租赁合同附件三租赁场所交接界面及标准01082.docx

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租赁合同附件三租赁场所交接界面及标准01082

附件三：

租赁场所交接界面及标准

甲、乙双方明确，合作大商业（即租赁场所）的交接界面及标准如下：

1、合作大商业应符合《万达广场建造标准2018-B版》、《万达安全质量强制性技术标准》。

2、按照双方确认的开业时间，制定合作大商业开发进度工作节点，甲方按照合作大商业开发进度工作节点，完成土建及机电和配套的所有施工，并接受万达对合作大商业的进度、质量的监督管理。

3、项目商管公司依据开发进度工作节点，配合相关部门提交单体方案的意见、业态规划方案、主力店平面及步行街业态的规划方案及所有业态的房产技术条件的移交。

4、甲方在约定开业日前45天，完成设备机房、设备实施安装及调试，项目商管公司在约定开业日前30天，完成接管，对存在的问题：

（1）影响开业的，甲方需在约定开业日前15天整改完成；

（2）对不影响开业的，作为遗留问题，在开业后进行整改。

5、合作大商业正式移交项目商管公司经营管理的时间，为实际开业日后120天，即：

项目商管公司提出的遗留完问题整改完成。

6、合作大商业开业前的各种证照的办理，由甲方负责、项目商管公司协助完成，包括但不限于排污证、二次供水许可证、消防验收合格证（大证）、人员聚集场所安全使用合格证（小证）、电梯检测合格证、防雷检测合格证、停车场收费许可证照办理等。

7、甲方应负责合作大商业开荒保洁（含石材）和开业安保并承担相关费用，工作进度须按照项目商管公司筹备期计划节点要求。

开荒保洁须在开业日前7天完成，并达到项目商管公司《保洁开荒工作标准》（后附）。

若委托项目商管公司完成，甲方须在开业日前180天提出申请；开业安保须在开业日45天前落实，项目商管公司负责制定“开业安保方案”，包括人员数量、服务时间及标准，甲方所选聘的合作单位必须服从项目商管公司的工作安排。

8、甲方应在约定开业日前60天向项目商管公司提供投保财产一切险和机器损坏险所需建筑物的建造成本和机器设备价格等数据。

9、附：

合作大商业接管和移交标准。

合作大商业接管和移交标准

1设施设备接管及遗留问题整改

1.1设施设备接管

1.1.1甲方（含其总承包施工单位）负责约定开业日前45天完成合作大商业各设备设施系统安装及调试，达到设计标准、满足使用需要。

1.1.1.1设备设施调试

前置条件

业务事项

责任部门

完成标准

完成时间

接收部门

设备设施安装施工完成

设备设施调试完成

甲方（含其总承包施工单位）

各系统的设备设施安装完成并完成调试

约定开业日前45天

项目商管公司

1.1.1.2设备设施系统包括但不限于：

供电系统、供水系统、空调系统、排水系统、排污系统、照明系统、泛光系统、导视系统、车辆管理及收费系统、消防系统、排油烟系统、暖通系统、电扶梯、土建装饰、供暖系统、通讯系统、慧云系统、客流系统、WIFI系统、16路视频监控系统、信息标准机房等需达到国家规范及万达标准。

