建筑清包工价格及装修的一些计算公式.docx

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建筑清包工价格及装修的一些计算公式

建筑工程清包工价钱

模板：

19-23元/平米（粘灰面）

砼：

38-41元/立，

钢筋：

310-420元/吨，或10-13元/m2

砌筑：

55-70元/破。

抹灰：

7-15元/平米（不扣除门窗洞心，不包含足手架拆搭）

点砖粘贴18/m2.

室边疆面砖（600*600）15元/平米，

踢脚线：

3元/米，

室内墙砖：

25元/平米（包含倒角）

楼梯间石材：

28元/平米，踩步板磨边：

10元/米。

石膏板吊底：

20元（平棚）铝扣板吊项：

25元/平米，

蹲台隔绝：

120-300元/蹭位。

大红乳胶漆：

6元/平米。

外墙砖：

43元/平米，

外墙干挂蘑菇石：

50元/平米。

屋面挂瓦：

13元/平米。

水热：

9元/平米（建筑面积）

电气照亮全体：

6元/平米。

木工：

18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2,2010年春节联欢晚会节目单-节目播出顺序单（欢迎转载），

架子工5.5元/m2，

房地产建筑本钱（按建筑平方米算）

1、桩基工程（如有）：

70~100元/平方米；

2、钢筋：

40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；

3、砼：

0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；

4、砌体工程：

60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

5、抹灰工程：

25~40元/平方米；

6、外墙工程（包含保暖）：

50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；

7、室内水电装置工程（含消防）：

60~120元/平方米（按小区档次，多层详低一些）；

8、屋面工程：

15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

9、门窗工程（不含入户门）：

每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高级很大关系,高档的比例较大）,造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采取高档铝折金门窗，则可能到达300元/平方米；

10、土方、进户门、烟讲及公共部位装潢工程：

30~150元/平方米（与小区档次高下关系很大，档次越高,蜀门online，造价越高）；

11、天上室（如有）：

增添造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

12、电梯工程（如有）：

40~200元/平方米，取电梯的品位、电梯设置的多多及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；

13、己工费：

130~200元/平方米；

14、室外配套工程：

30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

15、模板、支持、脚手架工程（本钱）：

70~150元/平方米；

16、塔吊、我货电梯、升落机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：

约60~90元/平方米；

17、长期设施（生涯区、办公区、仓库、途径、现场其它常设举措措施（水、电、排污、形象、出产厂棚与其它生产用房）：

30~50元/平方米；

18、检测、实验、手断、交通、交际等用度：

10~30元/平方米；

19、承包商治理费、材料、劳保、害润等各种用度（约为10%）：

以上各项之和*10%=90~180元/平方米；

20、上接国度各种税费（总制价3.3~3.5%）:

33~70元/平方米，高级的可能高达100元/平方米。

以上没有算简装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高级小区可达3500元以上。

以上不包括局部邦有企业启领造成的腐朽本钱。

平装修造价一般为500~1500元/平方米，这要望档次高下，也有300元/平方米简装建，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包进住）。

21、设计费（含后期设计概思期间用度）：

15~100元/平方米；

22、监理费：

3~30元/平方米；

23、广告、谋划、销卖代办署理费：

一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；

24、土地费：

一般二线城市市区（老市区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：

525~1500元/平方米，市区中心肠带一般为200万元/亩，折算房价为：

1500~3000元/平方米，中心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情形；

25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线乡市一般为100~500元/平方米，各地标准皆不一样。

论断：

基础建设费是固定的，即便是不发土地款的动迁房，以国度最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米,写给偷偷老去的80后。

理论上，多层普互市品房，建安成本大概在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

能让利的重要是：

小区的档次、向政府缴纳的土地费及处所政府部门的税费、广告谋划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品德也有必定关系，假如一味压价，品德是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成原确切也低一些，这重要有二方面的本果，一是大多数民营企业重要以效益为主导，成本一般把持得恶一些，二是官营企业腐朽成原形对要低一些。

