质量目标控制措施DOC.docx
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质量目标控制措施DOC
新建研究生楼工程
质量目标及控制措施
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质量目标控制措施
1、工程概况
2、工程设计及做法要求
3、工程质量管理机构
4、工程质量管理措施
5、加强分项工程施工质量控制措施
6、主体结构工程质量目标和分部工程质量目标
7、成品保护措施
8、工程质量奖罚
9、工程质量控制措施表
一、工程概况
1、总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
大连化物所研究生大厦
2
工程地址
大连沙河口区中山路北侧台山南侧
3
建设单位
大连化学物理研究所
4
设计单位
大连华威高级建筑师事务所
5
监理单位
大连泛华土木建设监理公司
6
质量标准
世纪杯标准
2、建筑设计简介
序号
项目
内容
1
建筑规模
建筑
面积
19710m2
层数及
功能
地下一层，地上15层
层高
地下
5.1m
地上
一层5.1m，其余3.3m
2
建筑高度
建筑总高（m）
52.65
室内地坪标高
±0.00
3
建筑类别
一类高层
4
耐火等级
一级
抗震设防烈度
七度
装修做法
7
外墙保温
聚苯乙烯50mm厚
8
外墙装饰
干挂理石和涂料
9
内墙
大白、乳胶漆、面砖、理石
10
楼地面
水泥地面、面砖、理石、复合地板
11
顶棚
大白、乳胶漆、塑料扣板、铝扣板
12
门窗
喷塑铝合金窗
13
防水
地下室
屋面
卫生间地面
结构自防水，并在迎水面或背水面抹水泥基渗透结晶型防水或有机防水涂料
SBS防水
JS复合防水
3、结构设计简介
序号
项目
内容
1
结构形式
框剪
2
建筑物地基
筏板
3
基础埋深
由南至北5.3-4.65m
4
环境类别
室外二类，室内一类
5
砼
强
度
等
级
地下
地下室C30S6
地下室内柱C50
地上
柱
C50-C30
墙
C30
梁板
C30
6
砼构件尺寸
墙
见图
柱
见图
框梁
见图
顶板
见图
7
抗震设防
七度
8
结构安全等级
二级
9
钢筋类别
及形式
类别
Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级
连接形式
绑扎搭接、电渣压力焊、套管挤压
4、工程承包范围
本工程地下室消防水池部位及部分基础底板已施工完毕，新的设计图纸对原基础进行了大量修改。
部分地下室底板、电梯井等的钢筋混凝土以及已经绑扎好的剪力墙、屋面板钢筋需要拆除，然后按照设计要求重新施工。
因此本工程项目包括原有基础改造，未施工部位的基础施工以及建筑结构、给排水、电气暖通、消防、精装修等合同、设计图纸所要求的内容。
其工程内容（见下表）
±0.000以下工程
（1）A-D轴全部地下室底板及剪力墙钢筋拆除；D-F轴和5-7轴之间地下室底板及剪力墙钢筋拆除；拆除后9个挖孔灌注桩和拆除部分和混凝土的重新浇筑
（2）土石方回填工程；（3）结构工程；（4）地下室垫层、底板、顶板、外墙及四周之防水工程（包括地下室外墙保护墙）；（5）机电预留工程（不包括砌块墙部分）；（6）防雷接地工程；（7）地下室屋面及防水工程（包括找平层、疏水层、防水层及保护层）；（8）地下室装修工程：
①防火门及其它门（包括人防门）（连门框、油漆及小五金）供应及安装工程②防火卷帘门供应及安装工程；③门小五金供应及安装工程；④木作工程；⑤金属工程；⑥墙面、地面、顶棚装修工程；⑦油漆工程（8）内隔墙工程。
±0.000以上工程
（1）结构工程；
（2）外墙砌块墙工程；（3）内隔墙工程；（4）外墙保温工程；（5）屋面工程（包括找平层、防水层、保温层、保护层及面层）；（6）金属工程（含电梯井道内工字钢梁等）；（7）外墙装修工程；（8）室内单元粗装修工程：
