粘合剂方案修改918.docx
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粘合剂方案修改918
一、工程概况：
碧桂园﹒凤凰城十一C一标货量装修工程项目4-9#楼是由江苏顺通集团有限公司施工的，工程地点位于碧桂园﹒凤凰城（句容），装修建筑面积约94000m2，装饰装修工程包括室内及公共部位。
本施工方案根据碧桂园﹒凤凰城（句容）货量装修项目总承包工程中的装修施工图和多年的实际施工经验，并结合本工程施工现场情况制订的实施方案。
指导本工程施工过程中墙面砖粘贴分项工程的技术、质量、安全文明施工和组织管理的综合性文件。
2、编制依据：
随着中国住宅市场的发展，精装修房在民用住宅开发中的比重逐年提升，碧桂园作为品牌开发商将精装修作为体现自身品牌形象、扩大品牌影响力的一种方式。
同时，在推进精装修产业化的过程中，无法避免地会遇到新的问题，其中，就瓷砖、石材的铺贴施工而言，就存在以下几个误区，值得引起关注。
首先，在效果方面，现代住宅所广泛使用的瓷砖、石材，吸水率越来越低、种类越来越多，尺寸越来越大，但目前还在大量使用的传统粘贴材料已完全无法满足铺贴的基本要求，不能达到国家相关装饰验收标准，导致在铺贴不久后就出现了大量的空鼓、脱落等问题，更不用说今后10年甚至更长时间的安全使用保证了。
其次，责任方面，作为住宅精装修质量的第一责任人，大部分地区都规定了开发商有义务对装修质量提供不少于两年的质保，质保期以后还需要提供维修服务，在以前毛坯房时代，每家各自装修，即使产生瓷砖空鼓、脱落的情况，大多是自行维修处理。
但如果是精装修房，情况就大不相同了，试想一下，当一个小区内数百住户发现问题，并集体要求维修甚至补偿时，其负面影响就相当大了。
第三，成本方面，精装修住宅前期的开发建造成本和后期的维护成本一般都是分别核算的，其物业大多由开发商自己的物业公司管理，因此对于保修期内的维修大多是不遗余力甚至是进行专项补贴的。
如果进行一下对比就不难看出，在瓷砖铺贴方面，其后期的维修成本是几倍，甚至几十倍于其前期的施工成本的。
而目前的现状是：
大部分的开发商往往更关注于建造成本，以致产生问题后再投入更多的资金进行维修。
从上述情况可以看出：
以安全可靠的瓷砖铺贴粘结剂产品替代传统材料已是大势所趋，并且刻不容缓。
本施工方案依据本工程的设计图纸和国家现行有关的规程、规范和条例，同时结合了碧桂园集团的“两防”要求、碧桂园江苏区域标准工艺推广图、江苏区域工管中心装修培训交底内容以及相关的施工经验编制而成。
本方案仅针对厨房、卫生间、公共部位墙面砖粘贴分项工程的施工方案及管理措施，对一般的常规施工方法、验收标准本方案不再赘述。
本工程墙面砖全部采用欧神诺墙面瓷片砖（规格型号300*600）
本工程的装修图纸
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《建设工程施工安全检查标准》JGJ59-99
《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001
碧桂园集团“两防”教程
碧桂园集团江苏区域工管中心装修培训教程
三、施工计划：
本装修工程所有厨房、卫生间墙面及公共部位墙面饰面材料为瓷片砖，图纸设计粘贴使用为水泥砂浆掺胶水湿铺贴工艺。
由于瓷片砖在生产过程中要经过抛光打蜡处理，粘接性较差，使用水泥砂浆粘贴后随着温度变化易出现空鼓脱落现象，吸水率较低，存在质量安全隐患。
根据碧桂园其他楼盘及同行业的施工经验，在碧桂园江苏区域工管中心历次装修培训中，有关瓷片砖的粘贴章节，特别提到瓷片砖采用专用粘合剂使用的事情。
用水泥砂浆作为粘结剂的瓷砖铺贴方法。
第一步配比贴砖：
按照水泥沙子1：
2.5的比例，对水泥沙子进行干拌后，兑水进行混合。
在泡过水的瓷砖背后涂上水泥砂浆，然后将砖贴在已经拉好毛的润湿墙面上，依次铺贴即可。
瓷砖上墙后，不能进行大的调整，调整后会出现大面积空鼓现象，如果揭下来得刮掉旧水泥砂浆重新涂刷后才能铺贴。
墙面垂直度平整度不能保证。
第二步给水养护：
