房地产投资信托基金守则.docx

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房地产投资信托基金守则

房地產投資信託基金守則

CodeonRealEstateInvestmentTrusts

證券及期貨事務監察委員會

香港2005年6月

CodeonRealEstateInvestmentTrusts

《房地产投资信托基金守则》

香港2005年6月

证券及期货事务监察委员会

2003年8月第1版

出版者

证券及期货事务监察委员会

香港中环干诺道中八号遮打大厦八楼

电话:

（852）2840-9222

图文传真:

（852）2521-7836

电邮:

证监会网址:

网上投资者资源中心网址:

版权所有.未得出版者事先书面批准,不得以电子,机械,影印,录音或任何其它形式或方法,将本刊物的任何部分复制,传送或储存于检索系统之内.

《房地產投資信託基金守則》

目錄

说明注释.............................................................................1

一般原则（GP）.........................................................................2

违反本守则的后果.....................................................................4

第1章：

行政安排.....................................................................5

第2章：

释义.........................................................................6

第3章：

房地产投资信托基金的基本认可要求.............................................7

第4章：

受托人.......................................................................8

委任受托人...................................................................8

受托人的一般责任.............................................................8

获接纳为受托人的条件.........................................................9

受托人的退任.................................................................9

受托人的独立性...............................................................9

第5章：

管理公司,核数师,上市代理人及财务顾问........................................10

委任管理公司................................................................10

管理公司的一般责任..........................................................10

获接纳为管理公司的条件......................................................11

委任上市代理人及财务顾问....................................................13

管理公司的退任..............................................................13

委任核数师..................................................................14

第6章：

物业估值师.........................................。

.......................15

委任总估值师.....................................。

.........................15

总估值师的一般责任...................。

.....................................15

获接纳为总估值师的条件......................................................15

估值报告....................................................................16

总估值师的退任..............................................................17

第7章：

投资限制及股息政策..........................................................18

核心规定....................................................................18

使用特别目的投资工具........................................................18

持有期......................................................................20

借入款项的限制..............................................................20

计划名称....................................................................20

股息政策....................................................................20

第8章：

与关连人士进行的交易........................................................21

关连人士....................................................................21

关连人士交易................................................................21

第9章：

运作规定....................................................................24

计划文件....................................................................24

持有人登记册................................................................24

单位的发售..................................................................24

会议........................................................................24

费用........................................................................25

第10章:

文件及汇报..................................................................26

公告........................................................................26

通函........................................................................27

通告........................................................................28

汇报规定....................................................................28

广告宣传....................................................................29

第11章:

房地产投资信托基金的终止或合并..............................................30

第12章:

新单位的发行................................................................32

关于证监会认可的房地产投资信托基金的海外投资的应用指引......................32

引言........................................................................32

就海外投资而设的预防措施....................................................33

加强披露风险及特定的海外事宜................................................35

附录A证监会接受的海外监管制度....................................................36

附录B销售文件内的资料............................................................37

附录C财务报告的内容..............................................................41

附录D信托契约的内容..............................................................45

附录E清盘或合并计划的财务报表内容................................................48

附录F预测的拟备及表述............................................................49

說明注釋

证券及期货事务监察委员会（"证监会"）获《证券及期货条例》（第571章）（"该条例"）第104

（1）条赋权认可集体投资计划,并附加其认为适当的条件.

这份《房地产投资信托基金守则》（"本守则"）连同不时发出的《应用指引》,为属于房地产投资信托基金的集体投资计划的认可订