吉林省室内装饰装修工程施工合同协议书范本.docx

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吉林省室内装饰装修工程施工合同协议书范本

编号：

_____________

吉林省室内装饰装修工程施工合同

甲方：

________________________________________________

乙方：

___________________________

签订日期：

_______年______月______日

 发包方（甲方）：

 承包方（乙方）：

合同编号：

吉林省工商行政管理局 

                        制定

吉林省室内装饰协会  

使用说明 

一、本合同是根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人自主约定采用，签订合同前请仔细阅读。

二、本合同文本适用于家庭住宅室内装饰装修工程。

办公空间、商业空间等各类小型室内装饰装修工程可以参照使用本合同文本，其中工程施工规范与质量验收标准执行相关规定。

三、室内装饰装修是消费者较大的一笔一次性消费，涉及标的额较大，专业性较强，合同履约期长。

为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，正确选择示范文本所提供的选择项条款。

四、签订合同前发包方（甲方）要验看承包方（乙方）的证照资质。

与分公司（分部）签订合同，除验看其证照资质外，合同应加盖与证照资质一致的、具有法人资格的公章或合同专用章。

五、当事人参照合同示范文本订立合同的，应充分理解合同中条款的内容，并自行承担合同订立履行所发生的法律后果。

当事人对合同条款理解发生争议时，应按照有关法律法规规定对条款进行解释。

工商和市场监管部门、行业协会不负责对当事人订立的合同内容进行解释。

六、本合同为示范文本，合同当事人选择采用时，可以根据实际情况修改、增补。

若实际使用时对文本进行了修改、增补，则应当删除“示范文本”字样。

七、甲、乙双方可以登录吉林省工商行政管理局（红盾网）查询下载本合同示范文本。

八、此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。

室内装饰装修工程施工合同  

发包方（以下简称甲方）：

住址：

身份证号：

                  联系电话：

委托代理人（姓名）：

          住址：

身份证号：

                  联系电话：

共有房屋装修须提供共有人身份证复印件

承包方（以下简称乙方）：

统一社会信用代码：

       资质等级证书号：

登记住所地：

法定代表人：

            委托代理人：

        联系电话：

工程设计人：

            联系电话：

施工负责人：

            联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1工程详细地址：

            ；

建筑面积：

      平方米；

户型结构：

      室      厅      卫      厨      阳台。

1.2工期：

共计      个自然日（本合同如无另行约定，所有日期均按自然日计算）。

开工日期     年    月    日，

竣工日期     年    月    日。

第二条工程施工承包方式

2.1承包范围：

（详见工程预算书、施工图纸等合同附件）

2.2承包方式：

双方商定采取下列第      种承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；

（3）乙方包工，甲方包料。

第三条 合同价款及支付方式

3.1合同价款：

本工程合同金额为（人民币）¥      元，

大写：

      佰      拾      万      仟      佰      拾      元，详见预算书。

3.2本合同生效后，甲方付款次数，根据实际情况由甲乙双方自行约定，并在下表中明确标注。

工程进度

支付时间

按工程款支付比率

支付金额（元）

      ￥         元

      ￥         元

      ￥         元

￥     元

3.3收款确认以加盖乙方单位财务专用章的收据或发票为准。

任何私下交易及口头承诺均属无效。

3.4增加项目款项，自甲方签字确认后      日内甲方支付相关款项予乙方；减少项目款项在工期过半交款前进行款项结算。

3.5甲方对本合同提出减项时，如该项目已开工，甲方应承担由此造成的损失。

工程项目减项不减间接费用（间接费用指设计费、企业管理费、现场指导费等），增项增加多少间接费用由双方协商一致签订补充条款约定。

3.6合同签订生效后，经双方认可，变更施工内容和材料，或产生二次（运输）物料费等，可由双方协商另行书面约定。

第四条 甲方义务

4.1开工前      日，甲方签字确认施工图纸及预算书，并会同乙方进行现场交底（现场交底是指作业条件、操作工艺、作法说明、质量标准、成品保护等事项工程开工前的现场确认）。

4.2全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾空房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

