北京市商品房认购书2篇.docx

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北京市商品房认购书2篇

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北京市商品房认购书2篇

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买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。

本文简要目录如下：

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1、篇章1：

北京市商品房认购书

2、篇章2：

商品房认购书文档

篇章1:

北京市商品房认购书

出卖人：

_______________________

认购人：

_______________________

本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。

认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。

出卖人：

_______________________________________________________

通讯地址：

_____________________________________________________

邮政编码：

_____________________________________________________

营业执照注册号：

_______________________________________________

企业资质证书号：

_______________________________________________

法定代表人：

____________________联系电话：

_____________________

委托代理人：

____________________联系电话：

_____________________

委托销售代理机构：

____________________________________________

通讯地址：

_____________________________________________________

邮政编码：

_____________________________________________________

营业执照注册号：

_______________________________________________

认购人：

_______________________________________________________

（法定代表人）（负责人）：

_______________国籍：

________________

（身份证）（护照）（营业执照注册号）（ ）：

___________________

出生日期：

______年______月______日，性别：

_____________________

通讯地址：

_____________________________________________________

邮政编码：

______________________联系电话：

_____________________

（法定代理人）（委托代理人）：

_____________国籍：

______________

（身份证）（护照）（ ）：

_____________________________________

出生日期：

______年______月______日，性别：

_____________________

通讯地址：

_____________________________________________________

邮政编码：

______________________联系电话：

_____________________

（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第___________（幢）（座）___________（单元）（层）___________号房，朝向为：

___________。

（二）该商品房的用途为：

___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。

1．该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：

_____________，预售许可证号为：

________________________。

2．该商品房为现房的，房屋所有权证号为：

_____________，国有土地使用证号为：

_____________。

第三条　价款与付款方式

（一）该商品房按照（套内建筑面积）计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币（大写）。

该商品房按照（建筑面积）计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币（大写）。

该商品房按照（套）计价，总房价款为___________元人民币（大写）。

（二）出卖人同意认购人按照下列第____种方式付款：

认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____％，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。

第四条 认购定金

认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金________元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。

认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。

认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。

第五条 认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。

出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。

第六条 认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。

出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。

第七条 出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。

第八条 该商品房的买受人为（本人）（同一户籍内亲属）（  ）：

__________。

（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名）

_______________________________________________________________。

第十条 本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。

本认购书终止后，认购定金应当（返还认购人）（抵作商品房价款）。

第十一条 本认购书未尽事项，可签订补充协议。

第十二条 本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。

出卖人（签章）：

____________________　　认购人（签章）：

_______________

法定代表人：

________________________　　法定代表人：

___________________

委托代理人（签章）：

________________　　负责人：

_______________________

委托销售代理机构（签章）：

__________　　委托代理人（签章）：

___________

签订时间：

_________年_______月____日   签订时间：

________年____月___日

签订地点：

__________________________    签订地点：

____________________

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二零xx年二月

篇章2:

商品房认购书文档【按住Ctrl键点此返回目录】

甲方：

（出卖人）__________

法定代表人：

______________

邮编：

____________________

电话：

____________________

传真：

___________________

乙方：

（买受人）__________

邮编：

____________________

电话：

____________________

身份证号码：

______________

为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：

乙方预定甲方开发建设的位于________市________区________县________路________号楼盘：

________号楼________单元________号房屋，建筑面积________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公用建筑分摊面积为________平方米。

房屋单价________元（美元）/平方米，总房款为（小写）________元（美元），（大写）________元（美元）。

户型为________________。

甲方承诺为乙方所预定房屋保留________天（自________年________月________日至________年________月________日）。

本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）_______元（美元），（大写）______________元（美元）。

乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜。

上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。

乙方同意选择下列_______种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。

2．分期付款：

于签约当日付_______%，剩余房款在______日内分________次付清；

3．个人住房抵押贷款：

于签约当日付清房屋总价________%的首付款。

甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

1．企业法人营业执照证号：

________________

2．政府立项证明证号：

________________

3．房地产开发企业资质证书证号：

________________

4．国有土地使用权证书证号：

________________

5．建设工程规划许可证包括附图）证号：

________________

6．建设用地规划许可证证号：

________________

7．施工许可证证号：

________________

8．房屋销售许可证证号：

________________

1．具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。

2．在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖（预售）合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。

如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。

在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。

如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。

甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。

1．甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；

2．甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；

3．甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。

1．如果本协议在执行过程中受到诸如：

地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。

2．因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。

十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：

________________

法定代表人：

__________

日期：

________________

乙方：

________________

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