游泳馆整体设计委托合同.docx
《游泳馆整体设计委托合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《游泳馆整体设计委托合同.docx（11页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
游泳馆整体设计委托合同
○合同编号
2
0
1
3
-
A
-
2
1
6
建设工程设计合同
工程名称:
××游泳馆及配套工程
委托方（甲方）：
××房地产开发公司
承包方（乙方）：
××设计研究院有限公司
签定地点：
××省××市
签定日期：
二○一三年五月
勘测设计合同
兰院设合（2013-A-216）号
设计委托单位：
××房地产开发公司（以下简称甲方）
设计承接单位：
××设计研究院有限公司（以下简称乙方）
工程名称：
游泳馆及配套工程
建设地点：
设计依据:
××游泳馆及配套工程设计委托书
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》的有关规定，经双方协商一致，签定本合同，以资共同遵守。
第一条：
委托设计的内容
设计内容共分为两期：
一期工程：
××游泳馆、宾馆及会议中心；
二期工程：
1、2、3号住宅楼、商业街、地下车库及餐厅附属用房。
本合同设计人的设计任务范围
第一期工程：
包括方案设计及优化（包括投资估算及说明书）、初步设计（包括设计概算及说明书）、施工图设计（包括施工图说明书）、施工配合及其他相关服务。
设计任务范围除包括以下内容外，还包括根据设计惯例一般应包括的内容。
？
1、方案设计设计人方案设计的内容及工作包括：
1）总平面规划设计；
2）方案设计成果包括效果图内容：
鸟瞰图1张、沿街透视1张。
3）结构设计—结构形式、设计依据、设计参数、设计说明等；
4）配套机电设备设计—给水排水系统、电气系统、通风空调系统、消防系统等设计说明；
5）室外总体设计和市政配套（包括道路、市政管网、围墙、大门）设计及其设计说明；6）投资估算及说明书。
2、初步设计设计人初步设计的内容及工作包括：
1）批准后的方案设计将作为初步设计的依据；
2）初步设计的内容应在方案设计基础上的进一步优化和细化，包括进行必要的计算、提供设计图纸和编制设计说明等；
3）设计人在本阶段应向发包人提供建筑、结构及机电系统选择的技术经济的比较分析。
提出拟采用的各主要机电设备和建筑材料的技术要求及选型建议，并说明理由。
发包人将在收到各项建议后以书面形式给予确认答复。
4）初步设计文件完成后，设计人应协助发包人报政府审批部门审查批准。
而且依据政府审批部门要求进行的对初步设计的修改和完善，均不属于发包人提出的设计变更，设计人必须严格按照上述政府审批部门的意见对初步设计作进一步的修改和完善；
5）负责建筑、结构、机电设备等各工种之间的协调。
在各工种之间出现矛盾时协调各工种以找到最佳的能满足各工种需要的解决办法。
6）编制设计概算和相关说明。
3、施工图设计施工图设计的内容及工作包括：
1）批准的初步设计将作为本工程施工图设计的依据；
2）施工图设计的内容应在设计人制作的方案设计文件及初步设计文件基础上进一步深化和细化；
3）施工图设计文件完成并经发包人确认后，设计人应协助发包人报政府审批部门办理审图手续。
而且依据审图部门要求进行的对施工图设计的修改和完善，均不属于发包人提出的设计变更，设计人必须严格按照上述部门的意见对施工图设计作进一步的修改和完善；
4）设计人对第三方设计的方案、初步设计、施工图（如本工程可能的幕墙设计、内装饰、智能化、园林景观等图纸）配合发包人审核，并按发包人进度要求，提出书面审核意见，其所发生的相关费用已包含在设计费中。
4、施工配合服务
设计人施工配合服务的内容及工作包括：
1）施工配合的时间从工程项目基础桩开工之日起到工程保修期满为止；
2）设计人应向发包人选择的施工单位说明设计文件的设计意图，并参加技术交底；
3）由于设计人原因需要对原设计文件做出修改时，设计人应无偿并及时完成相应的设计修改；
4）在工程施工期间，设计人在收到发包人或其委托的监理方提出的设计问题后，一般应在24小时内给予书面答复，最迟不应超过48小时；
5）在工程施工期间，设计人应出席由发包人召集，并提前通知的有关会议。
为统筹安
排，设计人应在收到会议通知后的1天内予以确认，并提供参加会议人员的名单及行程安排；所需费用由设计人自理；
6）设计人在基础和地下室施工过程中派驻一名具有相应资质（能独立解决一般技术问题）及良好敬业精神的现场设计代表，并授予必要的权限，以便及时协助发包人解决施工中遇到的设计问题；在其他施工阶段过程中指派有丰富经验的相关专业工程设计人员作为设计代表联系人，负责及时解决施工中出现的问题，遇到重大技术问题，设计人在一般情况下保证在收到发包人通知后24小时内派遣相关专业设计人员到现场解决实际问题。
7）在现场机电设备安装、幕墙施工、内装修等施工中，全面负责建筑、结构、机电设备等各工种之间的协调。
在各工种之间出现矛盾时协调各工种以找到最佳的能满足各工种需要的解决办法，出齐有关修改图纸，并且负责审核、签字；
8）设计人应负责该项目施工期间及时解决设计有关技术问题。
按规定参加工程地基基础，主体结构（和主要隐蔽工程）和工程竣工质量验收；
