房屋建筑工程竣工验收档案馆需要哪些资料.docx
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房屋建筑工程竣工验收档案馆需要哪些资料
房屋建筑工程竣工验收档案馆需要哪些资料
以下资料仅供参考，根据当地政策性文件，会有所增减：
建设工程报送城建档案目录
请××建设单位于工程竣工验收备案前到××市城建档案馆报送以下竣工档案。
档案验收合格后，发放《建设工程竣工档案验收意见》及《××省建设工程竣工档案合格证》
第一部分：
工程前期文件
1.可行性研究报告及附件
2.可行性研究报告审批意见
3.计划任务书及批复
4.建设项目列入年度计划的申报文件
5.建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表
6.征地、拆迁等审批文件（包括拆迁、补偿等文件）
7.选址申请及选址规划意见通知书
8.规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图）
9.工程方案审批（附方案图）文件
10.建筑设计的环保、消防、防疫、人防、市政等审批文件
11.国有土地使用证、建设用地规划许可证及其附件
12.建设工程规划许可证
13.建设工程施工许可证
14.建设工程质量监督书
15.承发包合同或施工合同、协议书、招标、投标、决标、中标等文件
16.设计合同、勘察合同
17.监理合同、监理规划、监理大纲、监理实施细则
18.建设单位、监理单位、施工单位项目部管理人员名单
19.与工程有关的会议文件（贯穿全过程）
20.工程地质和水文地质勘察报告
第二部分：
工程竣工验收文件
1.工程概况表
2.工程竣工总结
3.单位（子单位）工程质量竣工验收记录
4.单位（子单位）工程质量控制资料核查记录）
5.单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
6.单位（子单位）工程观感质量核查记录
7.无使用功能质量通病住宅工程目标责任书
8.工程质量保修书
9.各专项（环保、消防、防疫等）验收认可文件及空气监测、结构抽检等
10.建设工程竣工验收报告（备—2）
11.建设工程竣工验收报告（备—1）
12.决算书及审计文件
第三部分：
施工技术文件
一、建筑与结构工程
1.图纸会审
2.设计变更
3.施工组织设计
4.开工报告
5.技术交底
6.施工日志
7.原材料（成品）合格证、备案证、试（检）验报告（包括汇总表）
原材料合格证、试验报告汇总表
工程物资进场报验表
材料、设备进场验收记录
建设工业产品登记备案汇总表
（1）钢材出厂合格证、试验报告
（2）焊条（剂）合格证
（3）水泥出厂合格证、试验报告
（4）砖（砌块）出厂合格证、试验报告
（5）防水材料出厂合格证、试验报告
（6）构件出厂合格证、试验报告
（7）骨料出厂合格证、试验报告
（8）外加剂出厂合格证、试验报告
（9）建筑装饰装修材料出厂合格证、试验报告
（10）其他原材料、半成品、成品出厂合格证、试验报告
8.施工试验记录
（1）土壤试验
（2）砂浆试验
（3）混凝土试验
（4）钢筋焊接试验、焊工操作证
（5）现场预应力混凝土试验
（6）钢筋机械连接试验
9.施工记录
（1）定位放线
（2）施工测量记录
（3）地基钎探记录
（4）地基处理记录
（5）混凝土工程施工记录
（6）混凝土工程测温记录
（7）结构吊装、预制砼楼板安装记录
（8）现场预应力施工记录
（9）沉降观测记录
（10）通风（烟）道、垃圾道畅通记录
（11）防水工程试验记录
（12）楼地面、坡度检查记录
（13）样板间（墙、分项）工程检查记录
（14）创建无质量通病工程检查记录
（15）质量事故处理记录
（16）新材料、新工艺施工记录
（17）工程分项使用功能检测记录
a.墙体裂缝情况检查记录
b.抽气道、烟道、吸排烟道记录
c.屋面蓄水试验记录
d.地漏安装、卫生间、阳台地面坡向检查记录
e.浴间、卫生间蓄水试验记录
f.顶棚、楼地面裂缝情况检查记录
g.管内穿线质量检查记录
h.给水（采暖）管道系统压力试验记录
i.给水（采暖）管道系统清洗记录
j.管道通球检验记录
k.散热器组装后压力试验记录
l.（排水）管道灌水（雨水）静压试验记录
m.卫生器具盛水试验记录
n.普通电气设备安装动态检查记录
o.电气绝缘电阻测试记录
p.防雷及电器设备接地电阻测试验收记录
q.漏电保护开关动态检查表
r.电器照明试运行记录
10.隐蔽工程检查验收记录
（1）土方工程
（2）地基验槽
（3）砖石工程
（4）钢筋混凝土工程
（5）地下防水工程
（6）木结构工程
（7）屋面工程
（8）地面工程
（9）装饰、装修工程
（10）其他
11.地基基础/主体结构验收记录及抽样检测资料
（1）抽样见证、检测资料
（2）实体工程结构检验资料
（3）基础结构验收记录
（4）地基与基础工程质量验收备案报告（监—1）
（5）主体结构验收记录
（6）主体结构工程质量验收备案报告（监—2）
12.施工质量验收记录
（1）地基与基础分部（子分部）工程质量验收记录
分项工程质量验收记录
检验批质量验收记录
（2）主体分部（子分部）工程质量验收记录
分项工程质量验收记录
检验批质量验收记录
（3）装饰分部（子分部）工程质量验收记录
分项工程质量验收记录
检验批质量验收记录
（4）屋面分部（子分部）工程质量验收记录
分项工程质量验收记录
检验批质量验收记录
13.专业分包工程施工技术文件
（1）桩基础工程施工技术及质量验收文件
（2）钢结构工程施工技术及质量验收文件
（3）幕墙工程施工技术及质量验收文件
（4）装饰装修工程施工技术及质量验收文件
（5）其他（如有支护土方工程、预应力工程、木结构工程等）施工技术文件
二、建筑给水、排水及采暖工程
1.施工现场质量管理检查记录
2.图纸会审
3.设计变更
4.施工组织设计（施工方案）
5.开工报告
6.技术交底
7.施工日志
8.设备、产品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）
9.隐蔽工程检查验收记录
10.施工试验记录
11.施工记录
12.施工质量验收记录
（1）分部（子分部）工程质量验收记录
（2）分项工程质量验收记录
（3）检验批质量验收记录
三、建筑电气工程
1.施工现场质量管理检查记录
2.图纸会审
3.设计变更
4.施工组织设计（施工方案）
5.开工报告
6.技术交底
7.施工日志
8.电气设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）
9.隐蔽工程检查验收记录
10.施工试验记录
11.施工记录
12.施工质量验收记录
（1）分部（子分部）工程质量验收记录
（2）分项工程质量验收记录
（3）检验批质量验收记录
四、智能建筑工程
1.施工现场质量管理检查记录
2.图纸会审
3.设计变更
4.施工组织设计（施工方案）
5.开工报告
6.技术交底
7.施工日志
8.设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）
9.隐蔽工程检查验收记录
10.施工试验记录
11.施工记录
12.施工质量验收记录
（1）分部（子分部）工程质量验收记录
（2）分项工程质量验收记录
（3）检验批质量验收记录
五、通风与空调工程
1.施工现场质量管理检查记录
2.图纸会审
3.设计变更
4.施工组织设计（施工方案）
5.开工报告
6.技术交底
7.施工日志
8.设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）
9.隐蔽工程检查验收记录
10.施工试验记录
（1）制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录
（2）制冷系统的工作性能检测
（3）通风、空调系统调试记录
11.施工记录
12.施工质量验收记录
（1）分部（子分部）工程质量验收记录
（2）分项工程质量验收记录
（3）检验批质量验收记录
六、电梯工程
1.施工现场质量管理检查记录
2.图纸会审
3.设计变更
4.施工组织设计（施工方案）
5.开工报告
6.技术交底
7.施工日志
8.设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）
9.隐蔽工程检查验收记录
10.施工试验记录
11.施工记录
12.施工质量验收记录
（1）分部（子分部）工程质量验收记录
（2）分项工程质量验收记录
（3）检验批质量验收记录
第四部分：
除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件材料
第五部分：
竣工图
一、建筑竣工图
二、结构竣工图
三、给排水竣工图
四、采暖竣工图
五、电气竣工图
六、通风与空调竣工图
第六部分：
与工程有关的各种声像材料（注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等）及其他材料
资料员，主要是收集、整理工程施工中的各项资料，包括检验批、隐蔽及验收记录、材料及产品合格证备案证和检验报告等，最终要做到工程资料交档案馆存档工作。
我不知你是否还兼做工地实验员，反正我是又做资料整理又跑着实验室，做各种材料检测及试块试压检测等，好累！
至于隐蔽资料，有专门的表格，可下载用电子版打印，一般的资料软件都含有统一表格），当一道工序施工完毕后，需施工单位填写验收记录表格，报监理单位验收，就形成施工过程中的最基本的检验批资料。
其实资料员工作也并不复杂，你可以买本规程表格填写及其他资料整理书看看就明白了。
也可以跟现场施工人员多学习一下。
现在也有《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003，建设工程文件归档整理规范（GB／T50328-2001），《建筑工程施工技术资料管理规程》释疑等资料规范。
各个地方的城建档案馆对资料的归档有不同的要求，单大体还是一样的，你可以到当地档案馆要一份资料存档目录看一看工程从开工到竣工的所有资料大概有那些。
本归档内容使用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程，有特殊要求的工程，可据实增加或减少检查项目。
第一部分开工前资料
1、中标通知书及施工许可证（没）
2、施工合同
3、委托监理工程的监理合同
4、施工图审查批准书及施工图审查报告
5、质量监督登记书（没）
6、质量监督交底要点及质量监督工作方案
7、岩土工程勘察报告
8、施工图会审记录
9、经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案（没
10、开工报告（没
11、质量管理体系登记表（没
12、施工现场质量管理检查记录（没
13、技术交底记录（没
14、测量定位记录（没
第二部分质量验收资料
1、地基验槽记录
2、基桩工程质量验收报告
3、地基处理工程质量验收报告
4、地基与基础分部工程质量验收报告
5、主体结构分部工程质量验收报告
6、特殊分部工程质量验收报告
7、线路敷设验收报告
8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录
18、室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录
第三部分试验资料
1、水泥物理性能检验报告
2、砂、石检验报告
3、各强度等级砼配合比试验报告
4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告
5、各强度等级砂浆配合比试验报告
6、砂浆试件强度统计表及试验报告
7、砖、石、砌块强度试验报告
8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告
9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告
10、桩基工程试验报告
11、钢结构工程试验报告
12、幕墙工程试验报告
13、防水材料试验报告
14、金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）
15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告
16、建（构）筑物防雷装置验收检测报告
17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告
18、质量验收规范规定的其他试验报告
19、地下室防水效果检查记录
20、有防水要求的地面蓄水试验记录
21、屋面淋水试验记录
22、抽气（风）道检查记录
23、节能、保温测试记录
24、管道、设备强度及严密性试验记录
25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
26、照明全负荷试验记录
27、大型灯具牢固性试验记录
28、电气设备调试记录
29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录
30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录
31、制冷设备试运行调试记录
32、通风、空调系统试运行调试记录
33、风量、温度测试记录
34、电梯设备开箱检验记录
35、电梯负荷试验、安全装置检查记录
36、电梯接地、绝缘电阻测试记录
37、电梯试运行调试记录
38、智能建筑工程系统试运行记录
39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录
40、单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录
第四部分材料、产品、构配件等合格证资料
1、水泥出厂合格证（含28天补强报告）
2、砖、砌块出厂合格证
3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证
4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证
5、钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证
6、幕墙工程配件、材料出厂合格证
7、防水材料出厂合格证
8、金属及塑料门窗出厂合格证
9、焊条及焊剂出厂合格证
10、预制构件、预拌砼合格证
11、给排水与采暖工程材料出厂合格证
12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证
13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证
14、电梯工程设备出厂合格证
15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证
16、施工要求的其他合格证
第五部分施工过程资料
1、设计变更、洽商记录
2、工程测量、放线记录
3、预检、自检、互检、交接检记录
4、建（构）筑物沉降观测测量记录
5、新材料、新技术、新工艺施工记录
6、隐蔽工程验收记录
7、施工日志
8、砼开盘报告
9、砼施工记录
10、砼配合比计量抽查记录
11、工程质量事故报告单
12、工程质量事故及事故原因调查、处理记录
13、工程质量整改通知书
14、工程局部暂停施工通知书
15、工程质量整改情况报告及复工申请
16、工程复工通知书
第六部分必要时应增补的资料
1、勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明
2、建设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的变更、更换情况及原因
3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明
4、施工（包括分包）单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明
5、经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施细则
6、见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书
7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书
8、其他
第七部分竣工资料
1、施工单位工程竣工报告
2、监理单位工程竣工质量评价报告
3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
4、设计单位设计文件及实施情况检查报告
5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录
6、竣工验收存在问题整改通知书
7、竣工验收存在问题整改验收意见书
8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书
9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）
10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）
12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表
13、工程质量保修合同（书）
14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）
15、竣工图（包括智能建筑分部）
建筑工程质量监督存档资料
1、建设工程质量监督登记书
2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告
3、单位工程质量监督工作方案
4、建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点
5、建设工程质量监督记录
6、建设工程质量管理体系登记表
7、施工现场质量管理检查记录
8、地基、基桩工程质量监督验收检查通知书
9、地基验槽记录及基桩工程质量验收报告
10、地基、基桩工程质量核查记录
11、设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告
12、地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告
13、地基与基础分部工程质量核查记录
14、主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告
15、主体结构分部工程质量核查记录
16、特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告
17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告
18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告
19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告
20、水泥物理性能检验报告
21、砼试件强度统计表、评定表试验报告
22、装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告
23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告
24、地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度（承载力）检验结果
25、桩基工程基桩试验报告
26、砂浆强度统计表及试件试验报告
27、砖、石、砌块强度检验报告
28、建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告
29、防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热及密封材料的复验报告
30、金属及塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、水渗性）
31、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告
32、各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告
33、各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录
34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录
35、工程质量事故报告单
36、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书
37、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书
38、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）
39、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
40、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）
41、施工单位工程竣工报告
42、监理单位工程竣工质量评价报告
43、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
44、设计单位设计文件及实施情况检查报告
45、建设工程竣工验收报告
46、工程竣工验收监督检查通知书
47、质量保证资料核查记录
48、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书）
49、重新组织竣工验收通知书
50、工程竣工复验意见书
51、竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书
52、工程质量保修合同
53、单位（子单位）工程质量监督报告
升级会员 