民用建筑初设深度与格式规定.docx
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民用建筑初设深度与格式规定
民用建筑工程初步设计深度与格式规定
編制说明
1范围
本标准规定了民用建筑工程初步设计的深度和格式，适用于公共建筑、城市规划、医院、酒店、宾馆、学校、体育馆和住宅等各类民用建筑工程项目的初步设计文件编制。
2引用标准
建设[1992]102号文《建筑工程设计文件编制深度的规定》
3格式的使用
由于民用建筑工程项目的不同情况，各项目差别很大，本格式允许各项目根据具体情况增、删格式内容或做必要的调整。
文字部分要少而精。
各专业及专篇的附图，由项目负责人统一编目汇编成若干分册。
当工程项目比较简单、图纸较少时，可直接与说明书合订成一卷本。
各专业除编写的说明书应满足本专业的格式要求的内容外，还应按消防、环境保护、节能、人防各专篇的规定编写有关本专业的说明及附图，提供项目负责人汇总。
说明书首页应附有彩色效果图。
4文件签署
本格式为一卷本，各专业说明书未加封面。
但各专业说明书在提交项目负责人时，应加封面，经审定人，审核人，专业负责人，设计人签署，项目负责人统一归档备查。
5本标准由院总工室负责编制并解释。
于2002年3月首次发布。
6设计人应严格执行《工程建设标准强制性条文》规定。
7本规定仅限于内部使用。
深圳市建筑设计研究总院第二设计院
2002年3月
1.总说明…………………………………………………………………3
2.总平面…………………………………………………………………5
3.建筑…………………………………………………………………11
4.结构…………………………………………………………………15
5.给水排水…………………………………………………………………17
6.电气…………………………………………………………………20
7.弱电…………………………………………………………………24
8.暖通…………………………………………………………………26
9.动力…………………………………………………………………29
10.消防…………………………………………………………………29
11.环境保护…………………………………………………………………33
12.节能…………………………………………………………………34
13.人防…………………………………………………………………34
14.概算…………………………………………………………………37
附件：
1.投资计划的通知，平顶山市发展计划委员会，2003.7.14
2.市政府第111次常务会议纪要，平顶山市人民政府，2003.10.16
3.关于研究解决卫生工作有关问题的会议纪要，平顶山市人民政府，2004.7.8
4.规划意见，平顶山市西部新城区管理委员会，2004.7.14
5.审定设计方案通知书，平顶山市西部新城区管理委员会，2004.9.17
6.环保局意见，平顶山市环保局，2004.9.21
附表：
建筑构造及装修表等
附图：
根据项目图纸多少汇编成若干分册，每册要加封面、目录。
1总说明
1.1.设计依据
1.1.1《平顶山市发展计划委员会文件》平计社会【2003】51号，关于下达平顶山市2003年中央预算内专项资金（国债）及省财政资金疾病预防控制项目投资计划的通知。
《平顶山市人民政府常务会议纪要》【2003】25号，市政府第三次常务会议纪要。
（2003年10月16日）
1.1.3《平顶山市人民政府市长办公会议纪要》【2003】10号，关于研究解决卫生工作有关问题的会议纪要。
（2004年7月8日）
1.1.4关于平顶山市疾控中心办公楼用地的规划意见，平顶山市西部新城区管理委员会规划部下发。
（2004年7月14日）
1．1．5疾控中心用地红线图，平顶山市西部新城区管理委员会规划部下发。
（2004年7月14日）
1.1.1.1.1.6疾控中心用地规划意见书，平顶山市西部新城区管理委员会规划部下发。
