款与招标人签订合同。
7.6.3若投标人在投标文件中对招标人提供的招标文件无异议或无意见的，视为投标人完全接受该版本的所有条款，中标后，则必须按该版本签订合同。
否则招标人将取消其中标人资格。
7.7投标文件的补充、修改、撤回、差错修正及澄清：
7.7.1投标人递交投标文件以后，可以在规定的投标截止期之前3天，以书面形式补充、修改或撤回其投标文件，并以书面形式通知招标人。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
投标截止以后，在投标有效期终止日之前，投标人不得撤回投标文件，更改的投标书应同样按照投标书送交规定的要求编制、密封、标记和发送。
7.7.2对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标人将对其报价进行校核，并对所有计算上的累计加运算上的差错给予修正，修正的原则如下：
☐当小写金额与大写金额有差异时，以大写文字表示的金额为准；
☐当单价与数量相乘不等于合价时，应以标出的单价为准；
☐当各明细的合价累计不等于总价时，应以所报单价为准；
7.7.3按以上原则对差错的修正，应取得投标人的同意，并确认修正后的投标价。
如果投标人拒绝确认，则其投标书不予评审。
7.7.4在评标阶段，招标人认为需要时，可书面通知投标人要求澄清投标书的问题，或者要求补充某些资料，包括单价和分析资料。
7.8投标文件的份数和签署：
7.8.1投标人应编制书面投标文件商务标一正一副，技术标正本一份一副，完整的电子文档壹份（商务标、技术标、优化图纸电子文档刻盘放入商务标正本密封包内提交给招标人）。
7.8.2投标文件均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，分别编制目录及页码。
7.8.3投标文件均采用无缝胶装，不得有活页。
8.招标答疑会：
8.1招标答疑会的目的是澄清、解答投标人提出的问题。
8.2投标人提出的与投标有关的任何问题在招标答疑会前以书面或邮件形式送达招标人。
8.3招标答疑会会议记录包括所有问题和答复，将在3日内提供给所有投标人，由招标答疑会而产生的招标文件的修改，招标人将按本须知的相关规定，以补充通知的方式发出。
9.投标保证金及合同履约保证金：
9.1投标保证金的递交：
本工程不设投标保证金。
9.2履约保证金的递交：
履约保证金人民币壹拾万元整（签订合同前三日内银行转账支付）。
10.开标、评标、中标：
10.1开标：
开标由招标人组织的评标委员会主持，投标人不参加。
10.2评标：
本次招标为技术标、商务标分别评定，根据优化方案择优选择并技术结合经济遵循合理低价原则，选择中标人。
11.授予合同：
11.1合同授予标准：
11.1.1本招标工程的施工合同将授予其投标文件在实质上响应招标文件要求并由招标人所确定的中标人。
11.1.2招标人拒绝投标的权力：
招标人在发出中标通知书前，有权拒绝不合格的投标，招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。
11.2合同协议书的签署：
11.2.1投标人在收到中标通知书10个日历天内，应与招标人按照招标文件、结合商务谈判或中标文件具体要求签订承包合同。
12.投标注意事项:
12.1项目投标的完备性：
务请各投标人仔细阅读招标文件、招标图纸、合同条件等资料，详细了解工程承包范围及性质特点、地质情况、周边环境、交通运输等情况，充分考虑工程质量标准、项目工期要求、施工难点措施、成本投入、利润及所有税费，确保投标报价准确无误，如有错漏概由投标人负责。
12.2投标人须按照中标通知书的要求及时签订合同，否则招标人有权取消其投标资格，除没收其投标保证金外，还将追究其相关责任，且该投标人将会被从招标人的合格承建商名录中清除。
12.3投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任，均由投标人自己承担且不退还投标文件。
12.4投标人应明白，招标人并无义务必须接受他收到的最低价格或其它任何投标书，且无需作任何解释。
12.5投标人应保证所登记的通讯方式畅通，在整个招投标及开标、评标过程中如因联系不上而导致的一切后果招标人及招标代理机构不承担责任。
12.6商业机密：
