建设工程竣工验收备案文件.docx

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建设工程竣工验收备案文件

淮安市建设工程竣工验收备案文件

一、相关文件（所提供文件如为复印件注明原件存何处并加盖公章。

）

1、规划部门认可文件

2、施工图审查批准书

3、中标通知书

4、质量监督通知书

5、工程施工许可证

6、消防部门认可文件

7、环保部门认可文件

8、建设工程档案专项验收意见书

9、民用建筑工程室内环境检测报告

10、工程竣工报告（须施工单位的项目经理、企业技术负责人、法定代表人签字及盖单位公章，监理单位的总监理工程师签字）

11、工程质量评估报告（须监理单位的专业监理工程师、总监理工程师签字，盖单位公寓）

12、质量检查报告（须设计单位的项目设计负责人、设计单位负责人签字，盖单位公章）

13、单位工程竣工验收通知书（验收组各参加人员签字，质检站签收人签字，建设单位签字、盖章）

14、单位工程竣工验收报告（须施工单位技术负责人、法人代表签字盖章，监理单位总监理工程师、法人代表签字盖章，建设单位工地代表、单位负责人签字盖章，勘察设计单位参加人员签字盖章，有关部门参另人员签字）

①参建五方分别签署质量合格文件：

勘察单位意见、公章，设计单位意见、公章，施工单位意见、公章，监理单位意见、公章，建设单位意见、公章。

②由建设单位填写对参建五方的评价

15、工程质量保修书（须建设单位的发包人、法定代表人签字盖章，施工单位的承包人、法定代表人签字盖章）

16、住宅质量保证书

17、住宅使用说明书

18、住宅房屋各套型平面示意图

19、住宅水、电管网示意图

20、工程冯工验收监督证明书（须市建设工程质量监督站盖章）

21、其它文件

二、竣工验收备案表（须备案处相关人员签署意见、盖章）

10、工程竣工报告

工程名称

结构类型

工程地址

建筑面积

建设单位

开工日期

设计单位

完工日期

监理单位

合同工期

施工单位

工程造价

竣工条件具备情况

项目内容

完成工程设计和合同约定的情况

技术档案和施工管理资料

主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告（含监督抽检）资料

工程款支付情况

工程质量保修书

监督站责令整改问题的执行情况

已完成设计和合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，特申请办理工程竣工验收手续。

项目经理：

企业技术负责人：

（施工单位公章）

法定代表人：

年月日

总监理工程师：

年月日

11、工程监理质量评估报告

工程名称

结构类型

工程地址

建筑面积

建设单位

开工日期

设计单位

完工日期

监理单位

合同工期

施工单位

工程造价

质量评估意见

质量总体结论

专业监理工程师：

年月日

总监理工程师：

年月日

监理单位（公章）

年月日

12、工程设计质量检查报告

工程名称

结构类型

工程地址

建筑面积

建设单位

联系电话

设计单位

联系电话

监理单位

联系电话

施工单位

联系电话

质量检查意见

工程实际质量状况，是否符合施工设计图纸（文件），出现过哪些设计变更，是否按设计变更图纸（文件）进行了施工：

质量检查结论

项目设计负责人：

年月日

设计单位负责人：

年月日

设计单位（公章）

年月日

13、单位工程竣工验收通知书

工程质量监督站：

我单位建设的工程，已完成合同中约定的内容，经初验，工程资料齐全，符合设计要求，消防（电梯）有认可文件，施工单位已签署保修证书，具备竣工验收的条件，现定于年月日

时（地点）进行竣工验收，请你单位派员参加，予以监督。

验收组名单

验收组职务

姓名

单位

职务

职称

验收组组长

副组长

验收组成员

建设单位：

质监站签收人：

（公章）

年月日年月日

14、单位工程竣工验收报告

工程名称：

验收日期：

年月日

建设

单位

监理

单位

施工

单位

设计

单位

建筑

面积

工程

造价

结构

层次

开工日期

竣工日期

验收意见

施工单位

监理单位

建设单位

勘察设计单位

有关部门

技术负责人：

法人代表：

（签字）

（公章）

总监理工程师：

法人代表：

（签字）

（公章）

工地代表：

单位负责人：

（签字）

（公章）

