专业工程分包合同.docx

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专业工程分包合同

专业

程分包合同

篇一：

建设工程施工专业分包合同范本建设工程施工专业分包合同

甲方（承包方）：

乙方（分包方）：

筑法》及其它相关法

彳聿、行政法规，

遵循平等、自愿、公平

和诚实信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施工事

项经协商达成

致，

订立本合同。

工程

1、工程概况

名称

工

程

地

点

承

包

范

围

承

包

方

式

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建

O

O

2、合同价款

工程合同价款：

（大写）人民币

写）人民币

合同价款的计价方法：

。

结算方式：

3、合同工期

工程开工日期为

年月日;

竣工日期为

日；合同总工期为

日历天。

4、质量标准

工程质量

。

5、指令和决定

就分包工程范围内的工作，承包人随时可以向分包人发

出指令和决定，分包人应执行承包人发出的所有指令和决疋。

就分包工程范围内的工作，分包人应执行经承包人确认

和转发的建设单位或监理单位发出的所有指令和决定。

如分

包人与建设单位或监理单位发生直接工作联系，将被视为违

约，

并承担违约责任。

6、承包人驻工地代表

承包人驻工地代表姓名:

承包人驻工地代表的职权：

按合同约定向分包人发出指

令，

履行分包合同约定的职权和义务。

承包人代表可授权具体的管理人员行使自己的部分权

利，

并在认为有必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前通

知分包人。

承包人如需更换驻工地代表，应提前通知分包人，后任

继续行使前任的职权，履行前任的义务。

7、分包人驻工地代表

分包人驻工地代表姓名:

分包人驻工地代表的职权：

按分包合同约定和承包人批

准的施工组织设计、施工作业计划、工期控制计划、质量标准和承包人指令要求施工，遵守承包人、建设单位和监理单位的各项规章制度，履行分包合同中规定的其他所有职责和义务。

分包人未经承包人同意，不得擅自更换驻工地代表。

分

包人如有违反，将被视为违约，并承担违约责任。

如分包人驻工地代表违反分包合同规定的各项职责和

义务，或承包人认为分包人驻工地代表不称职，承包人有权

要求分包人更换驻工地代表。

分包人应予执行。

8、承包人

工作

提供现场必要的施工条件。

提供图纸资料并进行技术交底，编制施工组织设计、设

计方案及总工期控制计划，审查并批准分包人编制的分包工程施工进度计划和施工作业计划。

指导、监督和检查分包人的工程技术、质量、工期、安

全生产和文明施工等管理工作，及时解决和纠正施工中出现的各种问题。

协调分包人与建设单位、监理单位及其他分包单位的关

系。

9、分包人工作

按照承包人通知的时间准时进场，严格按照施工图纸、

施工验收规范、质量检验

标准和施工安全操作规程进行施工，服从承包人、建设

单位和监理单位的管理、监督与检查，对分包工程的施工技术、工程质量、工期进度、安全生产和文明施工全面负责，确保各项指标的实现。

严格按照环境保护标准施工，遵守建设单位和承包人关

于现场文明施工和环境保护的各项规章制度和管理规定。

作业面做到工完场清，保持现场清洁整齐，材料使用及码放符合施工现场规定。

凡属分包工程施工管理责任范围内发生的罚款，均由分包人承担。

确保现场安全检查符合有关规定，并采取严格的安全防

护措施，杜绝各类事故发生，承

担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生

的一切费用（包括给承包人造成的损失）。

10、设备和材

分包方应按照相关操作规程合理使用承包人提供的设

备，并负责该部分设备的日常养护、维护，保证设备处于良好的状态。

如因分包人使用不当造成设备损坏，分包人负责维修，并赔偿承包人损失（包括但不限于承包人向第三人承担的违约责任）。

承包人提供的材料数量由承包人和分包人根据分包工

程施工图纸核定。

承包人根据分

包人编制并经承包人批准的材料需用计划和进场计划

安排材料进场。

由分包人提供的材料、设备，分包人必须向承包人提供

材料、设备的产品合格证明、

有关试验资料并经承包人验证合格后方可进场使用。

分

包工程结算时，分包人必须向承包人提供所使用材料的原始购料票证。

11、工期延误分包人应当按照分包合同约定的开工日期开工。

因下列

原因之一造成分包工程工期延

误，经承包人确认，工期相应顺延:

承包人未按分包合同约定提供图纸、开工条件、设备设

施、施工场地，分包人虽以

书面形式提出申请，但仍未从承包人处收到施工所需的

图纸、开工条件、设备设施、施工场地，以至影响施工造成停工的。

分包人应在款约定情况发生后5日内，就延误的工期以

书面形式向承包人提出

报告。

承包人在建设单位同意延长总包合同工期的基础

上予以确认。

分包人在规定时限内未提交顺延工期报告的，视为该情况未影响工期。

分包人不能按分包合同约定的竣工日期或承包人同意

顺延的工期竣工的，应承担违约

责任。

12、质量检查与验收

分包人应随时允许并配合承包人或监理单位进入分包

人施工场地检查工程质量。

分包工程质量应达到分包合同

约定的工程质量标准。

工程质量达不到约定的质量标准。

分包人应承担违约责任。

13、合同价款与支付分包人按时完成分包工程并通过验收后，分包人应向承

包人提交分包工程完整的竣工

结算资料。

承包人与建设单位办理完成全部工程结算手

续后，待承包人收到建设单位支付的工程结算款后

10日内，

承包人将扣除分包工程保修金和其他应扣款项外的分包工

程结算款支付给分包人。

14、质量保修

分包人按国家规定对分包工程承担保修责任。

保修期

内，甲方按结算总价的

%预留质量保修金。

保修期满无

质量问题的，退还预留的质量保修金。

15、分包合同解除

与撤场

分包人应严格按照分包合同约定和承包人的要求施工。

如分包人的施工进度和施工质

量明显不能满足分包合同和承包人要求，承包人有权要

求分包人采取整改措施和加快施工进度。

分包人应无条件的采取各种措施满足承包人要求。

如分包人在收到承包人通知

后5日内仍不能满足承包人要求，承包人有权解除分包合同并要求分包人撤场。

分包人在收到承包人要求撤场的通知后应在5日内无条件撤出分包工程施工场地，并妥善保护施工现场的所有承包人财产和已完工程。

分包人应承担因此给承包人造成的所有损失。

对于分包人在施工过程中搭建的临时设施，如承包人要

求拆除，分包人应按承包人要

求拆除，并将施工场地清理干净直至令承包人满意。

16、违约责任

当发生下列情况之一时，视为分包人违约。

分包人应

承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失。

因分包人原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期

或承包人同意顺延的工期竣工的;

因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准的;

分包人将其承包的分包工程转包或再分包的;

分包人不履行分包合同义务或不按分包合同约定履行

义务的其他情况。

17、分包合同生效与终止

分包合同自双方签字盖章之日起生效，并在分包工程竣

工交付、双方签订分包工程保修合同、承包人付清分包工程结算尾款后终止。

18、合同份数

本合同正本两份，具有同等法律效力，由承包人分包人

分别保存一份。

副本—份，由承包人、分包人各执—份。

承包人（甲方）：

法人代表:

授权代表:

分包人（乙方）：

法人代表:

授权代表:

篇二：

专业工程分包协议书（示范文本）公司项目专业工程分包协议书合同编号:

甲方（总包方）：

乙方（分包方）:

甲方委托乙方承担的施工，为明确双方职责，保证该工

程按甲方与业主所签订的总承包合同的正常履行，根据《中

华人民共和国合同法》的有关规定

经双方协商，达成如下分

包协议书条款，共同恪守。

、工程概况

1、工程名称:

2、工程地点:

3、工程分包范围及工程量:

（工程量可另附页）

二、分包方式:

三、分包协议价款与支付

1、合同价款：

按实际洽商填写总额及单价（可另附

页）

2、付款方式:

（1）预付款：

按实际洽商填写

（2）进度款：

按实际洽商填写

a、工程量计算方法：

施工现场实际完成量及设计图纸、

甲方与业主签订的合同。

对工程量的确认，必须由甲方有关技术人员、工程部

经理及项目经理共同签字后作为结算依据。

乙方必须严

格按设计及甲方的要求施工，因乙方原因造成的额外工程量增加，甲方不予认可，并按相应项目的甲供材数量扣回相应的费用。

b、乙方在每月日以前，必须向甲方项目经理部报送经

有关部门审核会签的每月完成的工程进度表并附任务单，由

项目经营人员审核办理工程量确认，作为工程进度款的支付

依据，待甲方收到业主拨付的工程进度款后按审批量的

%支

付给乙方。

乙方不能在规定的时间提供附任务单的工程进度

表，导致工程进度款不能按时支付的，由乙方自行承担责任。

按乙实际完成的工程进度结合甲方在该工程总的收

款比例扣除各项应扣款项后，以银行转帐、汇款等非现金形

式支付给乙方，乙领取工程款后应开具工程发票。

d、乙

方收到甲方支付的工程款后，必须及时支付职工或民工工资

及材料商货款。

否则由此产生的相关问题由乙方自行负责，

甲方不负责任何连带责任。

在工程实施过程中

乙方不能以

任何理由将自己所属的经济、法律纠纷带至甲方项目部；若

发生此类事情，造成不良后果和影响的，则对乙方进行5-10万元罚款，所产生的后果、法律责任以及给甲方造成的经济损失均由乙方负责。

e、工程进度款按照主合同同比例支付，付至合同价款

的90%寸，甲方停止付款，待乙方现场临时设施撤离、清场完成并交付符合甲方及业主要求的竣工资料后，付至工程结算总价的95%留5%乍为质量保修金，待质保期满后无质量

异议时结付。

质保金不计息。

（具体已甲方和业主签的总合

同为主）

f、施工用水、用电按表计量（或按相关规定执行）结

算，在乙方每月进度款中扣除。

四、工期:

1、开竣工时间：

，乙方承担的工程开竣工时间以甲方

的指令为准，工期的考核按甲方编制的施工总进度计划进行。

2、本工程的工期除人力不可抗拒的因素外，一律按甲

方要求的时间为准，不得调整。

3、非甲方原因造成工期延误，每延误一天按分包价款

的3%0扣罚（不低于相应的业主关于工期拖延的罚款规定）因甲方原因造成工期延误，经甲方确认后则工期顺延，但费用不另增加。

五、质量标准：

1、本工程质量目标为合格，并应符

合国家有关标准、规范规定，满足业主及甲方要求；单位工程质量合格率100%，质量优良率达到80%以上；若乙方的施工质量经验收达不到标准，甲方则按本工程总造价的％给予处罚（不低于相应的业主的有关规定）并自行整改到位，整改发生的费用由乙方自负；情节严重的，酌情以清退出场处理，并不予办理结算及付款，所产生的后果、法律责任以及给甲方造成的经济损失均由乙方负责。

2、工程施工中，甲方可根据乙方施工的具体情况做出

停工、整改直至终止合同的决定，除非按自然法则不能实施，乙方均应严格执行。

3、乙方应针对本工程建立一套切实可行的质量保证体

系，甲方有

权对其质量保证体系的任何方面进行审核，并有权要求

采取纠正措施。

乙方遵行该质量保证体系并不免除乙方按合同约定所应承担的职责、义务和责任。

4、在工程质量的检查、检验中，若发现乙方施工的工

程不符合质量要求，需整改或返工的，乙方应无条件在甲方要求的时间内完成整改或返工，并承担相应的责任和费用。

5、对于乙方在施工过程中出现的质量问题、质量事故，

按有关规定需进行罚款处理的，甲方有权根据管理部门的罚款单在乙方的工程进度款中直接扣罚；若被业主罚款的，乙方则应直接将罚款交到业主有关部门；而甲方则根据其情节轻重，影响大小，可再次向乙方进行罚