建筑学商场调研报告.docx

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建筑学商场调研报告

商

场

设

计

调

研

报

告

班级：

土建094

姓名：

蒋家军

学号：

0908070232

调研时间：

2011-05-05

此次调研先后共两家商场，百盛购物中心、南国花锦购物中心

（一）百盛购物中心

调研地点:

大十字百盛购物中心

百盛购物中心历史资料：

百盛于1994年进驻中国零售业市场（“百盛”），并在北京复兴门内大街开设首家百货店，定位于中高档消费群体。

百盛是最早在中国经营时尚百货外资连锁企业之一，并且目前已经发展成为中国最大的时尚百货集团之一，拥有覆盖中国18个省27个主要城市的最广泛的营销网络。

百盛使命：

　　1、营造最佳购物场所

　　2、创造最美好工作环境

3、发展双赢合作伙伴

一、百盛周边环境分析:

地形及周边环境分析

大十字，位于贵阳金融商业圈黄金地段，毗邻贵阳天天旅游散客集散中心、喷水池和邮电大楼，步行到喷水池、大西门、人民广场、甲秀楼仅仅几分钟时间，对面是文物保护单位达德书院，旁边是智诚购物广场，地理位置优越，周围遍布各类商业配套设施，集购物、娱乐、观光等诸项功能

为一体，尽显天时地利之优势。

而百盛由中华中路及中山西路所包围，北靠大十字广场，东临城市主干道中华中路，

区位优越。

而且有标志性的环形商店式天桥与百盛二楼直接相连，消费者可以直接从天桥直达百盛二楼。

周边人车流量

据有关部门统计大十字至喷水池一线人车流量：

50.00万人/每天

周边未来交通规划

贵阳市轨道交通规划线拟由4条线组成，线网规模约为139.3公里，预计设置车站81座，其中换乘站8座。

近期拟建项目由一号线和二号线一期工程组成，线路全长约59.4公里，预计设车站41座。

其中，一号线起点位于金阳新区西侧，经金阳新区中央商务区、贵阳国际会展中心、贵阳火车北站、喷水池、大十字，沿遵义路下穿南明河和贵阳火车站，终点到达小河场坝村站，全长31.9公里。

由此设施可以在将走位轨道交通站的附近设立进入商场的入口，可以吸引客源进入商场。

（二）商场内部空间分析

层面：

5个，层高：

2800

营业区域：

百盛鲜花店的营业区域置于紧邻中华中路的一侧，

这一侧向东解决了采光的问题，最重要的一点是将营业区的入口朝向了人车流量非常大的中华路。

后勤管理区域：

鲜花百盛的后勤区域比较狭小，位于营业区域的后部。

这样充分体现了区域经济的利益最大化。

停车场：

停车场设在了百盛的后面，与鲜花酒店的停车场合用。

停车场在百盛后部，但却没有从车库直达商场的通道，消费者不得不在停完车后绕到百盛的大门才能进入商场。

结构分析：

一楼大厅较小，结合中庭设置，但略微显得局促，尤其是当从楼上往下看时。

一楼在门口的前方偏右侧有两部自动扶梯，解决垂直交通问题。

电梯在靠左的角落里，不容易被发现，不过由于层高只有五层，电梯所起的作用也不会明显，因此自动扶梯完全可以承担垂直交通的重任。

二楼结构基本与一楼一致，但当时发现了一个问题，二楼的卫生间入口太过于隐秘，以至于我和同学问了两个人都没找到卫生间在哪，后来找到后分析原因，①没有明显的指示标志②与各个店的试衣间间隔太近怕以为是试衣间不敢进。