参加人员：

（签字）

（盖章）

参加人员：

（签字）

（盖章）

（此报告不作为申领房产证的凭证）

参建五方分别签署质量合格文件

竣工验收意见

勘察单位意见

单位（项目）负责人：

（公章）

年月日

设计单位意见

单位（项目）负责人：

（公章）

年月日

施工单位意见

单位（项目）负责人：

（公章）

年月日

监理单位意见

单位（项目）负责人：

（公章）

年月日

建设单位意见

单位（项目）负责人：

（公章）

年月日

以下内容由建设单位填写

报建日期

质监登记号

施工许可证号

施工图审查批准证号

验收情况及内容：

（含验收内容、验收程序、验收组织、验收标准）

对勘察单位评价：

对设计单位评价：

对施工单位评价：

对监理单位评价：

建设单位执行基本建设程序情况：

：

15、建筑工程质量保修书

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，建设单位、施工单位经协商，一致同意对位于

的工程，签定工程质量保修书。

从竣工验收合格之日年月日起，施工单位按照有关法律、法规有关规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

发包人：

法定代表人：

建设单位（公章）

承包人：

法定代表人：

施工单位（公章）

签定日期年月日

序号

工程保修项目

最低保修期限

一、

地基基础工程和主体结构工程

按设计文件规定的合理使用年限

二、

屋面防水、有防水要求的卫生间、房间

三、

供热与供冷系统

四、

电气管道、给排水管道设备安装

五、

装修

六、

住宅小区的给排水设施、道路等配套工程

七、

八、

说明：

1、属于保修范围、内容的项目，施工单位应当在接到保修通知之日起7天内派人保修，施工单位不在约定期限内派人保修的，建设单位可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，施工单位在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修。

4、质量保修完成后，由建设单位组织验收。

5、保修费用由造成缺陷的责任方承担。

6、质量保修期自工程竣工验收合格之日起开始计算。

住宅工程移交手续

工程名称：

监理单位：

建设开发单位：

竣工日期：

建设面积（m2）：

保修单位：

设计单位：

物业管理单位：

施工单位：

结构形式：

住宅质量保修说明

保修范围

保修期限

保修责任

地基基础工程和主体结构工程

该工程的

合理使用

年限

由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，建设单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏

5年

建设单位在约定上门保修时间内

予以保修。

供热与供冷系统

2年

建设单位在约定上门保修时间内

予以保修。

电气管线、给排水管道、设备安装

2年

建设单位在约定上门保修时间内

予以保修。

装修工程

2年

建设单位在约定上门保修时间内

予以保修。

房屋白蚁防治

15年

建设单位在约定上门保修时间内

予以保修。

双方约定的其他保修事项：

保修记录

维修记录

日期

保修内容

保修单位

保修人员签名

业主签名

备注

保修通知书

公司：

本房屋发现以下质量问题，请你单位派人修理为盼：

房屋座落

质量问题

业主姓名

电话

通知发出日期

年月日

上门保修截止日期

年月日

保修完毕业主意见：

业主签名：

注：

；《保修通知书》复印件有效。

说明事项

1、在保修期限内属于保修范围内的工程质量问题，请拔打开发公司报修电话：

2、在接到报修电话之后，开发单位将及时派人调查核实，确系保修范围之内的，将在半个月之内组织人员上门维修。

3、若确认建筑工程项目的结构、水电等设施因地震、洪水、台风、寒潮、冰冻等自然灾害造成的质量问题，建设开发单位有负责保修，但可接受委托，提供维修服务。

4、本单位承诺向房屋购买人发放标准版《住宅建设工程质量保证书》，当发放给购买人的《保证书》有不一致时，以本《保证书》为准。

5、保修期自竣工验收合格之日起计算。

开发企业

（盖章）：

单位地址：

法定代表人：

联系电话：

报修受理人：

报告修电话：