1.1.1.3供电系统完成调试的标准包括但不限于：

1）变配电室高低压柜上电完毕、经过高压试验及检测，高低压柜具备变配电输出条件，配电室环境整洁，完成高低压侧所以设备设施除尘、端子紧固；

2）

3）楼层公共配电线路敷设完毕，桥架容积率（小于截面积的40%）符合要求，电缆沟、电缆桥架内积水及杂物清理完成，电缆布放规整、并有正规电缆标牌；

4）

5）楼层电井、末端设备及商家配电箱正式电送电完毕；

6）

7）高低压回路及开关设备动作可靠、热成像仪检测合格、三相平衡。

8）

9）甲方需为万达广场商户设计安装网络远传的费控电表，商户通过商户服务平台自行充值（含主力店、次主力店、步行街商户、多经点位，电表选型要求符合慧云标准要求）。

10）

1.1.1.4供水系统完成调试的标准包括但不限于：

1）二次水箱、加压泵、主干管路完工并运行正常，实现设计功能；

2）

3）卫生间、保洁用水点、其他用水机房及商家正式供水管道安装符合规范、打压测试合格；

4）

5）生活水市政结算水表、绿化用水市政结算水表。

消防用水市政结算水表、末端公用水表、商家计量水表安装完毕、计量准确；

6）

7）完成水平衡测试，确定各系统市政结算水表与分表计量加成数据统一。

8）

1.1.1.5空调系统完成调试的标准包括但不限于：

1）制冷主机、辅机、末端安装并单机调试完毕，实现设计参数及功能；根据广场制冷需求设计安装空调制冷主机，按照三大一小4台制冷主机，其中3台离心机、1台螺杆机，螺杆机组制冷功率为离心机组的30%左右，便于低负荷运行时的能耗控制。

2）

3）冷冻水、冷却水系统清洗完毕、软化水系统使用正常、系统定压正常；

4）

5）实现风系统、水系统平衡；整体空调效果达到设计要求。

6）

1.1.1.6通风系统完成调试的标准包括但不限于：

1）送排风机、风道、风阀按照施工图纸施工完毕；

2）

3）送排风机运行正常，末端风阀调节正常，风量风压满足图纸设计要求；

4）

5）洗手间、垃圾房独立排风运行正常。

6）

7）排烟排风管道（井）：

所有土建风井内应做镀锌钢板风管内衬，排油烟井内应做不锈钢板风管内衬，排油烟风道采用不锈钢风道，其他风道应采用镀锌钢板风道，出屋面后要避免排油烟风口与新风口形成短路串味；餐饮排油烟系统须设计安装油烟净化器和排油烟风机等设备。

8）

9）甲方负责在垃圾房、污水处理间、卫生间设计安装独立的机械通风系统，排风量按照15次/小时换风次数核算。

10）

11）甲方需设计安装穹顶及连廊采光顶独立机械排风换气系统（不得与消防排烟设备混用）。

12）

1.1.1.7消防系统完成调试的标准包括但不限于：

1）主机、末端报警设备安装并接入系统完毕，建立地址编码表；

2）

3）系统单点测试正常；

4）

5）系统全部设备设施联动正常（消防水、电、风系统正常联动、切换；报警设备运行正常，联动逻辑关系正确、地址编码无错误，消防报警设备覆盖无盲点）

6）

7）中控室备用电源满足设计要求，能够正常切换；

8）

9）完成各设备用房、消火栓的安全设施的配置，满足消防规范及万达管理要求，包括但不限于：

空调、电伴热、消防水带、消防水枪、灭火器等。

10）

11）甲方需设计安装消防报警主机系统，单台消防报警主机容量应不超过3200个地址点、并预留不少于15%主机容量作为备用或空置余量。

12）

13）甲方需设计安装消防喷淋头：

餐饮后厨选用93℃，橱窗选用57℃，其他区域选用68℃。

14）

15）1.1.1.8排水系统完成调试的标准包括但不限于：

16）

1）外排管线安装完毕，与市政管线接驳完成，检查井卫生清理完毕；

2）

3）内部管网连接完毕，与外网接驳完成，通球试验合格；

4）

5）提升泵站、污水泵、虹吸雨排口、溢流口、屋面排水沟、排水坡度实现设计要求；

6）

7）地下停车场排水点每层每区域不可少于4处，点位设置分布合理。

8）

1.1.1.9排污系统完成调试的标准包括但不限于：

1）污水管线安装完成，排污泵、隔油池安装完成，垃圾清理完毕；

2）

3）隔油池、污水间安装独立排风，并调试完毕；

4）

5）商家一级隔油设备及排水立管安装完毕；楼层卫生间污水管路、洁具安装完毕，管路畅通，满足使用要求；

6）

7）室内隔油池采用不锈钢一体化污水提升装置，洋快餐设独立隔油池，不锈钢一体化隔油池容积不小于5立方米；如超市设计在二层，隔油池应设置室外地下隔油池使用钢筋混凝土材质。