本招标文件及附件中涉及的内容均属招标人商业机密，投标人须妥善保管，不得将知悉的商业秘密向任何第三方泄露，或作不正当使用，否则，招标人将依法追究其法律责任。
第二章招标人技术要求
13.1、本项目按消防系统施工图包含：
火灾自动报警系统（含消防联动、火警电话及消防广播、电话主机、广播主机、井道及楼层桥架等）、消防系统接地、水喷淋系统、气体灭火及泡沫灭火系统、消火栓系统（含灭火器、消防水箱、消防取水口等）、防火卷帘及木质防火门的施工、防排烟（含正压送风）系统、防火堵洞（包含其它专业施工的防火堵洞检测报告并负责验收）、标示标牌、消防检测、系统集成、系统调试、系统验收、电气检测、设备基础、施工用水用电、质保期保障及质保期后的技术支持工程保修.详细内容以“尉洪香槟城住宅项目”给排水和电气施工图为准，投标人可在此基础上进行施工图优化，投标时填写施工图优化设计目录（见招标人给出的投标文件格式）及提供相关优化图纸（施工图优化方案及预估降低成本费用作为招标人评标依据）、投标人须负责优化后的设计满足相关规范要求并通过消防审查。
投标人须负责优化后的设计满足相关规范要求并通过消防审查。
在投标人承包范围内，由投标人负责完成的工作有：
变更设计、预留预埋（含安装后二次修补）。
注：
消防应急照明及指示灯的预留、预埋、穿线等均由总包单位完成，投标人投标时候只考虑此部分灯具的采购及安装、供货、安装、调试、验收、取证、培训、保修等。
相关预留、预埋及与各专业交叉点的划分：
1、防排烟、正压送风系统配电控制箱由消防中标人负责采购、安装、接线、调试；配电控制箱至风机电源由消防施工单位负责，消防中标人负责风机安装、调试及消防联动控制；预留孔洞由总包单位负责消防单位负责监督。
2、消防喷淋泵、消火栓泵配电控制柜由消防中标人采购、安装，配电控制柜至泵电源由消防中标人负责，消防中标人负责联动控制、调试、验收。
3、屋顶消防水箱由消防中标人负责采购、安装、调试、验收，水箱给水由自来水公司接入。
4、总平室外消火栓及管道由消防中标人负责采购、安装、验收。
5、地下室消防水池补水由自来水公司负责施工，消防水池至泵管道由消防中标人施工，消防水池至室外的水泵接合器管道、设备由消防中标人负责施工。
6、消防自动报警系统管线预留、预埋由消防中标人施工。
7、消防水系统预留、预埋由消防中标人负责施工。
8、防火卷帘门、配电箱、开关控制、消防联动控制由消防中标人负责安装、调试、验收；配电箱前端电缆及管道预埋由其它单位负责。
9、管道穿楼板的套管吊洞由消防中标人负责。
10、招标人提供的火灾自动报警系统的设计图纸是按常规方式示意，其回路系统仅为连接示意，投标人报价时根据投标人选定设备功能参数确定实际回路。
11、应急照明系统报价时应包含应急灯具、应急箱柜的采购、安装、接线、调试、验收等，该系统的预埋、电线电缆由其它单位完成。
13.2、本工程的所有设备和材料须符合国家或四川现行行业相应材质及质量标准，主要材料及设
设备材料品牌要求一览表
序号
设备材料类别
指导选用产地、品牌及特殊要求
是否提供样品
1
自动报警设备（含箱、柜、台等）
海湾、北大青鸟、深圳三江
2
消防应急灯、指示灯
大众华、洪发、
3
阀门
天津瓦特斯、龙珠、塘沽
3
消防水设备
成发、三崎、天广
4
电线、电缆
新都美河、北京英光华、成都营门、新世纪、德源
5
灭火器
森田、龙威、捷晟
6
内外热镀锌钢管
华岐、华通、利达
7
消防喷头
龙威、捷晟、广威
8
消防水泵
熊猫、凯泉、东方
9
气体灭火设备
振兴、百力、鸿泰、晨华
10
排烟防火阀
申伟、南方、昌盛
11
防排烟风机
申伟、南方、昌盛
注：
投标人所报品牌严格按照以上品牌范围确定，经招标人同意也可选择以上参考品牌中同档次产品；如所选品牌不是招标文件规定指导品牌之列的投标人可另行上报同档次品牌，但需将另行上报的同档次品牌产品资料一同附在技术标内,以便招标人审查.施工前7日，必须提供选用材料、设备样品给招标人确认。
备生产厂家及品牌选择请参照下表：
13.3、中标人须负责联络和协调消防部门、建委等有关部门，做好各验收的申报、送审、验收等工作。
13.4、图纸中没有明确标示而在本技术要求提及的所有材料、设备和工作，或者在技术要求没有提及而在图纸中显示出来的材料、设备和工作，都包括在本项目内由本中标人购置和安装。
没有明确说明但可以推知且又是安装和运行该等设备所必需的一切附属配件和工作亦包括在本找招标项目内，由中标人购置和安装。