（2004年7月14日）。
1.1.2.有关征地、给排水、供热、燃料等协议文件。
1.1.3.设计合同、设计委托书。
1.1.4.自然气象和地质条件。
扼要列出设计所需气象和水文地质有关数据。
国家有关设计规范、规定。
1.2设计范围
简述本工程项目的设计范围。
如与其他单位合作设计，需说明与合作设计单位的设计分工。
1.3建设规模
1.3.1工程地理位置建设规模及组成；
1.3.2分期建设（应说明近期、远期工程）的情况。
1.4主要设计原则及特殊的建筑要求
a）设计中采用新技术、新材料的情况；
b）环境保护（视工程情况可单列专篇）、节约能源及抗震烈度、设防等要求；
c）消防专篇；
d）人防专编；
e）其它特殊的建筑要求。
1.5主要数据和技术经济指标
主要数据和技术经济指标如表1.5-1。
主要数据和技术经济指标
表1.5-1
序
号
项目
单位
数量
备注
一、主要数据
1
用地面积
m2
2
建、构筑物占地面积
m2
3
绿化面积
m2
4
道路、广场及停车场面积
m2
（小区规划）
5
总建筑面积
m2
6
建筑规模（医院、体育场馆、影剧院、学校、食堂、旅馆）
床（座、间）
7
最大日用水量
t/d
8
用电设备安装总容量
kw
9
总概算
万元
10
建筑物三材用量
钢材
水泥
木材
二、指标
1
复盖率
％
2
绿化率
％
3
容积率（总建筑面积/用地面积）
％
4
机动车停车位
5
自行车停车位
6
建筑总高度
ｍ
7
建筑层数
1.6存在问题及建议
扼要说明需提请在设计审批时解决或确定的主要问题，其内容可包括：
a）有关城市规划、红线、拆迁和水、电、气、燃料等能源供应的协作问题；
b）总建筑面积、总概算（投资）存在的问题；
c）设计选用标准方面的问题；
d）其它需要说明的问题。
2总平面
2.1建设场地概况
2.1.1场地位置
说明建设场地所在的市、县、区、乡镇名称，地理位置，四邻单位，环境状况。
用地面积。
场地距市中心及交通枢纽的距离，对外交通联系情况。
周围公共服务设施位置（离本工程距离）及其规模情况。
2.1.2场地情况
概述建设场地现状性质（如农田、菜地、房基地等情况），地形、地貌，最低最高标高及起伏坡度情况。
有洪水威胁者都应说明最高洪水位及其洪水出现的频率。
原有建筑物、构筑物以及保留（包括大树、古迹等）、拆除情况。
穿越场地的原有地上、地下管线的保留、拆迁情况。
2.1.3场地自然条件
说明土壤冻结深度、地下水位、不良性质情况，气象条件（如风向特点、全年及夏季盛行风向等情况）。
2.1.4建筑坐标及高程系统
说明本工程采用的平面坐标及其与城市或测量坐标的换算关系。
说明所采用的高程系统。
2.2总平面布置（内容简单的项目，可不分段编写）
2.2.1总平面布置原则
说明城市规划总体布局对本工程的规划设计要点如对建筑高度、建筑系数、容积率、绿化系数、建筑后退和与周围邻近重要建筑的间距等要求，说明本工程的功能分区、交通安全、方便生活、绿化美化环境、节约用地、远近期结合和考虑发展用地等原则。
2.2.2建、构筑物布置
说明建、构筑物组成组合情况，结合地形、地质、朝向、风向、防火、卫生以及环境保护等要求，结合街景空间组织及其周围环境的协调，因地制宜地成组团布置情况。
2.2.3公用设施布置
说明本工程项目的公用设施组成，如锅炉房、热交换站、煤气调压站、变电所、电话支局、水泵房（含雨、污水泵房）等及其具体位置布置情况。
2.3交通组织及道路布置（是否单列，视具体工程而定）
2.3.1交通组织
阐明车位（包括小汽车、自行车、货车）的计算及其停放的安排（如地下、地上各停放数量），阐明车流（含小汽车、自行车、货车及垃圾车、消防车）、人流（含残疾人员）的线路组织及其出入口（含工程对外的总出入口和地下车库的出入口）以及和外部衔接位置的安排。
2.3.2道路布置
说明根据对车流、人流密度的分析，布置不同路面宽度的道路系统，并分别说明主次干道、宅前支路、步行道等的型式、路面结构、宽度、最大纵坡、横坡、转弯半径及其布置情况，如果有在道路交叉处设置安全设备者亦应说明。
