建安成本限额设计建议书.docx
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建安成本限额设计建议书
项目施工图设计阶段建安成本限额设计成本控制建议
序号
分项工程设计名称
设计
合同
编号
总价
（万
元）
经济指标
技术抬标
材料
设计阶段成木控制要点建议
经济指标
经济抬标值
技术指标
技术抬标值
材料名称
材料单价
一
土石方及挡土工程设计
1
土方工程
挖运虽（万M3〉
1、上方竖向设讣争取一次到位，尽可能减少动土址及动丄次数：
2、尽可能考虑上方场内平衡：
3＞充分考虑环境对上方平衡的要求
挖土及场内回
填（万H3）
2
边坡支护与挡土工程（含喷草）
各种类型挡土埔平均单价（元/M2）
钢筋殓档丄增总面积（万M2〉
1、设计做多个方案比选，优化挡土地设计：
2、减少钢筋殓挡土墙及预应力锚锁3、
考虑环境、讯体建筑档土的要求与衔
接：
基础工程设计
1
地基处理
2
基坑支护工程设计
考虑与档土工程设计的衔接
3
桩基工程设汁
区内总建
筑面积单价
（元/M2）
桩基形式的选择对成木影响很大，建议作多个桩基方案进行经济比选
主体结构工程设计
1
人防地下室
钢筋含虽
（KG/M2）
■结构配筋设计尽址优化，可提供筝个方案比选，以达到主体结构经济性2.人防区
牲含址（M3/M2）
钢筋殓/人防建筑而积（含基础）
2
**层地下室
钢筋含虽
（KG/M2）
1、结构配筋设计尽址优化，可提供女个方案比选，以达到主体结构经济性2、除人防
磴含虽（M3/M2）
区外地下室钢筋赃/除人防区外地下室建筑面积（含基础）
3
会所及配套
钢筋含棗
（KG/M2）
会所及配套从基础到屋顶所有钢筋磴/会所
磴含虽（M3/M2）
及配套而积
4
其它公建及配套
钢筋含量
（KG/M2）
网球场馆及配套从基础到室外场.中心场、台阶及配套所有钢筋碗/网球场馆及配套面积
磴含虽（M3/M2）
5
材层住宅
钢筋含棗
（KG/M2）
■结构配筋设计尽虽优化，可提供笋个方案比选.以达到主体结构经济性2、住宅
磴含虽（M3/M2）
±0.00板至屋顶所有钢筋腔/住宅±0・00以
上面积
四
建筑工程设计
1
人防地下室
防水面积
单价（元/M2）
2
*层地下室
防水面积
单价（元/M2）
3
会所及配套
外装修工
程（元/M2）
点玻或幕墙（元
/M2）
K主要关键部位考虑商档装修
外增砖（元/M2）
外墙砖（元
/M2）
2、次要部位考虑外墙砖
外墙石材（元
M2）
外墙石材（元
/M2）
3、主要部位考虑石材
屋顶装饰构架
内装修工程（元/M2）
其它公建及配套
游泳池（土
建及装饰）
•1
外装修工程建筑面积单价（元/M2）
外装修材料
内地面装修匸程地面单价（元/M2）
地浙装修材料
（元/M2）
选用国产材料
室外网球场（万/片）
中心场（万
/片）
商业挑廊外立面面积单价（元/M2）
选用国产材料
5
収体住宅工程
铝合金门
窗（元/M2）
开窗率（M2/M2）
（开窗面积/建筑面积）
外墙砖
（元/M2）
控制门、窗开洞率
仿Yf诫
（元/M2）
只考倉架空层选用仿石砖
玻璃幕增
（元/M2）
控制幕墙率
（M2/M2）
控制幕增开洞率
（幕墙面积/建
筑面积）
双扇入户
门（7C∕⅛）
单扇入户门（元/槿）
标准层电梯前室装修
（万元/个）
入口大堂精装修（万/个）
主阳台栏
杆.栏板（元
/M）
屋IftI防水
（元/M2）
2厚911聚抵脂涂膜
安装工程
橱卫等防
水（元/M2）
1・5厚JS复合防水涂料
五
1
室外管线工程
K尽可能考虑各专业管道.景观、施工现场布宜及销售环境工程的配合2、充分考虑满足过路.山地.景观等特点要求的侦留、预埋暗沟及管道3、室外给水包括生活及消防给水4.室外排水包括生活污水.雨水及化粪池
室外给水
室外排水（含化粪池）
空外车行道路
室外电缆工程（小区内）
包括小区内所有室外低圧电缆工程
室外动力及照明线路
抬小区内室外照明线路及灯具
室外燃气
抬铺设干小区内燃气主干管道
室外弱电
包括小区内可视防盗对讲、电话、有限电视
及卫星电视.宽频网.消防弱电
宅外高压电缆
抬由市政电缆引入小区r⅛压配电房的商圧电缆
2
设备
2.1
电梯
会所及商业
观光电梯
（万/g）
空外入口处
自动扶梯
采用合资电梯•设计合理控制电梯的M⅛及机速（含设备及安装费）
林层住宅
万元/部
（普通电梯）
万元/部
（后壁观光
电梯）
2.2
空调
会所及商业
无机房中央空调
抬会所及商业的中央空调工程（设备）
3
一般安装工程
3.1
电气专业
人防地下室
建筑面积单价
（元/M2）
*层地下室
建筑面积单价
（元/M2）
会所及配套
建筑面积单价
（元/M2）
其它公建及配套
建筑面积单价
（元/M2）
林层住宅
建筑面积单价
（元/M2）
3.2
给排水专业
人防地下室
建筑面积
单价
元/M2）
1・包括生活水，消防水系统•气体灭火系统2.生活给水管管材选型建议采用国产优质PPR管，热水管采用铜管3•阀门建议采用国产优质铜阀门（持殊部位可采用进口阀门）
*层地下室
建筑面积单价
元/M2）
会所及配套
建筑面积单价
（元/M2）
其它公建及配套
建筑面积单价
（元/M2）
材层住宅
建筑面积乐价
（元/M2）
3.3
通风设计
人防地下室
建筑面积单价
：
兀M2；
*层地下室
建筑面积单价
：
兀M2；
会所及配套
建筑面积单价
（元/M2）
含中央空调的安装
其它公建及配套
建筑面积单价
（元/M2）
4
专业分包工程
4.1
消防设计
人防地下室
建筑面积
Φ∙「
（元/M2）
*层地下室
建筑面积爪价
（元/M2）
4.2
人防设备及安装
人防建筑
面积单价（元
/M2）
合理设汁人防分区、重点控制人防设备选盘
4.3
机房设备及安装
严格控制设备选型及档次
r⅛低压配电机房
扌旨岛低乐配电机房内所有设备（发电机、商圧环网柜、变压湍.低斥柜等及之间的连接工程）
水泵房
抬水泵房内的所有设备及安装
直饮水机房
消防设备
描消防控制中心内的所有消防设备及安装
4.1
弱电工程
取体住宅工程
直饮水工程
建筑面枳单价
（元/MM2）
1、倾埋钢管尽可能采用镀锌电线管2•包含防盗可视对讲系统，电话•有线电视•宽带网络及消防弱电3•弱电设汁预埋部分要充分考农专业深化设汁阶段的设备及布线的需要
4.6
収体住宅工程
直饮水管道（元/建筑面积）
Fi饮水抄表系统（元/表/户）
4.5
燃气工程
収体住宅工程
燃气管道
（元/户）
扌旨小区干管到用户的煤气工程
燃气抄衣、自动报警及自动切断系统（元/表/户）
合计
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