东北亚文化综合体项目建议书.docx

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东北亚文化综合体项目建议书

东北亚文化综合体项目建议书

一、项目概述

1、项目提出的背景

现代化的文明城市需要现代化的服务设施，文化综合体作为城市中市民和周边辐射地区民众的公共活动场所，是一个城市和其周边地区现代文明的象征，城市规模越大，现代文明越发达，其文化艺术设施就越齐备。

长春作为东北城市建设的重点和热点地区，其工业发展迅速，人口增长很快，但却缺乏足够的公共活动空间和公共活动设施。

文化产业是否发达，是一个城市软实力的体现，是经济社会发展对文化的需求，是当前重要的经济发展任务。

因此，为加强长春的历史文化风韵，提高城市品味，使城市功能完善，服务设施齐全，产业结构合理，经济发展持续，必须加快文化综合体建设，使之成为城市的“大客厅”。

长春是一座历史悠久的文化城市，应为国家民族文化之发展做出应有的贡献，为此要建设一座东北亚文化综合体，打造永不落幕的文化博览会，打造常态化的文化活动中心。

2、项目实施的条件

长春市主城区位于松辽平原腹地的伊通河台地之上，地处欧亚大陆东岸的中国东北平原腹地松辽平原，是东北地区天然地理中心，东北亚几何中心，东北亚十字经济走廊核心。

西北与松原市毗邻，西南和四平市相连，东南与吉林市相依，东北同黑龙江省接壤。

市域界周长约3298.97公里。

总面积20604平方公里，其中市区面积4926平方公里。

2011年建成区面积445平方公里。

市区海拔在250--350米之间，地势平坦开阔。

属北温带大陆性季风气候区。

春季干燥多风，夏季湿热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷漫长，具有四季分明，雨热同季，干湿适中的气候特征。

市区有公路总里程20600公里，等级公路占公路总里程的81.7%，高于全国74.5%的平均水平，公路网密度为每百平方公里91.2公里。

二、项目建设内容

该项目主要建设内容由以下子项目组成：

1、由美国华裔设计大师贝津铭设计的音乐喷泉广场

2、长春大剧院（净月生态文化论坛、音乐节夏5.19、冬12.24、会务会议中心、演艺中心）

3、书画长廊（书画展示、培训、交流、拍卖、楹联）

4、珠宝创意广场（创意设计、展示交易广场、电商、拍卖交易平台）

5、世界美食图书展、美食中国、中外美食大比拼

6、公寓

7、音乐餐厅、音乐茶座、文化车库咖啡吧、游戏游艺+上网服务、卡拉ok与微电影形成新产业、新模式、新业态

8、文化投资、融资中心（文化创业投资大厦）15-25家金融投资服务机构

9、古物鉴定中心、拍卖中心、电子交易中心

10、冰雪艺术娱乐馆

11、4D游世界游馆

12、时尚创意秀场

13、文化类产品网络交易平台、文化产权交易平台

14、微电影创作发行中心、微博、微信、微小说创作中心

15、文创书画大师工作室

16、婚庆艺术中心（中式、西式、草坪、园林婚礼中心）

17、摄影广场

18、民族文化经典广场

19、文创策划中心

20、时尚设计中心（服装、装饰、装修、产品外观设计、家具创意设计、各类设计院所等）

21、微雕、根雕、烙画创作展示中心、雕塑中心

22、红山文化馆

23、文化遗产创作展示中心（剪纸、蜡染、农民画、各种特技产品等）

24、创意体验一站式休闲娱乐馆

25、动漫创意制作服务平台

26、文化企业总部基地

27、文化企业孵化基地

28、文化时尚酒店

29、文化休闲馆

30、传媒创意中心

31、养生健康中心

32、国际文化交流贸易中心

33、国际音乐博览广场

34、国际棋牌娱乐中心

35、水上文化娱乐中心

36、轮滑竞技场

三、项目承载的活动

东北亚文化综合体秉承中国“和文化”精髓，融会东北亚六国文化精华，从建筑、雕塑、空间，到文化场馆、商业场所，打造独具东北亚区域民族文化特色的文化旅游商贸体验地。

项目建成后，计划引进意大利童声合唱节、国际图书节、国际动漫节、国际文化旅游节等各类活动。

意大利童声合唱

长春国际动漫节

长春国际文化旅游节

长春国际图书节

为了更好地容纳东北亚各国的文化特色，东北亚文化综合体将着重打造长春大剧院演艺中心、国际文化交流贸易中心、婚庆艺术中心、古物鉴定中心、时尚设计中心、珠宝创意广场、民族文化经典广场、国际音乐博览广场、书画长廊等文化产业项目，为各国文化特色商业和演艺提供交流互动的平台。

2013长春草莓音乐节现场

室外国际交响音乐会

书画长廊

书画长廊

该项目的第二大区域的文汇博物馆群将由冰雪艺术博物馆、4D游世界影馆、**文化休闲馆、红山文化馆、创意体验一站式休闲娱乐馆构成，每年举办国际创意大赛；第三区域将引入世界美食图书展、音乐餐厅、文化车库咖啡吧、游戏游艺、时尚创意秀场、文创书画大师工作室、微雕、根雕、烙画创作展示中心、国际棋牌娱乐中心、养生健康中心、水上文化娱乐中心、文化时尚酒店、轮滑竞技场等可供中外游客亲身体验的休闲娱乐项目。

