绿色建筑三星级办公楼造价指标分析.docx
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绿色建筑三星级办公楼造价指标分析
绿色建筑三星级办公楼造价指标分析
表二工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土石方工程
机械挖土
桩与地基基础工程
深层搅拌桩、预制混凝土管桩
砌筑工程
外墙类型
200厚小型混凝土砌块
内墙类型
200厚蒸压加气混凝土砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
筏板基础,±0.00以上采用C30泵送混凝土,±0.00以下采用C30抗渗S8泵送混凝土，以三级螺纹筋为主
屋面及防水工程
不上人保温屋面采用25厚1:
2水泥砂浆保护层，2道1.5厚三元乙丙防水卷材，20厚1:
3水泥砂浆找平层，最薄处30厚1:
10加气混凝土找坡，上人保温屋面采用20厚1:
2水泥砂浆，40厚C20细石混凝土（内配∅6@150双向）配筋整浇层，20厚1:
2水泥砂浆保护层，2道1.5厚三元乙丙防水卷材，20厚1:
3水泥砂浆找平层，最薄处30厚1:
10加气混凝土找坡
防腐、隔热、保温工程
40厚挤塑板屋面保温层，30厚挤塑聚苯板外墙外保温系统
其他
室外景观、非渗透性地面合理应用，屋顶绿化（详见表五绿色建筑关键技术项描述）
装饰装修工程
楼地面工程
架空地板、环氧树脂、耐磨涂料地面地砖地面，防滑地砖地面，水泥砂浆地面等
墙柱面工程
外墙采用玻璃、铝合金板、石材幕墙，大堂内墙采用石材墙面
幕墙工程
幕墙主要由玻璃、铝板和石材幕墙组成，比例分别为75%玻璃幕墙，20%铝板幕墙，5%石材幕墙，局部玻璃幕墙为弧形，外立面遮阳板为铝板
天棚工程
防潮涂料、矿棉板、多孔吸音天棚、铝合金条板天棚、喷白天棚等
门窗工程
铝合金门窗
油漆、涂料工程
乳胶漆内墙涂料
其他
-
安装工程
电气工程
照明配电箱12台、动力配电箱12台、双电源切换箱23台、热镀锌电缆桥架、辐照无卤低烟A级阻燃及耐火电缆、无卤低烟A级阻燃及耐火分支电缆、无卤低烟B级阻燃电线等
给排水工程
给水（含热水供回水）管采用薄壁不锈钢管，中水管及太阳能热媒管用内衬塑热镀锌钢管，热水管及太阳能热媒管保温用30厚（DN50及以上40厚）难燃型绝热发泡橡塑复合双合管，排水管用PP静音塑料柔性排水管
燃气工程
-
消防工程
不锈钢消火栓系统、喷淋报警系统
通风空调工程
空调冷源为一套部分蓄冷的冰蓄冷系统，由2台单极变频离心冷冻机组和蓄冰设备组成。
冷冻机组冷凝侧为2台冷却塔设备，另设置一套混合式地理管组成的地源热环系统，冬季作为采暖制热的热源设备，夏季作为冷冻机组冷凝侧的备用冷却设备。
每台冷冻机配置一台循环水泵，变频控制。
本工程热源为一套电蓄热锅炉设备，冬季地源热泵系统也可作为冬季采暖的热泵
智能化系统工程
综合布线系统、通信系统、闭路电视监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电缆电视系统、消防报警及联动控制系统、漏电火灾报警系统、设备自动化管理系统、背景音响和紧急广播系统、防雷及接地系统等16个子系统
电梯工程
自动扶梯4台，消防梯2台，客梯5台
其他
泛光照明工程、光伏发电机、太阳能热水及雨水/中水回收节水工程
表三工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价
（万元）
造价指标（元）
占总造价比例
1
分部分项工程
56100.71
5240.22
82.17
1.1
桩基、基坑围护工程
2240.03
209.24
3.28
1.2
上部结构工程
40266.7
3761.20
58.98
1.3
幕墙及门窗
5332.95
498.14
7.81
1.3.1
外立面LOW-E中空玻璃幕墙
1120.82
