企业物业管理规章制度.docx

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企业物业管理规章制度

企业物业管理规章制度

　　一、目的：

　　规范全体员工行为，加强本公司员工队伍的建设，提高员工的基本素质。

　　二、适用范围：

　　**花园物业管理公司所有工作人员。

　　三、职责：

　　**1**物业管理公司的所有员工有义务严守规章制度、为公司利益而做出贡献。

　　**2各部门负责人要对员工进行规章制度教育，并全面贯彻下去。

　　四、关于服装、装束

　　**1进公司必须穿好工作服；

　　**2工作服要干净；

　　**3进公司须戴工作证；

　　**4严禁工作证借给别人或借别人工作证入公司；

　　**凡遗失工作证、工作服应尽快申请补领；

　　**不得擅自涂改工作证，若要更改一定要经人事部办理；

　　**公司发放的安全鞋仅限在厂内使用；

　　**公司发放的作业服、安全鞋、围裙等妥善保管使用。

　　五、关于上班时间

　　**1时间为上午

　　8：

30----12：

00下午2：

00----18：

00

　　**2不得无故迟到、早退、外出；

　　**3雇员请假须提前一天通知部门主管批准后方可请假；

　　**4严禁无故旷工；

　　**5上、下班必须签到；

　　**不许代别人签到；

　　**不得涂改签到表。

　　六、关于厂内设备和备件

　　**1设备、备件要小心使用，应保持设备整洁美观；

　　**2注意整理整顿；

　　**3道路要保持畅通，不许摆放东西；

　　**4严禁对花园内的设备乱涂、张贴；

　　**5节约用水，用电，不得浪费；

　　**6凡故意破坏设备、设施，从严处理；

　　**凡盗窃本公司财物，从严处理；

　　**设备引起故障时必须要及时报告相关领导，不得擅动机器。

　　七、其它

　　**1服从上司的命令；

　　**2发生事情必须立即上报、联络；

　　**3严禁在花园内吐痰或丢垃圾；

　　**4严禁在花园内吸烟；

　　**5不准喧哗、赌博；

　　**6不准盗窃他人或公司内的东西；

　　**物业管理公司规章制度

　　1、工作时间不准睡觉或做出睡觉姿势；

　　2、离开作业现场时一定要跟直接主管打招呼后方可离开；

　　3、严禁在办公室私用电话；

　　4、除急事外不许接听私人电话；

　　5、未经许可不准在公司内演说集会示威；

　　6、不许用任何方式威胁、恐吓同事；

　　7、不许在公司内打架；凡有打架者，无论何原因，一律做无条件开除处理；

　　8、凡在被本公司开除的雇员，一律不准再招入公司，一经发现，即时开除并扣除所有工资；

　　违反以上规章制度将严肃处理，重者将严惩警告及罚款或送公安机关。

　　望各位雇员严格遵守。

　　关于上班时间

　　1、无故早退或迟到，罚款**元，

　　2、无故旷工一天扣除2天工资；

　　3、旷工连续3天，按自动离职处理；

　　4、忘记签到或签错日期同样罚款**元；

　　5、发现代人签到，一律罚款**元；

　　6、擅自涂改签到表，一律罚款**元。

　　关于花园内设备和备件

　　1、弄脏设备和备件或粗鲁使用物品情节较为严重者，则警告并罚款**元；

　　2、屡次不搞整理、整顿、清扫、清洁的部门全体人员给予罚款**元/人；

　　3、凡盗窃本公司设备、备件等财物，立即开除并扣当月工资20；

　　4、凡故意损坏本公司设备等财物，按所购入价2倍赔偿；

　　5、在公司或花园内张贴、乱涂，按警告处理并罚款**元；

　　6、设备引起故障擅动机器而导致设备损坏，则需等价赔偿其修理费，并酌情加倍处罚。

　　其它

　　1、不服从上司的命令，按严重警告处理并罚款5—**元，屡次重犯则开除处理。

　　2、疏忽报告或联络而受到损害，则严重警告并罚款**元。

　　3、在公共场所或花园内吸烟，则罚款**元；

　　4、发现喧哗、赌博，按严重警告且罚款**元处理，情节严惩者以开除处理；

　　5、凡盗窃他人的物品，立即开除并送公安机关处理；

　　6、上班时间内怠工或打瞌睡，则严惩警告并罚款**元起。

情节严重者开除处理。

　　7、不按时上交工作报表、不按时填写工作记录，查到一次罚款**元。

　　8、内部培训时间无故不到者，罚款**元，并给予警告。

　　员工考勤和休假的规定

　　为了维持良好的生产秩序，提高劳动生产率，保证生产工作的顺利进行，为了使员工保持良好的身体素质和旺盛的精力，努力做好本职工作，并考虑员工与家属团聚的问题，根据国家有关规定，结合公司的实际情况，特制定本规定