8）

9）化粪池、检查井等外网设施垃圾清理完毕，与市政管道接驳完成，达到设计标准。

10）

1.1.1.10照明系统完成调试的标准包括但不限于：

1）步行街、疏散通道、应急照明回路按照设计标准实现，回路开关三相电流平衡；

2）

3）照明灯具符合万达要求、安装完毕，照度及开关灯模式符合设计标准要求；

4）

5）满载测试正常、红外检测合格。

6）

1.1.1.11泛光系统完成调试的标准包括但不限于：

1）控制主机、供电及控制回路、末端灯具安装完毕

2）

3）防水、防雷、散热条件满足使用要求；

4）

5）画面播放效果、播放方式满足设计要求；

6）

7）满载试验合格，红外检测合格。

8）

1.1.1.12导视系统完成调试的标准包括但不限于：

1）导向标识安装完毕，位置、规格、数量、材质、安装方式、高度符合使用要求；

2）

3）导向标识有独立回路和计量，绝缘和接地满足国家规范及万达标准；

4）

5）标识光源正常、亮度均匀；指引方向正确，符合使用要求；

6）

7）室外标识（广场标识塔、出租车停靠点位置标识、车流导向标识、客流综合信息标识、客流导向标识、非机动车停车位置标识等）点位设置合理，整体室外标识系统与景观关系清晰，符合人流动向。

8）

9）外围一、二、三级交通诱导牌设计内容、规格及位置符合规范要求。

甲方负责安装完成万达广场一、二级导视系统，一、二级导视数量各不少于6个，一级导视设置在距离万达广场500m-2000m处，二级导视设置在广场所在地外围道路的交叉口处。

10）

11）甲方需在广场建筑外立面设置组合LOGO，组合LOGO尺寸15*17.5米，内分为3*3共9块可独立拆装的区块。

12）

13）甲方按照项目商管公司的要求在室内外标识导视系统中设计安装电子导视牌。

14）

1.1.1.13排油烟及补风系统完成调试的标准包括但不限于：

1）防火阀、排油烟及补风风道、油烟净化器、排油烟及补风风机安装完毕，并符合万达标准及国家规范；

2）

3）排油烟及补风风机、油烟净化器工作正常，风量风压等符合使用要求。

4）

1.1.1.14车辆管理及收费系统完成调试的标准包括但不限于：

1）空车位引导系统安装完成调试；主机及末端安装完毕，安装数量、位置、高度符合车位划分要求；

2）

3）停车场收费系统具备图像对比、车牌识别报警功能。

系统管理软件具备网络联网功能，满足财务实时监视所有出入口收费及刷卡抬杆情况并能自动统计、汇总所有收费信息，方便各级管理人员通过密码统计和查询。

4）

5）停车场出入口设置车位数量LED显示屏功能正常、数据正确。

6）

7）智能寻车系统安装完成调试；

8）

9）停车场所有出入口设置收费管理系统；一层服务台及客流集中的垂直交通核设置中央收费站或客户自助缴费系统。

闸杆具有轻质快速和保护功能，设备达到设计标准、满足使用需求，系统工作可靠。

10）

1.1.1.15供暖系统完成调试的标准包括但不限于：

1）供暖一次管路设备、换热机组、二次换热管路设备设施按图施工安装完毕、管路打压完成、管路清洗完毕；

2）

3）换热设备供电、供水、燃气接驳完成，供应可靠、相关参数满足设计要求及使用要求；

4）

5）换热机组、二次侧管路设备运行正常，供暖区域达到设计供暖温度要求。

6）

1.1.1.16电扶梯系统完成调试的标准包括但不限于：

1）设备安装完毕供电及控制措施完备，保护措施齐全；

2）

3）设备调试完毕、满载测试正常，红外检测合格。

4）

1.1.1.17土建装饰部分完成调试的标准包括但不限于：

1）外广场采用石材铺装上车通道区域石材厚度大于50mm，非上车区域石材厚度大于30mm，采用广场砖铺装要求采用烧结砖、不得使用强度较低的透水砖，要求铺装平整、花色均匀、无空鼓、破碎，铺装强度及厚度符合国家规范；

2）

3）户外景观绿化整合设计，植物品相优良，全冠移栽的树种，有一定层次且不遮挡立面，景观小品、雕塑、休闲椅、室外垃圾桶安装到位；

4）

5）室外保洁及绿化用水（电）点位，单个用电点容量不低于10KW采用三相五线制,用水点压力不低于0.3MPa，用水（电）点位间距为70米；北方寒冷地区用水点须考虑水管排空设计，室外水管有防冻保温；

