建筑工程劳务大清包合同.docx

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建筑工程劳务大清包合同

建筑劳务大清包合同

合同编号：

签订日期：

年月日

建筑劳务分包合同

发包方（以下简称甲方）

承包方（以下简称乙方）

单位名称：

（章）

单位名称：

（章）

单位地址：

单位名称：

法定代表人或

委托代表人：

法定代表人或

委托代表人：

电话：

传真：

开户银行：

账号：

签订日期：

年月日

签订日期：

年月日

依照《合同法》和《建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、诚信招标文件的原则，甲方就

项目的建筑施工劳务承包给乙方，同意由乙方提供足额、技术熟练的建筑作业人员及相应的管理班子，自带相应的机械及措施材料进入项目施工现场，承揽该项目的劳务施工任务。

经双方协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

_______________________________________________

2、工程地点：

_______________________________________________

3、建筑面积：

办公楼暂定6700平方米；公寓楼暂定45000平方米；所有增加面积另算。

4、结构特点:

框架及砖混。

二、合同工期

办公楼开工日期:

_____年___月___日

竣工日期:

_____年___月___日

合同工期总日历天数天_______天

其中主题形象工期约定为________日历天封顶。

分解工期完成如下:

从打垫层之日起计算，从垫层到±0.00工期约定______日历天，±0.00到主体封顶约定______日历天。

公寓楼开工日期：

_____年____月____日

竣工日期：

_____年____月____日

合同工期总日历天数______天

其中主题形象工期约定为_______日历天封顶。

分解工期完成如下：

从打垫层之日起计算，从垫层到±0.00工期约定_____日历天，±0.00到主体封顶约定_____日历天。

三、承包方式、范围及其材料设备供应

3.1、工程承包方式：

包人工工资及乙方管理费、包脚手架费及模板费等周转材料费，包限额材料用量，包赶工费，包措施费、包工期，包质量，包安全。

3.2、承包工程范围及材料、设备供应：

3.2.1本承包工程范围为包括_______________________________

施工图纸、图纸会审、审计变更范围内的甲方分包项目以外的所有工程内容：

土方挖土配合、基础（室内）土方回填工程（只负责人工整平）、临建设施，钢筋工程、混凝土工程、模板工程、装饰工程（砌体、二次结构砼结构、内外粉、楼地面、屋面找平（坡）层、保护层等）、设备基础工程、层面工程、散水台阶等除甲方分包项目以外所有工程内容，以乙方负责完成施工，直至到工程竣工验收条件为止。

甲方分包项目有：

桩基、水电暖、消防、电梯安装、外保温、门窗、栏杆的制作安装及油漆玻璃幕墙、石材幕墙、外墙涂料、室内地砖、智能化、夜景照明室外道路景观园林绿化、室外水、电、暖、气、消防所有工作内容、乙方自带工程承包内容施工所需的施工机械，周转材料、措施性材料、小件工具、侧量工具、施工照明灯具、配电盘、电缆线、主体施工用小五金的等。

乙方按照规定组建劳务施工项目部，施工技术管理部。

3.2.2、土建部分甲方供材料：

钢筋、混凝土、水泥、砂子、标砖、填充墙材料、砂浆外加剂、石子、砌块、生石灰、网格布、胶水、外墙面砖、花岗岩、珍珠岩（加气砼碎渣）、套筒、室外落水管材及管件、伸缩缝钢板;甲方提供材料由乙方配合装卸。

现场临时用电甲方负责指定电源，以下由乙方负责。

临时用水为甲方负责主管道敷设到园区内。

主管道以下由乙方负责。

3.2.3、乙方人员生产生活所需的临时设备及生产生活用品、劳保、安全防护用品、各类保险支出均包含在乙方的承包价款内。

临时房基础材料、围墙归甲方及其他全部由乙方承担。

四、承包工程费用计算方法及付款方法：

4.1、承包单价（不含税价）：

乙方完成合同承包范围内工作，按建筑面积办公楼元/㎡、公寓楼元/㎡，其中公寓楼主楼基础、办公楼基础、公寓楼屋面各增加一层标准层建筑面积，本承包单价不因市场价格因素及其他（如政府政策性调价）任何因素而调整。