不管何种起因，同品量的小区成利高低也不会超功100~200元/平方米。

常睹的基本常识

12墙一个平方须要64块尺度砖

      18墙一个平方须要96块标准砖

      24墙一个平方须要128块尺度砖

      37墙一个平方需替192块尺度砖

      49墙一个平方需为256块标准砖

计算公式：

      单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）

      单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）

      空心24墙一个平方需要80多块标准砖

      一个土建工程师应控制的数据（转）

一、一般住宅建造混凝洋用量和用钢质：

      1、多层砌体住宅：

      钢筋30KG/m2

      砼0.3?

0.33m3/m2

      2、多层框架

      钢筋38?

42KG/m2

      砼0.33?

0.35m3/m2

      3、小高层11?

12层

      钢筋50?

52KG/m2

      砼0.35m3/m2

      4、高层17?

18层

      钢筋54?

60KG/m2

      砼0.36m3/m2

      5、高层30层H=94米

      钢筋65?

75KG/m2

      砼0.42?

0.47m3/m2

      6、高层酒店式公寓28层H=90米

      钢筋65?

70KG/m2

      砼0.38?

0.42m3/m2

      7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11?

12层之间

      以上数据按抗震7度区规矩构造设计

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

      1、室外门窗（不包括单元门、防窃门）面积占建筑面积0.20?

0.24

      2、模版面积占建筑面积2.2左右

      3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

      4、室内抹灰面积占修筑面积3.8

三、施工功能

      1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

      2、一个砖农一地砌红砖1000?

1800块

      3、一个砖工一天砌空心砖800?

1000块

      4、瓷砖15平米

      5、刮大皂第一遍300平米/天，第二遍180平米/天,《》依赖，第三遍压光90平米/天

四、基本数据

      1、混凝土重量2500KG/m3

      2、钢筋每延米分量0.00617*d*d

      3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

      4、石子重量2200KG/m3

      5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

      6、一立方米空心砖175块左右

      7、筛一方清洁砂需1.3方普通砂

一点不共观点：

      1、一般多层砌体住宅：

钢筋25-30KG/m2，其中经济实用房为16--18KG/m2.

      2、正常多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。

      3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，依据现浇板多少、柱稀度变更很大。

      4、一个砖工一天砌240砖墙1000?

1800块，370或500墙2000--3000块。

      5、钢筋混凝土重量2200KG/m3，艳混凝土重量2100KG/m3。

      6、工程石子重量1800KG/m3。

）

      0.617是圆10钢筋每米重量。

钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

      G=0.617*D*D/100

      每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617

      其  名记住建设工程罕用的钢筋重量也很简略φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............

      Φ12（含12）以下跟Φ28（露28）的钢筋普通小数点后弃三位数，Φ14至Φ25钢筋个别小数点后与二位数

      Φ6=0.222Kg

      Φ8=0.395Kg

      Φ10=0.617Kg

      Φ12=0.888Kg

      Φ14=1.21Kg

      Φ16=1.58Kg

      Φ18=2Kg

      Φ20=2.47Kg

      Φ22=3Kg

      Φ25=3.86Kg

      尔有教训盘算公式，你本人计算一个表格就能够了。

也可以往购一标有表格的书，用伏去也很便利的。

      钢材实践重量盘算简式

      资料名称理论重量W（kg/m）

      扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚

      方钢W＝0.00785×边长2

      圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2

      钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）

      等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）

      不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+欠边宽--边厚）

      工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]

      槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]

  备注

      1、角钢、工字钢和槽钢的正确盘算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

      2、f值：

一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。

      3、e值：

一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。

      4、各长度单位均为毫米

一、普通住宅修建混凝土用量和用钢量：

      1、多层砌体住宅：

钢筋30KG/m2

砼0.3?

0.33m3/m2

2、多层框架

钢筋38?

42KG/m2

砼0.33?