说明道路、广场、停车场、步行道等铺砌总面积。
2.4竖向设计
说明确定竖向设计的原则依据，如市政部门给定的用地周边或四角的限定设计标高，与本工程衔接的市政道路和各种管线的标高，相邻建筑场地的标高，市政有关部门对本工程的建筑限定高度以及地形、排水（含洪水）条件等情况。
说明采取的竖向布置的方式（平坡式、台阶式）。
说明主要建筑物室内标高的确定情况。
说明地面雨水的排除方式（明沟或暗管系统）。
2.5环境布置
说明建筑物室内外空间的组织与周围环境关系，以及绿化、小品设计（包括庭院、道路、对景、借景及小游园等）及其各部分的布置，环境美化的重点部位和有特殊要求的部位（如防尘、防噪声、遮阳）。
说明根据功能要求，在不影响交通和管线布置的情况下，因地制宜地选用的绿化植物品种情况以及总的绿化面积、绿化系数。
2.6管线综合
说明本工程所需设置的管线种类名称、敷设方式及其与外部市政相应管线的衔接方位，说明各种管线综合布置的特点及其遵循的要点。
2.7总平面主要数据
2.7.1民用建筑总平面主要数据的格式详见表2．7-1。
2.7.2居住小区（或工矿生活区）总平面主要数据表的格式详见表2．7-2。
2.8存在问题及建议。
总平面主要数据表
表2.7-1
序
号
项目名称
单位
数据
备注
1
用地面积
ｍ2
2
建、构筑物占地面积
ｍ2
3
露天堆场面积
ｍ2
如煤、渣堆场
4
道路及广场面积
ｍ2
含人行道、停车场
5
绿化面积
ｍ2
6
总建筑面积
ｍ2
7
覆盖率
%
8
容积率
%
9
绿化率
%
注：
表列项目随工程内容增减；体育用地指田径、球类、器械等用地。
1区域位置图（视工程情况可与总平面布置图合并）
注：
区域位置图应有：
1）地形地物地貌。
2）城市坐标网、坐标值。
3）建设用地范围的城市坐标或注尺寸。
4）建设用地附近原有或规划的交通线路及其公用设施（如车站、机场、大型
桥梁等）、大型公共建筑的名称。
5）水、电、气、热力和通讯等公共管道与市政相应管道衔接点方位。
6）指北针、风向频率玫瑰图（全年、夏季）。
总平面主要数据表
表2.7-2
序号
项目名称
单位
数据
备注
1
总用地面积
hm2
其中：
居住建筑用地
hm2
公共建筑用地
hm2
道路广场用地
hm2
集中绿化用地
hm2
2
总建筑面积
m2
其中：
居住建筑面积
m2
公共建筑面积
m2
3
总建筑占地面积
m2
4
总居住户数
户
5
总居住人口
人
6
高、多、低层住宅比例
7
建筑面积毛密度
m2/hm2
8
居住建筑面积毛密度
m2/hm2
9
居住建筑面积净密度
m2/hm2
10
建筑系数
%
11
人口毛密度
人/hm2
12
人口净密度
人/hm2
13
人均居住建筑用地
m2/人
14
人均公共建筑用地
m2/人
15
人均道路广场用地
m2/人
16
人均绿化用地
m2/人
17
道路广场面积
m2
18
道路广场占系数
%
19
绿化系数
%
20
挡土墙长度
m
21
围墙长度
m
注：
表列项目随工程内容增减。
2总平面布置图
注：
总平面布置图应有：
1）建设场地建筑坐标图、坐标值。
2）在总平面布置图关键部位如围墙拐角，同时标注建筑坐标值和城市坐标值。
3）建筑物、构筑物（如地下车库、油库、贮水池等）的位置及其主要建、构筑物的坐标（或相互关系尺寸）、名称（或编号）、层数、室内地坪设计标高。
4）拆除的建、构筑物的边界线。
5）用地外围的道路，相邻的名称、层数。
6）道路、广场、人行道、停车场位置及其重要部分的坐标。
7）绿化布置示意。
8）指北针、风向频率玫瑰图。
9）总图主要数据表、图例。
10）图尺寸单位、所采用的？
系统及换算关系。
3竖向布置图（工程简单时可与总平面布置图合并）
注：
竖向布置图应有：
1）地形（等高线、地形点）、地貌。
2）建筑坐标网、坐标值。
3）场地外围的道路、河渠或地面的关键性标高。
4）场地四界坐标、市政控制标高。
5）主要建、构筑物地坪设计标高。
