某住宅小区电梯招标文件.docx
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某住宅小区电梯招标文件
*******房地产开发有限公司
电
梯
招
标
文
件
招标内容：
*******‘一期’项目电梯
文件编号：
编制单位：
******地产开发有限公司
编制时间：
二O一一年十月十一日
一、投标邀请函
二、招标文件
三、技术规格和图纸
四、货物需求及技术要求
五、合同条款及格式
六、授权委托书
七、开标一览表
八、供货清单
九、投标价格书
投标邀请函
******房地产开发有限公司对所开发建设的********一期项目电梯工程进行邀请招标，欢迎符合条件的企业参加投标。
1.招标内容：
********‘一期’项目电梯工程
2.发标时间：
2011年月日至2011年月日
3.标书费用：
200元，无论中标与否均不退还
4.索标方式：
5.投标截止时间：
2011年月日点前
6.投标地点：
*******地产开发有限公司综合办公室
7.开标时间：
2011年月日
8.开标地点：
公司会议室
9.投标保证金：
无
10.联系人：
11.联系电话：
12.传 真：
13.公司地址：
天鹅第一城一期项目电梯招标文件
一、工程概况：
***‘一期’项目总建筑面积约50000平方米，12#、13#楼地下一层，地上十一层；1#、2#、3#、7#、8#、9#、10#楼均为地下一层地上八层；均为剪力墙结构。
二、招标范围：
***‘一期’项目乘用电梯全套设备的供应及安装，共二十四部电梯
三、招标方式
1.本次电梯招标采用邀请招标方式。
招标人根据各投标人的企业品牌、资信、报价、付款方式及服务承诺等条件，进行比较后以合理低价为条件确定中标单位。
2.开标时投标人依次参加，招标人有选择或拒绝投标人的权利，并对所采取的行为不予解释。
3.投标有效期为投标书送（寄）达截止日起7天。
4.无论中标与否，投标费用由投标人自理。
四、合格的投标人
1.具有独立的法人资格、注册资金在200万元以上，具有良好的资信等级证明。
2.具有电梯设备经营许可证，若是生产商还需提供生产经营许可证。
在新乡市常年设有办事处、维修机构和专业维修人员，具备《特种设备安装改造维修许可证》。
3.投标保证金：
无
4.具有履行合同所需的经济实力、技术力量，有良好的履行合同记录及以往（近三年内）同型号机在新乡市的装机用户情况。
5.产品、设备符合国家规定的电梯制造与安装规范、环保标准和安全标准。
6.参加投标的单位必须提供能证明其符合上述投标条件和具有履行合同能力的资料。
五、投标文件的组成
1.开标一览表：
投标人应按招标文件规定格式制作并加盖投标单位公章。
2.商务文件：
（1）投标书；
（2）企业法人的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人授权委托书（法人参加时不需要）、相关人员身份证复印件；
（3）货物销售代理证明文件或生产许可证复印件（区域代理权证书）；
（4）生产或安装维修资格（资质）证书复印件（加盖企业公章）；
（5）质量体系认证及售后服务承诺；
（6）安装技术规范及验收标准；
（7）近年来同类产品在河南省市场的安装业绩证明（附合同及工程竣工验收意见书复印件）；
（8）服务网点地址，联系电话。
3.技术文件：
（1）投标价格清单（内容应与开标一览表一致，但不出现投标单位名称，不能盖单位公章）；
（2）投标货物配置清单；
（3）电梯主要配件配置表（注明产地厂家）
（4）投标人所投货物的简要说明及详细技术指标和配置、货物配置偏离表。
4.本招标文件中要求招标人提供的其它内容。
六、投标报价的要求
1．本工程投标报价分为两部分，一是货物本身价；二是安装费。
