完整版物业承接查验配套表格.docx
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完整版物业承接查验配套表格
附件一
承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料目录
序号名称备注
一项目建设资料
1房地产开发企业证照
2房地产开发项目赞成文件
3建筑红线图
4建设用地规划同意证
5建设工程施工同意证
6建设工程规划同意证
7规划总平面图
8建筑设计防火审察建议书（消防审察建议书）
9各分项工程设计方案
10建设工程规划查收合格证《综合查收合格证》
11建设工程竣工查收质量认定书（建筑工程质量认定书）
12消防工程查收合格证（审察建议书）
13工程竣工查收备案表（质检备案表）
14工程建筑放线、验线、查收建议书
15公共安全技术防范工程设施使用证
16通讯管线等各分项工程竣工查收书/查收报告
17供水、供气协议书
18供用电合同、燃气查收合格证
19赞成供电通知
20申请门牌审批表
21有线（光纤）电视同意证、电话网络查收合格证
22《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》
23《建筑工程质量保修协议书》
24公共设施、设施清单
25其他相关资料
二物业产权资料
第1页共14页
1房屋全部权证、土地使用权证
2销售资料（业主、产权、地址、建筑面积、联系方式、户型图等）
3房屋设施及其固定附着物清册
4房屋分户产权办理情况说明
5建筑执照
6拆迁部署资料
7其他相关资料
三建筑工程技术资料
1地质勘探报告
2工程招、投、定标书
3工程施工合同及开、竣工报告
施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防
4
雷、强弱电、智能化系统及设施安装等）
5图纸会审记录
6工程设计改正通知（包括质量事故办理记录）
7隐蔽工程查收签证
8沉降观察记录
9竣工查收证明书
10主要建筑资料质量保证书（钢材、水泥等）
11新资料、构配件的判断合格证书
12砂浆、混凝土试块试压报告
竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、
13智能化系统、设施安装、总坪道路、雨污排放等隶属工程及隐蔽管线等）
14其他项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）
15各分项工程施工单位资料
16各分项工程/隐蔽工程查收表/测试报告
17水电、空调、卫生洁具、电梯等设施查验合格证书
18供水试压报告
19机电设施订购合同、单台设施的说明书、试验记录及系统调试记录
20弱电、安防、智能化系统集成及布线图
21停车场设施系统图
第2页共14页
22设施试压、试运转合格报告
23防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
四设施资料—供电系统
1供电系统设施购买、安装合同
2供电系统设施制造、安装单位、保护单位资料
3供电系统设施产权全部者及用户的名称和地址
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设施参数（型号、数量、重量、
4
额定电压、电流、频率等）
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设施随机资料（安装使用说明
5
书、技术图纸、机房部署图、产品合格证、安装置件清单等）
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设施主要配件资料（生产单位、
6
技术参数、说明书、产品合格证等）
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设施试运转查验记录、运转许
7
可证
配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明
8
书、检测报告、产品合格证、强检资料等）
灯具等尾端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格
9
证等）
配套装置、仪表、电度表资料（查验记录、测试报告、原始数据记录、
10
强检资料等）
11绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录
12发电机随机相关技术资料
五设施资料—给排水系统
1给排水系统设施购买、安装合同
2给排水系统设施制造、安装单位、保护单位资料
3给排水系统设施产权全部者及用户的名称和地址
4水泵等配套设施参数（型号、额定功率、扬程、编号等）
设施随机资料（安装使用说明书、保护保养手册、机房部署图、产品
5
合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
设施运转查验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消
6
毒记录
7主要资料和制品的合格证或试验记录
第3页共14页
配套装置、仪表、水表资料（查验记录、测试报告、原始数据记录、
8
强检资料等）
9水、暖、卫生器具查验合格证书；
10其他相关资料
六设施资料—消防系统
1消防设施购买、安装合同
2消防设施制造、安装单位、保护单位资料
3消防设施产权全部者及用户的名称和地址
4消防广播、消防栓等设施参数
随机资料（安装使用说明书、保护保养手册、机房部署图、产品合格
5
证、随机配件清单、主要配件资料等）
6设施、仪表调试运转查验记录、管道冲洗、水压及闭水试验查验记录
7消防系统主要资料和制品的合格证或试验记录
8消防查收合格证书
9其他相关资料
七设施资料—弱电系统
1弱电系统设施购买、安装合同
2弱电系统设施制造、安装单位、保护单位资料
3弱电系统设施参数（系统、型号、规格、数量）
弱电系统随机资料（安装使用说明书、保护保养手册、产品合格证、
4
随机配件清单、主要配件资料等）
弱电系统设施调试运转查验记录、安装查验合格证书、智能化等设施
5
国家同意使用证明
6有线电视及电话协议
7设施试压、试运转合格报告
8防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
9其他相关资料
第4页共14页
附件二
共用设施设施查验整改记录表
日期：
年月日
序号存在问题整改措施整改依据完成日期备注
交接单位：
物业服务企业：
第5页共14页
附件三
物业承接查验重要弊端记录表
年月日
项目存在弊端整改建议备注
交接单位：
物业服务企业：
（签章）（签章）
第6页共14页
附件四
承接查验问题整改项目表
序号
内
容
跟进人
预计竣工
竣工日期
备注
签
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
第7页共14页
附件五
共用部位、共用设施设施承接查验表
查验项目议论问题备注
供配电
系统
给排水
系统
消防系统
电梯系统
第8页共14页
标志表记
系统
环卫系统
其他
通讯网络
系统
办公自动
化系统
第9页共14页
安全防范
系统
综合布线
系统
园林绿化
工程
土建工程
系统
道路交通
系统
第10页共14页
附件六
物业设施交接书
接收意
序号交接项目型号规格数量办理结果确认
见
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
经办人签字：
经办人签字：
物业交接
企业单位
物业服务企业盖章：
交接单位盖章：
第11页共14页
附件七
消防系统查验表格
施工单位
设计单位
负责人（签
负责人（签
字）
字）
设施名称及有无情况
产品
产品型号
生产厂家
数量
名称
分别指示
有/无
防火门
安全疏
标志
散系统
消防电源
有/无
防火
卷帘
事故照明
有/无
消防
电梯
系统设计
施工单位
单位
形式:
地域报警/集中报警/控制中心
设置部位
产品
产品型
生产
数
产品
产品
生产厂
数量
名称
号
厂家
量
名称
型号
家
火灾报
感烟
集中
探测器
报警器
警系统
感温
地域
探测器
报警器
火焰
事故
探测器
广播
手动
按钮
第12页共14页
附件八
分项配套工程质量查收记录
工程名称
结构种类
查验批数
施工单位
项目经理
项目技术
负责人
分包单位
分包单位
分包项目
负责人
经理
序号
查验部位、区段
施工单位检查评定结果
监理（建设）单位查收结论
1
2
3
4
5
6
7
8
检验
查收
结结
论论
物业服务单位负责人交接方负责人
年月日年月日
第13页共14页
附件九
绿化工程承接查验表
工程名称工程地址
绿地面积（平方米）
动工日期竣工日期查收日期
树木成活率（%）
花卉成活率（%）
草坪覆盖率（%）
齐整及平展
整形修剪
隶属设施评定建议
全部工程质量评定及结论
查收建议
交接单位物业服务企业绿化质检部门
签字：
签字：
签字：
公章：
公章：
公章：
第14页共14页
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