该单价包含：

人工费。

由乙方承担的材料费、机械费、安全文明施工费、夜间施工费、其他直接费、管理费、综合费、利润、临时设施施工费、风险金、甲方分包项目等费用。

4.2、本合同价款不含建筑营业税及附加，但涉及承包人企业和人员应交的其他所有税费及“五金”由承包人承担。

4.3、结算方式：

建筑面积的计算按照《河南省建筑工程量清单综合单价（2008）》规定的计算规则进行计算，在此规则的基础上，计算建筑面积时，不计算保温层厚度，增加面积另算。

4.4、根据本工程情况公寓主体结构（不含砌体、二次结构）占合同总价款的70%，二次结构砌体、构造柱、屋面工程、后期装饰及所有合同承包范围内的二次机构工程量占合同总价款的30%,办公楼主体结构占总价款的80%，砌体、二次结构占总价款的20%。

4.5、本工程办公楼分两次付款：

进度施工到两层完成，工程验收合格后付已完成工程量款的80%；主体结构封顶后经有关质量部门验收合格后付至工程量款的80%。

公寓楼分三次付款：

进度施工到正负零完成，工程验收合格后付已完成工程量款的80%；进度施工到三层完成，工程验收合格后付已完成工程量款的80%；主体结构封顶后经有关质量部门验收合格后付至工程量款的80%。

4.6、本工程二次结构砌体、构造柱、屋面工程、后期装饰及所有合同承包范围同主体付款节点一致，工程验收合格后付工程量的80%。

4.7、所有合同内土建工程全部完成经项目部、监理单位验收合格后，甲方支付至乙方合同总价款的90%，经有关行政职能部门验收合格，一次性付至合同总款的97%，余下3%合同总价款作为工程保修金，待一年保修期后10天内无息付清。

4.8、乙方与乙方签订劳务承包合同时，乙方施工人员进场同时交纳履约保证金办公楼____元、公寓楼____元整，合同生效。

履约保证金在乙方将承包项目正负零工程验收合格后十个工作日内无息退还60%元，主题项目完成后退还20%，剩余20%合同履约金达到竣工验收条件全额无息退还。

4.9、甲方支付乙方合同价款时，乙方必须先向甲方财务部门提供全额专款收据，甲方以转账或现金的方式支付到乙方的账户，严禁将合同款转移至合同主体以外的第三方账户。

五、乙方分项承包工程要求

5.1、包人工

包基础工程（含人工清槽、破桩）、主体结构工程、粉刷工程、屋面工程等整体人工辅料。

包含人工清槽、基础；清淤工程；边坡防护；垫层；土方回填、分层夯实，只负责人工；模板分项工程；钢筋分项工程（含各类焊接）；扎丝；铁钉；机械；混凝土分项工程（含养护薄膜、养护液）；架子工程（含安全网、密目网）；砌体工程：

窃听工程的拉结筋及构造柱植筋（含植筋胶）；试块及钢筋试件制作（试块及钢筋试做的试验费由甲方承担）；测量放线（甲方提供主控线）；层面工程、防水外保护层、配合防水工程的闭水试验等；所有的钢筋连接（含电渣压力焊；机械连接；《含直径12以上》、闪光对焊、塔接焊、间隙焊焊条及焊剂）；装饰分项工程；内外墙面抹灰（抹灰所用塑料分隔条、塑料滴水线，阳角条、抹灰钢丝网、聚乙烯丙纶布、801胶等归甲方提供）。

竣工验收后，由于乙方原因，导致造成房屋维修的，乙方必须无条件派人配合甲方对房屋进行维修及维护，所产生的费用由乙方承担。

如果乙方不按照甲方规定的人数及时间完成维护及维修，甲方有权力自己派人代替乙方维护及维修，并按所产生费用的俩倍从乙方的保证金中扣除。

5.2、包机械

包全部机械设备，如：

塔吊、施工电梯、搅拌机、砂浆机、输送泵费、钢筋机械、切割机、木工机械、小型施工用工具集机具的修理、维护。

乙方机械设备的租赁安装，除必须是有专业资质的租赁安装公司外，机械设备进场前，还必须向甲方提供机械神的检验合格证等相关质检资料。

乙方的大型机械操作工必须持有关上岗证，并向甲方项目部安全员、项目经理审核，甲方留存复印件。

5.3、屋面工程

除防水、保温外的全部工程

5.4、模板工程

竖向结构及梁模板必须采用木模板（不低于1.5cm厚双面覆膜模板）、平板部分采用木胶合办模板（不低于1.5cm厚双面覆膜模板）；模板工程含方木、架管、扣件、螺杆及止水螺杆、钉子、铁丝、钢丝绳、螺帽、花篮螺丝、蝴蝶扣、支模用垫块、，垫圈、纸胶带、海绵双面胶带、泡沫、补缝材料。