安装费用不得包含在设备报价中，应将设备价格和安装费用分别列出。
安装费用包括电梯设备及附件的运输费、装卸费、安装费、安装脚手架搭拆、租赁费与主承包施工单位的配合费、看护费用、特殊工具费、调试费、主管部门检测、验收费、检测等正式交付使用前的一切费用。
2．付款方式；
3．承诺工期（生产及安装）。
七、合同授予
1.开标5个工作日内确定中标单位，招标人将向中标人签发《中标通知书》。
2.《中标通知书》作为签订合同的凭据。
3.中标人接到《中标通知书》后，招标人在5个工作日内与投标人签订合同。
4.招标人依照中标单位的最终应价，与中标单位签订合同。
八、验收与质保
1.验收依据：
厂家投标时提供的验收标准、安装技术规范，国家相关技术标准及设备清单等。
2.验收组织：
设备生产厂家、安装人员、招标人委托人参加验收，并经相关国家安全机构验收合格。
3.质保期为安全检验机构验收合格后至少24个月的保修期。
九、投标书要求
1.投标文件正本一份、副本2份。
由法人代表或授权代表签署。
2.投标书必须在密封后加盖公章送达招标人，送达截止时间为2011年月日上午。
十、招标人应将中标结果及时通知所有投标人，但不做任何未中标原因的解释。
所有投标文件封存不予退还。
同时招标人为维护公司利益，在授予合同之前仍有选择或拒绝任何投标人中标的权力。
十一、提醒：
投标人应详细阅读招标文件的全部内容,不按招标文件要求提供的投标文件和资料，可能导致投标被拒绝。
技术规格和要求
一、总则
一、说明：
本文件是招标文件的重要组成部分，投标人所提供的设备、服务应符合本文件的要求。
1.对于招标文件中存在的任何含糊、遗漏、相互矛盾之处，或对于技术规格及其他条件不清楚、认为存在歧视、限制的情况，投标人应在收到标书后3日内向招标人寻求书面澄清。
2.本技术规格及要求提供的是最低限度的技术要求，并未对一切技术细节做出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，投标人应保证提供符合本技术规格及要求和有关工业标准的优质产品。
3.本技术规格及要求所使用的标准和规范如与投标人所执行的标准发生矛盾时，按较高标准执行。
4.招标人保留在签订合同前，对本技术规格及要求补充和修改的权利，投标人应承诺予以配合，如提出修改，具体事项由中标人与招标人另行商定。
5.投标人所提供的货物，若发生侵犯知识产权的行为时，其侵权责任与招标人无关，应由投标人承担相应的责任，并不得损害招标人的利益。
二、所遵循的标准和质量保证
1.投标人提供的所有货物，其制造商应有完善的质量检测手段和质量保证体系，产品符合国家标准和行业标准。
投标人在投标书中应对其质量保证体系做出说明。
2.投标人提供的所有技术文件中的技术指标除非在技术规格中另作规定外，均应使用相应的国际先进标准、中国国家标准、行业的相应标准、国际标准化组织标准。
3.投标人所提供货物的设计、制造、产品性能、材料的选择和材料的检验及产品的测试等，都应按国内外通行的现行标准和相应的技术规范执行。
而这些标准和技术规范应为签字认可生产的日期为止最新公布发行的标准和技术规范。
4.投标人提供货物所使用的度量衡单位除技术规格中另有规定外，应统一用公制单位。
三、主要技术参数和要求：
投标人所提供的货物技术规格应符合每个品目的技术规格和要求，如果投标人不能响应招标文件技术规格和要求中的某项技术规格，投标人应在规格、技术参数偏离表中说明偏离情况；如果投标人不提供规格、技术参数偏离表说明偏离情况，则认为提供的货物完全符合本招标文件的要求。
四、技术文件要求
1.投标人必须按规定要求提供投标货物的详细技术资料，以方便招标人评标、定标。
投标人提交的产品样本必须是“原件”而不是“复印件”，并且所提供的产品样本必须同货物相一致。