①卧室地面找平层、墙面及顶棚底层；②厨房之地面找平层、墙面底层；③卫生间之地面找坡层及防潮层、防水层连防水保护层、墙面底层、墙面防水层连防水保护层；④风道工程；毛坯房交房标准部分：
总承包商负责装修工程直至完成所需交房之完成面；（9）公共部分装修工程：
①公共楼梯间及设备机房之地面底层及面层、墙面及顶棚装修底层及面层，包括楼梯栏杆及扶手；②电梯厅及公共走道地面、墙面及顶棚底层；⑽砼中机电预埋管工程及防雷接地工程。
5、工程特点、施工管理重点、难点
5.1总承包管理
本工程实施总承包管理，将有众多的专业承包商进行交叉施工，如何履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织、管理、协调和有效的控制，是我们在本工程中重要和艰巨的任务。
项目部必须根据公司的总承包管理规定，结合项目的具体情况制定本项目的总承包管理实施细则，报公司总部批准后认真执行。
5.2特殊的场地条件
（1）施工现场场地狭小，材料机具不易安排。
地下室施工阶段现场几乎没有任何场地，所有材料必须随到随用，机具、模板使用周转基本不能离开作业面。
（2）周边居民影响。
本工程位于沙河口区中山路，医科大学东侧，化物所西侧，周边有化物所研究生、外国科学家居住，与居民楼相邻，施工时需特别注意环保降噪，防止发生扰民现象。
（3）业主对工程工期的要求：
保证质量、按期竣工。
对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。
合理的安排和组织及质量控制是项目管理中的重中之重。
（4）施工工期要求：
工程合同总工期为395天，因此，阶段时间内资源投入大，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。
5.3质量标准要求高
为达到“世纪杯”质量目标，本工程的核心任务是在施工中通过严格的程序控制和过程控制，实现“过程精品”，在工期紧张的前提下达到质量标准，把本工程建造成一流的建筑精品。
5.4工程的季节性施工影响
本工程整体施工将按以下几个阶段进行控制：
A、地下室砼结构阶段；
B、主体结构阶段；
C、二次结构、初装修阶段；
以上各阶段将按施工顺序流水施工，由于各阶段施工的工程量都比较大，总工期内逢一个冬期、一个雨期。
其中主体结构要经历雨期施工；装修工程施工经过雨期和冬期施工。
5.5工程的工期要求
本工程包含总建筑面积达19710m2，工期紧迫，土建、安装项目多，交叉施工项目多。
如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施，有效的控制工期，使工程按照业主的要求按时完成是本工程施工组织中十分重要的内容。
5.6工程的技术难点
5.6.1在施工全过程，必须要以一流工程策划，一流的施工组织、管理和协调，一流的控制和实施以及一流的服务，满足设计所要求功能的环保、节能型绿色建筑。
5.6.2地下层高：
地下一层结构层高5.65米，且地下室占地面积较大。
给模板施工和混凝土施工带来很大的难度。
5.6.3基础底板面积较大，设置横向后浇带，应采取有效的措施保证避免钢筋锈蚀与加强砼后期灌注的质量控制，其中后浇带砼施工对后期施工工序安排影响较大。
5.6.4底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。
5.6.5防水分项工程量大，接槎多，后浇带等特殊节点比较普遍，所以防水工程是本工程施工中控制的重点。
5.6.6由于业主要求精装修尽早进场，必须统一安排，确保主体结构尽快完成。
二、工程质量管理机构：
为了加强工程管理，使质量目标得以实现，首先建立健全组织机构，三项目部项目部质量领导小组：
组长：
副组长：
组员：
三、工程质量管理措施：
1.质量管理小组要树立质量第一，顾客满意的思想，要认真负责，严格要求，对重点部位要重点管理，组织施工队伍开展质量竞赛活动，在施工过程中对工序要管理检查到位，把好每个关口，确保各工序不返工并一次成优。