根雕、微雕艺术展览

水上文化娱乐中心（室外音乐喷泉）

水上文化娱乐中心（室外水上游乐场）

四、品牌的创建与影响

在推动东北亚区域经济一体化发展的进程中，发展区域民族文化产业并促进区域融合与发展是区域经济发展的动力。

长春地处东北亚地理的几何中心位置，从文化和历史上同日本、韩国、俄罗斯、朝鲜等东北亚国家有着深厚的渊源。

近几年，随着我省对外开发开放的不断深入和长吉一体化的加速推进，作为典型内陆城市和经济欠发达地区的长春，迫切需要一个文化产业空间塑造城市形象，以文化产业提高城市核心竞争力，东北亚文化综合体应运而生。

东北亚文化综合体是中国首座文化旅游城市综合体，将东北亚六国的经济、文化、科技、金融、贸易、旅游、高端服务等融为一体。

项目定位为东北亚区域民族文化的汇集，东北亚国际标志性文化产业园区和东北亚星级旅游休闲目的地。

要把东北亚文化综合体建成永不落幕的“东北亚文化博览会”、“四季常青的东北亚艺术中心”。

　打造东北亚文化综合体项目可以搭建东北亚各国文化交流平台。

同时，利用东北亚博览会文化板块——“东北亚国际书画摄影展”和“东北亚国际艺术周”，在东北亚艺术中心前期工作基础上，可以吸引更多文化产业资本，建设区域内文化产业信息交流、产品展示和项目合作的综合平台。

争取把该项目建成西安的“大唐不夜城”，韩国的“人事洞”，中国的“曼哈顿”。

这就是项目建成的理想目标。

五、项目占地与投资

该项目占地30万平方米，项目总投资30亿元。

投资估算表

项目名称

建设规模

计划投资

备注

音乐喷泉广场

5000平方米

10000万元

由美国华裔设计大师贝津铭设计。

长春大剧院

3500平方米

1800万元

净月生态文化论坛、音乐节夏5.19、冬12.24、会务会议中心、演艺中心。

珠宝创意广场

4000平方米

5000万元

创意设计、展示交易广场、电商、拍卖交易平台。

书画长廊

2100平方米

1200万元

书画展示、培训、交流、拍卖、楹联。

世界美食图书展

1800平方米

200万元

美食中国、中外美食大比拼。

公寓

8000平方米

2400万元

音乐餐厅、茶座、咖啡吧

2000平方米

3000万元

文化创业投资大厦

50000平方米

50000万元

文化投资、融资中心。

古物鉴定中心、拍卖中心、电子交易中心

3000平方米

2400万元

冰雪艺术娱乐馆

6000平方米

450万元

4D游世界游馆

5000平方米

15000万元

时尚创意秀场

3000平方米

7000万元

文化产品、文化产权网络交易平台

1000万元

微电影创作发行

中心

3000平方米

1000万元

微博、微信、微小说创作中心。

文创书画大师

工作室

3000平方米

3000万元

中式、西式、草坪、园林婚礼中心。

摄影广场

10000平方米

5000万元

民族文化经典广场

15000平方米

8000万元

文创策划中心

2500平方米

1230万元

时尚设计中心

2800平方米

1400万元

服装、装饰、装修、产品外观设计、家具创意设计、各类设计院所等。

微雕、根雕、烙画等创作展示中心、雕塑中心

2000平方米

2000万元

红山文化馆

3000平方米

5000万元

文化遗产创作展示中心

3000平方米

5000万元

剪纸、蜡染、农民画、各种特技产品等。

创意体验一站式休闲娱乐馆

5000平方米

7000万元

动漫创意制作服务平台

2000万元

文化企业总部基地

100000平方米

100000万元

文化企业孵化基地

5000平方米

15000万元

文化时尚酒店

3000平方米

5000万元

文化休闲馆

3200平方米

3500万元

传媒创意中心

2500平方米

1350万元

养生健康中心

10000平方米

20000万元

国际文化交流贸易中心

15000平方米

10000万元

国际音乐博览广场

13000平方米

5000万元

国际棋牌娱乐中心

1000平方米

1500万元

水上文化娱乐中心

5000平方米

5000万元

轮滑竞技场

2500平方米

800万元

六、社会效益　

东北亚文化综合体坐落在长吉图开发开放先导区长春，它是长春“十二五”规划重点建设的大型文化商业城市综合体项目，也是长春落实国务院批复的“长吉一体化”发展战略的龙头项目。

在国家“十二五”规划提出要推动文化产业成为国民经济支柱性产业、党的十七届六中全会号召促进文化大繁荣大发展的时代背景下，东北亚文化综合体乘势而上，致力于打造以文化为灵魂的“中国首座文化旅游城市综合体”，并借助东北亚博览会的发展平台，积极塑造长春东北亚文化名城的城市名片。

通过东北亚文化综合体的建设，对于形成长春崭新面貌，完善城市公共服务设施，推动市场开发，拓展流通渠道，扩大对外交流，启动大市场，创造就业机会，促进文化事业发展，改善市民生活质量，增加税收来源起到不可估量的作用，同时也将推动第三产业发展，改变不合理的经济结构。

项目的建成将为推进长吉一体化起到龙头带动作用。