其中包括：
（1）电梯安装图（土建布置图）与电气配合图纸
（2）构件、机械安装图
（3）电气设备及系统安装线路图
（4）动力线路和安全线路原理图
（5）产品合格证
（6）安装手册、操作手册、维护手册
（7）制造、安装标准和技术规范
（8）安装和验收报告
（9）零部件目录和易损件制造图纸
（10）计算机技术资料
2.最终中标人应按每台设备给招标人提供三套所提供产品的全套技术资料，随货物包装发运。
五、技术服务，投标人在投标书中必须就下列内容向招标人作出保证，否则，可能被招标人认为没有实质性响应招标文件。
1.招标人有权对产品进行发货前的检验，招标人有权到制造厂检查制造工艺、原材料质量、产品质量和生产进度。
并参加产品出厂试验（但不作为验收），检查合格产品才允许出厂。
中标人应为招标人进行上述检查提供便利的条件，其费用由中标人承担。
2.中标人的责任包括投标货物及其配件的从制造到整台（套）设备取得合法手续后的交付使用。
3.中标人应保证货物在进行安装、调试和试运行等过程中，损坏的或有缺陷的零部件直至整台设备可方便地得到修理和免费更换。
4.货物使用期间，凡发生质量问题或需要技术支持，中标人均应能够及时地提供业主提出的技术服务要求。
在维保期内，业主发出通知后，中标人应提供维修服务，免费修理或更换不合格的零部件直至整台设备，以保证设备正常运行。
5.维保期内的服务，要求每月不少于两次，维保范围：
主机、轿厢、导轨、控制系统、门机系统等全面的检查和保养，并免收投标报价100元以下配件费。
（1）备件更换
①保修期内免费更换。
②保修期结束后，中标人有义务对损坏的部件有偿更换，只按照投标报出的配件价格收取配件费。
对由于硬件质量问题造成的硬件自然损坏，中标人应提供现场服务，免费维修更换损坏的硬件。
（2）故障响应：
中标人所提供的软硬件系统发生故障后，中标人应在接到故障通知后2小时内派技术人员到达现场，排除故障。
六、包装与储运要求
1.包装与保护：
投标人应确保所提供的货物在装卸、运输和仓储过程中有足够的包装保护，防止货物受潮、生锈、被腐蚀、受到冲撞以及其他不可预见的损坏。
2.货物的包装：
货物的包装应为生产厂商出厂时的原包装。
3.货物装箱清单和文件：
货物包装箱内必须附有详细的装箱清单，装箱清单应清楚标明与主机、附件、各种零部件和消耗品相对应的编号和名称。
在包装箱中必须附有招标文件所要求的所有文件和资料。
七、设备的安装、调试及验收
1.现场验收：
设备、附件及备件的开箱检验，应在货物到达交货地点后10天内在招标文件指定的现场完成。
所有货物必须提供产品合格证及保单，注明出厂日期。
中标人工程师和招标人负责人双方同时在场情况下，招标人进行数量及规格验收。
验收合格后，双方签署验收证书。
2.场地环境
（1）货物到达安装现场后，中标人按有关技术规程的规定负责存放和保管，如中标方有特殊要求，应向招标人及早提出。
（2）中标人的货物安装工程师在到现场安装之前，应针对货物安装前对安装现场的具体要求与招标人进行协商确定。
3.安装调试
合同中提供的货物应由中标人负责在招标人建筑工地现场进行安装、调试及试运行，经当地行业主管部门电梯检测合格后交付招标人使用。
一切在安装、调试过程中造成的货物损坏，责任均在中标人。
八、验收和维修
1.检查和试验
（1）中标人除对标书规定的电梯设备提供重要关键零部件的制造质量检测报告外，在标书中确定的安装地安装完毕后，招标人要求对整机的性能至少做以下
（2）及（3）项几个方面的调试、检测。
试验结果必须符合我国电梯制造与安装安全规范（GB10058，GB10060）以及中标人提供的制造与安装标准和技术规范要求。
（2）检验
①按中标人提交的文件与已安装完毕的电梯比较；
②对外观及特殊要求的部件制造、安装质量，进行直观检查；
