常州市规划管理电子报批技术规定713.docx
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常州市规划管理电子报批技术规定713
常州市规划管理技术规定
——电子报批技术规定
（试行版）
为严格城市规划管理，实现城市规划管理的标准化、规范化和信息化，提高规划审批工作的效率质量与公平公开，保证城市规划的实施，依据《常州市规划管理技术规定》和常州市实际情况，现制定《常州市规划管理电子报批技术规定》。
本规定是《常州市规划管理技术规定》配套技术规定体系的组成部分，在常州市规划区范围内的城市规划管理工作，应按本规定执行。
标准是设计与管理之间遵守的约定，由常州市规划局制定、设计单位贯彻执行、软件系统自动实施。
项目将制定可操作的建设项目电子报批的相关规范，常州市规划局发布电子报批技术标准，设计院使用其中自适应标准的成图工具把设计方案定义成符合标准的报审图，在规范的流程控制下常州市规划局利用“审查模块”自动读取图形数据进行统计分析，生成关键指标与对比表，从而实现对方案直观系统的判断，给出合理评价以形成规划业务审批依据。
本规定由常州市规划局负责解释，自正式发布之日起实施。
一、DWG图的设计深度
总图、建筑单体图深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2008版），按其深度完成的设计成果应按规划局采用的电子报批系统软件进行报审件制作，报审件设计成果应符合以下规定：
Ø修建性详细规划与建设工程设计方案总平面图
1、基本要求
报审方案的设计必须依据规划局提供的技术条件、已测现状地形图以及各类规划控制线。
2、场地定位
标明规划总用地红线、规划净用地红线转角点的坐标。
3、道路
区内道路分为小区干道和宅间路。
小区干道要求绘制出包含人行道在内的道路红线，标注出道路红线宽度；宅间路以路两边沿石为界绘制外轮廓并标注其宽度。
所有道路标明各转角点和交叉口坐标以及与沿途建构筑物间的距离。
4、绿地
绿地分为公共绿地、水池、花池、水域，需分别绘制其范围外轮廓。
公共绿地上如果建有建构筑物（管理会所、体育休闲场所、硬化地面等），则应勾绘出清晰的平面占地外轮廓。
5、车场车位
绘制出车场、车位范围外轮廓，并标明停车类型，停车层数大于1层的，应在其右上角标明停车层数。
6、主体轮廓
（1）以粗实线（1个绘图单位宽度）绘制出裙房、塔楼、骑楼、地下室基底的外轮廓，不得将与基底无关的任何其它建筑内容（如：
建筑俯视图内容的屋顶、水箱，建筑层平面剖面图内容的电梯、户型轮廓等）绘制在其中。
（2）架空层、局部公建须说明清楚平面范围及其公建类别（大类和小类）。
7、建筑附属
（1）阳台、雨棚，须在其建筑所在的位置上准确绘制其底层平面轮廓。
（2）楼顶间，屋顶梯间、水箱或设备间等统称，须说明所在位置及其自身高度尺寸。
（3）室外楼梯，须绘制矩形平面轮廓，说明所处位置、层数及是否具有永久性的顶盖。
（4）其它，指附属于某一建筑，在该建筑上具有实际功能或装饰用途而影响建筑间距或日照等的建筑部件。
须说明其所处平面位置、轮廓、面积计算的折减系数及其面积计算权属（是否计算容积率）等。
8、室外构件
（1）服务设施、构筑物
设置于小区内的室外露天固定平面或空间设施，如硬化地面、烟囱、水塔等，如影响日照或绿地等需要描绘其外轮廓。
（2）地理凸起
须描绘平面外轮廓。
9、区外建筑
绘制参考上述第6条。
10、修建性详细规划与建设工程设计方案总平面图须绘制指北针。
Ø建筑单体图
1、建筑单体基底
建筑单体建筑主体与地面相交的水平投影范围。
2、建筑分解
对建筑各标准层的每个户型所包含的套内、阳台以及公摊的轮廓进行划分。
根据公建各标准层、构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓。
3、造型轮廓
根据标准层主体及其构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓。
二、DWG图的制图标准
1、报审电子图的文件采用AutoCAD2004-2008的DWG格式，文件中的坐标系采用常州市坐标系。
2、绘图比例修建性详细规划与建筑工程设计方案总平面图一律按照米为单位绘图，即一个图面的绘图单位等于1米；建筑单体图一律按照毫米为单位绘图，即一个图面的绘图单位等于是1毫米。
3、每个建筑单体和修建性详细规划与建筑工程设计方案总平面图必须为单独的图形文件，且其所有的设计内容都应在本图形文件中集中表现。
4、报审方案图元实体分类参见第6条中的附表一、附表二。
所有的封闭多段线均不得存在自交,相关实体应绘制在相应的专用图层中，其他实体不得绘制在专用图层中。
5、附表一：
修建性详细规划与建筑工程设计方案总平面图图层图类
类别
名称
说明
颜色
实体类型
用地
规划总用地
PLAN_规划总用地
61
粗闭合多义线
规划净用地
PLAN_规划净用地
1
粗闭合多义线
小区干道
PLAN_小区干道
9
闭合多义线
