住宅标准化高层住宅交通核.docx
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住宅标准化高层住宅交通核
目录
编制目的3
适用范围3
总则：
3
常用楼梯间主要设计参数简明一览表4
1建筑简述6
建筑分类6
防火分区6
防烟分区6
2疏散楼梯7
安全出口7
疏散楼梯数量8
楼梯间防烟要求8
疏散楼梯净尺寸9
无障碍设计：
10
楼梯间节能设计11
疏散楼梯间12
3电梯12
电梯设计数量13
电梯设计载重量17
梯速18
其他考虑的因素18
消防电梯设计19
消防电梯前室19
担架电梯20
电梯样本及新技术说明20
消防21
消火栓用水量22
消防水箱储水量22
自动喷水灭火系统22
楼梯间前室22
火灾警报装置23
火灾探测器23
火灾应急广播23
灭火器配置设计23
消防竖管24
防火分隔24
前室，楼梯间，户门24
机械防排烟25
自然排烟27
水暖电设备27
水暖管井尺寸27
管井与表布置29
采暖设计29
供电负荷29
强弱电管井尺寸29
电表计量32
疏散标志照明设计32
智能化设计33
结语：
34
编制目的
在满足集团精细化设计要求前提下，本着经济性与合理性相结合的原则，提高高层住宅出房率，节省土建和设备成本，控制项目开发投资，提高产品整体的竞争能力，制定本设计细则.参考国家规范和相关调研结果，编制高层住宅标准层交通核布置要点与设计细则讨论稿，本细则仅供集团内部参考。
编制目的在于针对高层住宅标准层交通核进行设计控制与设计洽商。
如设计院有不同意见，超过本细则规定的，应与甲方协商确定并上报。
设计院在满足基本功能基础上做出的经济和功能优化调整，不受本细则限定。
本细则并不替代设计，设计同时应遵循有关国家规范和相关规定。
异地项目可参照本细则编制适用于当地情况的设计细则上报集团。
适用范围
本设计细则适用于十层以上，总建筑高度小于100米的居住建筑和商住楼（包括首层设置商业服务网点的住宅）。
总则：
高层住宅的交通核设计是关系到住宅品质、成本的重要环节，涉及关联的相关因素较多，受楼座朝向、面宽、进深、户型、户数、层数以及设备专业等诸多因素的影响和约束，很难定量的进行分析和限制，制定本标准的主要目的在于加深集团内部对规范的理解和掌握，各项目公司应针对不同项目的目标客户群体，灵活掌握本细则，在满足规范下限的基础上，重视客户需求，在提升客户关注的住宅品质基础上，降低投入，获得最大投入产出比。
常用楼梯间主要设计参数简明一览表
1前室：
满足消防要求情况下：
优先考虑采用三合一前室，前室面积≥6.0m2。
不能采用三合一前室条件下，前室面积≥４.５m2。
2楼梯间数量：
满足规范要求6.1.1条可以只考虑一个疏散楼梯的，应优先采用一部疏散楼梯，其他考虑两部疏散楼梯。
3疏散楼梯间形式：
二类高层：
独立防烟楼梯间；一类高层优先考虑采用剪刀梯；（连廊式住宅除外）。
4疏散楼梯间净尺寸：
梯段净宽=1100mm（限值）
平台净宽=1200mm（限值）
走廊净宽≥1200mm（参考值）
电梯厅宽≥1800mm（参考值）
楼梯间踏步260x175mm（参考值）
5防火分隔和防火门：
剪刀梯梯段之间设置耐火极限不低于１.00ｈ的实体墙体。
每层管井处楼板作等同楼板耐火极限的防火分隔。
开向前室户门均为乙级防火门。
6楼梯间节能
与楼梯间、电梯厅走廊相邻房间保温做法为沿居室墙外侧做３0厚保温砂浆或２５厚聚苯保温板。
楼梯间不供暖。
7电梯参数：
（目前集团招标采用）
电梯梯速：
1.75m/S （参考值）
电梯尺寸：
（宽度*有效深度）
载重：
630kg井道内尺寸：
1900*1700轿箱内尺寸：
1400*1100
载重：
800kg井道内尺寸：
1900*1950轿箱内尺寸：
1400*1350
载重：
1000kg井道内尺寸：
2200*2120轿箱内尺寸：
1600*1500
担架电梯尺寸：
载重：
1000kg井道内尺寸：
2150*2600轿箱内尺寸：
1100*2100
8消防系统：
自动喷水灭火系统：
不设（建议，需消防确认，目前准许，需加装消防水喉）
消火栓：
消火栓箱暗装（三合一前室消火栓箱内加装水喉）。
暗装应注明暗装处采用实体砖墙。
如为剪力墙应留出开洞尺寸并注意外探尺寸。
9机械防排烟：
三合一前室及地下室均设机械防排烟。
加压送风井宜分别设置。
其余应优先考虑自然排烟。
加压送风风速取规范上限：
金属风道２０ｍ／ｓ，非金属风道１５ｍ／ｓ。
10水暖管井安装净尺寸（设计应绘出具体管件安装尺寸）
立管安装检修净距：
管径 DN25以下 DN32—50 DN65—125
最小净距 25～30mm 35～50mm 55mm
水暖合并管井参考值（含自动水喷淋）3300*500
11供电：
强电井尺寸参考值：
1500*600，包括户表明装，应急照明、强电线槽、双电源互投、层配电箱。
弱电井尺寸参考值：
1200*400。
包括分线箱、电视箱、智能层箱、网络、电话、对讲、消防。
12照明设计：
照度标准：
疏散指示及事故应急照明地面水平照度最低≥0.5LX（取下限）。
住宅楼梯间地面最低照度≥30LX（取下限）。
门廊走道地面照度宜满足60-80lx（参考值）。
1建筑简述
建筑分类
一类高层：
高级住宅，十九层及十九层以上的普通住宅（耐火等级一级）
二类高层：
居住建筑，十层至十八层的普通住宅（耐火等级二级）
防火分区
高层建筑内应采用防火墙等划分防火分区，每个防火分区允许最大建筑面积，不应超过以下规定。
每个防火分区的允许最大建筑面积（㎡）
一类建筑：
1000
二类建筑：
1500
地下室：
500
注：
①设有自动灭火系统的防火分区，其允许最大建筑面积可按本表增加1.00倍；当局部设置自动灭火系统时，增加面积可按该局部面积的1.00倍计算。
防烟分区
设置排烟设施的走道、净高不超过6.00m的房间，应采用挡烟垂壁、隔墙或从顶棚下突出不小于0.50m的梁划分防烟分区。
每个防烟分区的建筑面积不宜超过500㎡，且防烟分区不应跨越防火分区。
2疏散楼梯
疏散楼梯是交通核设计的主要组成部分，投资成本大，受平面布置约束程度高，使用率低，客户关注程度低，消防安全重要性高，而且直接影响到整体设计的舒适度和美观感受，很难对两方面都得以满足，并且消防管理单位对于规范的理解和掌握也使得设计师的发挥受到约束。
是设计的重点和难点。
安全出口
高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。
但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：
十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650㎡，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。
十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。
超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。
除地下室外，相邻两个防火分区之间的防火墙上有防火门连通时，且相邻两个防火分区的建筑面积之和不超过下列规定的公共建筑。
一类建筑：
1400平方米，二类建筑，2100平方米。
高层建筑的安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5.00m。
房间门或住宅户门至最近的外部出口或楼梯间的最大疏散距离为：
位于两个安全出入口之间的房间≤40米
位于袋形走到两侧或尽端的房间≤20米
疏散楼梯数量
塔式高层建筑，两座疏散楼梯宜独立设置，当确有困难时，可设置剪刀楼梯。
为降低住宅公摊，集团统一考虑为原则上采用剪刀梯布置方式（连廊式住宅除外）。
楼梯间防烟要求
一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间。
防烟楼梯间的设置应符合下列规定：
楼梯间入口处应设前室、阳台或凹廊。
前室的面积，居住建筑不应小于4.50㎡。
前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。
裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间。
封闭楼梯间的设置应符合下列规定：
楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风，当不能直接天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间规定设置。
楼梯间应设乙级防火门，并应向疏散方向开启。
楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等防火措施与其它走道和房间隔开。
单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，其疏散楼梯间的设置应符合下列规定：
十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。
十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。
十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。
十一层及十一层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间；超过十一层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。
疏散楼梯净尺寸
为控制公摊面积，须在满足规范要求的情况下，控制各部分的面积尺寸，以下尺寸均为33层（结构限高100m）、两梯四户高层住宅标准层所需的精确尺寸。
疏散楼梯间净面积15.088m2（剪刀梯、层高2.8m）、15.686m2（剪刀梯、层高2.9~3.0m）。
一座独立疏散楼梯间净面积10.304m2（层高2.8m）、10.902m2（层高2.9~3.0m）。
公摊各部分根据规范确定的极限值（完成面尺寸）
梯段净宽—1100mm（根据《全国民用建筑工程设计技术措施》8.1.3）
平台净宽—1200mm（根据《全国民用建筑工程设计技术措施》8.1.3）
高层居住建筑楼梯梯段最小净宽不应小于1.1m。
梯段改变方向时，平台净宽不应小于梯段净宽并不得小于1.2m。
（根据《住宅设计规范》4.1.4）
走廊净宽—1200mm（根据《天津市城市住宅建设标准及管理规定》6.2.2）
电梯厅宽—1800mm（根据《天津市城市住宅建设标准及管理规定》6.2.2）
走廊通道的净宽不应小于1.2m（根据《全国民用建筑工程设计技术措施》16.6.2）
电梯厅宽度不宜小于1.8m（根据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》）
电梯厅宽度不应小于1.8m
楼梯间踏步——260x175mm（根据《住宅设计规范》4.1.3）
疏散楼梯踏步最小宽度和最大高度
楼梯类型
最小宽度
最大高度
住宅公用楼梯
0.26
0.175
幼儿园、小学等楼梯
0.26
0.15
0.14
电影院、剧场、体育馆、商场、医院、疗养院等楼梯
0.28
0.16
0.15
其他建筑物楼梯
0.26
0.17
专用服务楼梯、住宅户内楼梯