2.制定工程质量例会制度，坚持每周一次质量分析会，找出问题，提出整改办法，协调好土建水电通风，电梯等有关配合单位之间的工作，从中调动一切有利因素，共同完成质量目标。
3.在施工中，有计划组织各工种对质量标准，操作工艺，有关规范及新技术，新工艺的学习，来提高施工队伍的整体水平，对重点部位派专人负责，现场交底和指导，防止出现质量问题造成返工。
4.为了使所有管理人员及施工人员对工程质量的重视，提高工程质量，促进质量管理工作的落实，全面执行经济奖罚措施，对于质量重视者，工程质量好的班组和个人给予奖励，否则给予罚款（具体奖罚规定附后）
5.对施工队伍及各工种实行择优上岗，施工挂牌制，样板先行制，各级管理人员要经常深入施工现场，工长组织各工种、各工序以及有关人员参加进行“三检制”的落实工作。
做好记录和签字手续，同时要组织有关人员对各分项工程质量进行评定，专职质检员核定签字。
6.坚持隐预检验收及汇签，对于各工序没有自检、交接检记录或有以上手续但同实际质量差较大，该分项工程不予验收，上道工序没有验收或验收未通过，严禁进行下道工序，否则按罚款规定执行。
7.执行材料进场检验制度，对所有成品、半成品材料进场要进行严格检查，对实际验收不合格材料，无出厂合格证的材料严禁进场，材料标识挂牌要正确严禁乱使乱用，不经有关部门或主管领导批准使用者，除返工外，并按有关规定对责任者进行罚款处理。
8.坚持行之有效的样板间、样板墙制度，严格按施工工艺标准控制各部位结点细节，做到一次成优良。
四、加强分项工程施工质量控制措施：
1、模板工程：
（1）.墙体采用大模板施工方法，应确保刚度和稳定性，拼缝要严密，保持板面平整。
（2）.模板在安装前要对板面清理干净，涂刷好脱模剂，防止被水冲刷。
（3）.弹墙体、门窗洞口位置线，标高尺寸线要准确，墙体模板立在楼台面时要按标高线找好平整度，对局部不平的用砂浆找平，注意砂浆不得进入墙内，钢筋偏位的应予校正。
（4）.墙体内底部用上口设置控制墙体厚度和位置支顶钢筋保证尺寸正确。
（5）.按模板设计间距穿好对位螺栓，紧度一致，墙体中间螺栓塑料套管长度与墙厚度一致，只允许偏差2—3mm，管口应齐平。
（6）.墙两侧模板的斜撑和斜拉，支顶应对称，松紧适宜，同时校正墙的垂直度和位置。
（7）.为确保墙角方正，角模应做成定型模板拼接一致，固定牢靠，消除跑浆胀模，入墙过深等毛病。
（8）.电梯和楼梯间的模板，墙根部可在下层10cm处留好穿墙螺栓眼，与墙下模板对位螺栓对应，用对位螺栓紧固，克服错台现象。
（9）.门窗洞口、预留洞模板设计定型可拆卸的，四角设45度斜撑框的两侧应粘海绵胶条，大洞口要设排气孔，利于砼浇筑时排气。
（10）.墙体拆模时间应待砼不掉棱角方可拆模，对墙洞口模板亦轻撬以免将墙体洞口拉裂。
（11）.顶板纵横搁棚间距按设计要求，并拉通线找平，应保持四周在同一标高上，房间大于4m时应合理起拱2/1000—3/1000。
（12）.铺设四周顶板模时应做到与墙齐平，避免模板吃墙/
2、钢筋绑扎工程
（1）.钢筋绑扎前，对加工定型的钢筋箍筋进行复查，确认合格后再全面施工。
（2）.钢筋绑扎前，按图纸尺寸进行放线，对于伸出楼板面的柱墙钢筋位置，间距进行校正，在墙柱的钢筋上，梁模板上用粉笔将钢筋的间距划准，并按线进行绑扎。
（3）.各受力钢筋之间的绑扎接头位置相互错开，在受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%。
（4）.钢筋搭接和锚固长度应符合设计及规范要求。
（5）.梁柱箍筋弯钩叠合处中要交错绑扎，弯钩为135端第一个箍筋距柱50mm。
（6）.梁柱墙的钢筋绑扎应按设计要求确保保护层的正确。
3、浇筑砼工程
（1）.墙开始浇筑砼时在底下部先铺浇50mm的同砼配合比的砂浆，以免造成烂根。
（2）.砼浇筑时砼自吊斗或泵管口自由倾落，高度不得超过2m，分层厚度一般不超过50cm。
（3）.砼振捣必须密实，使用振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，不得遗漏，移动间距不大于作用半径，一般为30—40cm，每一振点的延续时间以表面呈现浮浆不冒气泡。
