抵押反担保合同001.docx

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抵押反担保合同001

合同编号：

抵押反担保合同

抵押人：

（甲方）

抵押权人：

辽宁国融担保有限公司（乙方）

签约日期：

年月日

乙方提示：

合同各方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全部条款，如有不明之处请及时咨询，乙方将积极解答。

本合同文本一经签署即视为合同各方同意本合同全部条款，并对有关权利义务和/或责任限制、免除条款的法律含义有充分的理解。

抵押反担保合同

抵押人：

（以下简称甲方）

地址：

法定代表人/身份证号码：

抵押权人：

辽宁国融担保有限公司（以下简称乙方）

地址：

大连市中山区人民路15号17层

法定代表人：

王晶

第一章总则

鉴于：

1、（以下简称“债务人”）与　（以下简称“债权人”）签订了合同号为的《》（以下简称“主合同”）。

2、乙方与债权人签订了合同号为的《》（以下简称“保证合同”）。

3、乙方同债务人签订了合同号为的《委托担保合同》。

为确保乙方保证担保的安全，甲方向乙方提供抵押反担保。

为明确双方权利义务，依照我国《合同法》、《担保法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。

第二章甲方声明及保证

第一条甲方保证及声明：

甲方作为本合同中的抵押人，就本合同作出如下保证及声明：

（一）甲方保证自己是本合同项下的抵押物完全的、有效的、合法的所有者；

（二）甲方保证本合同项下的抵押物不存在所有权方面的争议；

（三）甲方保证设立关于本合同项下的抵押不会受到任何限制；

（四）甲方声明：

在本合同签字前未对本合同项下的抵押物做出过任何处分，特别是未设立过任何抵押，该抵押物之上亦不存在任何其它第三者权利；且依本合同约定解除抵押前，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物转让或再抵押给任何第三方或以任何其他方式处置抵押物。

（五）甲方声明并承诺其没有亦不进行任何有可能使乙方受到损失的作为或不作为；

（六）甲方声明自愿签订本合同，并符合本公司章程且具有所有必要的权利与授权签署本合同并履行本合同项下的义务。

第三章保证范围

第二条乙方担保的主债权情况：

主债权种类：

；金额：

；

期限：

年，自年月日起至年月日止（详见主合同）。

第三条乙方为债务人提供保证担保的情况：

乙方应债务人的申请，同意为上述主债权提供连带责任方式保证，保证期间为两年（详见保证合同）。

第四条甲方同意就乙方为债务人提供的上述保证担保提供抵押反担保。

甲方向乙方提供的抵押反担保情况：

1、抵押物名称及编号:

（附抵押物清单）；

所有权人：

抵押价值：

。

2、。

第五条抵押反担保范围为以下几项：

（一）乙方上述保证合同约定的保证担保范围及乙方与债务人签订的《委托担保合同》中约定的债务人的义务范围；

（二）乙方承担保证责任后至甲方实际承担反担保责任期间，乙方由于垫付资金所造成的利息损失（按银行同期逾期贷款利率计算）及其他损失；

（三）乙方行使追偿权及处置抵押物产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、手续费等）。

第四章双方的权利和义务

第六条甲方的权利和义务：

（一）抵押期间，未经乙方同意，不得对抵押物进行出租、出售、抵债、赠与、重复抵押等损害乙方抵押权的行为；

（二）当上述借款合同的主债权依法或依约转让时，甲方仍应对乙方承担抵押反担保责任；

（三）除增加贷款金额外，债权人和债务人协议变更借款合同，无须征得甲方同意，甲方仍在本合同确定的抵押反担保范围内承担抵押反担保责任；

（四）因城市建设需要征用抵押物时，应当用所获得的补偿金提前清偿所担保的主债权或向有关部门提存；

（五）甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维修、保养、保证抵押物完好无损，并随时接受乙方的监督检查；

（六）甲方应根据乙方的要求办理抵押物的财产保险，保险的第一受益人为乙方，抵押物如发生保险事故，或因第三人的行为导致抵押物价值减少，应将保险赔偿金或损害赔偿金提前交付给乙方；

（七）抵押物在抵押期间，出于抵押人的过错或其他原因造成抵押物价值减少，抵押人应在三十天内向乙方提供与减少价值相当的担保；

（八）抵押物的保险、估价、鉴定、登记、过户、保管等费用均由甲方负担；

（九）乙方依本合同处分抵押物时，甲方应积极配合，不能设置任何障碍限制乙方抵押权的行使。

第七条乙方的权利和义务：

在以下情形下，乙方承担保证责任后，有权要求甲方承担反担保责任，甲方在收到乙方要求的通知5日内未向乙方承担反担保责任的，乙方有权委托中介机构对抵押财产进行拍卖，以其价款优先受偿，不足的部分乙方有权向甲方追偿：

（一）借款合同履行期（包括分期履行）届满，债务人未依约偿还借款本金、利息或其他费用的，需乙方承担保证责任的；

（二）依借款合同约定或法律规定，借款合同无效或被解除，债务人应承担赔偿或补偿责任，需乙方承担保证责任的；

（三）因债务人违约导致债权人宣布提前收回贷款时，需乙方承担保证责任的；

（四）出现其他情形导致乙方承担保证责任的，乙方承担保证责任的；

（五）债务人违反《委托担保合同》约定的义务，乙方有权于借款合同约定的债务履行期届满前，提前处分抵押物，用于向债权人提前清偿债务或提存；

（六）处分本合同项下抵押物所得，在偿还抵押反担保范围内的全部债务后还有剩余时，将剩余部分退还甲方。

第八条如抵押物为房产，则该房产被拆迁时，则：

（一）拆迁采取产权调换补偿形式的，乙方有权要求主合同债务人立即清偿主合同项下债权，或要求甲方以调换后的房产作为本合同抵押财产并重新签署抵押合同、办理抵押登记，在新的抵押登记未办理完毕前，主合同债务人应按乙方要求提供其他担保。

（二）拆迁采取补偿款补偿方式的，乙方有权要求甲方将补偿款存入乙方账户并签署质押合同，以补偿款存单作为主合同项下担保；或要求甲方在主合同所约定的银行开立保证金专户并签署质押合同，将补偿款存入该专户作为主合同项下担保。

第五章抵押登记

第九条本合同签订后5日内，甲乙双方应当到抵押登记部门办理抵押登记；当抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，甲乙双方应当在变更登记事由发生之日起5日内到抵押登记部门办理变更登记手续；因甲方原因致使抵押登记或变更登记迟延，则甲方应向乙方给付违约金并继续配合乙方办理相应的登记手续。

前述违约金的计算方法为抵押物市值的日百分之一。

出于甲方原因未能办理抵押登记或变更登记，由此给乙方造成的损失由甲方承担赔偿责任，并向乙方支付违约金，违约金的计算方法为该抵押物市值的十分之一。

第六章违约责任

第十条违约责任如下：

（一）甲方在本合同中的任何虚假承诺，给乙方造成损失的，应承担损害赔偿责任。