③对于锁紧装置、厅门、限速器、安全钳、缓冲器等部件，中标人必须提供鉴定合格证的副本，并将其合格证详细内容与电梯特性进行比较。
（3）试验和校验：
按GB50310《电梯工程施工质量验收规范》。
2.中标人提供出厂标准供应的备品备件，应在电梯使用地区指定售后服务机构或有能力的代理人对电梯进行定期维护及修理。
九、人员培训：
中标人负责对招标人使用、维护人员进行电梯组装、操作、维修和修理的免费培训。
十、其他：
招标人提供的楼层高度、井道尺寸、机房尺寸、厅门尺寸、提升高度可能会有微小偏差，投标人可在接到标书后两日内到招标人处或现场确认图纸尺寸。
中标人在签订供货合同前必须对相关尺寸进行最终确认。
货物需求及技术要求
一、主要参数
表一：
编号
名称
参数等
备注
1
井道结构
钢筋混凝土结构
1#、2#、3#、7#、8#、10#、9#楼
2
数量（台）
18部
3
载重量
800kg
4
速度（ms）
1.0
5
提升高度
21m
6
顶层高度（m）
4.650
7
井道尺寸（m）
净2.1宽×2.3深
8
底坑深度（m）
负一层2.85m
9
土建门洞尺寸（mm）
1100x2200
10
层站门
乘用电梯（8、8、8）
11
基站
第一层
12
控制方式
模块化电脑软件控制系统，并行通讯网络系统
13
操作系统
全电脑全集选方式
14
拖动系统
交流变频变压无级调速
表二
编号
名称
参数等
备注
1
井道结构
钢筋混凝土结构
12#、13#楼
2
数量（台）
住宅电梯6部
3
载重量
800kg
12#、13#楼地下室层高2.85米，一层至十一层层高3.0米，
4
速度（ms）
1.0
5
提升高度
30m
6
顶层高度（m）
4.650
7
井道尺寸（m）
2.1宽×2.3深
8
底坑深度（m）
负一层2.85m
9
土建门洞尺寸（mm）
1100x2200
10
层站门
乘用电梯（111111）
11
基站
第一层
12
控制方式
模块化电脑软件控制系统，并行通讯网络系统
13
操作系统
全电脑全集选方式
14
拖动系统
交流变频变压无级调速
二、总体要求：
符合中国国家电梯标准GB7588-1995、GBT10058-1997、GB10060-93、GB50310-2002及相关现行规范标准。
三、电梯系统要求
（一）电梯基本功能要求
1、全集选2、自动返回基站
3、满载直驶4、超载保护
5、终端楼层保护6、防捣乱保护
7、驱动设备过热保护8、轿厢到站钟
9、重新初始化运行10、轿厢内应急照明
11、内部通话装置12、轿顶检修
13、光幕门保护14、反向指令自动消除
15、自动再平层16、正常开门
17、自动泊梯18、轿厢关门保护
19、轿厢开门保护20、开关门按钮灯
21、开关门按钮22、关门力矩保护
23、本层厅外开门24、厅门轿门时间分别控制
25、轿厢关门延时保护26、数字式大厅轿内显示
27、关门等待取消28、速度反馈检测功能
29、故障自诊断30、接触器反馈检测功能
31、轿厢警铃32、抱闸反馈检测功能
33、井道位置自学习34、电网滤波检测功能
35、错误指令取消36、轿内照明风扇自动控制
37、启动时力矩补偿38、厅外及轿厢运行方式指示
39、停梯开关40、紧急消防操作功能
（二）电梯配置要求
1.控制柜……………主要部件进口 2.主机（曳引机）………合资
3.轿厢………………喷塑钢板、吊顶、日光型照明、低噪音风机
4.门机………………合资 5.限速器……………进口
6.安全钳……………进口 7.轿门………………发纹不锈钢
8.厅门……………首层发纹不锈钢板厅门、其余层为高品质喷塑钢板厅门
9.轿厢地坎………采用铝合金 10.厅门地坎………采用铝合金
11.操纵箱………采用发纹不锈钢面板，微动按钮，登记带辉光高亮显示
