最新住宅楼商业楼地下室工程电气安装施工方案.docx
《最新住宅楼商业楼地下室工程电气安装施工方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新住宅楼商业楼地下室工程电气安装施工方案.docx（60页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
最新住宅楼商业楼地下室工程电气安装施工方案
住宅楼（自编号：
B-1～B-12栋）、商业楼（自编号：
S-3～S-5）、地下室（自编号：
G2-1～G2-2）工程
电
气
安
装
施
工
组
织
设
计
编制人：
审核人：
审批人：
日期：
江苏省建筑工程集团有限公司
第一章编制依据
第二章工程概况
第一节电气系统设计概况
第二节工程特点与难点
第三章施工部署
第一节总体施工部署
第二节施工程序
第四章施工准备
第一节技术准备
1．物资准备
2．劳动力组织准备
第五章主要施工方法
第一节管路敷设
第二节电缆进户保护管安装
第三节桥架（线槽）安装
1．电缆敷设
2．配电箱（柜）安装
3．管内穿线及电器器具安装
4．防雷、接地及等电位联结安装
5．系统调试
第六章主要管理措施
第一节质量管理措施
第二节成品保护措施
第三节文明施工和安全保障措施
第四节冬雨季施工措施
第五节环境保护和节能措施
第七章分包管理与协调
第八章资料管理
一、编制依据
1、主要图集
序号
图集名称
编号
备注
1
《建筑电气通用图集》
09BD1-09BD15
中国建筑标准
设计研究所
2
《国标图集电气分册》
D
（一）—D（五）
中国建筑标准
设计研究所
3
《等电位联结安装》
02D501—2
中国建筑标准
设计研究所
4
《建筑物防雷设施安装》
99D501—1
中国建筑标准
设计研究所
5
《人民防空地下室电气规范》
05SFD10
中国建筑标准
设计研究所
6
《建筑电气工程文字和图型符号》
99D501—1
中国建筑标准
设计研究所
2、规范标准
序号
规范名称
编号
备注
1
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50168—2006
国标
2
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50169—2006
国标
3
《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》
GB50171—92
国标
4
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303—2002
国标
5
《智能建筑工程质量验收规范》
GB50339—2004
国标
6
《电梯工程施工质量验收规范》
GB50310—2002
国标
7
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
GB50343—2004
国标
3、主要规程
序号
名称
编号
备注
1
《建筑安装分项工程施工工艺规程》第七分册
DBJ/和T01-26-2003
行业规程
2
《建筑工程资料管理规程》
DBJ01-51-2003
行业规程
3
《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程》
CECS120:
2000
行业规程
4、主要法规、文件：
序号
名称
文件号
1
《中华人民共和国建筑法》
中华人民共和国主席令1997年第91号
2
《建设工程质量管理条例》
中华人民共和国国务院令第279号
3
《建筑工程质量管理监督法规文件汇编》
5、项目部施工组织设计和公司相关文件及制度。
广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司设计的B-1～B-12＃楼施工蓝图