13.5、中标人须负责并考虑其设备与项目中其他工程的协调，包括设备基础施工管道预留等协调。
13.6、中标人自行办理相关的方案审批及验收手续，完成消防工程系统和电器设备第三方检测工作，发生的各项费用，由中标人承担，不论投标报价中是否单列此笔费用均视为依包含此费用。
13.7、完成上述工作所必须的其它外协工作。
13.8、如果部分施工范围没有明确说明，但只要在上述工作范围内或上述工作所必须涉及的，都在本次招标范围内。
13.9、中标人必须接受并服从招标人委托的监理单位的监督管理。
中标人有责任协调本项目由其它单位施工的影响消防验收的部分，保证消防验收通过。
中标人负责消防工程的消防验收，但通过消防验收并不代表此工程验收合格，还必须通过我公司内部验收方可视为验收通过。
13.10、工程移交必须通过物业公司的验收，并签字盖章。
13.11、招标过程人提供电子版本图纸，中标人施工完毕后提供完整竣工图不少于肆套。
第三章投标文件编制说明、内容及格式
一、商务标投标文件编制说明、内容及格式
一、投标报价说明
1.1投标报价的编制范围及说明：
A、本次招标采用施工图优化设计包干总价结合单价包干方式，投标人应是招标文件和招标用施工图纸（包括由乙方自行优化设计且经甲方及政府职能部门确认的优化图纸）、工程量清单等所确定的招标范围的各项从接收工作面到移交的全部工作内容的价格体现，除非合同另有规定，投标人所报的价格是固定的，是为实施和完成该项工程所需的人工、材料、机械和按设计规定和验收规范要求施工单位应进行的测试、试验费用、保修、管理、乙方认为应办理的与工程有关的直接费、间接费、保险、税费、利润等全部费用，以及合同明示和暗示的所有责任、义务和一般风险及政策性文件规定的各项费用及等所有费用。
B、投标报价包括（但不限于）人工费、机械费、材料费、管理费、赶工费、优化设计费（含出图费）、安全文明和标准化施工费、夜间施工费、建渣清运费、设备材料二次搬运费、配合费、消防联动调试费、消防验收费、消防试压水电费、消防设施安全检测费、建筑电气消防安全检测费、施工技术措施费、安全技术措施费、降噪和排污费、室内空气污染检测费、技术培训费、材料检测费、总平打围费、临设费、维护费、规费、利润、税金等政策性文件规定的全部费用和一切风险、责任。
投标人应充分考虑期间及以后各类建材的市场风险和政策性调整的风险因素计入报价中，今后不作调整。
C、本招标工程采用四川省2009计价定额及其相关配套文件及2013清单计价规范报价，对各系统分开报价并分楼号（9—21号楼分别报价，地下室单列报价，即在各系统的分部分项清单中，按9--21号楼、地下室编制清单）分别进行报价，且对每项单价的人、材、机须有明确的构成，对各项取费有明确的费率及依据；（投标人报送的电子文档以宏业计价软件编制即GCF格式，若为其它软件编制，在报送时转成EXCEL电子表格形式）。
安装费中应包含现场安装、调试、二次转运费等自设备进场卸货至验收合格所发生的一切费用。
D、对配电箱、柜内的元器件生产厂家及品牌，投标在投标报价中必须列明，供招标人审查。
E、投标报价由投标人依据招标人提供的招标文件的有关要求、施工现场的实际情况并结合投标人自身技术和管理水平、经营状况、机械配备以及制定的施工组织设计或施工方案和材料市场价格进行编制，由投标人自主确定报价。
F、各投标人安全文明施工费均按照基本费率计取，结算时不予调整。
G、特别强调：
以下情况下不得要求调整包干价格：
1、由于乙方没理解设计意图，超出设计施工而增加的费用。
2、因中标人施工措施或质量问题，经招标人认定质量未达到合同要求而返工的项目。
3、对于中标人合同清单中已有项目，乙方没有填入单价和合价的，其费用将视为已包括并分散记取在其他项目的单价或合价中。
二、商务标编制内容：
投标文件封面
投标文件目录
1、投标函
2、招标文件及其配套文件确认书
3、优化设计目录
4、法定代表人身份证明
5、授权委托书
6、投标报价部分（包括但不限于以下内容）
Ø投标总价表
Ø投标总说明
Ø分部分项工程量清单表（带项目特征描述）
Ø分部分项工程量清单分析表
Ø措施费
（一）、
（二）
Ø主要材料价格表（必须备注所报主要材料及设备的生产厂家或品牌）
7、投标人基本情况表
三、商务标投标文件格式（如下）：
封面
（项目名称）招标
投标文件
（商务标）
投标人：
（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