12.厅外召唤……采用发纹不锈钢面板，微动按钮，登记带辉光高亮显示
13.载重量……………800kg 14.速度………………1.0ms
15.开门方式…………双扇中分式
16.驱动系统…………新型交流变频变压无级调速拖动系统
17.控制系统………模块化全电脑软件控制系统，并行传输通讯系统
18.操作系统………全电脑全集选方式
（三）随电梯的技术文件
1.文件目录 2.装箱单
3.产品出厂合格证 4.机房井道布置图
5.使用维护说明书 6.电梯电气接线图
7.电梯部件安装图 8.安装、调试说明书
9.备品备件目录、电梯电气原理图、符号说明及电气控制原理说明书。
10.其它相关技术文件。
（四）电梯的主要部件要求：
电梯的下列部件要求采用知名专业厂家产品，其他部件任选。
1.曳引机（整机） 2.门机系统（整机）
3.控制柜（整机,主要是变频器） 4.安全钳整机
5.限速器整机 6.钢丝绳
7.称重装置
合同条款及格式
一、设备购置合同主要条款
以下招标人简称为甲方，中标人简称为乙方。
一、合同性质：
本合同为内贸合同，结算以人民币为计量币种。
二、技术规格
1.乙方交付的设备的技术规格应与招标文件规定的技术规格以及所附“主要部件规格、技术参数偏离表”相一致。
2.乙方应保证甲方在使用其设备、服务及其它任何部分时，不会受到第三方关于侵犯其专利权、商标权或工业设计权的指控。
任何第三方如果提出侵犯权指控，乙方须负一切法律和费用责任，甲方不负任何责任。
3.包装与运输
（1）除合同另有规定外，乙方供应的设备，均应按标准保护措施进行包装，应适应于远距离运输、防潮、防震、防锈、多次搬运装卸，可以确保货物完好无损抵达指定的工地安装现场，由于乙方包装不良所造成的任何损失，由乙方负责。
（2）每一包装箱内应附一份详细的装箱单和质量合格证书。
（3）每一包装应明显标明下述字样
收货人：
主合同号：
到站：
货物名称：
毛重净重：
尺寸（长×宽×高）：
（4）如果每件包装箱重量达到或超过2吨，乙方应在每件包装箱上标明“重心”、“吊装点”，以便装卸和搬运。
根据货物的特点和运输的不同要求，乙方应在包装箱上标注“防潮”、“小心轻放”、“请勿倒置”等字样。
（5）乙方可选择合适的运输方式，并负责设备的发运、保险、装卸以及货到工地后的保管工作，交货地点为新乡市天鹅房地产开发有限公司“一期”工程各楼工地安装现场。
4.价格与支付
（1）设备和安装费用均为固定价，按乙方的投标价执行，乙方在合同有效期内不得以任何理由提出变动。
（2）支付方式：
甲方向乙方发出要求开始生产电梯的书面通知十天内，预付要求生产的电梯总合同价的______，设备全部生产完成并经甲方检查合格后，支付至电梯总合同价的_______，全部电梯送达现场并初验合格后，支付至电梯总价的______，全部电梯安装调试验收合格、有关部门颁发准用证并交付甲方后，支付至设备总价的95%，剩余设备总价5%的款项，待维修保期满后一个月内结清。
5.质量与检验
（1）乙方在交货前按合同规定的要求对设备全面检查，并出具产品合格证明书，其质量、性能和规格等方面均应符合现行中国国家标准或专业（部）标准，并满足招标文件的要求。
（2）设备到货后，甲方应会同相关单位对设备初步检验，如发现质量、规格、数量和重量与合同不符时，甲方应于15天内向乙方提出异议和处理意见。
（3）乙方应保证设备在正确安装、使用和保养条件下其性能质量完全符合合同规定，在安装调试和质量保证期内如发现设备与合同规定不符合或由于乙方责任造成的任何设备质量问题，甲方可提出异议和处理意见。
（4）乙方在收到甲方提出的异议和处理意见后必须在5天内负责处理，否则即视同默认甲方提出的异议和处理意见。
（6）免费维保期至少24个月，其间的维保范围和义务按照行业规定和其它约定执行。
6.备品、备件
