内外抹灰合同.docx

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内外抹灰合同

工程抹灰承包合同

甲方：

乙方：

　　电话：

　　甲方现将号楼及相应的地下室部分、号楼的地下室部分和地下室中庭部分的一半的内外墙抹灰全部承包给乙方，为按质、按量、按期完成工程任务，明确双方责任，经双方协商一致，特签订本协议。

一、工程概述

工程名称：

同安街道丽阳社区安置房一期工程A标段

工程地点：

同安街道办同福社区10组

结构类型：

框剪结构

工程概况：

本工程为地下室一层车库；地上三十二层一、二层为商铺，三层及以上部分为住宅。

二、承包方式、工作内容、工作量的计算：

（一）、承包方式：

施工用具除砂浆机及垂直运输机械由甲方供给外，其余由乙方自备，砂浆机或搅拌机操作员包括在乙方的承包费用内。

（二）、承包范围：

楼及相应的地下室部分、号楼的地下室部分和地下室中庭部分的一半的内外墙抹灰。

　　（三）、承包单价及工期：

　　　1、内墙抹灰：

单价11.00元/㎡【抹灰范围是砖砌体、构造柱、过梁部分和周边洞口（除开周边洞口外墙所抹灰的50mm外）部分，及抹灰底子的网子粘贴；柱子或剪力墙及顶棚部分不抹灰（特殊情况除外）】单价包含1.5%的劳务管理费和1%的劳务保险费；

2、外墙抹灰：

单价20.00元/㎡计【抹灰范围是外墙保温部分和外墙非保温部分及周边洞口向内50mm部分包含钉铁丝网和外墙补洞在内）】单价包含1.5%的劳务管理费和1%的劳务保险费；

3、内外墙工程量：

按实收方；

4、内外墙抹灰工期：

从年月日至年月日（工程完成后，现场工长需将实际完成时间和工程量报项目部及预算科）。

三、付款结账方式：

乙方进场后，整体工程量完成一半时支付产值费用的70%，待工程量全部完成后支付至总工程量费用的80%，内外墙涂料完成后支付至总工程量费用的90%，经相关单位竣工验收后二个月内一次付清。

四、合同总价：

总造价约1100000．00元。

五、保证：

（1）进场人员全部进行三级安全教育、安全技术交底；

（2）协助办理进场人员的民工权益卡；

（3）工人工资发放必须在领发放单（原件）交到甲方项目部；

（4）如违犯，自愿接受项目部的处罚。

六、乙方工作内容，质量要求：

1、工作内容：

（1）按配合比下料拌浆，放线冲筋做样板墙（经检查样板墙合格后，才能继续施工），墙面淋水，基层清理，砂浆拌制运输，保养；

（2）清理干净落地灰并二次使用，完成后彻底清理干净施工场面；（3）门窗框塞边不得有空鼓现象；（4）保养及清洁所作用的机具。

2、质量要求：

乙方必须严格按图纸要求、施工规范用施工技术交底施工，

（1）抹灰前必须提前淋水湿润墙面；

（2）所有抹灰工程必须达到优良工程验评规范要求及有关规定，用胶挡板压光，墙面不许有粗造、起毛现象；（3）所有抹灰工程必须一次性达到验收要求，修补的墙面不得留有疤痕、接槎、空鼓、开裂，否则必须整幅墙铲除另抹；浪费的材料、人工由乙方自负；（4）所有门、窗边，预留口，必须按要求做护角或留出预留位置（护角高度为2米，每边10厘米用1：