注：
施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工方案则随之相应更改，按照新标准执行。
二、工程概况
本工程由12栋高层及附属商业及地下室，总建筑面积174521平方米，基坑面积34639平方米。
B-1～B-10＃楼，地下1层，地上32层，建筑总高度96.8米，B-11、B-12＃楼，地下1层，地上17层，建筑总高度54.85米，S3-S5商铺，建筑高度10.87米，地下室G2-1～G2-2。
工程名称：
住宅楼（自编号：
B-1～B-12）、商业楼（自编号：
S-3～S-5）、地下室（自编号：
G2-1～G2-2）工程。
地址：
广州市花都区三东大道北石村地段。
建设单位：
广州常元房地产开发实业有限公司。
设计单位：
广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司。
勘察单位：
广东有色工程勘察设计院。
监理单位：
广东宏茂建设监理有限公司。
施工总承包：
江苏省建筑工程集团有限公司。
该电气安装工程包括建筑电气、智能建筑两个分部工程，其中建筑电气分部包括变配电系统、动力系统、照明系统、防雷及接地保护系统、等电位联接；智能建筑分部包括火灾报警及消防联动控制系统、电视系统、综合布线系统、可视对讲系统、安全系统等。
各系统的主要功能和特点如下：
分部名称
系统名称
设计要求及系统做法
主要材料
建筑电气
变配电及动力系统
各楼电源从小区变电所引来，供给各楼的动力负荷及照明负荷用电。
楼内配电系统采用TN-S系统，三相五线制。
采用树干式与放射式相结合的方式，动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电。
本工程具有配电站8个照明配电箱28台，动力配电箱202台，电梯箱24台，电表箱356台，户箱1394台。
线槽敷设、SC焊接钢管、JDG定式钢导管、PVC阻燃塑料管。
建筑电气
照明系统
包括普通照明、事故应急照明。
住宅照明以座灯头吸顶安装为主，部分壁装，。
事故应急照明支线采用WDZBN线，普通照明采用WDZB线。
照明、插座均由不同回路供电。
线槽敷设、JDG紧定式钢导管、阻燃塑料管。
防雷接地及等电位联结系统
按照二类防雷设计，并设置总等电位联结。
利用建筑物基础底梁的上下两层钢筋中的两根主筋通常焊接作为基础接地网，屋顶采用Φ12热镀锌圆钢做避雷带。
利用结构柱内二跟主筋做避雷引下线，上端伸出女儿墙与避雷网焊接，下端与基础钢筋网可靠焊接连接。
突出屋面的金属物件均应与避雷引下线焊接连接。
在主楼首层设接地测试端子箱。
本工程在地下配电室及弱电间内设置总等电位端子箱。
卫生间采用局部等电位联结，采用强、弱电共同接地的联合接地系统，接地电阻设计要求不大于1欧姆，实测，增设人工接地极。
不满足要求时
等电位端子箱、镀锌扁铁、镀锌圆钢、BV线。
智能建筑
消防系统
采用消防控制中心系统，在地下室重要消防线路及各主要出入口附近设置手报按钮。
各层设有正压送风口，可联动开启，火灾确认后，启动灭火设备，切断非消防电源，消防电梯归首待用，客梯归首断电，楼道及电梯前室的应急照明强制点亮，自动打开各出口的电磁门锁。
线槽敷设、ＳＣ焊接钢管、ＪＤＧ紧定式钢导管。
智能建筑
可视对讲系统
采用总线制多功能可视对讲系统，并将住户燃气报警和紧急呼叫系统纳入其中。
门户主机在首层入口处嵌墙安装，底边距地１.３米。
对讲分机安装在住户门厅内，底边距地１.４米。
线槽敷设、ＳＣ焊接钢管、ＪＤＧ紧定式钢导管、阻燃。
智能建筑
电视系统
电视信号由小区有线电视网引来。
由前端箱引至各层电视设备箱的线路穿管埋地暗配。
主楼楼内每层设分支分配器箱，再至各户弱电箱，由各户弱电箱配至各终端出口。
线槽敷设、ＳＣ焊接钢管，TDG25。
智能建筑
综合布线系统
综合布线机箱柜设置在地下室1层，由综合布线机箱配至各住户的弱电箱，再由弱电箱配至终端出线口。