6）

7）出租车停靠点、港湾式公交车站点、临近超市一侧的次干道设置的超市中巴车停靠点符合设计标准；

8）

9）非主立面室外广场合理规划非机动车停车位。

并设置护栏，停车区域能满足广场顾客非机动车停车需求；

10）

11）外幕墙玻璃或石材符合安装牢固、防火封堵严密、逃生窗数量等符合国家规范和万达标准；

12）

13）地下车库地面施工为耐磨地坪，耐磨层厚度2.5-3mm；色彩、亮度、硬度等相关指标符合万达标准。

车位号标注完毕；挡车器、减速带、反光镜、防撞条等安装完毕；

14）

15）内场石材施工完毕，成品保护措施到位，石材无空鼓、破碎，图案拼接完整；

16）

17）屋面干净整洁、防水正常、设备设施布局合理、管线整洁；

18）

19）采光顶玻璃采用双LOW-E玻璃，规格、安装形式符合设计要求及国家标准；玻璃破碎实验满足玻璃钢化等级要求、玻璃无破碎、不漏水；

20）

21）穹顶美陈吊钩、美陈侧吊旗挂点安装完毕，负重测试合格，升降灵活，满足使用要求；

22）

23）公共区域（含室内外）垃圾桶、卫生间烘手机、厕纸篓、洗手液盒、厕纸盒的安装等使用设施的采购和移交；

24）

25）红外热成像仪1台、维修升降机大小各1台、上牌垃圾清运车1辆使用正常，手续完备交付项目商管公司；

26）

27）对讲机（不少于60部）购置到位、中继台安装调试完毕信号覆盖无死角、不低于4个取得无线电台执照的对讲频道缴费开通完毕;三大通信运营商通讯网络信号覆盖完成；

28）

29）食堂、库房、商管办公区装修完毕、设备设施就位，使用功能正常；水、电、空调、通风、通讯功能完善；后厨区餐具、灶具、藏储用具、厨具、清洗用具以及就餐区桌椅、分餐台、残食台、洗手台等按使用需求配备到位；

30）

31）步行街和地下临近洗手间处每层各设置一处保洁工具间，地上面积不小于6㎡，地下面积不小于40㎡，满足使用；

32）

33）超市、酒楼、百货设独立垃圾间，面积不小于30平米。

每组货梯附近设置干垃圾间，面积不小于30平米。

湿垃圾房设置临近步行街货梯和货运通道，不允许设在客梯、扶梯、商场入口、员工餐厅附近，面积不小于140平米；满足万达《地下垃圾房实施标准》。

湿垃圾房独立排风、空调、灭蝇灯、上下水、用水池设备设施到位，使用功能正常；

34）

35）地下每层各预留一处地下室洗车点位（含上下水），位置靠近扶梯、客梯厅，且远离交通主通道设置。

利于后期商业运作配套多经；

36）

37）餐饮商铺后侧预留的后勤通道，具备采光和通风功能。

宽度不小于1.5米，净高不低于2.0米，并与步行街两组货梯相连；后勤通道须平层设置，以便于垃圾车辆通行；两侧墙面1.5米以下贴磁砖，地面贴防滑磁砖；通道转弯处及柱、通道门进行亚克力板或白铁板保护处理，与墙面贴磁砖同高。

每组消防通道与后勤通道相连；后勤通道外侧墙设开启窗；

38）

39）配备300个不锈钢铁马、300个普通钢质铁马（含铁马衣），以达到满足经营使用需求；

40）

41）配备1100米隔离墩，以达到满足广场人、车分割需求；

42）

43）配备15套防爆物资（防爆桶、防爆服等）以应对突发事件发生；

44）

45）配备符合需求的防汛物资（防洪沙袋等）以应对突发事件发生；

46）

47）甲方须将与步行街经营区域、主次力店以及金街联通的防火门设置为通透的玻璃防火门；

48）

49）甲方方须在主力店与步行街连接口设计安装防盗卷帘，娱乐楼电梯厅、超市提前营业通道与主力店区域设防盗卷帘；

50）

51）甲方须在室内步行街出入口门斗内设计安装防尘垫，要求采用铝合金边框及加强筋厚度超过3mm，完成面与地面标高一致；

52）

53）甲方负责购置并在首层主入口外安装宽度不小于3米的3M地垫；

54）

55）甲方负责设计安装遮阳帘，遮阳帘需分回路控制，每个中庭设置不少于6个独立回路；

56）

57）甲方负责按照以下标准完成室内步行街非餐饮精装商铺精装修并承担相关费用，具体如下：

地面采用600mm×600mm玻化砖铺设；配置电源控制箱、电源插座、弱电信息面板，大玻璃墙面，大玻璃地弹簧门或透明防盗卷帘（成本含在步行街公共部分综合单价中），隔墙乳胶漆饰面，轻钢龙骨纸面石膏板50系列上人吊顶，刮大白，刷乳胶漆；需安装基本照明，照度满足300lx，选择高档筒灯；