为了保证水泥砂浆与墙面和砖的结合，铺完砖后保证三天左右一天早晚两次给水养护（即往墙砖上喷适量的水），通常三天后就可进行验收。
传统砂浆铺贴的材料质量难以控制，水泥质量、沙子粗细度及含泥量难以把控。
水泥砂浆在配比过程中，配比是否合理、材料用量是否到位、搅拌是否均匀都会影响水泥砂浆的质量，导致抹灰及贴砖质量问题。
操作时对工人的手艺要求较高，但成本较低。
现场墙面使用材料规格型号
部位
使用材料型号
规格尺寸
生产厂家
厨房卫生间墙面
YL285P1
瓷片300*600
欧神诺
电梯前室公共部位
YL294P3
瓷片300*600
欧神诺
门厅
YN015P
瓷片400*800
欧神诺
1瓷片砖粘合剂的特点：
瓷片砖粘合剂又称专用瓷砖砖胶，它是由高分子聚合物、无机胶凝剂、骨料等经反应配制而成的新型建筑粘合材料。
主要用于粘贴抛光砖、面砖、地砖等装饰材料，广泛适用于内外墙面、地面、浴室、厨房等建筑的饰面装饰场所。
其主要特点是粘接强度高、耐水、耐冻融、环保、耐老化性能好及施工方便等优点，是一种非常理想的粘结材料。
瓷砖粘结剂，直接兑水即可使用，质量标准易把控、粘结强度高。
工人操作方便易行，铺砖效率也大大提高。
但是瓷片砖粘合剂使用需要先对墙面进行找平处理，比水泥砂浆铺砖多出一些工序，此部分材料费较高，瓷砖粘结剂的成本大大高于普通的水泥砂浆。
2、使用品牌及部位：
碧桂园﹒凤凰城十一C一标货量装修工程的所有厨房、卫生间墙面及公共部位的墙面瓷片砖的粘贴均使用粘合剂黏贴（见上图）。
现场采用句容佳丽宝装饰材料厂生产的佳丽宝瓷砖粘合剂镶贴。
佳丽宝粘结剂产品介绍
瓷砖粘结剂优势：
✧粘结强度高、质量稳定
✧搅拌方便、施工快捷
✧耐久性好，粘结力长期有效
✧适用性强，满足各类基层铺贴需要
✧薄层施工，省时省料
无毒无害，绿色环保
佳丽宝普通型室内瓷砖粘结剂
适用范围：
✧用于粘贴吸水率大于6％的瓷砖即GB/T4100标准中B
b类和B
类瓷砖
✧应用于墙面时瓷砖重量宜≤30kg/m2
✧适用于建筑物室内的墙面和地面
✧适用各类干燥或潮湿的室内环境
✧不能应用于有变形或特殊基材如石膏板、水泥板、木板、金属及油性基材表面
✧不能应用于腻子、油漆表面
✧不宜用于天花顶面直接粘结瓷砖
产品使用特性：
✧加水比例：
40公斤干粉+6.8～7.8升水，电动搅拌至润滑均匀
✧搅拌好的粘结剂请在4小时内使用完
✧适宜施工温度：
5℃～35℃
✧避免在雨天、高温及霜冻天气施工
✧避免在阳光直射或强风天气施工
产品用量:
用量估算：
18～20kg/m2
3、施工工艺技术：
根据江苏区域下发的装修标准推广图册的工艺进行施工，瓷砖镶贴工艺流程如下：
基层清理----基层检查----排版弹线----选砖----泡砖----预铺----刷胶----涂粘合剂----大面积铺贴----勾缝清理----检查-----成品保护。
1、基层清理：
对墙面毛化处理，将尘土与杂物彻底清扫干净，不得有空鼓开裂起砂，浇水湿润基层墙面，进行充分湿润。
2、基层检查：
检查基层平整度、垂直度。
3、排版弹线：
按通过审批的排版图进行分格弹线，同时进行面层贴标准点的工作，弹出控制线，控制垂直度平整度。
4、选砖：
挑选规格、纹理、颜色一致的瓷砖。
5、泡砖：
合格的瓷砖水中浸泡24小时，取出凉干使用。
6、预铺：
按图纸要求结合现场尺寸进行预铺，对可能出现的尺寸、色彩、纹理误差，平整度进行调整交换，达到最佳效果。
7、刷胶：
对砖背面和基层分别刷胶增加粘结力。
8、涂粘合剂：
瓷砖背面采用专用粘合剂。
9、大面积铺贴：
墙面基层与砖均需要粘合剂，粘合剂厚度为10㎜左右。
铺贴时应用手轻压或用橡皮锤轻敲，使瓷砖面附线与基层镶贴牢固。
阳角切成45度角
10、勾缝清理：
贴砖完成，浆砖表面擦洗干净，专用勾缝剂填缝密实
11、检查：
粘贴牢固，无歪斜，缺棱掉角，墙面铺贴平整，洁净，色泽协调，图案安排合理，无变色，返碱砖块接缝填嵌密实，平直、宽窄均匀，颜色一致，阴阳角出搭接方向正确，非整砖使用部位适当。
预留孔洞尺寸正确，边缘整齐、检查平整度误差小于2㎜垂直度平整度小于2㎜，接缝高低差小于0.5㎜.