公共绿地
PLAN_公共绿地
3
红线
控制红线
PLAN_控制红线
1
多义线
地上
室外车场
PLAN_室外车场
9
闭合多义线
机动车位
PLAN_机动车位
9
其它绿地
PLAN_其它绿地
96
车场绿化
PLAN_车场绿化
62
楼间交通
PLAN_楼间交通
9
区内小径
PLAN_区内小径
95
硬化场地
PLAN_硬化场地
56
服务设施
PLAN_服务设施
42
水域
PLAN_水域
140
其它
PLAN_其它
7
主体轮廓
建筑基底
PLAN_建筑基底
2
粗闭合多义线
局部公建
PLAN_局部公建
5
闭合多义线
架空层
附属轮廓
阳台
PLAN_附属轮廓
6
闭合多义线
室外楼梯
楼顶间
屋顶绿地
其它构件
附表二：
建筑单体图层图类
类别
名称
说明
颜色
实体类型
单体基底
单体基底
PLAN_单体基底
1
粗闭合多义线
户型轮廓
户型套内
PLAN_户型套内
2
闭合多义线
户型阳台
PLAN_户型阳台
126
户型飘窗
PLAN_户型飘窗
5
多级公摊
PLAN_多级公摊
11
外墙公摊
PLAN_外墙公摊
15
附属轮廓
商业
PLAN_商业
194
闭合多义线
公建
PLAN_公建
6
屋顶绿地
PLAN_屋顶绿地
62
坡屋顶
PLAN_坡屋顶
200
车位
PLAN_机动车位
9
其它构件
PLAN_其它构件
7
单体造型
主体
PLAN_主体造型
4
闭合多义线
阳台
PLAN_附属造型
140
楼顶间
其它
三、CPI图的规整深度
1、修建性详细规划与建筑工程设计方案总平面图需要规整的类别和深度
类别
名称
实体类型
说明
用地
规划总用地
面
用地红线范围内的全部土地面积
规划净用地
可以用于建设的土地面积
小区干道
计算用地面积的道路，除楼间交通和小径外的所有区内路。
公共绿地
其中的硬地和小品需要绘成户外设施，水面绘制成水域，公共绿地与建筑和道路需要有间距。
红线
控制红线
线
需要输入控制间距。
围墙
小区围墙
地上
室外车场
面
机动车位
车场绿化
植草砖。
其它绿地
需要单独定义。
楼间交通
区内小径
建筑台阶
不计算建筑面积，只是为了扣减绿地。
地理凸起
体
自然形成的影响日照等高耸地面。
构筑物
烟囱水塔等不计算建筑面积的区内元素。
水域
面
区外建筑
体
影响建筑间距和日照的区外建筑。
建筑主体
建筑基底
面
上部单元
体
组成建筑的单元体块，需拉伸形成。
局部公建
面
通过楼层分解实现。
地下室基底
自动生成，只有当露出地面才有。
建筑附属
阳台
体
架空层
面
室外楼梯
体
楼顶间
坡屋顶
只折算面积，不参与统计
屋顶绿地
面
其它
2、建筑单体需要规整的类别和深度
建筑单体的规整主要是确定基底和从平面的角度对建筑的性质和构件类型划分面积，其次是确定和输入建筑单体户型，另外，通常情况下还需要叠造建筑单体的外轮廓造型，以便插入到修建性详细规划与建筑总平面图中进行比较和其他分析。
要规整的类别和深度见下表：
类别
名称
实体类型
说明
建筑基底
建筑基底
面
必须定义，且一个建筑单体只能有一个。
建筑单体户型
户型套内
参与户型计算的套内、阳台、各种公摊面积范围，处于哪个性质范围则自动归属。
户型阳台
户型飘窗
多级公摊
外墙公摊
建筑单体附属
平面建筑主体
处于哪个主体性质范围和标准层内就自动归属其中。
平面架空
平面阳台
平面坡屋顶
平面其他构件
车位
室内车位
绿地
屋顶绿地
建筑单体造型
三维轮廓
体
只具三维轮廓，其面积未细化不能用作建筑单体面积统计，只能在做建筑单体的三维体块分析和日照间距检测中起作用。
四、电子方案制作流程图
修建性详细规划与建筑工程设计方案总平面图流程图
建筑单体流程图
五、电子报批的成果格式要求
电子报批资料由建设方或设计院提供给规划局的有关部门。
报审资料包括电子资料和实物资料两类。
1、实物资料
报审方案图纸及其指标表，各报审阶段需要的内容另详。
2、电子资料
（1）基础资料：
对应实物资料的全部dwg格式电子图及其doc格式的指标表。
（2）核心要件：
满足电子报批深度要求的cpi格式电子图。
根据报审阶段不同其中包含修建性详细规划与建筑工程设计方案总平面图或者修建性详细规划与建筑工程设计方案总平面图及其多张建筑单体图。
3、电子文件的格式及其提供手段
电子文件以光盘的形式提供。
采用两级目录结构，根目录名一般为项目名称，其中包含两个子目录：
基础资料、核心要件，子目录中分别存储基础资料和核心要件的内容。
Dwg和cpi两类图形均要求修建性详细规划与建筑总平面图和各建筑单体分别单独存图，对于造型和性质构成雷同的多个建筑单体可以只列一个[编号表述于文件中，如：
牡丹阁（1,2,3#）.cpi（或dwg），表示该建筑单体代表1、2、3号三个建筑单体]。
电子报批电子资料存储格式和内容：
根目录名
子目录名
子目录中文件
项目名称
基础资料
Dwg、doc文件
核心要件
Cpi文件
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