58）

59）甲方按照万达设计要求完成外橱窗亮化及后勤通道美化装饰。

60）

1.1.1.18燃气系统完成调试的标准包括但不限于：

1）燃气管道、调压站、入户燃气管道安装完成；

2）

3）商户燃气表及燃气安全装置齐备、商户燃气灶具接驳完成；

4）

5）燃气泄漏报警、商户自动气体灭火系统、后厨离人预警系统接入消防报警系统，燃气报警系统与商户排油烟风机联动完成，能实现自动切换。

其中后厨离人预警系统需按万达《餐饮厨房动火离人报警建造及维护管理标准》设计安装（包括超市及外租区、主次力店及步行街商铺的餐饮后厨区域）。

6）

1.1.1.19BA系统完成调试的标准包括但不限于：

1）空调风机、空调末端、冷却塔、采光顶电动开启扇实现远程控制；

2）

3）安防监控系统，室外广场各区域（包括室外步行街、停车场）需全覆盖设置摄像机点位；

4）

5）防盗报警系统由安防控制中心统一进行撤防和布防，也可根据具体需求在现场通过密码进行撤防和布防，管理人员通过密码实现分级管理，具备使用条件；

6）

7）室内温度远程监测系统、给排水监测系统、视频监控系统、能源计量平台、背景音乐系统、门禁系统安装调试完毕，具备使用条件；

8）

9）泛光照明、夜景照明安装调试完毕、实现自动控制；

10）

11）步行街公区及停车场照明按照慧云标准回路划分完毕，能够实现自动控制。

12）

1.1.1.20客流系统完成调试的标准包括但不限于：

1）客流系统设计标准符合《万达商管集团客流系统建设及运维指导手册》标准；

2）

3）客流承建运营商应为万达集团年度集采中标客流供应商，确保广场客流数据可以与总部客流系统及经分系统进行数据同步；

4）

5）客流点位设计的范围为万达广场大商业各个出入口、室内沿街店铺出入口、主力店主要出入口、集合店区域或特色街区域主要出入口以及有顾客出入的客梯、扶梯、观光梯及顾客可以进入广场的其他通道；