12、成品保护：
墙砖镶贴21天后方可用玻璃钻开孔，阳角窗边用夹板，泡沫等材料进行保护。
瓷片砖粘贴前必须对砖整砖浸水24小时晾干。
将粘合剂与清水按4：
1（25KG/包,约配7.5公斤水）用电动搅拌器搅拌成均匀、无粉粒膏糊状，待胶浆静置十分钟后再搅拌一下效果更佳。
用刮板将胶浆涂抹于工作面之上，使之均匀分布，并成一条条齿状（调整刮板与工作面夹角来控制胶浆厚度）。
每次涂布约1平方米左右（视天气温度而定，要求施工温度范围为5~40℃），批刮应考虑工作面的平整度和瓷片砖背面的凸凹程度。
考虑到瓷片砖背面的蜡膜、沟隙深度、瓷片砖较大较重，先刮好粘合剂胶浆，然后将瓷片砖揉压于上墙即可，调整需在20分钟内进行,注意保留伸缩缝。
铺砖完成后，须待胶浆完全干固后（约24小时）才可进行下一步的填缝工序，未干固之前用湿布或海棉将瓷片砖表面灰浆清理干净。
五、施工质量控制措施和质量控制点：
1、基层检查与处理
检查墙面基层平整度、垂直度，未能达到平整度、垂直度要求时，现对基层进行预先找平处理。
基层必须坚固，清除表面的污垢、油渍、浮灰。
抹灰找平层表面浮沙必须清理干净，抹灰层表面粘接强度不小于0.4Mpa.
检查基层有空鼓开裂疏松的必须铲除，局部修补找平后，至少24小时后进行下一步施工。
2、粘结剂的搅拌
先将净水加入到容器内，再将粘结剂逐渐加入，禁止掺和其他材料改变粘结剂配比和性能，混合比例水灰比为1:
4，将粘结剂和水充分搅拌均匀，无明显块状或糊状结块；
将搅拌后待施工的浆料静置5~10分钟，以增强浆料的和易性，使用前再搅拌一次；
拌好后的粘结剂浆料需在4小时内用完；
粘结剂搅拌必须使用电动搅拌工具充分搅拌至膏状无结块。
3、瓷片砖的粘贴面的清理
将瓷片砖浸入水中，用钢丝刷清楚背面的浮灰和蜡膜，晾干无明水后再使用；
4、瓷片砖的粘贴
粘结剂使用，先基层墙面用水提前湿润薄批或滚一层粘结剂厚度约2mm，然后在瓷片砖背面满批刮一层粘结剂厚度约为8-10mm，瓷片砖打料后上墙，充分揉压，及时调整平整度垂直度；
粘贴抛光砖自下而上，依照水平通线依次粘贴，瓷片砖上墙后5~15分钟内调整砖的位置，使用靠尺将抛光砖靠平；
瓷片砖粘贴时，砖与砖之间必须使用塑料十字架留置1mm缝，对缝要做到整齐美观；
粘结剂的厚度控制在8~10mm。
5、嵌缝
瓷片砖粘贴完工后24小时后可采用专用填缝剂进行填缝施工。
禁止用干水泥擦缝，灰浆不可过稀，以防瞎缝空鼓，灰缝略低于砖面。
6、质量标准
符合《建筑装修工程质量验收规范》GB50210-2001要求；
满足装修图纸要求；
满足碧桂园集团的“两防”要求。
7、注意事项：
进场的瓷片砖胶有检测报告、合格证，确保所用的材料在保质期内使用；
本品适宜在5℃-40℃的环境施工,高温季节墙面适当洒水湿润。
已加水搅拌好的粘合剂胶最好在4小时内用完，切忌将已干固的粘合剂胶再加水混合搅拌使用；
施工完成24小时后，方可采用专用填缝剂进行填缝。
墙砖浸泡24小时后用钢丝刷将背搓毛后晾干。
粘贴完成后养护21天后方可敲击或敲钉子等。
粘接剂使用总厚度不大于10mm。
8、正常用量：
覆盖面积根据工程具体情况而用量略有不同，正常情况下墙面镶贴为15kg/m2
9、质量成本分析：
铺贴对比
铺贴性能对比表
对比项目
佳丽宝专用粘结剂
水泥/水泥+801胶水
粘结力（粘结原强度）
现场拉拔粘结强度值0.5~1.5MPa，满足行业标准的要求。
现场拉拔粘结强度0~0.5MPa，不能满足行业相关标准要求。
粘结耐久性（耐候粘结强度）
长期使用环境条件下，永久保持有效粘结，无粘结力的衰减。
发生粘结力的衰减，产生空鼓脱落。
质量稳定性
工厂化标准产品，严格的质量控制流程，质量稳定。
现场勾兑搅拌，无质量保障。
收缩性
粘结剂通过聚合物改性以及粉体颗粒级配的控制，粘结剂在凝固过程中几乎没有收缩，与饰面层协调一致，不产生任何破坏作用。
凝固收缩率大（收身大），产生内部破坏应力，导致瓷砖脱落或开裂。
保水性
粘结剂具有良好的保水性能，施工中无需浸砖湿墙，瓷砖铺贴后可调整间距而不影响粘结。