3水泥砂浆做）；（5）抹灰工程质量偏差不得超过以下数值：

立面垂直偏差＜3㎜；阴阳角方正偏差＜3㎜；表面平整度偏差＜2㎜；分格条（缝）水平偏差＜2㎜；阴阳角垂直度偏差＜3㎜。

七、甲乙双方义务：

（一）、甲方义务：

1、甲方委派的担任驻该项目履行本合同的项目经理为，项目部日常工作安排及安全质量检查负责人为。

2、甲方负责对乙方进场人员进行入场安全文明三级教育及交底。

3、甲方组建与工程相适应的项目管理机构，设置项目管理岗位，并按照国家及地方政府法律法规以及甲方的各项管理规章制度和岗位职责实施对施工项目工程的管理。

4、为乙方创造进场施工的必要条件，并提供下列供生产、公共使用的临时设施，如：

厕所等（根据项目实际情况填写）。

5、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量检测、检验、试验的控制、监督、检查和验收。

审查细部施工方案及施工方法。

6、统筹安排、协调解决现场使用的临时设施、生产及生活用水、用电、材料等。

7、负责与建设单位、设计单位、监理单位以及有关部门的协调工作。

8、及时办理劳务费用的暂结、结算和支付。

（二）、乙方义务：

1、乙方委派的担任驻该项目履行本合同的负责人为，日常工作安排及质安检查负责人为。

2、对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责。

组织具有相应资格证书的管理人员和熟练工人投入现场作业和管理。

所有进场施工人员应携带相关证件持证上岗【特殊岗位和特殊工种施工人员应持有效上岗证并按工程所在地建设、安监等行政主管部门的要求配置，持证上岗】；

3、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计、专项方案组织施工，确保工程质量达到约定的标准。

若因乙方原因，造成在质量、安全、工期和文明施工中甲方受到建设单位的罚款或其他损失，由乙方承担全部经济损失及责任。

4、乙方应保证在合同工期内，委派的现场负责人和日常管理负责人在岗，并积极开展日常施工管理工作，甲方有权对乙方委派人员不在岗时处以200～500元/人·次的罚款。

乙方委派人员若经甲方确认，不能达到项目管理需求或不在岗3次应委派一名合格的人员代替。

5、乙方应自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查（接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况）。

6、乙方应与现场其他单位（如：

水电安装等）积极协调配合，确保工程有序顺利进行。

7、按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区（生活区）的清洁卫生、防火防盗、治安保卫综合治理工作。

8、做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；

9、严禁使用未成年工、年老体弱的老年工（18周岁以下，55岁以上）、有疾病（传染病、急慢性器质病变、精神病等）人员、戴罪在逃人员等。

如用工不当，乙方承担由此引起的一切经济损失及责任。

乙方应遵守国家计划生育政策，承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。

10、妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施，若使用不当造成损坏，由乙方赔偿。

11、乙方人员在施工场内严禁打架斗殴、赌博，盗窃财物，损坏公物，辱骂相关项目管理人员（含工程发包方人员、监理工程师和其它对施工现进行监管的国家工作人员），构成违法的送交当地公安机关处理。

12、乙方不得将承接的工程任务转包，若经甲方证实有此情形，甲方有权终止其劳务分包合同。

13、甲方对乙方劳务费的实际支付有监督权，甲方支付给乙方的劳务费，乙方必须及时足额支付给本工程的相关劳务人员，不得挪作他用。

八、安全管理要求：

1、乙方必须组织生产人员认真学习《JGJ59-2011》规范和2003年11月24日国务院颁发的《建筑工程安全生产管理条例》及省市有关规定，严格按照规范要求及安全操作规程施工。

具体由项目施工员、安全员以书面形式进行安全技术交底。

2、乙方在工程施工过程中，严禁违章作业，杜绝重大伤亡事故，杜绝火灾事故，杜绝食物中毒事故，重大事故指标必须控制为零，轻伤事故指标控制在3‰以内。

若因遵照安全操作各规章制度作业而造成安全事故，所发生医疗费用在保险公司赔偿部分外贰万元以内由乙方承担（注：

工伤所发生的生活费、护理费和误工费及其他费用全部由乙方承担），剩余部分由甲、乙双方协商解决。

九、文明施工：

1、乙方应组织进场生产人员认真学习施工操作工艺程序、施工验收规范、甲方相关生产、文明、安全、质量等现场管理条例、办法及制度；服从甲方管理人员的指挥，定期完成进度计划，执行质量、安全、文明施工相关标准；乙方在施工过程中要教育工人文明用语、礼貌待人，严谨野蛮施工，遵守、执行甲方的各项管理制度。

2、乙方在施工过程中所用的各种材料及工、用具必须实行收、发、领、退制度，按规定堆放整齐，对施工过程中的剩余材料必须做到随用随清，当日归库，严格做到工完场清，杜绝浪费材料和故意损坏工地材料、成品和半成品，若违反本规定，根据浪费材料价值的120%赔偿。

3、乙方现场保卫、保洁人员费用均由乙方承担。

4、严格遵守施工现场生产、生活作息时间及门卫管理制度，施工现场严禁吸烟、乱扔生活垃圾、乱倒饭菜，违者甲方有权给予乙方10~50元/人次罚款。

5、乙方所有人员进入施工现场，必须正确佩戴安全帽，穿好工作服，违者甲方有权处以10~50元/人次罚款。

6、乙方应做到工完场清，甲方不定期组织检查，当发现未做到工完场清、建筑垃圾不及时清理、工人住宿不符合要求、生活垃圾丢弃不符合规定及其他不符合交底规定的，甲方将视情况给予乙方50~500元/次罚款。

7、乙方人员在甲方提供的食堂外就餐引发的食物中毒和违反相关法律及治安管理条例规定的，甲方不承担任何责任。

8、乙方人员在生活区宿舍内应按相关文件组织和安排。

严禁男女混住，确有夫妻双职工，应由乙方在外租房安置。

违者罚款500元/次/对；宿舍内严禁烧饭做菜，违者罚款100元/次。

十、施工验收

乙方应确保所完成施工的质量，应符合本合同约定的质量标准。

如乙方的施工项目验收结果或工程竣工验收结果不符合本合同约定时，乙方应负责无偿修复，工期不延长，并承担由此导致的甲方的相关损失（含人工、材料、工期、罚款等）。

十一、质量、环境、职业健康安全管理体系要求

乙方必须达到项目部关于质量、环境、职业健康安全管理要求，具体如下：

1、质量要求：

见本合同第六条。

2、职业健康安全管理要求：

杜绝重大火灾事故，杜绝因工死亡事故，杜绝重大机械事故，杜绝爆炸事故，杜绝食物中毒事故，杜绝职业病伤害，场内车辆限速5km/小时，有毒有害危险物品实行专项管理。

3、环境管理要求：

施工现场噪声符合GB12523-90的规定，施工现场目视无扬尘、道路运输无遗洒物，对垃圾进行分类有效控制和管理，做到废物利用，固体废气物减量化，减少对环境的污染，生产污水经二次沉淀后清水排放，节能降耗，材料的节约度达到公司要求，做好防护工作，减少光污染，散装，袋装水泥入库率达100%，泥土砂石和粉状材料覆盖率达90%.

6、其他与质量、环境、职业健康安全方面的要求。

十二、违约责任

1、当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任：

（1）、甲方未及时为乙方提供施工条件，造成乙方不能按时进场施工的，工期应按实际延误日历天数后延。

（2）、甲方未编制施工组织设计、计划、方案，对乙方造成不能正常施工的状态，责任由甲方承担。

（3）、甲方对施工图纸变更、问题的处理未能及时解决，造成对乙方合同工期的延误，应按实际延误日历天数后延。

（4）、甲方未按合同约定支付乙方劳务费用，甲方承担违约责任。

（5）、在施工过程中因甲方指挥不当、操作失误造成的安全事故责任，由甲方承担。

2、当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：

（1）乙方派驻现场人员不按期到位解决施工生产中发生的问题的、召开施工现场生产协调会不按期到会的，本人或作业人员不服从甲方项目部指挥安排、检查监督的，处罚200元/人·次；

（2）乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，其整改或返工的人工材料费损失由乙方负责，并视影响程度，可处罚500～5000元/次。

对拒不整改或返工的，甲方可另行安排合适的其他分包方来完成，费用由乙方承担。

对屡次发生者，甲方可中止合同，责令退场。

（3）乙方因劳动力组织不足，不能满足甲方对进度要求时，甲方可按人员差额数罚款，其金额为200元/人·日。

（4）当甲方发现乙方履行本分包合同困难或无力履行时，有权调整乙方的工作内容或终止合同，其责任由乙方承担。

（5）、在施工过程中因乙方责任发生安全事故造成的人身伤、亡事故，除开保险公司报销外剩余部分费用由乙方负责。

（6）、乙方人员必须服从甲方的安全管理，不得违章指挥和违章操作，对检查不符合安全标准要求的行为，甲方有权对其处以50～200元/次的罚款。

（7）、由于乙方原因延误工期所造成的损失由乙方全部承担，并按每延误一天5000～10000元处罚，甲方并保留对乙方进行相关经济损失索赔的权利。

3、其他：

十三、廉洁建设

乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。

乙方有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报，如乙方向甲方人员行贿或甲方向乙方索贿，一经查实，将交公司纪委严肃处理，并追回就此给甲方造成的损失。

十四、其他：

1、本合同未尽事宜，参照行业规定，经双方协商解决，达成一致的书面协议与本合同一并生效。

因履行本合同产生的任何争议，双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会提出仲裁。

2、甲方或甲方项目部与乙方在施工过程中所签订的各种责任书、协议、甲方招标时的文件、乙方的投标文件以及相关承诺书均构成本合同附件，与本合同具有同样法律效力。

3、本合同一式六份，甲方四份，乙方两份，经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

法定代表人：

　　　　　　　　法定代表人：

委托代理人：

　　　　　　　　委托代理人：

合同签订时间：