（4）.门窗洞口预留洞口浇筑砼时，砼从洞口两侧同时下灰，高度一致，最好同时两侧振捣以防止洞口变形，避免砼不到位，振捣不实造成孔洞，露筋。
（5）.砼施工缝的留设在次梁/顶板跨中间1/3范围内，楼梯段下端三步处。
（6）.墙柱砼浇筑高度预留负1—2cm，楼地面砼高度拉线用括杠压平，防止砼打高造成剔凿或表面不平整。
（7）.施工缝处理须待浇筑砼的抗压强度不小于1.2mpa时，才施工浇筑，施工缝表面的砼应凿毛，并水冲干净，砼浇筑完后，按要求进行养护或保温。
4、抹灰工程
（1）.抹灰前应将砼墙面浮浆清理干净，基层可采用有关部门认定的砼界面剂，对砼表面进行扫毛处理。
（2）.抹灰应严格控制每层厚度不得超过10mm，同时各层抹灰之间不得跟得太紧。
（3）.所有突出墙面的窗台、阳台压顶和突出腰线等上面应做流水坡度，下面应做“鹰嘴”或滴水线槽宽度均不小于10mm，两端距门窗膀不小于10mm。
（4）.门窗框下应用水泥砂浆填实，根部抹灰不高于窗框下部止口不能吃口，阴阳角抹灰做到方正顺直，两侧宽度一致。
5、门窗安装工程
（1）.门窗框安装连接件埋设一定按图纸施工，连接件距门框四角的距离不应大于180mm，固定件必须牢固。
（2）.塑钢门窗要表面满贴塑料保护膜，门窗框安装必须方正垂直。
（3）.合页距门上端距离应为门扇的十分之一，合页槽的深度应适宜，合页的转轴安装在门框一侧，螺钉打入深度不超过1/3，再将螺钉拧到底，钉帽要平整方向一致。
（4）.门窗扇开启必须灵活，框与扇两侧和上部留缝隙2—2.5mm。
6、面砖工程
（1）.室人饰面砖粘贴应从阳角开始，自上而下，尽量非整砖留在阴角部位，阳角切割45角对接。
（2）.突出的管线，电盒插座卫生器具支架管卡等，必须采用整砖套割，砖边整齐光滑缝隙不大于2mm。
（3）.面砖在使用前选砖并清洗干净，用水浸泡2小时以上，晾干或擦干（外干内湿）后才使用。
（4）.面砖缝宽度要符合设计规定，勾缝深浅一致，接搓平整光滑墙面清洁。
7、楼地面工程
（1）.基层按工艺标准严格处理干净，地面施工前1—2天应对基层进行浇水湿润，地面做法厚度严格控制标高和平整度。
（2）.地面压光一般不少于三遍，第一遍要求表面平整，紧密无脚印，抹灰后不出水为宜，第二遍抹灰应在水泥初凝后开始硬结为宜，第三遍抹压必须在终凝时完成，时间掌握在地面上人抹压无抹纹时为宜，将表面稍大用力压实压光滑。
（3）.地面压光后，正常气温一般经24小时后，铺湿润锯养护，以后每天浇水两次，至少连续养护天。
（4）.卫生间地面砖排列要合理，杜绝尽端行列块材出现大小头现象，有地漏的周围地面砖铺设坡度合理，不得有积水现象。
8、外墙保温工程
（1）.墙体保温应按设计要求进行施工，保证工程质量。
9、涂料和油漆工程
（1）.室内外墙面刮腻子应设计要求所使用材料品牌，施工质量标准必须做到阴阳角方正，顺直表面平整。
（2）.外墙刷涂料前首先把四周的分格线（色带）用水平仪测平，拉线弹直宽度要控制一致。
（3）.门窗口分色线应顺直，对称，外观无起皮，漏刷和透底。
（4）.涂料表面颜色一致，墙面清洁。
（5）.门窗刷油漆前应把基层铲除污迹，除锈磨砂纸。
（6）.木门钢窗边角崩缺，钉孔，缝隙节疤砂眼均用油性腻子刮抹平整密实，腻子干透后用1#砂子（水砂子打磨）要达到表面光滑，线角平直整齐一致。
（7）.刷油饱满不流坠，表面光亮均匀，色泽一致。
（8）.油漆涂刷严禁脱皮，漏刷和反锈。
五、结构工程质量目标和分部工程质量目标：
（1）.主体结构“世纪杯”，单位工程质量优良。
（2）.分项工程质量合格率达到100%。
（3）.基础工程质量优良率达到75.7%以上。
（4）.主体工程质量优良率达到85.3%以上。
（5）.门窗工程质量优良率达到80.7%以上。
（6）.楼地面工程质量优良率达到81.5%以上。
（7）.装饰工程质量优良率达到86.1%以上。
（8）.屋面工程质量优良率达到75%以上。
（9）.水电器安装工程质量优良率达到83%以上。