0.22
0.20
（根据《全国民用建筑工程设计技术措施》确定）与无障碍设计规范要求不一致，高层住宅由于楼梯不要求无障碍设计。
层高2.8m，共16步，层高2.9~3.0m，共17步，层高3.15m，共18步，层高在3.15m以内均可采用直跑楼梯，减少平台面积，控制公摊面积。
无障碍设计：
（根据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》规定）
高层、中高层住宅及公寓建筑进行无障碍设计的范围应符合如下规定：
无障碍设计的范围
建筑类别
设计部位
高层住宅
中高层住宅
高层公寓
中高层公寓
建筑入口
入口平台
侯梯厅
电梯轿厢
公共走道
无障碍住房
注：
高层、中高层住宅及公寓建筑，每50套住宅宜设两套符合轮椅者居住的无障碍住房套型。
为满足轮椅者使用要求：
侯梯厅深度≥1.80m；
电梯门洞≥0.90m；
电梯门开启净宽度≥0.80m；
电梯按钮高度：
0.90~1.10m；
电梯轿厢深度≥1.40m；
电梯轿厢宽度≥1.10m；
居住建筑走廊≥1.20m；
楼梯间节能设计
（根据《居住建筑节能设计标准》规定）
楼梯间及封闭外廊宜供暖，当楼梯间及封闭外廊供暖时，楼梯间、封闭外廊隔墙和户门不必采取保温措施；不供暖时，楼梯间、封闭外廊的隔墙和户门的传热系数不应大于1.50W/（㎡•K）。
所以与楼梯间、电梯厅走廊相邻房间保温做法为沿居室墙外侧做３0厚保温砂浆或２５厚聚苯保温板。
据计算表明，楼梯间供暖比不供暖耗热量要减少5%左右。
考虑到观念的转变和建筑平面的具体条件，设置散热器有一定困难，故目前设计中均未考虑楼梯间采暖。
疏散楼梯间
（根据《高层民用建筑设计防火规范》规定）
单栋每层户数在四户以上的连廊式住宅可以独立设置疏散楼梯，四户以下（含四户）的塔式高层建筑，应设置剪刀楼梯，并应符合下列规定：
剪刀楼梯间应为防烟楼梯间。
剪刀楼梯的梯段之间，应设置耐火极限不低于1.00h的实体墙分隔。
剪刀楼梯应分别设置前室。
塔式住宅确有困难时可设置一个前室，但两座楼梯应分别设加压送风系统。
商住楼中住宅的疏散楼梯应独立设置。
3电梯
电梯是高层交通核设计的重点和难点之一，它是客户最直接使用的交通工具，人流量大，使用频繁，直接影响到客户对整体设计的感受，是设计中应当引起高度重视的关键。
电梯设计面临几个方面的问题
高层住宅电梯数量的确定
高层住宅电梯载重量、速度的选配
高层住宅电梯选配中应注意的其他因素
建筑师对当前新技术的把握
电梯设计数量
高层建筑内电梯的设置台数目前设计师多凭经验确定或者就直观照搬其他类似项目确定的数量，有的高层住宅每层二户三部电梯，有的每层十几户二部电梯……，主要由于关注点不同，定位不同，相应的配套设施也会有所变化。
规范中对电梯数量的要求如下：
（根据《住宅设计规范》及《高层民用建筑设计防火规范》规定）
十二层及以上的高层住宅。
每栋楼设置楼梯不应少于两台，其中应配置一台可容纳担架的电梯。
下列高层建筑应设消防电梯：
一类公共建筑。
塔式住宅。
十二层及十二层以上的单元式住宅或通廊式住宅。
高度超过32m的其它二类公共建筑。
高层建筑消防电梯的设置数量应符合下列规定：
当每层建筑面积不大于1500㎡时，可设1台。
消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求.塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组或分组集中布置，综合考虑联动功能。
单元式高层住宅每单元只设一台电梯时应采用联系廊连通。
考虑有些住宅达到一梯多户设计，或想提高居住质量可适当增加电梯数量，但要认真核算并控制公摊面积。
高层住宅电梯宜每层设站，但考虑成本控制，建议只安排一台消防电梯直通地下室。
相关参数：
乘客的“候梯时间”和“乘梯时间”