木模板、方木的购买，乙方必须按照施工标准进行采购，施工史甲方将按施工核对材质、规格型号进行验收，乙方不能使用其他工程剩余的废旧模版进入该工地，对于劣质施工标准的用材，甲方有权拒绝其进场使用。

5.5、架子工程：

含架管、扣件、安全网、平网、跳板、竹夹板、安全通道、油漆、钢丝绳等外架工程，所需的一切材料。

外架工程按国家相关标准，地方标准及甲方施工方案施工。

外架管刷黄色防锈油漆，防护栏杆（包括踢脚板）刷油漆，刷油漆费用和安全标示标牌、楼层标牌费用自理。

并符合地方外架及安全防护标准，无条件执行项目施工方案。

架管、扣件的质量必须无条件供给甲方及业主制定分包单位使用。

吊篮脚手架防护必须提供到装饰工程完。

乙方拆外架前必须经过甲方同意后方可拆除。

安全防护用品的购买乙方施工前提供材质样品、规格型号进行验收，对于劣质样品的用材，甲方有权拒绝其进场使用。

5.6、配合

甲方分包的安装工程的预留（埋）、暗配及构配件（或设备、部件）、安装以及消防、通风排烟安装的配合工作由乙方负责。

甲方分包的其他工程内容有甲方另行组织施工。

乙方负责配合，其配合费用不包含在乙方合同总价中。

5.7、包临时水电箱体及管线和电缆等设备

乙方负责从甲方提供到施工场地内的用水、用电接口开始架设施工、生活用电及用水的架设。

负责配电箱柜，电缆、电线，各种开关、插座、避雷设施、漏电保护设备，临时水池、水管、阀门、水龙头等材料、主楼二级箱保证隔层设置一个，裙楼及地下室二级箱按照工作面及甲方要求配置，地下室按照项目部要求设置。

5.8、工程管理

5.8.1、甲方向乙方提供施工图纸4套，乙方须配备足额熟练的由相对应上岗证现场施工人员：

乙方对工程测量、钢筋下料表及所有的材料计划，箱施工人员进行技术交流，按图施工、工期管理、质量、安全文明施工等管理负全部责任。

甲方项目部主要负责项目管理、施工质量、进度、安全协调、监督乙方开展工作。

乙方在进场前必须提供现场管理人员的名单及相关资质，并持证上岗，专业安全人员及特种作业须压证上岗，所提供的管理人员资料必须与施工现场的管理人员相符。

5.8.2、乙方必须服从甲方现场管理人员的合理安排和调度。

甲方有权要求乙方调离任何个人和班组，乙方在接到通知后24小时内制定个人和班组调离出场。

如果乙方拒绝执行，甲方将按每日1000元进行累计罚款。

5.8.3、乙方所有管理人员及施工人员的工资发放，由乙方提供该阶段及时间已完工程的工资表，由甲方监督发放，乙方人员领工资时在工资表上确认签字，该工资一式俩分，甲乙双方各执一份。

5.9、安全防护。

文明施工、材料装卸

5.9.1、乙方负责所有的安全防护用品，安全帽、安全带等，负责所有的临边、洞口防护，安全通道的搭设，防护用品，材料（包括所有架管扣件、安全网、油漆、扎丝、架板、色带、透明胶带、双面胶《构造柱》）、洞口已防护所需要的废旧模板及其他辅助材料）自备，若乙方未及时对临边洞口进行防护，在甲方发出书面通知24小时内未及时整改到位者，罚款100元处；所有安全防护剂现场文明施工必须按地方文明施工现场整治。

5.9.2、乙方负责三宝防、四口、五临边、安全通道、砂浆机、搅拌机及其砖砌维护房防护棚、钢筋棚木工棚上的双层防护，人行斜道、钢管扣件式搅拌机棚、所有辅助外架及钢筋棚木工加工棚、安全通道、电梯井防护门、人货电梯防护门的材料人工费，并按照地方标准施工要求执行。

5.9.3、乙方负责施工区域内围栏、钢筋、木工棚的搭设必须项目部指定的统一标准尺寸搭设，生活区、钢筋、木工加工场地和加工场地原材料的第二次拆迁、搭建、拆除以及钢筋料场栏杆和标焊，其费用已包含于合同总价中。

钢筋棚、木工棚的搭设工程中，所需的材料、架管、扣件由乙方负责，管架扣件费用已包括在总价中。

现场活动房、办公室及材料必须在甲方指定位置、人工由乙方承担，基础材料归甲方，钢筋棚及材料库房上的防护由乙方负责搭建并承担费用。

5.9.4、现场文明施工：

保证有两人以上随时能配合甲方的现场文明施工、材料覆盖和维护以及对现有临时设施以及施工道路进行维护工作；其中至少有一名为固定人员，项目部有权安排相应工作。

乙方必须设专人每天对进场道路及入口清扫并冲洗干净，包括对车辆进出场所所产生的垃圾进行清理，以及对进出场车辆进行冲洗；否则因乙方人员不到位维修所产生的费用两倍从乙方扣除。

5.9.5、材料装卸：

乙方负责甲乙双方所有进出场材料，工具的装卸及堆码工作，所产生的费用由乙方自行承担。

5.9.6，乙方要无条件配和甲方迎接政府以及相关机构的检查，在检查过程中，如果因乙方原因，导致检查结果没有到达甲方预期要求，罚款300元一次，同时在公司综合检查中，没有到达预期要求，罚款500元/次。

5.9.7，后勤及现场保卫工作：

民工食堂、由乙方统一管理，乙方负责甲乙双方现场保卫工作，甲方派保卫负责监督。

乙方必须遵守甲方项目后勤管理办法和各项规章制度，服从项目部统一管理。

5.10，变更及签证

乙方对于甲方的正式发出变更，应及时、完整的执行，并保证工程的质量和进度要求；变更超出5000元以上的所产生的费用由甲方负责，乙方不得以任何理由拒绝执行甲方发出的签证或变更，对不属于乙方分包的范围内工作，协议乙方配合时乙方应该无条件提供配合。

六，质量要求

6.1，乙方必须确保承包范围内的部分项检验批质量到达《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格等级，竣工验收达到GB50300-2001规范质量验收标准，达到合格工程。

并要求所有工序一次性成活。

凡不符合国家验收规范及甲方要求，甲方有权另其返工，返工后仍达不到要求时，甲方有权指令其他队伍协助其返工，返工费用由乙方承担（尤其是特殊部位，特殊施工，屋面及外墙渗漏点处理，机械设备预留洞施工）。

6.2，甲方质检人员和监理方在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见或整改不及时和整改后仍达不到质量要求的按1000元/次罚款。

对于质检站对项目的质量检查与验收，必须做到检查一次通过一次，否则乙方不仅要承担由此产生的相关罚款外，乙方还要承担由造成的甲方相关损失。

6.3，主体结构墙体垂直度偏差控制在1.5cm以内，平整度偏差控制在1.5cm以内；粉刷墙体垂直度偏差控制在4mm以内，平整度偏差控制在3mm以内；其它如有净空，净深等开间要求的必须达到国家验收标准。

6.4，若本项目工程质量达到优良工程标准，则结算单价每平方米增加5元。

七，安全文明施工

7.1，乙方应做好作业区域的安全防护，给现场作业的工作人员提供足够的安全帽，橡胶鞋，安全带、加厚手套等安全防护用品，并能在施工中起到防护作用，做好工作人员的人身安全防护工作。

7.2，乙方应指派足够的负责安全专项管理的工作人员，全面维护安全管理工作和处理所有人员在该工程区域的人身安全等事故方面的问题。

进入该工程区域的所有人员（含来自甲方或其他乙方的人员）违反了文明及安全方面的规定，均应受到甲方规定的处罚。

乙方指定的安全管理人员应能胜任此项工作，并有义务执行甲方的各种指示及采取防止事故发生的预防措施。

乙方的安全员的任命应报甲方审批。

7.3，乙方从合同签订之日起至合同履行完毕为止，在合同履行中乙方应按照国家有关安全文明施工规范规定执行，在此期间发生的一切质量、安全责任事故，均有乙方承担全部经济责任和法律责任。

7.4，乙方在其他施工区域内堆放的材料、半成品、设备必须整齐、井然有序，以及的清理废料和建筑垃圾并运至现场指定地点。

7.5，乙方在施工区内，严禁在作业层违章作业，酒后上岗野蛮施工以及打赤膊、穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮、打架等不文明行为（打架一次无论任何原因均对乙方罚款2000元，直接参与者交派出所处理）。