（1）乙方应在装箱单中提供随设备供应的备品备件；
（2）乙方应提供电梯维护所需的各种零配件、人工费等费用的价格及有效时间。
7.特殊专用工具：
乙方应向甲方提供日常维修所需的各种特殊专用工具，以装箱单为准，费用应包括在合同总价之内。
8.违约责任
（1）如乙方延期交货，除不可抗力的因素外，乙方应向甲方支付延期违约金，按延期交货设备总价每日千分之三支付；违约金不足以弥补给甲方造成的损失时，甲方保留索赔的权利。
（2）甲方延期付款（有正当拒付理由除外）时，应向乙方支付延期付款违约金，每延期付款一天按应付金额的千分之三计算，但违约金不超过设备总价的百分之五。
（3）在合同执行过程中发生的有关争议，双方应通过友好协商解决，经协商达不成一致时，应由合同签约地法院裁决，其费用由败诉方承担。
二、安装合同主要条款
以下招标人简称为甲方，中标人简称为乙方。
一、安装内容：
需安装的电梯设备为本次招标二十四部电梯的全部内容（数量以合同为准）。
二、安装费用：
安装费用包括电梯设备及附件的运输费、装卸费、安装费、安装脚手架搭拆、租赁费与主承包施工单位的配合费、看护费用、特殊工具费、调试费、主管部门检测、验收费等正式交付使用前的一切费用。
三、付款方式：
全部电梯设备到场验收合格并开始安装10日内，支付合同安装费的_____，全部电梯安装调试验收合格、有关部门颁发准用证后，支付安装总费用的_____；剩余安装费用的_____款，待维修保期满后一个月内结清。
四、安装期：
______天，电梯设备到货后，以甲方通知日期开始安装，乙方给甲方提供具体施工方案及施工进度表，保证按期完工。
五、甲方责任：
提供完整清洁的施工现场，机房门窗完好。
甲方还应提供三相五线制施工供电电源及电梯安装期间的水、电供应，水、电费用由乙方承担。
六、乙方责任
1.技术资料提供：
乙方应向甲方提供以下资料文本四套
（1）电梯安装施工图；
（2）电气设备及系统原理图；
（3）电气设备及系统安装线路图；
（4）构件、机械安装图；
（5）安装手册；
（6）维修手册；
（7）制造、安装标准和技术规范；
（8）安装和验收报告；
（9）零部件目录；
（10）其他相关技术资料。
2.安装及验收：
（1）本合同规定的电梯，由乙方严格按照国家及有关部门规定的程序和安全规范进行施工安装。
（2）乙方安装调试过程中应服从主包施工单位的管理，文明施工，与其他施工单位作好协调配合工作，并接受工地监理工程师的监督管理。
（3）电梯由乙方负责在甲方建筑工地现场进行整机安装、调试及试运行，并负责报请有关部门检测合格，办理电梯准用证。
（4）电梯安装以甲方现有井道、机房、底坑安装（正常偏差范围内），安装产生的修凿井道、机房、底坑等费用由乙方负责。
（5）电梯的质量监督、检验手续由乙方负责办理，费用也由乙方承担。
3.电梯的检验和调试：
乙方应提供电梯的关键零部件的制造质量检测报告，电梯安装完毕后，要求对整机的性能进行调试、试验、检测。
检测结果必须符合国家电梯制造与安装安全规范以及乙方提供的制造、安装标准和技术规范要求。
七、质保期：
质保期为至少24个月，自验收合格签字之日开始计算24个月内连续运转正常（验收以取得具有对甲方工程地点有管辖权的行业主管部门颁发的准用证为准）。
在此期间，电梯因制造、安装而发生损坏或不能正常工作时，乙方应负责免费维修或更换零部件，并赔偿甲方损失。
八、人员培训
（1）乙方应选派有资格的工程技术人员对甲方有关人员进行免费培训。
（2）培训的内容为电梯的基本原理、操作维修、保养、运行等。
九、合同生效后3天内，乙方须把电梯机房布置、井道布置及洞孔土建结构预埋件，留孔图及土建相关资料供给甲方。
十、其他
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