进线采用埋地引入，支线采用穿管暗敷设于楼板内。
终端出口距地０.３米。
线槽敷设、ＳＣ焊接钢管、ＪＤＧ紧定式钢导管、阻燃。
电梯工程
每个单元2部电梯，共24部电梯。
线槽敷设、ＳＣ焊接钢管
第二节质量目标及合同范围
本工程的质量目标为：
达到合格标准，争创广州市优良样板工程及广东省优良样板工程，争创广州市结构优良样板，争创广州市安全生产文明施工优良样板工地及广东省安全生产文明施工优良样板工地。
本工程的合同范围：
室内水电安装，强电工程室内部分预留预埋（含进户管安装）及安装工程，弱电工程室内部分预留预埋工程（含进户管安装）。
第三节工程特点与难点
本工程为普通住宅楼，系统比较齐全，配套措施完善。
为实现本工程的质量目标，在施工过程中，我们必须综合分析本工程的特点与难点，并重点加以控制。
1、地下综合标高排布施工难度大
由于该工程设备位于地下室，各专业管线多，因此在敷设管线时一定要熟悉各专业图纸，确保与其他专业管线不发生位置冲突。
2、竖井管线综合布置
由于该工程强弱电竖井空间比较狭小，管线非常集中，难免有标高、位置冲突的地方，排布不好，会造成施工秩序混乱，且对业主使用期间的维护带来不便，浪费使用空间。
所以应根据现场情况并结合强弱电专业的施工图纸对这些部位的管线进行综合考虑和合理布置。
第三章、施工部署
第一节总体施工部署
施工部署是实施本工程战略指导的核心部分，是计划与组织的关键内容，本工程将采用均衡节拍、立体交叉作业，机电工程与结构、装修、室外工程密切配合插入，保证工程按期完成。
序号
施工阶段
工作内容
1
前期准备
编制单项施工方案
1
前期准备
复核预留洞、预留套管。
1
前期准备
绘制施工详图、机电综合协调图纸。
1
前期准备
施工队伍的选择和组织进场。
1
前期准备
细化总控计划，编制阶段计划、月计划周计划以及日计划。
1
前期准备
组织施工机具、机械的进场及检修。
2
结构配合
提前完成设备材料的选型、审批和订货。
2
结构配合
协助业主策划并提前完成二次招标工作，选定各专业承包商。
3
安装调试
大面积开展机电工作，并配合装修完成各部位的施工。
3
安装调试
机房，泵房施工。
3
安装调试
机电各系统的调试。
3
安装调试
提前组织部分系统如人防系统的验收。
4
收尾验收
大面积的收尾和调试。
4
收尾验收
编制操作与维修手册及对业主员工的培训计划，并实施。
4
收尾验收
竣工清理。
4
收尾验收
竣工资料整理。
第二节施工程序
一、施工程序
1、采用流水施工
由于多个专业和班组同时插入施工，为避免施工工序矛盾和作业面矛盾，应采用小区域、小工序、多流水的措施进行组织施工。
根据施工技术方案合理协调和安排工序：
按各工序间的衔接关系顺序组织均衡施工；首先安排工期最长、技术难度最高和占用劳动力最多的主导工序，优化小流水交叉作业。
2、立体交叉配合
（1）机电管线施工顺序安排如下：
进行机电管线空间布置上的协调，绘制出机电综合管线施工图，在综合图的基础上进行支吊架的协调。
在机电管线支吊架已充分协调的基础上，开始进行机电管线的施工，施工顺序的原则是：
有压让无压、小管让大管、电管让水管、下层让上层。
本工程的施工次序：
重力排水管道→风管→电缆桥架→其它机电管线，必要时根据具体部位的情况进行调整。
（2）水平区域的流水施工
各专业在不同的区域进行同时施工，以缩短工期。
严格根据综合布置图，保证一种管道施工完毕后，其它管道有足够的作业面进行施工。
3、各机房施工配合
空调机房、泵房等机房交付安装条件：
土建湿作业及室内粉刷作业完工，门窗安装完工，设备基础完工。
4、设备基础及留孔的施工配合
设备基础应尽早浇筑，设备安装时强度应达到70%以上，基础位置尺寸和留孔由土建总包预留检查，安装复查，并办理交接手续。
二、施工制度
样板制：
施工中严格执行样板制，坚持样板引路，每项工作都应有样板，样板没有经过验收，不得大面积展开施工。