在施工期间甲方仍需部分居住使用该居室的，对居住使用部分采取隔离保护措施，负责做好施工现场的保卫及消防等工作，并承担相应费用。

4.3无偿提供施工所需的水、电、气、供暖及相应设施、设备。

4.4负责办理物业管理及相关行政部门的开工手续，确保乙方顺利进场施工，并承担相应费用。

4.5 遵守物业管理部门的各项规章制度。

4.6负责保护好周围建筑物及装修、设施、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

4.7负责协调施工人员与邻里之间的关系。

4.8按时参加乙方组织的工程材料验收、隐蔽工程验收等施工各节点验收及竣工验收。

4.9不得要求乙方实施以下行为，否则产生后果由甲方承担责任：

（1）改动房屋主体和承重结构；

（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体；

（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载；

（4）破坏厨房、厕所地面防水层；

（5）拆改上下水主管道及暖气、燃气、烟道、线缆等公用管道设施；

（6）强令乙方违法违规或违反与物业等单位协议的其他行为。

4.10凡必须涉及4.9条款所列的拆改原建筑物结构或设施、设备管线等内容，甲方应当负责向建筑及房屋管理部门提出申请，委托房屋原设计单位或具有相应资质等级的设计单位出具拆改方案，并对拆改方案的安全使用性进行审定、出具书面证明。

甲方负责到有关部门办理相应审批手续且承担相应费用。

第五条 乙方义务

5.1由乙方负责设计的工程，乙方应于开工前      日提供全套的施工图纸和效果图纸供甲方审定。

所涉及到的费用双方另行签订合同约定。

5.2会同甲方开展现场交底工作，拟定施工方案和进度计划。

5.3指派工地代表，负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

5.4严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

严格按照施工图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

参加竣工验收，编制工程结算。

5.5对甲方直接发包给第三方的施工的工程，乙方应予以配合，以保证工程质量及工程的顺利完成。

5.6保证施工现场整洁，每日完工后负责清扫施工现场，不得扰民及污染环境，每日12时至14时、18时至次日8时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪音的装饰装修活动。

5.7甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应尊重民族风俗习惯。

5.8乙方应向甲方提供其施工部分的水电隐蔽工程改造图。

5.9施工中未经有关部门正式文件批准，不得拆改原建筑结构及各种设施、设备管线。

未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设施、设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

第六条 材料供应

6.1甲乙双方提供的装饰装修材料必须符合中华人民共和国国家标准，严禁使用国家明令淘汰的材料。

（双方提供的装饰装修材料与设备明细见附件）

6.2甲方负责采购供应的材料、设施、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按施工进度及时供应到现场，甲方承担运输、提货费用；甲方应当在材料、设备到达施工现场前通知乙方，双方就材料、设备数量、质量、环保等内容按照约定共同验收并办理交接手续；办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。

6.3乙方负责采购供应的材料、设施、设备，必须与工程预算书中注明的品牌、规格、型号、质量、计量标准相符，并提交购货发票或证明材料；乙方应在材料运到施工现场之前通知甲方，双方就材料、设备数量、质量、环保等内容按照约定共同签字验收。

第七条 工程施工规范与质量验收

7.1工程施工规范与质量验收标准：

（1）施工图纸、作法说明、设计变更

（2）《住宅设计规范》

（3）《住宅装饰装修工程施工规范》

（4）《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》

（5）《建筑装饰装修工程质量验收规范》

（6）《住宅室内防水工程技术规范》

（7）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

以上标准为合同签订时所执行的现行标准。

合同履行过程中如果有新的标准实施，若无相反约定，则双方同意后续施工执行最新施行的标准。

7.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

7.3双方在施工过程中分下列几个阶段对工程进行质量验收,委托第三方监理的监理人员应该参加验收：

（1）材料进场验收；

（2）隐蔽工程验收；包含：

水电路改造工程（封闭前）、防水工程。

（3）工程中期验收（瓦工验收或工期过半）；包含：

铺设瓷砖等装饰物前、吊顶工程（涂饰前）、门窗工程（油漆前）、细木工程（油漆前）。

（4）工程竣工验收。

7.4甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和工程中期的检查与验收手续。

（1）当具备验收条件与标准时，乙方应当及时通知甲方，甲方应自接到验收通知后      日内进行验收。

（2）验收合格，甲乙双方需办理验收合格手续，甲方须在工程验收单上予以签字确认，乙方方可继续施工，否则乙方有权停工。

（3）验收不合格的，乙方应返工，由此造成的停工，工期不顺延；复验合格后，由乙方承担复验及返工费用。

（4）甲方不参加工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。

若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。

若复验合格，甲方应承担复验及返工费用，由此造成的停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

7.5工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后      日内组织验收。

验收合格后，双方办理移交手续。

（1）如甲方在规定的时间内未能进行工程验收，需及时通知乙方，双方另行议定验收日期。

如通过工程验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方在延期验收期间的看管费用和其他相关费用。

（2）在工程验收时双方对本工程质量、室内空气质量发生争议