按照不同的服务要求，乘客平均候梯时间应限定在60s、80s、100s以内（根据部颁行业标准《住宅电梯的配置与选择》，此标准比目前高层住宅配置电梯高）。
注意事项
1即要考虑到住宅完成数年后客流量的变化；又要满足集团对成本的控制要求。
2电梯总台数设置应满足最低要求的配置，各地往往根据自己的经验确定基本数据，例如，天津市住宅设计标准中每台电梯的服务范围宜为60-80套，而北京首规委专家组认为60～90户享有1部电梯服务是适宜的，上海资料则表明，在20层以下的高层住宅中，每台750kg速度为1m/s的客梯即可服务60～100户；
3国内外从不同研究角度出发，推出了若干个对电梯数量的选配计算公式；目前常规的计算方法如下表：
单可以看到表中牵涉到若干个变量，不少系数是根据经验或实测而定的，因此即使按公式计算，也只是一个近似值。
5为了快速计算出高层住宅电梯的载重量、速度和数量三大基本指标，建筑师也可以采用查表的办法，但最后应验算实际的运输能力。
验算运输能力
1根据查验资料，较高标准的每部电梯从首层至最高层不间断地驶完全程所需的时间可以考虑为在40s以内（过去的标准考虑均为50s）；
2若高层住宅配置电梯数为N台，则上下班客流高峰期每5分钟内N台电梯的总运输能力应达到全楼总人数的3％~7.5%。
电梯设计载重量
居住者在购买时注重的因素往往是电梯的品牌、公摊面积的大小，电梯轿厢装修的豪华程度，而在使用中抱怨最多的是上下班高峰时段电梯的运力不足和电梯的保养维修。
考虑到舒适度和载重量，吨位应均不小于800kg，其中应配置一台可容纳担架的电梯1000kg（无障碍电梯）。
相关参数
“轿厢容量”和“额定载重量”，以13人（1000kg）为参考基准，然后再结合具体情况上下浮动
计算手段
1根据我国国情，最多的乘客人数应按额定载重量（kg）除以75（kg/
人）计算结果向下取整到最近的整数；
2为了防止乘客过多或货物过重而引起超载，《电梯制造与安装安全规范》规定了额定载重量与轿厢最大有效面积的关系；
3在交通分析计算中以80％的轿厢容量来计算；
4选配高层住宅电梯时，应至少有一部考虑运送大件或重件物品如家具、钢琴、担架以及居住者平时搬自行车上楼的情况；
5为了安全，电梯应安装超载报警装置。
梯速
住宅电梯的速度是直接影响垂直交通运输能力的一个要素，同时又是影响舒适感的重要因素，随各地不同的生活习惯，个人的不同感受而差异性较大，老年人希望电梯的平稳；年轻上班一族追求速度和效率；外国人关注秩序和安全；南方城市可能要求较快的乘梯速度，北方城市对此就不一定敏感，可能更关注轿厢的容积；众口难调。
考虑市场实际情况，目前集团采购电梯速度按照1.75m/s是一个较为合适的，可以大多数人需要的一个数值。
（景观电梯，梯速可为1.75~1.0m/s）
相关参数：
“额定速度”和“加减速度”
乘梯时间的把握：
考虑楼层高度、停站数、额定乘客人数和群控调度（最小的可能停站间距），以及经济因素等方面。
计算手段
1高层住宅设计中可以根据大楼的提升高度H（m）来简要计算选择额定速度V（m/s），计算为V=0.02H；
2一般要求高层住宅的首层到最高层消防电梯的单程运行时间不超过60s，普通电梯可按照服务质量水平的要求，在主楼层的最大发梯间隔时间分别为60s、80s、100s；
3加减速度变化率是影响舒适感的重要因素，其值不应大于2.00/s2。
其他考虑的因素
安全性和可靠性
舒适性
1电梯的舒适性涉及电梯的速度、加速度、振动、噪声、平层准确度等方面。
2装潢主要包括轿厢的装潢、厅门的装潢、观光梯的井道装潢、候梯厅的装潢等等。
节能和环保
1要求电梯节能、减少油污染、电磁兼容性强、噪声低、安全可靠、长寿命、与建筑物协调等。
2隔声设计（根据《民用建筑隔声设计规范》规定）厨房，厕所，电梯机房不得设在卧室与起居室的上层，亦不得将电梯与卧室，起居室相邻布置.
