1022家庭装修合同范本2.docx
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1022家庭装修合同范本2
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家庭居室装饰装修工程施工合同
合同编号：
_____________
发包人（甲方）：
住所：
委托代理人：
电话：
承包人（乙方）：
住所：
营业执照号：
法定代表人：
电话：
委托代理人：
电话：
本程设计人：
电话：
施工负责人：
电话：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工
程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工
程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一部分工程概况
第1条、工程地点：
________________________________________________
第2条、工程内容及做法
（详见海天人装修工程施工项目确认表及报价单）。
第3条、工程承包方式：
双方商定采取以下承包方式：
（1）承包人包工、部分包料（详见报价单），发包人提供部分材料（详见报价说明）；
（2）承包人要求发包人提供的材料数量应符合实际施工的要求，与工程实际使用量
的误差应在+-5％以内。
因超出此误差范围而导致发包人多次购买、材料浪费、延误工期、
影响质量等责任由承包人承担。
（3）由承包人提供的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的
产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。
禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材
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料和设备。
如因承包人提供了不合格材料而引起的工程质量问题，由承包人承担责任，且
不受工程质量保修期限的限制。
第4条、工程期限_______天；
开工日期_______年月日；
竣工日期_______年月日。
第5条、合同价款：
本合同工程造价为（大写）：
_____________________元（详见海
天人装修工程报价单）。
第二部分施工图纸
第1条、发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详
见XXXX装修工程设计图纸），设计费（大写）____元，由发包人支付（此费用
包括/不包括在工程价款内）。
第三部分发包人义务
第1条、开工前三天，为承包人入场施工创造条件。
包括：
搬清室内家具、陈设或将
室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
第2条、提供施工期间的水源、电源；
第3条、负责协调施工队与邻里之间的关系及相关装修手续（物管等），并承担相关
费用；
第4条、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有
关部门办理相应的审批手续；
第5条、施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等
项工作；
第6条、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、阶段验收、竣工验收。
第四部分承包人义务
第1条、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期
保质完成工程；
第2条、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
第3条、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
第4条、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第五部分工程变更
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第1条、工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时
调整相关工程费用及工期（见XXX装修工程变更单）。
第六部分材料的提供
第1条、由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，
双方共同验收并办理交接手续。
需要保管的，发包人应作好密封标志，并交由现场管理人
员保管；
第2条、由承包人提供的材料，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受
发包人检验。
第七部分工期延误
第1条、对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化和设计变更；
（2）发包人同意工期顺延的其他情况；
（3）发包人五金件（不含门锁、洁具等）安装；
（4）客户须知中第三点的情况之一。
第2条、因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。
第3条、因承包人责任不能按期开工或中途停工而影响工期的，工期不顺延。
第八部分质量标准
第1条、双方约定本工程施工质量标准为现行住宅装饰装修验收标准。
第2条、施工过程中双方对工程质量发生争议，由发包人指定拥有质量认证资质的有
关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相
关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由
发包人承担。
第九部分工程验收和保修
第1条、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（1）__隐蔽工程验收；
（2）__水电工程完工；
（3）__瓦作工程完工；
（4）__中期验收（木作工程完工），并作好工作量统计决算；
（5）油漆工程完工。
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承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见海天
人装修工程验收单）。
第2条、工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内装修工程验收单）。
在工程组织验收（否则视同工程合格），填写工程验收单（见XXXX款结清后，办理移交手续（见XXXX装修工程结算单）。
第3条、工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，发包人可要求承包人提交说明书、保修单和环保说明书。
个月，保修期自住宅室内装饰装修24条、在正常使用条件下，本工程保修期为第4工装修工程保修XXXX程竣工验收合格之日起计算。
验收合格签字后，填写工程保修单（见单）。
有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏工程，保修期为36个月。
第5条、在正常使用条件下，工程应在一定时期内保证合格的质量标准，不应出现严
2次（处）严重质量问题的，承包人重、大面积和多处质量问题。
如在保修期内出现超过除提供保修之外，另须根据实际情况赔偿发包人由于此质量问题造成的相关损失，并向发包人支付工程质量违约赔偿，金额为发生严重质量问题的工程的造价（根据附海天人装修工程报价单）。
严重工程质量问题是指在正常使用条件下：
处以上渗漏；防水工程出现3暖气、煤气、给排水改动工程出现断裂、漏水、漏气（材料质量问题除外）；0.5M以上的涂料表层脱落；墙面、吊顶等涂料工程出现吊顶、吊柜、五金件、灯具等吊装、安装工程出现断裂、脱落（材料质量问题除外）；5处（块）以上松动、脱落；墙砖超过地砖、地板工程出现5处（块）以上显著隆起、凹陷、移位，或松动、脱落（材料
质量问题除外）；
木工工程出现开裂、脱胶（榫）、松动、变形（材料质量问题除外）。
第十部分工程款支付方式
第1条、双方约定按以下方式支付工程款：
（１）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
支付次数款时间金额
5
第一次进场施工前三天合同价的60％
第二次中期验收两天内付到结算总价的95％
第三次交付使用前尾款
第四次
第五次
第2条、工程中期验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交
发包人。
发包人接到资料后2日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见
XXXX装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清中期工程款。
第十一部分违约责任
第1条、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有
关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经
济损失。
第2条、未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发
包人负责。
第3条、因一方原因，造成合同无法继续履行时，终止方应提前5天通知另一方，办理
合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
第4条、每延误工期一天，由责任人向对方支付违约金200元。
第十二部分合同争议的解决方式
第1条、本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门
调解；协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十三部分几项具体规定
第1条、因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到
指定的地点。
第2条、施工期间，承包人应尽量确保工程不对邻里、社区和公众利益产生影响。
承
包人应对工程噪音、污水、废料、异味、光污染、高空坠落物等有害因素有足够的预计和
有效的管理。
由于承包人管理不善，违规操作而造成的一切后果，由承包人负责。
第3条、施工期间，承包人每天的工作时间为：
上午_______点分至
点_______分；下午分至分。
承包人应按时开工、停
工，并不在施工现场从事与工程无关的活动。
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第十四部分其他约定事项：
第十五部分附则
第1条、本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
第2条、本合同一式_______份，双方各执份。
第3条、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合同附件：
附件1：
工程施工质量标准
附表：
装修工程施工项目确认表
附表：
装修工程报价单
附表：
装修工程设计图纸
附表：
装修工程变更单
附表：
装修工程验收单
附表：
装修工程结算单
附表：
装修工程保修单
发包人（签字）：
承包人（盖章）：
法定代表人：
委托代理人：
日期：
7
装修工程变更单
序号变更内容增减费用甲乙方签字
8
装修工程验收单
序号验收项目验收日期验收结果甲乙方签字
整体工程验收结果
年月日
发包人签字：
承包人签字（盖章）：
9
装修工程结算单
1合同原金额
2变更值
3甲方已付金额
4本次甲方应付金额
5余额
发包人签字：
承包人签字（盖章）：
10
装修工程保修单
公司名称联系电话
用户姓名登记编号
装修房屋地址
设计负责人施工负责人
进场施工日期竣工验收日期
保修期限年月日至
备注：
（1）从竣工验收之日计算，保修期为贰年。
（2）保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，无条件地进行维修，并根据协
议的规定对发包人进行赔偿；
（3）保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，承包人酌情收费。
（4）本保修单在发包人签字、承包人签字（盖章）后生效。
监督电话：
发包人签字：
承包人签字（盖章）：
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