年月日
1、投标函
投标函
（招标人名称）：
1．根据你方工程的招标文件，我方已详细阅读全部招标文件，图纸、包括澄清或者修改文件。
遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规的规定，经踏勘现场和研究招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准、相关行业规范性文件及地区标准和工程图纸说明及有关文件后，我方愿以投标优化施工图包干总价小写人民币：
元（大写：
）的价格并按招标文件、图纸（包括优化设计图纸）、合同条款、工程建设标准和工程图纸说明等要求施工。
2．我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。
3、一旦我方中标，我方保证在单栋工期 日历天内完成招标文件约定的施工内容。
4、如果我方中标，我方将按照招标文件约定提交壹拾万元整作为合同履约保证金。
5、如果我方中标，在招标人施工图纸全部出具并会审完成后，我方将派专人在招标时间规定时间内同招标人按中标条件确定合同价款，若在招标时间规定时间内没能确定合同价款，则我方承诺工程进度款可以暂停支付，履约保证金的退还也相应顺延，并且不停工。
6．如我方中标：
（l）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。
（2）随同本投标函递交的投标函附录、招标文件及其补疑、中标文件属于合同文件的组成部分。
7（其他补充说明）。
投标人：
（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
地址：
网址：
电话：
传真：
邮政编码：
年月日
2、招标文件及其配套文件确认书
致招标人:
我单位参加的投标，对贵单位在投标截止日期前所发出的该工程招标文件（包括招标文件内合同条款）、施工图纸、工程清单及其相应的补遗资料、书面通知等全部内容予以确认，并愿意接受其规定的全部内容，且按相关内容要求提交投标文件，否则，我司将按招标文件约定的内容承担相关责任。
投标人（公章）：
法定代表人（签章）：
日期：
注：
如对招标文件（包括招标文件内约定应提交的履约保证金）、施工图纸及其相应的补遗资料、书面通知等存在异议的请在此表后分别列出，对以上内容提出异议及改动较大的做废标处理，只允许细微偏差。
3、优化设计目录
序号
优化项目
优化前描述
优化后描述
优化后费用的减少预估（人民币、元）
备注
3、法定代表人身份证明
投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间：
年月＿日
经营期限：
姓名：
系（投标人名称）的法定代表人（职务：
电话：
）。
特此证明。
附：
表后附法定代表人身份证复印件
投标人：
（盖单位章）
年月日
4、授权委托书
本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托本单位人员（姓名）为我方代理人。
代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）投标文件、签订合同、签订最终报价文件和处理有关事宜（向有关行政监督部门投诉另行授权），其法律后果由我方承担。
委托期限：
代理人无转委托权。
附：
（1）委托代理人身份证复印件。
投标人：
（盖单位章）
法定代表人：
（签字）
委托代理人：
（签字）
联系电话：
（固定电话）（移动电话）
年月日
5、投标报价部分（详商务标编制内容要求）
6、投标人基本情况表
投标人名称
注册地址
邮政编码
联系方式
联系人
电话
传真
网址
组织结构
法定代表人
姓名
技术职称
电话
技术负责人
姓名
技术职称
电话
成立时间
员工总人数：
企业资质等级
其中
项目经理
营业执照号
高级人员
注册资金
中级人员
开户银行
初级人员
账号
技工
经营范围备注
注：
后附营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本、组织机构代码证、税务登记证及其它企业资质资料。
二、技术标投标文件编制说明、内容及格式
一、编制说明
1.1投标文件的编制范围及说明：
投标人编制施工组织设计的要求：
编制时应采用文字并结合图表形式说明施工方
升级会员 