6）

7）客流电源方案设计脱离现有的照明和弱电供电线路，接入慧云中心EPS不间断电源，保证设备稳定运行，互不干扰。

8）

9）客流系统应在广场开业前一周完成设备安装调试，并进行准确率达标测试。

10）

1.1.1.21WiFi系统完成调试的标准包括但不限于：

1）WiFi系统设计标准符合《万达广场无线WiFi设计及施工标准》；

2）

3）要求全广场WiFi覆盖率不小于95%，其中重点区域（A、B类区域）信号覆盖率99%，

4）

5）商业区域无线覆盖区域内信号场强值为-75，达到国家相关标准。

用户移动端设备WiFi信号整体良好，使用畅通。

6）

7）用户在广场步行街和室内停车场漫游时可正常连接WiFi网络，能弹出Portal页面注册、登录成功，并实现无感知认证。

8）

9）广域网采用防火墙与运营商提供的互联网线路连接，每个广场应建设一套符合当地公安系统要求的上网行为审计系统；

10）

11）按照万达集团接口规范传输WiFi数据，实现数据采集的功能；

12）

13）为了统一安全管理，保障安全策略的一致性，要求广场WiFi网络接入集团专网管理，使用集团信息管理中心指定品牌型号的防火墙连接互联网。

14）

15）WiFi系统应在开业前15天完成设备调试和互联网宽带接入，实现上网。

16）

1.1.1.2216路视频监控系统完成调试的标准包括但不限于：

1）16路视频监控系统设计符合《万达商管集团16路视频监控系统建设及运行管理规范》要求；

2）

3）16路视频监控系统所选择的网络硬盘录像机型号应为万达商业管理集团选定的品牌及型号；

4）

5）广场16路视频网络硬盘录像机最晚应于广场开业前3天完成设备安装及调试，并且将视频画面正常接入到商管集团总部16路视频监控系统中；

6）

1.1.1.23托管机房完成调试的标准包括但不限于：

1）托管机房建造标准应该符合《万达广场新建机房建筑及基础设施设计指标说明》中关于托管机房的建设要求；

2）

3）托管机房各系统承建商及设备供应商应为万达集团年度机房集采中标供应商；机房内专网设备等供应商应为万达集团年度集采中标供应商。

4）

5）总体设计要求为：

机房在多层建筑或高层建筑物内应选址于建筑第二层以上，机房净层高≥3.5m，载荷标准≥6.0KN/m2，总体面积不少于60平米，机房智能化的设计必须符合安全管理、集中监控、技术可靠、功能完备的要求，消防措施满足国家对消防设备设施的具体法律、法规的强制要求，运行节能要求与同类建筑、系统功能相比，有更低的能耗、更高的效率。

6）

7）标准托管机房系统及设备应涵盖市电供电系统、机房环控系统、安防系统、消防系统、UPS不间断供电系统、精密空调系统、通讯系统、气体灭火设备、服务器标准机柜（数量不少于9个）。

8）

1.1.2甲方（含其总承包施工单位）负责按节点完成项目商管公司管理所需的各项配套设施的安装调试，达到使用条件并承担费用。

1.1.2.1甲方（含其总承包施工单位）须在约定开业日前75天完成项目商管公司办公用房、物业用房的交付。

包括但不限于所有装修完成、正式水电投入使用、卫生间投入使用、电梯取得合格证并投入使用、通讯网络具备开通条件、消防设备设施安装调试完成，整体达到办公室使用条件。

1.1.2.2甲方（含其总承包施工单位）须在约定开业日前30天完成项目商管公司员工餐厅的交付。

包括但不限于所有装修完成、正式水电、燃气投入使用、排油烟管道具备接驳使用条件、通讯网络具备开通条件、消防设备设施安装调试完成，整体达到厨房灶具安装调试条件。

1.1.2.3甲方（含其总承包施工单位）须在约定开业日前20天完成湿式垃圾房的交付，包括但不限于所有装修完成、正式水电投入使用、空调、排风系统具备使用条件、压缩垃圾设备完装调试完成，整体达到设备运行条件。

垃圾房排污系统设置沉淀、残渣过滤器、隔油功能的一体式不锈钢隔油池（有效容积1.5-3立方米），隔油池后设置集水坑配带外置铰刀的潜水排污泵，一备一用。

垃圾房设置分体空调（按照面积选型配置，不低于200w/m2设计），建议不少于2台5匹柜式空调机。

1.1.2.4甲方（含其总承包施工单位）须在约定开业日前20天完成项目商管公司各类仓库的交付，包括但不限于所有装修完成、防盗门安装完成、照明、配电具备投入使用条件、消防设备设施安装调试完成，整体达到仓库使用条件。

1.1.2.5约定开业日前45天甲方（含其总承包施工单位）向项目商管公司移交合作大商业开业所必须的设备设施证件及协议，包括不限于：

二次供水检测合格证（含水质检测报告）；污水排放许可证（含污水检测报告）；雨水检测报告；电梯检测合格证（含电梯检测报告）；防雷检测合格证（含防雷检测报告）；人防验收合格证（含人防验收报告）；消防验收合格证（含消防建审意见书）、开业日前安全检查合格证、环评验收报告、交通评审报告、竣工备案证、供水协议；供暖协议；供电协议；供气协议。

1.1.2.6约定开业前40天甲方（含其总承包施工单位）向项目商管公司移交合作大商业开业所必须的安全防护铁马及铁马套、路锥、一米线、礼宾杆（根据项目商管公司要求采购）。

大门进口刮沙地垫、门厅铝合金防尘地垫安装。

大门口、卫生间、货梯口吸水地垫地垫采购铺设。

1.1.2.7开业前30天甲方（含其总承包施工单位）完成地库电梯及货梯厅，天花吊顶、墙面石材铺设到顶、地面铺设石材，电梯厅安装护墙、护玻璃、护梯面防护栏杆，并清理车库、清运垃圾。

1.1.2.8约定开业日前5天甲方组织项目商管公司、总承包施工单位和各分包单