验收通过后，以“样板”做为最低标准，展开施工。
一票否决制：
施工中坚持质量第一，实行质量一票否决，始终把质量放在首位，上道工序质量不过关，不得进行下道工序。
交接制：
在与土建、装修、消防、空调、弱电等单位的配合施工中，我们将实行交接制，工作面交接双方须共同办理验收交接手续，以明确责任，减少扯皮。
旁站制：
在施工过程中，重要部位施工和关键设备安装时，要求项目技术人员坚持跟班旁站，全程监督，以提高质量，尽可能减少失误和损失。
现场会制：
在施工过程中，施工质量、施工进度、施工管理等方面出现好的榜样或差的典型，项目经理部都要及时组织项目有关人员召开现场会，认真总结经验和教训，全面推广成功的经验，以全面提高工作质量，从而提高工程质量，保证工期。
第四章、施工准备
施工前的准备工作时整个施工过程中最关键、最经济和影响力最大的环节，主要是根据施工现场及周围的客观环境条件，以及对技术、物资、劳动力的合理组织和调配，为施工阶段提供易把握质量的技术方案、施工工艺、合格的成品及半成品、加工件，通过均衡连续的施工计划和进度安排，使施工质量得到有力的保障。
通过认真熟悉图纸、图纸会审核设计交底，根据规范、规程、验收标准编制实际可行的施工方案和施工技术交底，将可能影响工作质量、造成缺陷或不合格品的实际或潜在因素，尽早防治和消除。
通过编制工程预算、主要材料及共机具、非标准加工件、劳动力需用计划，促使资源的合理利用和有计划的流动，保证施工工程中所需的材料、半成品、设备和劳动力在投入使用前按国家标准、技术规程和公司质量程序控制文件的要求，进行检验、试验和产品标识，防止不合格品转入下道工序，保证工程施工中不适用不合格品或有潜在质量缺陷的产品，总之，通过对施工准备阶段的技术、劳动力的合格组织和调配，为电气及设备安装创造一切必要的条件，为施工质量的保证打好基础。
施工准备阶段的流程图如下：
熟悉图纸
↓
图纸会审
↓
——————编制施工技术方案——————
↓↓↓↓
管理人员施工机具准备编制材料计划分析材料成本
↓⊥↓⊥
技术交底↓
↓加工订货
施工人员↓
验收入库保管
第一节技术准备
施工技术准备主要是熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料。
通过我方自审以及建设单位和监督单位主持的，设计单位和施工单位参加的四方会审，使工程技术管理人员充分地了解和掌握设计图纸的设计图意、工艺特点和技术要求；及时发现设计图纸中存在的问题和错误，使其在施工开始之前改正，为工程项目的施工提供一份准确齐全的设计图纸；从而使施工单位能够按照设计图纸的要求顺利的进行施工，完成符合设计要求的最终建筑产品。
图纸审查的主要内容包括：
1、审查机电系统的设计功能和使用要求是否符合卫生、消防和环保方面的要求。
2、审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家的有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策。
3、审查设计图纸与说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误。
4、审查电气安装图纸与其相配套的土建施工图纸在坐标、标高上是否一致，掌握土建施工质量是否满足电气安装的要求。
5、明确拟建工程的系统形式和特点，复核主要技术参数是否满足要求，审计设计图纸中工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部、分项工程或新技术、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求，并采取可靠地技术措施加以保证。
6、明确工期，分期分批交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期。