104.69
1.64
1.3.2
门窗、铝板幕墙和石材幕墙
4212.13
393.44
6.17
1.4
装饰装修工程（精装修）
8261.03
771.64
12.10
2
安装工程
11873.54
1109.08
17.39
2.1
中水/雨水工程
138.53
12.94
0.20
2.2
冰蓄冷空调系统
3419.44
319.40
5.01
2.3
光伏发电机
52.09
4.87
0.08
2.4
太阳能热水
533.83
49.86
0.78
2.5
其他安装工程
7729.65
722.01
11.32
3
室外景观绿化
301.92
28.20
0.44
3.1
室外透水种植/铺装
262.72
24.54
0.38
3.2
屋顶绿化
39.2
3.66
0.06
合计
68276.17
6377.49
100.00
表四主要绿色建筑技术项工程量指标
序号
项目名称
单位与描述
工程量
百平方米工程量
综合单价（元）
1
节地
屋顶绿化
屋顶绿化面积/m2
6085.00
5.68
64.42
2
节能
LOW-E中空玻璃幕外墙
外立面积/m2
8788.00
8.21
3
冰蓄冷空调系统
空调使用面积/m2
81272.00
75.91
420.74
4
光伏发电机
装机容量/kW
30.00
0.028
17363.33
5
太阳能热水
年处理水量/m3
16790.00
15.68
317.95
6
节地
室外透水种植/铺装
室外种植地面面积/m2
15237.00
14.23
172.42
7
节水
中水/雨水工程
年处理水量/m3
31025.00
28.98
44.65
注：
百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标。
表五绿色建筑关键技术应用描述
序号
关键技术
内容描述
主要设备/工艺类型
一
节地项目
1
屋顶绿化
小型屋顶花园，屋顶绿化面积不足7000m3，采用一般种植屋面及苗木花园配合的绿化方案。
1-3#楼及展览中心建筑均在屋顶设置小型屋顶花园供观赏休憩。
苗木主要为：
桂花、黄馨、冬青、红花继木、南天竹、春鹃、佛甲草等。
绿化苗木种类基本上采用本地苗木耐旱品种，使用基地雨水回收灌溉。
2
室外种植地面
室外种植地面，植草与当地植物植被，因室外无透水硬质路面铺装，种植面承担减少地面径流的作用。
种植香樟、山茶、海桐等植物。
以及小叶冬青、春鹃、景天等低矮植物。
种植草覆盖土面。
二
节能项目
1
外立面幕墙工程（玻璃幕墙为主）
幕墙主要由玻璃、铝板和石材幕墙组成，比例分别为75%玻璃幕墙，20%铝板幕墙，5%石材幕墙，局部玻璃幕墙为弧形，外立面遮阳板为铝板。
外墙传热系数（包括非透明幕墙）K≦1.0W/（㎡K）
外窗传热系数（包括透明幕墙）0.3〈窗墙面积比≦0.4,K≦3.0
遮阳系数SC≦0.50/0.6
外窗气密性≧4级
透明幕墙气密性≧3级
玻璃幕墙所在窗墙面积比<0.7，采用隐框幕墙，局部断桥隔热
玻璃选用6（Low-E玻璃）＋12A＋6浮法中空玻璃，传热系数<2.5W/（㎡K）
遮阳系数0.4
2
冰蓄冷空调
空调系统主要采用冰蓄冷、锅炉及板式热交换器。
其中：
冰蓄冷空调系统的冷源配制为三台空调制冷量为2100kW（600RT）双温工况离心机组，空调方式采用以融冰为优先的冰蓄冷系统，为提高蓄热水箱的全年利用率，另设一套水蓄冷系统作为夏季冰蓄冷系统的运行调节的补充或在过度季节部分负荷时使用。
双工况冷水机组
制冰机组：
设计制冷量2109kW，制冰制冷量1350kW，制冷剂:
R134a，载冷剂:
工业用乙二醇溶液（浓度25%）
空调工况COP:
6.1
制冰工况COP:
4.45
水冷机组：
设计制冷量700kW，制冷剂:
R134a，载冷剂:
H2O
空调工况COP:
5.5
蓄冰装置
蓄冷量1120RTh
蓄冰装置出入口平均温度为-2.2/-5.5℃
单融冰工况小时最大融冰量180RTh
空调供冷板式换热器
采暖用水板式换热器
电蓄热锅炉
额定功率：
1260kW
锅炉承压：
0.6MPa
电热水锅炉
额定功率：
405kW
锅炉承压：
0.6MPa
3
太阳能热水
办公、展览区域卫生间热水由屋面太阳能集热板提供，不足部分电加热。
真空管太阳能集热器（承压式介质强制循环真空热管间接加热）、屋面设介质循环系统泵及膨胀罐和板式换热器，另不锈钢波纹管、低压不锈钢管、PE保温管、阀门及管件，回水泵等系统组件。
辅助热源为电蓄热。
三
节水项目
1
雨水/中水回用技术
收集屋面和场地雨水以及空调凝结水经净化消毒处理后用于卫厕冲洗用水、消防高位水箱和冷却塔补充水、绿化和景观用水。
净化消毒处理系统：
室外调蓄池（保有水量不小于5000M3）、粗过滤器、、污水提升泵、一体化净水装置（混凝-气浮-沉淀过滤处理法）、蓄水池、供水二级泵（变频恒压）组
中水泵房：
一级泵（40M3/H，20M）、净水装置处理水量（40M3/H）、中水蓄水池容量（220M3）、二级泵（12.0M3/H，75.0M）
供水方式：
上行下接，动压超过0.45MPa层面设减压阀减压。
社区卫生中心造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××社区卫生中心
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-医院
工程地点
中、外环线之间-闵行区
建筑物功能及规模
社区卫生中心
开工日期
2009年2月
竣工日期
2010年6月
建筑面积（平方米）
8012
建筑和安装工程造价（万元）
2290.62
平方米造价（元/平方米）
2858.99
结构类型
框架
层数（层）
地上___4_____地下___1_____
建筑高度（檐口）（米）
20.95
层高（米）
3.6
建筑节能
膨胀聚苯板外墙外保温系统、挤塑聚苯板屋面板保温、断桥隔热彩铝型材（6+9A+6中空玻璃）
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
预制钢筋砼管桩及预制钢筋砼方桩，满堂基础
埋置深度（米）
5.15
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB500500-2003）、上海建筑安装工程2000定额及相关文件
价格取定期
施工期间建筑材料市场价格信息
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土5m外
桩与地基基础工程
砼管桩400壁厚95mm，砼方桩330，长度均为25M
砌筑工程
外墙类型
200厚空心砌块外墙
内墙类型
200厚加气砼砌块内墙
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
满堂基础，C30商品泵送砼,Q235的1~3级钢,搭接、直螺纹
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
50厚陶粒轻砼找坡层，随浇随抹；50厚挤塑聚苯板保温板；20厚1：
3水泥砂浆找平层；1.5厚合成高分子防水卷材；20厚1：
3水泥砂浆找平层；40厚C20防水细石砼，内配直径6间距200双向钢筋，随浇随粉；20厚1：
3干硬性水泥砂浆结合层；防滑地砖
防腐、隔热、保温工程
35厚膨胀聚苯板外墙外保温系统、挤塑聚苯板屋面板保温
其他工程
台阶、平台等
装饰装修工程
楼地面工程
15厚1：
2水泥砂浆找平；40厚C20细石商砼，内配φ6.5间距200双向钢筋，随浇随抹，30厚1：
3干硬性水泥砂浆结合层；面层为细石砼地面、防滑地砖地面、玻化砖地面、花岗岩地面、复合地板地面
门窗工程
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