6）用箭头或等高线表示设计地面的坡向。
7）指北针。
8）需要说明的问题及尺寸单位、图例。
4道路分析、交通组织图（要否视具体项目决定）
注：
道路分析、交通组织图应有：
1）场地建筑坐标网、坐标值。
2）建、构筑物、道路、围墙的位置、突出道路（主干道、次干道宅前路、步行道
等）系统布置，停车场停放汽车自行车数量。
3）进出口位置、与市政道路的衔接情况。
5环境设计图（如有环境设计时）
注：
环境设计图应有：
1）建筑坐标网、坐标值。
2）建筑物、构筑物、道路、围墙等位置。
3）绿地、小品布局、性质及其相应的设施。
4）绿地总面积、绿化系数。
5）铺砌地、水体、平面设计。
6）室外照明及建筑泛光照明设计意图。
7）图例、说明、指北针、风玫瑰。
6管线综合图（要否视具体工程决定）
注：
管线综合图应有：
1）建筑坐标网、坐标值。
2）建筑物、构筑物、道路、围墙等的位置。
3）各种管道的干线及有关的支线的位置走向（用各自代表符号标注）及其相应设施。
4）各种管道与市政相应管道衔接位置。
5）指北针、图例、说明。
3建筑
3.1设计依据
摘述设计任务书和其他依据性资料中与建筑设计有关的内容。
3.2主要设计原则
3.2.1建筑物等级、人防等级、抗震设防烈度。
3.2.2根据城市规划、环境保护的要求，按使用性质阐述建筑物对噪音控制、采光、通风、日照、温湿度、防火、防洪、节能、净化及其他特殊要求。
3.3建筑设计
3.3.1根据使用功能或生产工艺要求，确定建筑平面布置、层数和层高；对室内有关声、光、热工、通风、视线、隔振、电屏蔽、净化、消防（见消防篇）、防水、节能、人防、三废治理及其他环境条件等方面所采取的技术措施。
3.3.2说明建筑物的立面造型，建筑物群体及其与周围环境空间的关系。
3.3.3所采用的装修标准及主要建筑构造。
3.4主要技术指标
住宅以外的建筑的主要技术指标如表3．4-1。
建筑主要技术指标
表3.4-1
序号
项目名称
单位
数量
备注
1
建筑物占地面积
m2
2
总建筑面积
m2
3
各分项建筑面积
m2
各层或各单体
4
建筑物总高（檐口）
m
5
建筑物使用面积
m2
6
建筑物使用系数
使用面积/建筑面积
7
建筑规模（医院、体育场馆、影剧院、学校、食堂、旅馆）
座,（床），班
8
单位建筑面积指标（医院、体育场馆、影剧院、学校、食堂、旅馆）
m2/座,
（床）,（间）班
住宅建筑的主要技术指标如表3.4-2，表3.4-3。
住宅技术经济指标
表3．4-2
单元类型
建筑占地面积（m2）
层数（层）
总建筑面积（m2）
总套数（套）
标准层建筑面积（m2）
住宅标准层套型
表3．4-3
单元类型
户型编号
户型
建筑面积
m2
套内面积
m2
套数
占百分比
%
合计
3.5对分期建设或有扩建计划的工程，说明分期建设内容及对以后续建或扩建的处理。
3.6建筑项目主要特征和建筑构造及装修。
3.6.1建筑项目主要特征
建筑分项或子项规模比较小时，可采用建筑项目主要特征（表3．6-1）简述。
建筑项目主要特征表
表3．6-1
分项目名称
备注
编号
耐火等级
抗震设防裂度
人防工程等级
主要结构形式
建筑
层数
地下
地上
建筑占地面积
建筑面积
简图
注：
当建筑面积或子项规模较大时，应按上表的内容分别用文字详细叙述。
3.6.2建筑构造及装修见表3.6-2
建筑构造及装修表（主要建筑部分）
表3．6-2
楼层及房间
墙体
屋面
内墙面
外墙面
楼地面
踢脚
墙裙
顶棚
门
窗
备注
3.7需提请在设计审批时解决或确定的主要问题。
附图：
1平面图图号：
注：
平面图应绘出各层平面图。
1）表明墙（砖墙或砼墙）、柱（壁柱）和轴线、轴线编号。
2）表明墙、柱、内外门窗、楼梯、电梯及其规格、阳台、雨蓬、平台、台阶、坡
道、变形缝、水池、卫生器具有关的设施等。
3）注明各房间、走道等的名称和房间的特殊要求（如洁净度、恒温、防爆、防火
等），绘出有特殊要求的主要厅、室的具体布置及与土建有关的主要工艺设备的
布置示意。