7、明确建设、监理、设计和施工单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。
8、在工程施工过程中，如果发现施工的条件与设计图纸的条件不符，或者发现图纸中仍然有错误，或者因为材料的规格、质量不能满足设计要求，或者是因为施工单位提出了合理化建议，需要对图纸进行及时修订时，应遵循技术核定和设计变更的签证制度，进行图纸的施工现场签证。
在施工现场的图纸修改、技术核定和设计主要材料，都要有正式的文字记录，归入拟建工程施工档案，作为指导施工、施工验收和工程结算的依据。
施工前严格按照施工图纸、规范、图集的要求及时向施工队伍、工人进行技术交底。
技术交底的主要内容有：
工程的施工进度计划、月（周）作业计划；施工方案，尤其是施工工艺、质量标准、安全技术措施、降低成本措施和施工验收规范的要求；新材料、新技术和新工艺的实施方案和保证措施；图纸会审中所确定的有关部位的设计变更和技术核定等事项。
技术交底可采用会议、书面、口头和现场示范等多种形式，但无论采取何种形式，最终必须留存书面记录。
施工班组在接受技术交底后，要组织其成员进行认真的分析研究，弄清关键部位、质量标准、安全措施和操作要领。
必要时应该进行示范，并明确任务及做好分工协作，同时建立、健全岗位责任制和保证措施。
第三节物质准备
材料、设备、配件、制品、机具是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资准备工作必须在开工之前完成。
根据各种物资的需要量计划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。
物资准备流程图如下：
物资准备工作流程图
施工预算————————————————施工进度计划
↓
施工方法
↓
资源需要量计划
↓
加工订货，签订供应合同
↓
确定运输方式和计划
↓
组织进场，按平面图堆放
↓
贮存保管
↓
使用
电气安装工程主要施工机具、材料、设备等资源计划表如下：
主要材料、设备供应计划表
序号
名称
型号
数量（暂估）
开始进场时间
1
电线导管
JDG、SC钢管、PVC
320000M
2015年8月18日
2
锁母直接
20*4、25*4
90000个
2015年8月18日
3
接线盒
86系列
80000个
2015年8月18日
4
配电箱、柜
230台
2016年8月16日
5
电线、电缆
BV、YJY、KVV
900000M
2016年5月16日
6
桥架、线槽
镀锌
3000M
2016年2月16日
7
开关
86
9000个
2016年8月16日
8
插座
86
30000个
2016年8月16日
9
灯具
20000个
2016年8月16日
主要施工机具计划表
序号
名称
单位
数量
备注
1
氧气瓶
个
3
2
乙炔品
个
3
3
液压开孔器
套
3
4
电锤
把
18
5
电钻
把
18
6
台钻
台
3
7
电焊机
台
6
8
钢锯弓
把
45
9
JDG管专用弯管器
个
45
10
JDG管专用紧定扳手
把
45
11
PVC弯管弹簧
把
45
12
接地摇表
台
1
13
绝缘兆欧表
台
3
14
万用表
台
3
15
液压钳
把
3
16
漏电检测仪
台
1
主要检测设备计划表
序号
机具名称
规格
单位
数量
1
数字钳形电流表
ST-3602
套
3
2
漏电保护RCD测试仪
MI2121
台
1
3
线路故障跟踪仪
MI2093
台
1
4
交直流两用电位笔
VD320
支
1
5
红外水平仪
/
台
3
6
绝缘摇表、万用表
1000V
部
3
第四节劳动力组织准备
考虑到工程为群楼，为了便于管理，引入竞争机制，促进工程质量，决定选用三家电气施工队。
工程分包方的选择遵循公司总部制定的《项目管理手册》、《合同管理手册》等章程执行。
劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。