⑶消防楼梯设置符合要求，但同样没有放置明显标志。

以上各层由于结构大同小异不再一一介绍。

（三）商场各层展示台放置分析及各层商品展示分析

各层的展示台基本是贴墙放置的，由于是不规则三角形，在较为宽阔的区域也有中心摆放的。

展示台整体摆放较为规整。

在三楼四楼的服装品牌专卖区域，各商家基色本上都是有自己的一片矩形区域，装修较为有特色。

各层商品分析：

1F化妆品，珠宝首饰

2F男士时尚用品

3F女士时尚用品

4F女职业装童装

5F各种运动装备

（四）流线分析：

百盛的流线较为简单，分为三条：

1

消费者购物

流线此流线是各流线中最为重要的，因为它的通畅与否直接联系到商家的利益。

百盛的各层消费者流线较为简单，消费者可以从一楼各入口进入商场，也可由环形天桥进入商场二楼。

由自动扶梯解决垂直交通问题。

2勤服务流线此流线在面向百盛大门的左侧，不与消费者流线有冲突。

③管理人员流线管理人员入口位于百盛后方，为单独的流线，也不与消费者流线有冲突。

（五）存在的问题：

受到环形天桥的影响，一楼门厅较小，略微显得局促。

二楼等楼层的卫生间很难找到在哪，没有找到有效的标志。

还有一些紧急疏散出口是被锁着的。

（二）南国花锦购物广场

调研地点:

南国花锦位于贵阳市中华中路（贵阳市人大原址）

南国花锦购物广场相关资料：

“南国花锦”以全新的理念，为广大消费者打造了一个风格独特、品位高尚的购物中心。

此项目为“国贸广场”旗下第四家分店，分为地上7层，地下1层，共计8个楼面，总计约27000㎡。

该商场的主力消费客层主要针对心理年龄在20—30岁的城市新贵，以国际化妆品、进口流行时尚服饰、室内休闲会所为重点经营项目，组成年轻动态时尚的都市精品购物中心，也将成为贵阳市城市中心的商业形象新标志。

南国花锦地形及周边环境分析：

如左图A，南国花锦位于大十字至喷水池一线，是贵阳传统商业区，区位优势明显，人车流量极大，周边高档写字楼林立，众多高层小区围绕，这些都为南国花锦带来了丰富的客源。

入口位置

南国花锦的入口朝向人车流量密集的中华中路，在方便消费者进出的同时给自己做了很好的广告。

南国花锦内部空间分析

1垂直交通

南国花锦由于地上层高7层，为方便消费者尽快到达指定的楼层，南国花锦在设置自动扶梯的同时，安装了观光电梯，这部观光电梯是南国花锦的又一个景色。

在霓虹灯的照射下，观光电梯的玻璃上闪现着不同的色彩，给人以极为繁华的感觉。

设计者在灯光方面做得非常出色。

自动扶梯在观光电梯的左右各有一部。

极大的方便了消费者上下。

空间布置：

南国花锦进门时是一个较为开阔的中庭，可以一直望到屋顶，各个楼层也可以看到一层的中庭地面，形成了一种很好的互动关系。

每层中庭中间有连廊连接。

商场各层展示台放置分析及各层商品展示分析

南国花锦的店面展示完全是靠墙式的，显得较为规整。

装修较为考究。

贵阳南国花锦楼层介绍

B1：

餐厅、食品饮料、甜品糕点、玩偶公仔

1/F：

国际名品、饰品、女鞋

2/F：

国际名品、饰品、女士服装、女鞋、手袋、手表、餐厅

3/F：

女士服装、饰品、香薰、美发沙龙

4/F：

男士服装、牛仔装、男士配件、运动服装

5/F：

女士服装、男士服装、内衣、配饰、时尚潮流店

6/F：

运动服装与配件、动感篮球场、露天休闲广场 

功能区域划分分析

销售区在靠近大门的一边，可以更好的吸引人进入商场，后勤和办公区域在销售区后，较为隐蔽，且员工流线在两侧，可以尽量少的和消费者流线交叉。

厕所也在办公区域后，与百盛不同的是它的表示非常清楚，尽管厕所也是很隐蔽，这也得益于南国花锦的基地较为规整。

班级：

土建094

姓名：

蒋家军

调研时间：

2011-05-05