4）标明轴线间尺寸、外包轴线总长及隔墙、外窗尺寸与轴线的关系。
5）标明室内、外地面设计标高及地上，地下各层楼地面标高（底层地面为+0.00）。
6）标明剖切线及编号。
7）标明指北针（画在底层平面）。
8）多层或高层建筑的标准层、标准单元或标准间，需要时应绘制放大平面图及室内
布置图。
9）当平面有多个防火分区时，应附防火分区图。
10）注明特殊门窗编号（如防火、防爆、保温等）。
2立面图图号：
注：
包括各个立面，及立面上的材料做法。
立面图上应标明：
1）建筑两端部的轴线、轴线编号。
2）平、剖面未能表示的屋顶、檐口、女儿墙、窗台等标高或高度。
3）关系密切，相互间有景响的相邻建筑部分立面。
3剖面图图号：
注：
剖面应剖在层高、层数不同、内外空间比较复杂的剖位。
一般应绘出：
1）内、外墙、柱、轴线编号，内、外窗、地面、楼板、屋顶、檐口、女儿墙、出屋顶
烟囱、吊车、吊车梁、吊顶、天窗、挡风板、楼梯、电梯、平台、雨蓬、阳台、地
沟、台阶、坡道等。
2）标注各层标高和室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各层之间尺寸及其它必
须的尺寸等。
4透视图或鸟瞰图（视甲方要求而定）
4结构设计
4.1主要设计依据
4.1.1场地工程地质条件
工程地质条件依据，自上而下描述各层土的特性及厚度，埋深，对场地土作出评价；描述地下水状况及对结构的侵蚀性；最大冻土深度。
4.1.2采用国家或地区的主要规范及规程。
4.1.3设计荷载取值
4.1.3.1风荷载
基本风压值，体型系数，风振系数，高度系数。
4.1.3.2地震作用
明确建筑物抗震设防类别，抗震设防烈度，建筑物抗震等级。
4.1.3.3人防荷载
4.1.3.4使用活荷载
列出建筑物各部位使用活荷载标准值，消防车荷载，地下室顶板施工堆载。
4.1.3.5其它荷载
4.2结构设计
4.2.1基础方案确定
基础方案确定依据，基础方案的构造说明。
基础的埋深是否满足、设缝时基础的侧限是否满足。
4.2.2地下室结构
地下结构类型，主要构件尺寸，砼强度等级，构件的抗渗等级。
为减少大体积砼凝固产生水化热不良影响而采取的措施（包括后浇带、添加济等）。
4.2.3上部结构
建筑物概况：
包括面积、层数（总数、地上、地下）总高、主要层高、主要使用功能。
结构类型选用依据，柱网尺寸，各层梁柱抗震墙断面尺寸，砼强度等级沿竖向竖向变化情况，各层楼板厚度。
特殊部位尺寸的描述，特殊构件的描述，抗震缝、伸缩缝处理，新材料、新结构采用的技术可靠性及经济性比较。
4.2.4结构计算分析
采用的计算程序软件，超高层建筑计算软件不得少于2个。
4.2.4.1风荷载、地震作用的基本周期。
4.2.4.2风荷载、地震作用下建筑物顶点位移及与建筑物总高度的比值。
4.2.4.3风荷载、地震作用下建筑物最大层间位移及与层高的比值。
4.2.4.4柱轴压比
柱轴压比应在正常范围内。
4.2.4.5计算分析结论
建筑物基本周期、位移、轴压比及梁柱计算配筋情况与规范及场地卓越周期对比。
建筑物总重量及折合单位面积重量。
4.3放工要求
开挖场地边坡稳定性建议。
降水措施及其对周边影响。
施工技术力量及施工条件要求的描述。
4.4待解决的遗留问题
提请主管部门解决的问题。
设计尚需解决的资料问题。
4.5设计图纸内容
图纸目录，基础图，地下室结构图，剪力墙、柱平面布置图，裙房楼面梁板平面布置图，标准层梁板平面布置图，转换层梁板平面布置图，层面结构平面布置图（视屋面结构复杂情况而定，所有图纸均应有构件尺寸及沿竖向变化尺寸）。
5给水排水
5.1设计依据
5.1.1列出与专业有关的内容（现行国家设计规范、设计任务书批文，市政、卫生、环保等部门对设计的要求）。
5.1.2外围市政给排水情况
5.2设计范围
根据设计任务书要求和有关设计资料，说明本专业设计的分工与范围。
5.3用水量
5.3.1用水指标
5.3.2生活用水
水量计算表
竖向分区
楼层
人数
给水
升级会员 