根据本工程各阶段施工重点，相应调配各专业劳动力，实行动态管理。
参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗，特殊工种人员需要具有五年以上特殊工种的工作经历。
同时特种作业证件复印件报总承包项目经理部备案。
开工前向监理报验劳动队伍特殊工种持证上岗情况。
具体劳动力组织安排见下表：
劳动力计划表
工种
施工阶段
技术员
质检员
安全员
材料员
电焊工
电工
合计
主体施工
3
3
3
3
6
45
63
装修施工
3
3
3
3
6
90
108
第五章主要施工方法
本工程电气安装工程主要包括管路敷设、电缆进户保护管安装、桥架（线槽）安装、电缆敷设、配电箱（柜）安装及配线、管内穿线及电器器具安装。
其中包括变配电工程、电梯工程、智能建筑工程均为甲方单独分包工程，我公司只负责预留预埋，因此其施工方案由各专业分包单独编制，本施工组织设计不涉及此部分内容。
各主要分项工程采用的施工方法如下：
第一节管路敷设
本工程管路敷设包括焊接钢管、套接紧定式镀锌钢导管、阻燃PVC塑料管三种管材的暗敷设，施工中根据管材的不同采取不同的施工方法。
管路材料及使用部位
序号
材料名称
规格型号
使用部位
1
JDG钢导管、阻燃PVC塑料管
20、25
照明干线及公共部分强弱电线路；强弱电系统（及有线电视）、对讲、户内照明
2
SC焊接钢管
SC20、25、32及以上
地下预留预埋及人防部分管材
a）焊接钢管
1、材料要求：
1、钢管壁厚均匀，焊缝均匀，无压扁、内壁光滑，无劈裂、砂眼、棱刺现象，并应有产品检验报告和产品合格证书。
2、管材外径、壁厚符合图集要求。
含碳量适中，煨弯不裂不扁。
3、铁制灯头盒、开关盒、接线盒等金属板厚度不小于1.2MM，镀锌层无剥落，不变形、开焊，敲落孔完整无缺，面板安装孔与地线焊接脚齐全，并应有产品合格证和检测报告。
2、施工措施
（一）工艺流程
暗敷设→管子除锈→预制加工（冷煨管、切管、套丝）→测定盒箱位置→稳注盒、箱→管路连接（管盒丝扣连接、焊接套管连接）→暗管敷设方式（大模板现浇混凝土墙配管、现浇混凝土楼板配管、模壳楼板内配管）→变形缝处理→地线焊接（跨接地线、防腐处理）
（二）施工方法
1、管、盒预制加工
钢管弯曲时，对SC25及以下的钢管采用手工煨管器弯制；对SC32及以上钢管，要求采用电动煨管器弯制；
开关、插座盒及墙内的接线盒，由于墙体的保护层为15MM，为防止电盒移位和控制电盒嵌墙度，选择与墙体横筋相同的钢筋，长度300MM左右，上下点焊于铁盒上，使盒口距钢筋外侧距离严格控制在17MM，确定位置后，采用扎丝固定，为保证盒内不锈蚀，固定后，盒内刷机油用锯末填满，然后用塑料宽胶带盒口包扎严密。
2.、电管、盒、箱位置确定
安装各类器具的盒箱应按设计给定的标高，结合规范的规定、根据建筑结构来确定适当的位置。
并要与其它管路保持一定的安全距离，电气器具、管路与其它管路的最小安全距离如下表：
序号
管道类别
平行净距（MM）
平行净距（MM）
交叉净距（MM）
上平行
下平行
1
蒸汽管
1000
500
300
2
暖气、热水管
300
200
100
3
通风、上下水管、压缩空气管
100
100
50
另外，电气开关盒接头与煤气管路间距离应大于150MM，配电箱盘与煤气管路间的距离应大于300MM；强电插座与弱电插座（电视、电话、网络插座）的水平距离不小于500MM。
强弱电插座与散热器水平距离不小于500MM。
i.盒箱标高确定
在电气管路预留预埋施工中，根据土建1米线或50线，通过水平仪或软管抄标高来确定电气盒箱的标高；为了更好地控制标高，所有开关、插座等预留电盒的标高比设计标高高20MM；具体为户内、首层门厅、电梯前室、公共走道建筑做法同意按厚100MM考虑，即标高提高120MM；楼梯间建筑做法按厚30MM考虑，即标高需提高50MM。
考虑暗装配电箱会有檐边
升级会员 