7.6，严格按甲方项目制定的《文明施工管理办法》进行要求和管理。

必须确保该项目获安全文明施工标准化工地。

八，双方责任

8.1，甲方权责

8.1.1，负责本合同第三条约定的建筑主材的供应。

8.1.2，负责提供施工图纸及有关技术参数，图纸会审和组织工程验收。

8.1.3，负责配合乙方协调处理地方公共关系。

8.1.4，协调乙方办理地方有关暂住治安等手续，发生费用由乙方承担。

8.1.5，督促乙方全面履行本合同，指导，监督，检查乙方在工期，质量。

限额领料，文明施工等方面的工作。

8.1.6，监督和要求乙方按时发放工人生活费工资。

8.1.7，按本合同的约定条件支付工程款。

8.1.8，检查与签发乙方上报的材料计划【由于甲方材料未到位造成工期延误的，工期相应顺延】。

8.1.9，甲方、乙方配合负责地方关系协调。

8.2，乙方权责

8.2.1，明确专制材料负责人一名，统一负责材料计划整理上报和办理材料接受事项（乙方应在本合同签订之日为甲方出具专职材料负责人名单）。

8.2.2、现场施工时，乙方在现场除有专业班组负责人外，必须有跟班总负责人，以便现场总协调管理，若乙方实际管理人员不能满足施工要求，甲方有权利建议乙方更换实际管理人员。

如乙方不予更换，视为违约。

对此，每次应向甲方支付违约金1000元，甲方可以直接从当期工程款中扣除。

8.2.3、必须建立完善的质量管理体系及相关工程的管理制度，经甲方审核后严格遵照执行。

8.2.4、负责与甲方现场施工人员签订劳务合同并报相关部门备案。

8.2.5、进场后七个工作日内，报施工组织设计和进度计划，付管理人员名单（姓名、年龄、职务、联系电话），所有进场人员实行实名制管理，报甲方项目部档案备案室。

8.2.6、必须无条件配合其它分包单位施工，服从甲方现场管理的统一协调指挥。

8.2.7、乙方项目经理应保证每周现场办公3个工作日，并按时参加甲方组织的每周例会。

未请假补参加例会的，即为违约，每次支付违约金200元；如补当场支付，甲方有权从当期工程款中扣除。

8.2.8、乙方负责所有建筑试验材料样品的准备、负责乙方提供的材料及所有机械设备的合格证，交甲方整理工程交工资料。

如因乙方原因造成未按期完成竣工备案，视为乙方违约，乙方预期一天交付备案资料，须支付甲方2000元违约金。

8.2.9、乙方须配备担当过类似项目管理的项目经理，并组建完善的项目班子，配备能在政治、技术水平等各方面均合格的管理人员，特种工作人员必须持证上岗。

8.2.10、乙方把所需材料计划提前15天报甲方，并在施工中注意材料节约，不得长材短用，不得浪费，不得偷窃。

如有偷窃（含材料包装袋等一切甲供材料），按损失材料价值两倍罚款。

乙方不得将本区段材料运至本合同承包范围外的其它部位使用，如发现，甲方将对乙方处以10000元以上/次罚款，并按损失材料价格5—10倍赔偿甲方，发现二次，甲方将之家勒令乙方退场，并由乙方承担相应的法律责任。

8.2.11、在住宿地内严禁使用违章及大功率电器、严禁私拉乱扯电线等，否则由此造成的事故及损失由乙方全部承担。

8.2.12、场地内所有卫生及生活等各种垃圾由乙方负责清理。

8.2.13、乙方必须提供甲方所分包单位的住宿，费用合理双方协商解决，如拒绝每次将给予5000—10000元罚款。

8.2.14、由于甲方材料未到位或其他原因造成工期延误的，甲方应负责停工期间乙方工人工资和租赁费用。

8.2.15、基础如出现需要降水工作，甲方负责降水，乙方人员配合。

九、合同违约：

本合同生效后，即具（合同法）赋予的法律效力,双方应严格而全面履行合同所规定的义务,若有一方违约,除继续履行合同所规定的义务外,须双倍赔偿违约给对方造成的实际损失.。

乙方进场的机械设备作为乙方的履约担保抵押物，在正常施工期间未经甲方批准不得随意搬出现场否则每次将给予10000元罚款此款将从工程中扣除。

十、本合同未尽事宜，双方本着友好协商的原则协商解决，可另行签订补充协议、补充协议一经签订，即与合同具有同等的法律效力。

十一、本合同一式两份，自甲、乙双方签字盖章，并在甲方收到履约保证金之日生效。

本合同内容执行完毕后自行失效。

年月日