　　考勤

　　1．考勤内容

　　①上班时间已到而未到岗者，即为迟到；

　　②未到下班时间而提前离岗者，即为早退；

　　③工作时间未经领

　　导批准离开工作岗位者，为擅离职守；

　　④迟到、早退或擅离职守超过30分钟，或未经准假而不到班者，均为旷工。

　　2．考勤须知

　　①对有迟到、早退、擅离职守现象的员工，应进行教育，数屡教不改的，给予适当的纪律处分，如有造成严重后果的，应追究其责任。

　　②对旷工者，应责成其作出书面检讨，并按下表计扣工资，扣发当月各项奖金，旷工二天以上，每增加一天，加扣年终奖10。

连续旷工10，或一年内累计旷工超过15天或旷工虽未达到上述天数，但次数较多，情节严重，均应作除名处理。

　　表一

　　旷工天数0．51天1．5天2天一年累计10天一年累计15天

　　扣工资**扣年终各项奖金除名

　　3．请假办法

　　①公假

　　经公司批准脱产参加会议、学习、出差、从事社会活动均属公假；经公司指定或批准休养、参观、访问的模范代表人物或代表，以及因公负伤人员在医疗期间，根据实际情况核给公假。

　　②调遣假

　　员工异地调动，因要处理个人琐事给一天公假。

　　如有非经常性事务，需员工本人办理或参加的，如迁居、开家长会等，各单位可考虑到工作安排及员工的需要，酌情处理，不计算假期。

　　4．因工作需要积累工时工休，一般应在当月补休，如确因工作一时不能安排补休的，经部门经理同意可适当推迟，可保留至当年底，但必须在本年度休完。

如确因工作不能补休的，应按有关规定给予补发加班费的形式予以补偿。

补偿办法：

平日加班：

工资÷26天**加班天数；法定假日加班费：

工资÷26天**加班天数计算。

　　休假

　　1．员工休假必须服从组织安排，并按规定逐级审批，报人事部批准，主任一级由部门经理安排休假，部门经理由总经理安排休假。

　　2．员工申请休假须一个星期前填写《请假申请表》送交部门主管审批。

未

　　3．婚假

　　员工申请结婚，需在本公司办理结婚手续，并以领取结婚证为准，有薪婚假三天，晚婚者有薪假6天，。

如到外地结婚的，根据在途往返时间核给路程假。

　　4．丧假

　　员工的直系亲属过世，给予有薪假3天，员工到外地办理丧事，可根据实际路程所需时间给假。

　　5．产假、计划生育假

　　①女员工产假按下列标准核给

　　表二

　　假期内容假期天数说明

　　产假90天难产或双胞胎加14天假

　　晚育假15天年满25周岁生育为晚育

　　独生子女假35天凭独生子女证核给

　　②临时工产假56天，发60的工资。

　　③产妇如遇实妹困难，可请哺乳假，工资按本人基本工资75发给，其他补贴照给。

　　④接受节育手术者，经医生证明，分别给予以下假期：

　　▲放置宫内节育器的，自手术之日起休息3天，手术后7天内不安排重体力劳动；

　　▲经计划部门批准取宫内节育器的，休息2天；

　　▲怀孕不满**个月人工流产的，休息7天，**个月以上的休息15天；

　　6．病假

　　①员工因病或非因工负伤，经公司指定的医疗单位出具的证明确定不能坚持工作，可参考医生建议，根据实际情况核给病假；

　　②有薪病期3天。

4天以上按以下规定执行

　　表三

　　连续工龄不满一年不满二年满二年不满四年满四年以上

　　三个月内病假工资**

　　连续病假六个月以上建议离职并补发一个月基本工资。

　　7．事假

　　员工因个人事务，必须亲自处理的，根据工作安排以及本人的实际需要酌情核给，请事假员工按无超过两天者按无薪处理。

　　8．探亲假

　　①探亲假是给予加入公司满一年，在职期间没有请过探亲假、回家假等；

　　②员工需要回家探望父母，假期为15天，不包括路程，路程根据实际需要核给；

　　③探亲假给予基本工资。

　　④在本公司休过年假者，不再适用此条。

　　9．年假

　　①凡加入公司工作满一年者，均有休年假规定。

　　②在本年度病、事假累计超过**个月或工伤假超过**个月者，当年不再享受年假，旷工累计两日者，当年不再享受年假。

　　③受过各种公司处分、警告者，当年不再享受年假。

　　10．说明

　　本规定从发布之日起执行，以前有关规定与本规定相抵触的，按本规定执行，执行过程中如有上级领导新的指示、规定再另行通知。