0.35m3/m2

3、小高层11?

12层

钢筋50?

52KG/m2

砼0.35m3/m2

4、高层17?

18层

钢筋54?

60KG/m2

砼0.36m3/m2

5、高层30层H=94米

钢筋65?

75KG/m2

砼0.42?

0.47m3/m2

6、高层酒店式私寓28层H=90米

钢筋65?

70KG/m2

砼0.38?

0.42m3/m2

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11?

12层之间

以上数据按抗震7度区规矩构造设计

二、普通多层住宅楼施工估算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防匪门）面积占建筑面积0.20?

0.24

2、模版面积占修筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

三、施工功能

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000?

1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800?

1000块

4、瓷砖15平米

5、刮大文第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天

四、基本数据

1、混凝土重量2500KG/m3

2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子沉量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

6、一坐方米空口砖175块左左

7、筛一方清洁砂需1.3方普通砂  

装修的一些计算公式

 1、地面砖用量：

（注一般不同房型损耗率不同大约1-5%）每百米用量=100/[（块料长+灰缝宽）×（块料宽+灰缝宽）]×（1+损耗率）

　　例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1%，100平方米需用块数为：

　　100平方米用量=100/[（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）约等于401块　（地砖总价=地砖数×地砖单价）

2、顶棚用量：

顶棚板用量=（长－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）

　　例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。

PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米，屏蔽长、宽均为0.24M，天棚长为3M，宽为4.5M，用量如下：

　　顶棚板用量=（3－0.24）×（4.5－0.24）约等于11.76每平方米

3、包门用量：

（包门材料用量=门外框长×门外框宽）

　　例如（如图）用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M，则其材料用量如下：

包门材料用量=2.7×1.5=4.05平方米

4、壁纸用量：

壁纸用量=（高－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）×壁数－门面积－窗面积

　　例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高2.5M、宽5M，门面积为2.8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下：

壁纸用量=[（2.5－0.24）×（5－0.24）]×4－2.8－3.6约等于36.6平方米

　　以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就得出了装修工程的总材料费用。

5、地板用量：

（实木）

　　纵向用量=房间长度/地砖长度

　　横向用量=房间宽度/地砖宽度

　　如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块。

　　地板总价=总用量×单价

　　地板损耗=地板面积－住房面积

　　地板损耗率=地板损耗/住房面积

　　注：

一般地板损耗率不大于5%　

6、贴墙材料用量

　　贴墙材料的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸，考虑到施工时可能的损耗，可比实际用量多买5%左右。

计算贴墙材料的方法有两种：

　　1.以公式计算，即将房间的面积乘以2.5，其积就是贴墙用料数。

如20平方米房间用料为20×2.5=50m。

还有一个较为精确的公式：

　　S=（L/M+1）（H+h）+C/M

　　其中：

S－－所需贴墙材料的长度（米）

　　L－－扣去窗、门等后四壁的总长度（米）

　　M－－贴墙材料的宽度（米），加1作为拼接花纹的余量；

　　H－－所需贴墙材料的高度（米）

　　h－－贴墙材料上两个相同图案的距离（米）

　　C－－窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米）

　　2.实地测量，这种方法更为准确，先了解所需选用贴墙材料的宽度，依此宽度测量房间墙壁（除去门、窗等部分）的周长，在周长中有几个贴墙材料的宽度，即需贴几幅。

然后量一下应贴墙的高度，以此乘以幅数，即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度（米）。

最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度，将它与已算出的长度相加，即为总长度。

这种方法更适用于细碎花纹图案，拚接时无需特别对位的贴墙材料。

7、涂料用量估算法

　　介绍一种简单的计算方法：

房间面积（平方米）除以4，需要粉刷的墙壁高度（分米）除以4，两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。

例如，一个房间面积为20平方米，墙壁高度为16分米（除12分米的墙裙），那么，就是（20÷4）+（16÷4）=9，即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍.