城市之美 在街道.docx

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城市之美在街道

城市之美美在街道

——关于我市沿街商业景观问题的调查

街道是城市生活方式的窗口，特别是沿街商业容纳了社区居民购物、娱乐、休闲、聚集等社会交往活动，是城市中最精华、最鲜活、最记忆深刻的部分，成为旅游者阅读城市、体验城市的首选场所。

随着工业化和城市化的不断深入，社会进入到更高层次的生态文明阶段，人们不再只满足于功能上的需要，对居住环境提出了更高的享受和审美层次的要求，城市建设的决策者必须建立起特色的、文化的、生态的、宜居的崭新观念，把街道做为城市的景观脉络进行综合考量，下决心改善日趋陈旧的街道面貌，创造出更加符合都市品质的人居环境，提高区位价值，激发都市活力，形成独具魅力、人人向往的城市形象。

一、商业街景存在的问题

1、社区商业缺乏统一布局。

由于建设年代较早，街道经过多次更新改造和业主变换，两侧的居民楼、企事单位、商业写字楼等物业类型掺杂交错，不少原来的工厂、住宅的底层陆续被业主自行改造为商业用途，其中包括合法的、违法的还有临时性质的商铺，加之历史上形成的周边居民开办的小商亭、小货摊，使得沿街店铺星罗棋布、无序蔓延，基本上达到无街不商的地步。

受原有商业格局的限制，社区商业规划不完善或者根本没有，滞后于城市的更新改造进程，新建筑的底层商业难以融合到社区的整体商业布局中，发挥不了配套布局中应有的主导作用，社区商业的经营品种与群众生活脱节，店铺之间无序复制、无序竞争，街道面貌表现出千街一面的趋同化倾向。

部分街道设计时只有交通功能，基础设施承载商业经营的能力有限，配套设施不齐全，发展环境满足不了高端品牌进驻条件，对社区商业发展的带动作用不强。

沿街商业还处在粗放式、自发式发展阶段，经营面积小、业态较单一，以手工做坊和个体经营为主，缺乏先进的企业组织形态和管理理念，没有自我完善、自我提升的资金投入动力，始终停留在低水平维持阶段，由于沿街商业由业主自行出租，缺乏统一的经营运作，商铺新陈代谢慢、容量趋于饱和，商品配送、连锁经营等新兴商业形式进驻困难，满足不了都市居民新型生活方式的需求。

2、立面装修缺乏整体风格。

道路两侧建筑新旧程度不一，建筑质量参差不齐，老建筑和新建筑形成强烈反差，部分建筑自七、八十年代建成起从未粉刷清理过，外立面老化陈旧、布满灰尘，部分墙壁贴面破损脱落、色彩退化问题严重，可视范围内的墙体上挂着各种电线、空调和管路，亟待整治更新。

由于各个时代的建筑思潮和设计水平不同，两侧建筑风貌不协调，形态、风格、体量上差异很大。

沿街店面整饰力度不够，日常的维护清洁工作较为疏忽，陈旧脏乱低俗的感觉非常明显。

大部分店面的设计层次不高，装饰用材档次较低，整条街的店面风格连贯性、整体性不强。

大部分店面不分场合与行业，盲目追随市面上的流行元素，中式西式古典现代等各类题材随意使用，在造型、尺度、材质、色彩等方面各行其是，立面风格呈现纷乱、矛盾、模糊的状态，没有鲜明的节奏感、秩序感和时代感。

沿街建筑的色彩非常混乱，部分建筑、店面为了追求视觉效果采用与旁边建筑区别很大的高纯度涂料，破坏了整条街的色调和谐，造成了各种光污染、视觉污染。

店面民族性和地方性的特色不突出，丢失了街道文化传统的传承，不能体现浓厚的文化底蕴和悠久的历史。

3、牌匾广告缺乏设计控制。

沿街商业设置牌匾广告目的是招徕生意，这与街道居民希望环境优美的愿望存在一定的偏差，在缺乏统一设置规范的情况下，牌匾广告的布局与街道的环境背景不能很好地融合，店招广告设施重叠、喧宾夺主，对建筑的立面形象影响更大，有些将建筑物原有形态完全覆盖，埋没了空间原有的特色，牌匾广告与建筑和空间不协调，带来街道环境质量的下降，广告招牌看似五花八门、很是热闹，并未给居民带来舒适享受的娱乐环境，反而使街道缺少了如诗如画般的宁静。

主要表现在：

沿街商铺的店牌灯箱、飘篷以及各类店招、张贴档次较低，设计优良、制作精美、灯光照明美观的牌匾广告仅仅限于知名品牌，采用先进装饰材料、先进设计理念、专业灯光造型的广告更是凤毛麟角，大部分广告形式单调、随行就市，其大小、位置、材质、色彩、照明等比较混乱，一般不考虑与附着体的材质相协调，与环境色彩相搭配，更不考虑与整栋建筑物外观和街道景观相适应，店小招大、多层多招、参差不齐、随意张贴的现象比比皆是。

另外，街道的公共标识系统不健全，不能引导行人方便地找到目的商铺，客观上助长沿街商户多设滥设广告。

现在，只要交足费用广告制作公司对广告从制作到挂牌实行全包，但后期维修保养清洁工作往往不能到位，并且，大多业主认为设立广告牌不用经过审批，牌匾广告的管理执法工作比较被动。

4、公共空间缺乏人文关怀。

城市中很多商业街巷是由道路逐步转化而成的，商铺密度高、无公共空间、无绿地、挤占人交通面积的矛盾十分突出，街道空间大多基本是一条狭长的道路，两侧加盖的门头房一字排开，空间形态比较单一呆板。

有部分新建建筑的底层商业致力于打造优美的街景，起到了提振和引领街道景观的作用，也有相当一部分新建商业只追求施工方便和可售面积，不去考虑到当地居民对街道界面的视觉需求，以及作为生活场所应当有的亲切舒适感，门面形式依然是排排屋，不进行任何更有深度、更加精细、更具风格的设计。

虽然近几年道路改造整治力度较大，存在忽视街道空间的人性化设计的问题，主要是：

街道的尺度比例失调，空间划分不合理，街道景观设施过少，地面铺装不整，行人无处驻足休憩，路边设施缺少装饰美化等。

人性化场所缺失的问题突出：

道路与底层商业之间没有过渡空间，沿街公共绿地、小游园及休闲空间太少，停车设施较少或根本没有，公交候车面积拥挤等。

一些经过改造的商业街巷管理和服务不够人性化,对老街上的困难群体缺乏关爱，街道拓宽和商铺更新导致租金飞涨，原先的许多老字号及大量的老业户无力承担而被排斥出局。

与改造工程的高投入相比，商街进行整体运营的投入太少，无法营造新型的商业氛围，使得很多街道环境美化、档次提高了，却有街无市、难以再现过去的繁华。

这些问题或多或少地影响了街道的精神面貌。

二、树立全新的商业街景理念

城市需要宏大的建筑美和自然的生态美，但如果缺少市民身上鲜活的人文之美，城市的美就变得毫无生气。

沿街商业是社区交往的小客厅，从这里孕育出人的品质素养和城市的精神面貌，必须树立全新的街景理念，铺下身子、仔细观察——城市，细节美在哪里？

1、美在街道社区的和谐、和平、和睦。

和谐就是沿街商业功能分布均衡、配比适当，给人以舒适的、自然的、协调的感觉。

沿街商业根据道路的功能、居住区的分布和居民的收入水平等，进行总体的规划布局与形态设计，具有配套的整体性和对外形象的统一性。

合理安排沿街商业的业态组合，满足居民日常生活吃、穿、用、住、修等方面的需要，适当布局银行、电信等公共服务网点，引导餐饮、洗车、加工等店铺到不影响居民日常生活的路段开业，控制同类业态的商铺数量，逐步引入高档品牌、连锁品牌、社区配送等新的业态，为社区居民营造幸福繁荣的环境品质。

和平就是最大限度地减少业主、商铺、居民间的矛盾纠纷，提高沿街商业的诚信守法水平。

对符合规划布局的商铺应予以明确的界定和标识，对不符合规划要求的商铺进行搬迁归并，对不符合用地用途的违法商铺和乱搭乱建的商亭摊点予以清理，使合法经营的商户得到有效保障，违法违章的商户心服口服。

同时，合理地划分商铺面积和租金标准，因地制宜地保留部分超小面积的小门店、安排部分合租铺位和廉租商铺，用于稳妥安置低收入、失业的社区居民，建立起公平秩序、文明祥和的生活氛围。

和睦就是将娱乐、休闲、交流等社会功能融入沿街商业空间，让各类人群都找到融洽相处的场所。

交往活动的密切与否直接关系到商街的人气、活力和商机，因此，沿街商业规划要综合各种功能分区，配置中庭、骑楼等半公共空间以及小型广场等公共空间，使不同年龄、不同身份的居民自由参与其中，将商街打造成以交往为中心的生活圈。

沿街商业的环境设计应更加注重舒适度，提高公共场所的供坐能力，吸引周边居民经常逛街、休息、喝茶、打牌、聊天等聚一聚，体验城市生活，适应新事物，增进各个阶层居民的融合，创造节奏和缓、情感和美的街道意象。

2、美在商街景观的多样、多彩、多姿。

多样就是商街在整体设计的前提下，景观要素丰富，商铺形式多变，极具标志性、观赏性和序列感。

商街存在的意义体现在与周边城市环境的关联性上，充分利用现有的建筑、景墙、高差等把空间划分成不同的段片，在中间交叉口及主要建筑前形成强有力的景观结点，用商街道路作为景观主轴将各种活动串起来，形成空间转换的动态序列，一直延伸到整个城市空间体系中。

商业街摒弃过去的线形界面，运用空间的收放、转折变得有张有弛，各种景观要素巧妙地、艺术地组织在一起，不同景观之间适当变换与渗透，既移步异景又像流动的音乐一样富有连贯性。

利用花坛、台阶、基座等高差和铺装材料丰富商街立体空间，增添标志性雕塑、喷泉、游乐设施等街道家具以活跃气氛，商铺的设计有意识地运用尺度、朝向等方法形成不同的建筑组合，运用骑楼、柱廊、悬挑等临街空间容纳人流集散开合，商铺立面形式、饰面材料能反映出时代特点和使用性质，所有门店不论风格都做到通透玻璃与霓虹灯相互匹配，商街立面后的背景建筑也应进行相应的风格整饬，使其很好地烘托段片商铺的风貌特色。

多彩就是在主色调的基础上，对色彩和照明进行搭配，使商街更具感染力，减少视觉污染。

色彩是大于形体细部的最为突出的要素，只要色彩处理有统一感,环境的整体性就有保证，是改变一些老街巷杂乱、陈旧的面貌最有效果的方法，因此应对色彩规划给予更大的重视。

对于商街这样狭长、流动的空间，采用统一色调的铺装地面，同样能突显街景的连续性和整体性，而精心设计的地面具有分隔空间、突出场所、产生节奏感引导人流的作用，使人产生与空间环境对话的亲切感。

店面装饰是建筑立面之上的二次界面，装潢材质应优于建筑立面材料的自然质感和纹理，并且色彩与相邻商铺协调，同时，鼓励店面进行专业的色彩设计，充分发挥色彩的对比与和谐，突出店面的标牌、标志等，达到完美的造形效果，创造其个性化形象。

夜景照明使街景流光异彩、绚丽夺目，有条件的公共设施和商铺尽量使用夜景照明，经过良好设计的照明让色彩散发光芒、更加夺目，光与影的组合使目标造型栩栩如生，光源从隐蔽射出强光集中到景观上，使不由自主地聚焦于景观之上，对街景留下深刻美好的印象。

多姿就是在街景风格的指导下，打造新颖的独具个性的店面形象，营造品牌养成氛围。

商店既要致力于做生意，还要注意营造舒适的购物消费环境，运用独到的店面设计来迎合社区居民求新、追风的心理特点。

店面设计是风格、形态等的综合设计，放置于商街的环境氛围和消费者的目光注视当中，不仅要能够直观地表明商铺所属行业，同时还要满足业户的性格表现，并揉合特定的环境因素和社区消费心理。

店面的立面造型与周围建筑的形式和风格应基本统一。

墙面划分与建筑物的体量、比例及立面尺度的关系适宜，店面装饰可以采用各种形式风格元素，但应做到重点突出，主从明确。

大型商店尽可能地把众多复杂的要素单纯化为若干个注视中心，巧妙地借用周围的环境设计陪衬出店面风格，小店面要小巧精美、非常独特。

入口与橱窗是店面设计的重点部位，其位置、尺寸及布置方式要根据店面宽度确定，匾牌、灯箱、店徽、竖向店招等的位置尺度适宜，并与店面风格保持一致。

新建建筑的广告位应纳入沿街建筑立面形态设计当中，减少与依附建筑之间的矛盾，丰富沿街建筑立面的肌理特征。

3、美在本土文化的生根、生存、生长。

生根就是传承历史文脉，街道意象深深扎根于本土历史文化中，从本土建筑风格中汲取养分。

市民精神品格是在历史文化地积淀中潜移墨化产生的，精心设计的商街景观还只是空洞的物质空间，只有具备了历史文脉和内在精神，才会使游客记忆深刻、留连往返。

商街景观要想有深层次的内涵，就要追溯所在街区的历史传统和人文底蕴，找到其赖以存在的文化、历史和习俗背景，为道路这条景观主轴赋予文化的主题，增强整个城区对文化、文脉的依存感。

注重人文景观塑造，有历史价值的建筑、文物遗址、传统风貌是街道的至宝，不仅要整旧如旧保证其原汁原味，还要进行功能延伸及置换赋予新的生命活力，使其成为具有人文标志性的景观中心，周边建筑物严格控高并与其风格保持一致。

商街的老字号商铺和本土特色商铺，应布局在商街的显要位置，并给予各种优惠待遇使其能得以传承。

历史文化的排他性赋予街区醒目的特色，使其在众多平常的街巷中独树一帜，商街景观必然离不开历史文化特色设计，可以直接建造仿古的亭台楼阁，采用表达吉祥如意等民俗文化的装饰物，摆放仿古雕塑、浮雕、摩崖等公共艺术品，也可以研究传统建筑的空间组织形式，提炼传统园林、民居建筑的元素符号，通过现代手法变形后取其神似，为传统风格赋予时代意义，营造具有现代感的新乡土风格，同时，恰当地使用砖、瓦、木、石等地方性材料、传统手工技艺以及地方性植物，也会在不经意中流露出源远流长的历史和文化。

生存就是不媚洋不媚俗，传播文明意识，展示当代市民的精神面貌和时代风采。

环境创造人。

街道是影响人后天养成的重要场所之一，因其涵盖了日常生活可知可感的细枝末节，不知不觉地给人以行为上的定向，在人际交往中逐渐同化成稳定的社会心态，形成了地域特有的风土人情、语言习惯、精神气质及至价值追求，优美的街道空间能够关怀人、孕育人、陶冶人、塑造人，使人朝着热爱生活、遵守秩序、积极进取、有社会责任感、举止文明礼貌等有益身心健康的方向发展。

不同的自然地理条件铸就了不同的文化，街道景观要用自身的文化特色对空间风貌进行文化定位，反映街道在城市中的文化层次，体现适合本土人生活的文化特征，让生活其中的人感到舒坦自如。

商街景观能够代表街区的当代经济生活面貌和特色，统筹沿线不同区段的风貌主题，凸显商贸、文化、生态、人文等区段特色，让繁荣热烈的气氛散发出旺盛生命力和存活能力，对周围空间氛围所产生积极的影响力，激发出蓬勃向上和催人奋进的时代精神。

商业街须引入当代的、多元的、时尚的文化，培育出特有的文化内涵和经营理念，为最普通的大众消费者打造高雅时尚街区，满足消费者文化艺术上的需求，从而形成强大的核心竞争力。

特色文化还应具体体现在店面设计风格的选择，以及商铺牌匾广告的设置上，通过简洁的风格传达出深邃的文化意味，使商业街区成为特色商业文化的集中展示地。

生长就是在演进中求新，用开放的视野谋划未来，不断提高商街的审美情趣和文化内涵。

街道风貌的变迁是自然演进的过程，因不同建筑的改造和加入不断变化，优美的城市街道应该像生命体一样进行有机更新，从空间形态上保持与周边环境的协调，在精神和氛围上存在着相互依存的关系，在不间断地延续和生长中始终不丢失整体感。

同时，由于地区居民不断导入以及经济、文化、观念的急速变化，要求街道景观加快推陈出新、并保持更新频度，不断调整商业布局，优化商业业态，淘汰过时的庸俗的文化，引进先进的商业模式和文化理念，带动周边商铺面貌和档次持续提高，抓住每一次时代变革的机遇，转型为人们所期待、所喜爱的形式，由形式、文化的相容达到人际关系的相容。

街道风貌是从历史到现实的发展过程中无数生活场景在同一个空间的叠加与融合，商街更新不能忽略人的行为以及生活的多样化，必须在适应中改变、渐进式生长出新的生活秩序，在历史演化中保持街道风貌特色可持续，保留街道中有价值的环境和建筑，使街道空间留下历史的印记，用新与旧的碰撞加深新的空间印象。

街道存在相对固定的人群对延续文脉起着稳定作用，老街道的老住户使得人们之间的信息交往不受冲击，记忆和情感得以保存在生活氛围中，传统街道不仅是一种物质环境还增添了无形的生活力量，并因不断增加新内容而朝着多样化、多元性进步。

人与空间是一个整体，在不断取精去伪的空间中活动、交往，顺其自然地走向当代文明的行为、观念和情操，许多新字号得以跟随街道更新发展成新的老字号。

4、美在人居环境的清洁、清新、清静。

清洁就是无固体废物，一尘不染。

沿街道的商业空间是室内空间的延伸和补充。

现代商街所擅长的是繁华热闹的商品化功能，所不足的正是街道本身最起码、最朴素的功能——提供庇护、适合栖居、避免侵扰的生态环境。

从生活场所上看，商街起到了住宅客厅的作用，既有开放场所也有围合场所，环境的清洁标准也应界于室内和公共场所之间。

商街应环境干净整洁、雅致恬静成为品质生活的示范街，全面清除商街区域内地面垃圾、卫生死角，清理绿化带的积尘杂物，定期喷洒杀菌消毒药物。

商街步行区地面与广场等公共空间的地面清洁度相同，地面铺装表面防滑、耐久和易于清理的材料，如同对待家庭客厅一样，每天清扫灰尘、刷洗痰迹直到露出铺装的本色，沿街的广告牌匾、景观设施、城市家具都要用抹布擦洗干净，各种小型的环保的清扫车、洒水车定期往返、随时保洁，可视范围内的临街立面只有景观要素，无任何乱拉乱扯、乱搭乱挂的物品。

清新就是无废气油烟、天蓝树绿。

人类具有亲近自然的天性，在植物群落内或水边逗留，可使人体心境较长时间内处于平静集中状态，商街设计应千方百计扩大绿地覆盖面积，对污水、油烟、恶臭、异味和烟尘的商业加大环保设施整改力度。

利用街头巷尾的零星角落和退后地堆置假山、修建花坛、种植树群树丛、建设园林小品等，在铺装路面上大量摆放盆栽植物和箱栽花卉，见缝插绿地进行立体绿化改造，采用立体种植架、裸露建筑立面种植爬墙虎、常春藤、攀援月季等攀爬植物，商店的门面窗台装饰各种吊竺、盆栽和花卉，植物搭配层次分明、种类丰富，不仅要有常规树种、本土植物还要搭配大量珍奇树木，提升商街生态品质，打造绿荫遍地、花木扶疏的街头园林。

同时，指派专人负责绿化日常管理，定期对绿地的土壤进行更换，经常对绿植进行修剪、养护和病虫害防治，让社区客厅充满生机勃勃、四季分明的自然景观。

清静就是无噪音振动、悠然宁静。

繁华热闹的商业街少不了音乐和声音，但应控制在经营时间内和经营场所范围内，保持公共空间和居住环境的安静。

很多商业品种是噪音污染大户，不能因为其有危害就因噎废食，与社区居民生活密切相关的商业应当保留，但要针对选址不当、设施简陋、缺乏污染防治设施等问题加强分类管理。

产生的振动、噪声加工修理业应合理布局并严格控制数量，烧烤店、大排档等露天经营的低端商业应安排室内经营，符合景观要求的户外经营餐饮，可以在室外就餐但不能在室外烹调，空调室外机、油烟机噪音过大的饮食业应完善消音设施，桌球室、卡拉ok等娱乐业应限制营业时间，各大商店音响器材应控制音量，教育市民在公共场所集会活动时不大声喧哗、少年儿童游戏时不追逐打闹，建立友善的邻里关系，减少争吵斗殴现象。

有条件商街应设立环保监测点和流动监测人员，配置所需的摄像头以及远程监控系统，对社区居民的投诉做出及时有效的处置。

三、对策和建议

1、研究制订街区整体的规划设计。

沿街商业改变沿街自发蔓延的发展方式，在形态面貌上向精细化、高档化、景观化方向发展，主要依托现有的商业街区，在社区商业的规划指导下，按照商业街城市设计的方法进行整体景观设计，在规模上适度缩小尺度、简化方案、提升精细化程度。

街区整体景观规划设计的总体思路是以人为本、求精求美、秉承文脉、特色鲜明，综合考虑交通功能、商业布局、建筑特征、人员货物流量等重要因素，梳理出已形成的街区环境中的优势与不良因素，确定景观设计的优先内容，有效控制商街的规模长度、建筑高度、场地关系、视觉关系、流向关系等景观要素，改造力度大的商街景观规划设计要结合场地基础设施的改造同步进行，进行建筑与景观的一体化设计，使环境、道路、建筑、配套设施等街区要素与景观物象形成统一的风格。

商街景观规划设计应重视科学的结构，包括网点结构、品牌结构和发展格局等层次，创造更加富有人情味的城市空间秩序。

网点结构服务半径辐射全部居住社区，经营品种的比例采用数据量化标准，保证大众化日常用品要种类齐全，小容量、应急性的即时消费能随时获取，商铺位置考虑人流吸引确定离居住区的远近。

由于大量的商业人流往往只集中在步行适宜的路段或主要商业区域，必然带来更大区域的商家向商街汇集，商街从规划设计阶段就要预留好发展空间，比如“一字型”、“丰字型”、田字型”等发展结构。

品牌结构适应大街定位要求和消费者购物习惯，高中低档品牌适度集聚与分散，提高场所容纳不同功能的多样化程度。

当前，在各种设计技术普遍流行的情况下，商街景观的软实力尤为重要，以文脉、时代精神、意境、主题和艺术美等文化力量标明商街特色，把各种题材的景观有新意地引入到人的视野，用高低错落、时隐时现的群体建筑景观达到引人入胜的目的。

2、改造整治沿街商业的景观面貌

当前，城市的自然更新远远落后于城市的发展，旧城街区必须有计划、有步骤地进行城市街景的公共艺术改造行动。

各个城区应按总体规划和相关专业规划的要求，选择1-2条在区级或社区级商业体系中有特殊地位和作用的商业路进行景观化提升工程，特别是那些新建的具有地标意义的大型公共建筑、城市综合体所在街道，景观提升要求非常迫切，周边景观应与之保持一致并衬托其建筑主体形象，以提升整个区域的地位和价值。

已列入重新规划的新建商业街要进行高科技、国际化的景观建设，对道路两侧建筑拆迁量巨大，旧建筑仍有很大使用价值的商业街，根据景观要求进行相应的改良设计。

挖掘老街老巷传统格局的景观利用价值，保留已有街区的形态，尤其是农耕时期所特有的街道与建筑尺度，发展适合旅游的特殊商贸、餐饮等业态，往往能收到良好的社会效益和经济效益。

对陈旧破败或者严重影响景观的建筑进行改造拆除，对每一栋建筑进行勘测、分析、筛选后详细分类，按照成片重建、拆除、高标准改建、外墙粉饰、外观清洗等不同治理等级慎重对待。

沿街商铺的立面整饰达到突出街区印象的效果，城区重点商街店面整体形象主要体现都市的大气繁华，商铺造型及色调明朗清晰、富有时代感，历史主题的商铺古意幽然，饮食小吃街的装饰色调醒目明快，服饰主题商铺造型及色调靓丽雅致，运动主题商铺动感活跃……彻底清理建筑物表面、屋顶和出挑的附着物，统一设计和安装的店招、广告、灯箱等店面设施，增加霓虹灯、玻璃橱窗、照明装饰的数量和面积，允许设置的移动式摊位、露天经营场所应拟订统一的形式要求，划分路段限制经营区域。

街道空间的道路铺装、公共设施等细节，应同步进行形象设计，并注意人、物、环境相关联，体现景物的具有某种含义和人情味。

有条件的商街尽量设计水景、石景、植物景观、悬吊式空中景观和灯饰照明景观等人造景观，还可以建设地面、空中、地下共同组成的立体商业步行网络，在景观形象中产生多维度、多样化的视觉效果。

3、发布执行商铺店面的装修导则。

商街建设整治完成后在风格上是完整统一的，经营一段时间后就要面临商铺店面退出、加入、重新装修等交替更新问题，个别商铺的装修通常会破坏整体氛围，必须编制详细的商街店铺装修导则，并落实好审批责任和审查流程，引导和控制业户及设计者保持所属区域风格一致，推动商街在演进中提升档次，在更新中仍然协调美观。

新建、配建商业应提高外立面设计水平和设施配套水平，底层视觉通透、尺度宜人，从街道到门店之间预留景观过渡空间，鼓励商业建筑在空间结构和群体格局上大胆创新，对设计新颖的建筑给予一定容积率奖励。

商街作为一个完整意义上的空间，其界面应该是连贯的、一致的，商铺的装修应保持形体轮廓、比例尺度、材料色彩、文化母题、构图划分、装饰细部等方面的连续，立面形象使用的图像、线索、符号能够传递有意义的信息，入口与橱窗的位置、尺寸及布置方式要根据地段环境具体确定，同时还应注意，店面的墙面划分与所在建筑物的体量、比例等关系适宜，在兼顾环境设计的同时，利用形体、块面、线条、质感、色彩、光影等造型手段创造独具个性的店面形象。

店面设计是商街景观中独立的、最小的单元之一，店面的门、柱、门额、牌匾、灯箱、标志、橱窗、广告、卷闸等都是不可缺少的组成部分，因此不能分割对待，这些组件的位置、形态、色彩、照明、灯饰等视觉因素应相互关联，其数量、面积、空间位置都在控制标准内。

门店的入口踏步铺设材质及形式要与商街一致，并不得擅自改变门前地坪标高，如果设置户外摊点还应将遮阳伞、椅子、桌子等一并纳入设计方案。

设计导则应对商街的主导色、辅助色和点缀色有明确的规定，指导商铺使用正确的色彩明度、色彩面积、色彩比例，同时，为彰显出色彩在环境气氛中所独有的辨识性、象征性、装饰性等视觉造型优势，允许店面在色相、亮度和饱和度上与基本色有较大变化，以突出店面的牌、标徽图案及标志物等重点部位。

大部分商铺都有在立面