消防电梯设计
选配的电梯应具备消防服务功能，亦即消防控制功能。
一般是指火警生时，轿厢直返首层，开门放人，轿厢开着；消防人员进入轿厢用钥匙启动开关，转到消防运行状态，这时电梯只能应答消防人员的手动操作状态；待收到消防状态解除指令时，按规定解除消防状态。
消防电梯，即消防员专用电梯，应根据防火规范的要求选配。
它不是防火电梯，只能用于消防救生，不能用作疏散，乘客在火灾时搭乘是不安全的。
消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。
消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2.00m3，排水泵的排水量不应小于10L/s。
消防电梯的载重量不应小于800kg。
消防电梯前室
居住建筑消防电梯间应设前室，其面积不应小于4.50㎡；当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：
不应小于6.00㎡；
消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30m的通道通向室外。
消防电梯间前室的门，应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘，但合用前室不能采用防火卷帘。
担架电梯
担架电梯要求：
载重量：
1000人数：
13轿箱尺寸：
1100×2100井道尺寸：
1800×2600（1600）
电梯样本及新技术说明
——电梯井道净空尺寸800kg消防电梯1900*1950（宽x深）
在将来的设计中，随着设计技术的革新和变化，我们也可能考虑采用技术成熟，有成功先例，可以节约造价的新技术和新材料电梯。
简单列举如下：
双层轿厢的电梯
该电梯有2层轿厢，一层在另一层之上，同时运行。
乘客进入首层大厅后，如果去单数层就进入下面一层轿厢；如果去双数层则先乘坐自动扶梯到达2层，进入上面一层轿厢。
这种电梯可节省井道空间、提高输送能力、减少停站次数，比较适合于超高层住宅这类相邻的层高相等且停站总数较多的建筑，但存在上下层乘客出入轿厢所需时间取最大值的问题。
无机房电梯
这种无机房电梯由于拽引机和控制柜置于井道中，可以省去独立机房，节约了建筑成本，增加了住宅的有效面积，可以提高建筑师在造型设计中的自由度（特别是高层住宅顶部的造型设计）。
但存在造价相对较高，输送能力、高度受限制等缺点。
高效节能的电梯
这种电梯采用先进的永磁同步无齿轮主机技术，可使电机功耗利用率达到99％以上，远高于一般的VVVF电梯75%的利用率，更为节能。
但造价相对较高，随着技术成熟，成本降低，终将面向普及化要求。
最小的电梯：
井道1250mmX1450mm,载重320Kg,适用于别墅。
三门住宅电梯：
适用于一梯两户的建筑，住户可凭IC安全识别卡直接进入家门，节省了公摊面积。
消防
（根据《高层民用建筑设计防火规范》规定）
消火栓用水量
普通住宅室内消火栓用水量（L/S），以建筑高度50米为界，
20L/S（建筑高度>50m）
10L/S（建筑高度≤50m）
高层建筑室内自动喷水灭火系统的用水量，应按现行的国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》的规定执行
消防水箱储水量
采用高压给水系统时，可不设高位消防水箱。
当采用临时高压给水系统时，应设高位消防水箱，并应符合下列规定：
高位消防水箱的消防储水量，一类公共建筑不应小于18m3；二类公共建筑和一类居住建筑不应小于12m3；二类居住建筑不应小于6.00m3。
自动喷水灭火系统
高层建筑内应采用防火墙等划分防火分区，每个防火分区允许最大建筑面积，一类建筑：
1000㎡，二类建筑：
1500㎡，地下室：
500㎡，可不设自动喷水灭火系统。
天津地区高层建筑若采用三合一前室，根据消防局规定前室内宜设自动喷水灭火系统。
如消火栓箱加水喉，可不设自动喷水灭火系统。
楼梯间前室
楼梯间入口处应设前室、阳台或凹廊。
前室的面积，居住建筑不应小于4.50㎡。
前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。
楼梯间及防烟楼梯间前室的内墙上，除开设通向公共走道的疏散门和户门外，不应开设其它门、窗、洞口。
火灾警报装置
（根据《火灾自动报警系统设计防火规范》规定）
火灾警报装置宜设在各楼层走道靠近楼梯出口处，采用带电话插孔的手动报警装置。
火灾探测器
楼梯，走道宜选择点型感烟探测器。
火灾应急广播
扬声器应设置在走道，额定功率≥3W。
灭火器配置设计
（建筑灭火器配置应符合现行国家标准《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140的有关规定）
高层建筑必须设置室内消火栓给水系统。
消防电梯间前室应设消火栓。
消火栓的间距应由计算确定，且高层建筑不应大于30m，裙房不应大于50m。
消火栓栓口离地面高度宜为1.10m，栓口出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面相垂直。
消火栓按钮设置于消火栓箱内，消防栓箱在墙上
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