（10）.观感质量及合格率达到90%以上。
（11）.质量保证资料齐全，并符合有关规定的标准。
（12）.分项工程质量预控表见“附表”。
六、成品保护措施
（1）.加强教育提高成品保护意识，制定责任制，设专人负责成品保护，责任到人。
（2）.门窗框安装后用木盒子，塑料胶条进行保护。
（3）.楼梯踏步窗台板均用10mm厚木版钉盒子进行保护。
（4）.楼地面的材料不同均采用不同的保护措施。
（5）.饰面层的最后一道活必须与专业工程签订防止成品污染的汇签表。
七、工程质量奖罚规定：
（一）、奖励
1、在集团以上领导单位对外埠施工的施工工程检查中，工程质量达到优良，评比获得前三名者，奖励外埠施工队300—800元。
2、在项目部组织对外埠施工队的施工检查中，工程质量劳动竞赛获得前两名，奖励外埠施工队500—1000元。
3、项目部组织对外埠施工队的工程质量检查中，实际达到优良率90%以上者（一层或一流水段），奖励外埠施工队100—300元，以上奖励在一个月中同时出现不重复计奖。
（二）、罚款：
1、在集团以上领导单位对外埠施工队的施工质量检查，工程质量受处罚，对外埠施工队按1000—2000元罚款（上级处罚另计）。
2、公司组织对各外埠队施工的栋号检查，工程质量评比为最后一名或受公司处罚者，对外埠队罚款300—500元（上级处罚另计）。
3、有以下情况之一者，对外埠施工队罚款500—1500元。
（1）、不按施工方案、技术交底施工，发生质量事故，隐瞒不上报者，
（2）、防水基层找平前未清理，铺巾层次未错开，细部做法不符合要求，蓄水试验出现一处渗漏者。
（3）、回填土基底杂物、积水坑清理不干净，土质未过，铺设层次超厚夯实次数不够，达不到密实度者。
（4）、无砼、砂浆汇签记录及开盘签证而私自进行拌制者。
（5）、外埠队自拌砼、砂浆用料计量不准或不计量者。
（6）、自检、交接检中项目不全，实测点与实际点不符合者。
（7）、施工部位无工序、待检、合格标牌者。
（8）、钢筋加工尺寸不合格，使用部位不清楚，焊接接口不按规定做，钢筋和钢管不除锈或水泥浆未刷掉者。
（9）、钢筋绑扎间距偏差25%，搭接锚固长度不符合要求，墙钢筋每处位移2—4m，柱钢筋位移不得超过25%。
绑扎数量不得超过绑扎扣的10%，且不应集中。
（10）、施工队私自割断墙柱梁受力钢筋，预埋件偏差，高低差实测不能超过25%。
（11）、挤压接头丙端长度未画标记线，挤压方向不对，压深严重试验不合格，造成材料浪费（四个接头以上）。
（12）、墙、地面抹灰，基层未做凿毛处理，不清理干净，粘结不牢，空鼓严重者。
（13）、模板不清理，不刷脱模剂（每一件处累计面积200平方厘米），支模穿墙螺栓不按技术交底设定，松紧不均，门窗洞口外墙大角模板位移大于5mm，跑掉每处面积200平方厘米。
（14）、砼工程施工缝不按规定留设，在灌筑澎胀砼时，不凿毛，清理不干净砼错台严重者。
（15）、外埠队使用搅拌机，自拌砼、砂浆机内杂物不清理，砼养护不及时者。
（16）、对砼施工中一次发现烂根、夹渣多，孔洞漏振，露筋严重（面积累计20—40平方厘米）。
（17）、砌筑不立皮数杆，内外墙留直搓超过五皮砖，游丁走缝隙，灰缝大小不均，不顺直，砂浆饱满度80%以下，构造柱不顺直，墙柱拉筋间距锚因故工度不符合要求，木砖不防腐处理，不按规定设置者。
（18）、木、钢、塑、铝门窗柜连接固定件安装不牢或缺配件造成严重变形、松动者。
（19）、大理石、墙地面砖，套割不符合要求，砂浆不饱满，勾缝深浅不一致空鼓严重者。
（20）、木墙裙、木地板龙骨固定不牢不做防腐处理，楼梯扶手、挂镜线、贴木脸板、压缝条、暖气罩接缝隙不严，开裂变形严重者。
（21）、外露的埋件不做防腐处理、松动不牢者。
（22）、油漆、浆活质量差，打密封胶不顺直、不光滑者。
（23）、防水、防火涂料涂刷不均匀，透底厚度不符合要求者。
（24）、不做好成品保护。
破坏成品严重，造成返工损失。
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