9）当发包人在项目实施中进行材料和设备的采购、以及选择专业分包单位时，提供必要的技术要求和专业意见；
10）对于整个设计过程中的与市政部门相关的第三方设计，设计人需提供相关配合工作。
与市政部门相关的第三方设计包括但不限于：
煤气站房设计、电信机房设计等。
5、其他相关服务
设计人其他相关服务的内容及工作包括：
1）作为报建配合设计单位，乙方须配合甲方完成项目各阶段的规划、消防、人防、环保等报建工作，提供准确的图纸及说明
2）工程竣工后，如果在使用中发现了质量问题，经双方协商聘请具有相应资质等级的质量检测机构分析证实该质量问题的原因系设计人制作的设计文件缺陷所致，则应免收直接受损失部分的设计费，并承担聘请上述质量检测机构进行检测的费用；
3）设计人应协助工程施工单位完成项目竣工图纸的制作；
4）对项目的总平面图纸进行深化、优化。
第二条：
设计文件交付日期
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
1
方案设计成果
4
自委托方提供地形图等相关资料之日起20（15）个日历天
2
初步设计成果（一期工程）
6
自委托方提供详勘，且方案设计成果经委托方审核同意，之日起60（20）个日历天
3
施工图设计成果（一期工程）
8
初步设计图通过审核，且批复后之日起60（25）个日历天
第3条设计深度设计人所完成的方案设计、初步设计及施工图设计的深度应符合中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2003]84号）
第4条设计质量
1）设计文件应符合当地实际情况、技术先进、安全可靠、经济合理、方便施工。
设计文件必须完整、准确、详尽、规范，符合发包人及有关审批部门的要求。
2）本项目实行限额设计，设计人提供的设计文件必须满足以下经济指标：
游泳馆总造价为：
万元，宾馆及会议中心单位建安造价指标为（按市场化标准）：
元/㎡以下（未包括电梯、智能化、幕墙等工程造价）。
如超过以上指标，乙方必须按该要求进行调整，否则发包人保留索赔的权利。
3）设计文件必须符合发包人的意图及要求，符合地块市政规划要求，符合中国现行的设计规范及有关技术标准的规定。
当发包人或审批部门根据规划文件或有关规范、标准对设计文件提出异议时，设计人应及时、无偿对所涉设计文件做出修改，直至发包人确认和有关审批部门批准为止。
4）所有设计成果文件必须由发包人进行审核，在满足规范要求的前提下，发包人对不同方案的选择、标准/参数的确定具有决定权，设计人须按照发包人的要求及时、无偿地进行修改。
5）对于设计中对质量、投资、进度影响巨大的、原则性的问题，设计人须根据发包人的要求提供专项分析报告，对不同方案的经济性、合理性、先进性等进行比较，以便发包人进行比较、取舍，设计人根据发包人的最终意见进行设计。
专项报告包括但不限于：
桩基方案、地下结构方案、上部结构方案、变配电系统方案、通风系统方案、给排水系统方案、消防系统方案。
6）设计人提交的设计文件，经发包人审核确认，发包人应向设计人签发书面认可文件，作为设计人向发包人收取设计价款的依据。
第5条：
设计修改及变更
1）对设计人向发包人提交的设计文件中存在的所有缺陷或不足，设计人应在收到发包人做出的修改书面指示或通知后，立即免费对制作的设计文件进行修改，并在发包人要求的时间内完成并提交。
2）设计人提出的对原设计文件的修改或补充，不论其变更程度的大小，均不视为设计人提供的附加服务，设计人也不得向发包人提出增加合同价款的要求。
3）发包人书面确认收到设计人提交的设计成果后，政府审批部门对设计文件提出意见，要求对本设计工作进行修改时，发包人应将其意见汇总后，提交设计人。
设计人应按照政府审批部门的要求免费进行修改，直致获得通过审批。
经发包人同设计人协商后，可以相应顺延设计人的设计文件交付时间。
4）设计人在提供所有设计修改及变更文件的同时，须提供相应的电子文档，工程竣工前一个月，应向发包人移交一份由本项目设计文件制作负责人签署的设计文件修改与变更情况汇总清单、图纸误差表和技术文件资料目录。
.第六条设计成果交付
1）设计人向发包人提交之设计成果须以中文表述，设计文件应采用中国法定计量单位（即公制）。
2）设计人向发包人提交的设计成果详见但不限于本合同附件“设计成果清单”。
3）设计人以合同及设计成果清单规定的时间、内容和数量将所列设计成果以专人递交方式或邮费付讫快递方式提交发包人，以发包人签收时视为交付。
4）发包人将在收到设计人交付的设计成果（含阶段性成果）后，予以审核确认。
经发包人确认后，由发包人将该设计成果报政府审批部门审核、批准。
如获批准，发包人将于接到批准通知后书面通知设计人；如经审核发包人未予确认或未获政府审批部门批准，则发包人将书面告知设计人。
第七条：
首先设计一期工程，二期工程根据实际情况确定
第七条：
甲、乙双方的权力、责任和义务
甲方：
1．在乙方设计初稿之前，甲方有权对乙方的设计提出建议和思路，以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵。
2．在乙方设计初稿之后、和在按甲方选定的委托设计形式中规定的设计流程中，甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见；