没有保水性，瓷砖必须浸泡，粘贴后很难调整，且易产生黑缝流挂。
柔韧性能
具有良好的柔韧性能，保温墙体或轻钢龙骨隔墙应用相应的柔性性能的粘结剂（伟伯柔性保温粘结剂M型）。
很强的刚性和脆性，不能用于柔性变形基面粘贴饰面材料。
粘结原理
粘结剂对饰面层粘结是机械嵌合及分子胶粘的双重作用力。
（分子胶粘作用）
不具有分子胶粘作用，仅能形成机械嵌合作用。
（机械嵌合作用）
铺
铺贴标准对比
粘结剂
水泥/水泥+801胶水
饰面粘结材料行业标准
粘结剂的行业标准为：
1.JC/T547-2005,《陶瓷墙地砖胶黏剂》应用于瓷砖石材的粘结材料均符合标准规定的各项性能要求。
JG158-2004，保温系统粘结剂性能要求。
应用于保温基层粘贴瓷砖石材的粘结剂需符合该标准规定的要求。
不能满足粘结材料的行业标准要求。
瓷砖石材饰面装饰验收要求
工程饰面装饰行业验收标准为：
JGJ110-2008，《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》
该标准规定饰面瓷砖石材粘贴竣工验收，现场拉拔测试，粘结力平均值必须大于0.4MPa。
能满足该标准要求。
饰面工程竣工验收不能达到行业标准要求，不合格。
铺贴成本对比
综合单价分析表
工程名称：
粘结剂价差
标段：
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项目编码
项目名称
块料墙面
计量单位
m2
工程量
1
清单综合单价组成明细
定额编号
定额项目名称
定额
单位
数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理费
和利润
人工费
材料费
机械费
管理费
和利润
14-80
单块面积0.06m2以内墙砖砂浆粘贴墙面
10m2
-0.1
403.88
1837.25
6.83
180.72
-40.39
-183.72
-0.68
-18.07
14-86
单块面积0.06m2以内墙砖干粉型粘结剂粘贴墙面
10m2
0.1
454.48
1908.4
6.83
202.98
45.45
190.84
0.68
20.3
综合人工工日
小计
5.06
7.12
2.23
0.055工日
未计价材料费
清单项目综合单价
17.23
材
料
费
明
细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价（元）
合价（元）
暂估单价
（元）
暂估合价
（元）
水
m3
-0.0047
3.98
-0.02
水泥32.5级
kg
-1.7514
0.4
-0.7
中砂
t
-0.0098
134.06
-1.31
石灰膏
m3
-0.0002
199.35
-0.05
901胶
kg
0.0179
1.96
0.04
干粉型粘结剂
kg
4.2
2.18
9.16
其他材料费
-
-
材料费小计
-
7.12
-
小计
14.24
全费用综合单价
17.23
注：
使用粘结剂进行施工，基层平整度、垂直度及阴阳角方正度均需满足使用2M靠尺检测，误差小于2mm的要求。
综上所述，在针对低吸水率瓷砖、石材、人造石及在一些特殊基层表面的瓷砖、石材铺贴时，传统的铺贴材料（水泥砂浆）已经完全不能满足铺贴的强度以及耐久性的需求。
如果还是千篇一律的选择传统粘结材料进行铺贴，可能会对工程的安全及质量产生很大的影响。
另外，后期返修费时、费工，还会带来很高的返修成本，是我们在前期施工是不得不考虑及避免的。
碧桂园作为一个优秀的开发商，应以其优异的产品质量及优质的客户服务为基础，碧桂园提倡打造“瓷砖铺贴0空鼓”的理念，应全面粘合剂的推广使用，为打造碧桂园精品工程提供可靠的技术保证。
根据现场的使用情况，结合碧桂园其他楼盘的经验，综合考虑，使用瓷片砖粘合剂相对于水泥砂浆成本增加约17.23元/m2。
江苏顺通建设集团有限公司
2018年6月25日
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