3、根据双方商定的设计期限和要求，在设计工作开始时，向乙方提供1:
500地形图、总平面图、工程地质勘察报告、设计要求、规划条件通知书等设计所需要的资料，并对所提供资料的可靠性负责。
3、作为建设单位负责该工程项目的有关协调工作。
对乙方设计人员进行现场及前期资料调查积极配合，并提供必要的工作条件。
4、维护乙方的设计成果和其它有关文件，不得擅自修改，自行套用或转让第三方重复使用。
5、委托方如有重大变更设计要求承包方作返工时，承包方在接委托方书面通知后3个工作日内，向委托方提交返工费用预算（含工作量及计算依据），经双方共同协商后签订补充协议，具体增加设计费用由双方协商确定。
6、按合同规定如数按期付给乙方勘察设计费用。
乙方：
1、设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责
2、按合同的要求，按时向甲方提交各类设计文件，按规定提交施工图8套，另需增加套数的费用由甲方负担。
3、由于设计人自身原因，延误了按本合同规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该阶段应收设计费的千分之二。
4、有义务配合甲方对有关新型材料及设备的选型、检验等进行咨询服务。
5、对于承担的设计任务进行技术交底，解决施工中的设计问题。
6、在控制最低成本的同时满足规划要求，总体建筑风格显示大气、精致、稳重与品质感。
与周边现有建筑群及周边环境形成差异化，在建筑空间、商业空间等重点设计部位体现项目主体精神；
第八条：
取费标准及付款办法
1、本工程设计内容分为5个单项分别取费计算：
（一）本地块占地面积3.33公顷，根据建设部《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》计费，经双方协商规划设计费全部优惠。
（二）白银市游泳馆：
工程建安费暂按3711.28万元计算，根据建设部《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》，（计算费用以初步设计概算为准，设计费相应调整）设计费计算为：
（163.9-103.8）/（5000-3000）×（3711.28-3000）+103.8=125.17（万元）
经双方协商设计费按国家标准优惠40%，设计费计算为：
125.17×（1-40%）=75.10（万元）
（三）宾馆及会议中心：
建筑面积暂按14823.21平方米计算，经双方协商设计费按28元/平方米计算收费，（计算面积以初步设计核定面积为准，设计费相应调整），设计费计算为：
28.00×14823.21=41.50（万元）
（四）1、2、3号住宅楼：
建筑面积暂按57157.80平方米计算，经双方协商设计费按22元/平方米计算收费，（计算面积以初步设计核定面积为准，设计费相应调整），设计费计算为：
22.00×57157.80=125.75（万元）
（五）商业街、地下车库及餐厅附属用房：
建筑面积暂按7431.36平方米计算，经双方协商设计费按28元/平方米计算收费，（计算面积以初步设计核定面积为准，设计费相应调整），设计费计算为：
28.00×7431.36=20.81（万元）
3、本合同总设计费用为元整（￥元）。
4、设计费支付进度详见下表。
（一）定金及预付款：
本合同签订后七个工作日内付清，付费比例占暂定总设计费20%，首付一期设计费用￥元）。
（二）单体建筑设计设计费（80%）支付进度详见下表
付费次序
阶段付费比例【占暂定总设计费（%）】
付费时间及要求
第一次付费
35%
方案深化设计经委托方确认后，初步设计文本及设计图经委托方审核确认并经当地行政主管部门审批通过后七个工作日内
第二次付费
30%
全部施工图完成经委托方审核确认并经施工图审查部门审批通过前付费
第三次付费
15%
承包方完成施工期间的设计服务（包括处理相关设计问题、根据委托方需求进行设计变更出图及提供现场技术指导服务），工程竣工验收前付清剩余费用，结算总价与暂定总价不符时，多退少补。
第九条、违约责任
1．甲方在乙方已开始展开委托设计、但设计作品初稿完成之前单方面终止合同的，所预付的费用无权要求退回；甲方在乙方委托设计作品初稿完成后单方面终止合同的，应当支付全额的设计费用。
2．乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方。
七、不可抗力因素
甲乙任何一方由于不可抗力，不能履行合同时，由双方协商解决，确实无法调节，则由仲裁机关或根据合同法办理。
第五条：
其它
1、本合同经双方签字盖章后当日生效；
2、合同中未尽事宜，由甲、乙双方另行协商处理；
3、本合同正本两份，甲、乙双方各执一份；副本六份，甲、乙双方各执三份，正、副本同样有效。
（以下无正文）
甲方乙方
（盖章）（盖章）
法定代表人：
法定代表人：
或委托代理人：
或委托代理人：
联系人：
联系人：
电话：
电话：
（
付款单位：
收款单位：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
升级会员 