紫微仙庄改造工程施工组织设计水.docx
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紫微仙庄改造工程施工组织设计水
紫微仙庄改造工程
（综合楼安装工程）
施
工
方
案
编制单位：
安徽三建工程有限公司
编制人：
曹宏鹏
编制时间：
2013年5月
会签栏
编制人：
审核人：
质量处：
安全处：
总工室
一、工程概况
1、工程简介：
本工程综合楼，为多层建筑地下一层，地上五层，建筑面积约1.4万平方米。
结构形式为：
框架剪力墙结构，现浇楼板。
本工程水电暖设施齐全，设有以下主要安装内容：
给水、排水、采暖、消防、照明、电视电话、网络、动力、防雷接地等系统。
2.1、电气工程
a电气安装
（1）本工程消防负何等级最高为一级，本建筑内设置变电所，且统一在园区高压变电所处设总表计量。
（2）本工程配电箱分别采用XL-21型落地式配电箱及XL-05型配电箱，照明配电箱采用PXTR系列，各小型配电箱为墙上明设或暗设。
（3）本工程疏散标志灯要求处于常亮状态，疏散照明灯平时不亮，火灾时强制点亮。
（4）低压配电为220/380V，采用TN-S系统，工作零线（N）和接地保护线（PE线）自配电房低压开关柜开始分开，不再相连，配电采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；
一级负荷：
采用双电源供电，其中重要的消防设备均在末端互投。
二级负荷：
采用双电源供电。
三级负荷：
采用单电源供电。
（5）电缆桥架除电气竖井中的外，均采用防火型电缆桥架，穿过防烟分区，防火分区，楼层时，采取防火处理。
（6）本工程电缆耐压等级为0.6KV/1KV电缆，电线采用耐压等级为450V/750V电线；照明线路采用BV-450/750V电线穿钢管或阻燃塑料管，沿地坪、楼板或墙以及吊顶等结构敷设；低压出线电缆采用NH-YJV-0.6/1KV聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯阻燃电力电缆；应急照明、消防动力出线采用NH-VV-0.6/1KV聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯耐火电力电缆。
b防雷及接地安装
（1）本工程建筑物年预计雷次数为0.32次/a，防雷等级为二类。
防雷设置为防直击雷、防雷电感应及防雷电波的侵入，并设置总等电位联结。
（2）接闪器采用在屋顶上明敷∮12镀锌元钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于10M*10M。
（3）引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子两∮16以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于18M，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础焊接。
（4）等电位联接并防止侧向雷击，每层框架梁外侧两根∮16以上主筋通长焊接作为均压环，且均压环与该层所有金属窗、构件、引下线连接。
2.2、给排水工程
a给水系统
（1）由市政给水管网引入一条DN100供水管。
（2）生活给水采用水泵微机变频调速供水，本楼生活给水由园区室外生活供水管网直接引入。
b消防系统
（1）本工程消防给水管材焊接钢管，焊接。
（2）消火栓采用铝合金箱；箱内设SNZ65旋转消火栓，25米衬胶水龙头带，QZ-19水枪、消防控制按钮及灭火器一组。
（3）本楼设置湿式自动喷水灭火系统，危险等级为中危险I级。
自动喷洒给水从园区喷洒管网直接引入，报警阀前环状供水。
由湿式报警阀上的压力开关直接启动喷洒泵，也可由消防控制中心及泵房手动控制开停。
报警阀采用ZSFZ150型，喷头采用玻璃球闭式喷头，公称动作温度68℃，无吊顶处喷头采用ZSTZ-15/68直立型喷头，有吊顶处喷头采用ZSTX-15/68下垂型喷头，吊顶处加装饰盘。
c排水系统
（1）本工程排水采用单立管排水，伸顶透气，粪便污水与生活废水合流排至室外检查井。
（2）雨水经水落管收集后排入室外雨水干管或排水边沟内；污水经生化处理设备达标后排入市政雨水干管。
（3）PVC-U排水横管与横管、横管与立管连接采用45度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通。
（4）所有排水地漏采用无水封型，且均安装存水弯。
2.3、弱电工程
本工程弱电系统包括网络布线系统、电话系统、有线电视系统、访入侵及报警系统：
a综合布线系统
本工程在一层设置讯间，由园区电话数据机房引来室外电话电缆和网络数据电缆至讯间。
经讯间设备转换后，分别引出电话室内电缆和4芯光纤至层间网络标准机柜和网络交换机。
最后由网络机柜引出六类网线至每层电话数据插座。
b有限电视系统
有线电视按模拟网考虑，由园区有线电视机房引来有线电视干线至一层有线电视前端放大器箱，从有放大器箱引有线电视分支干线至各层间有线电视分支器箱；系统采用邻频传输方式，终端电平为68±4dB。
d防入侵及报警系统
在一层各入口、每层入口设置微红外双鉴探测器，处于安防状态时，有人进入本楼会向消防控制中心发出报警信号，从而达到安防作用。
且各出入口及大堂设置摄像机，并将信号均送至消控中心。
2.4、采暖工程
（1）采暖系统按连续供热设计,采暖热媒为60-50℃热水。
由小区锅炉房提供。
采暖系统补水、定压由锅炉房解决。
（2）采暖系统型式：
供水干管采用下供下回双管同程系统，除局部采用散热器采暖系统外，其余部分为低温热水地板辐射采暖。
（3）阀门选型如下：
管径＜DN50采用截止阀，管径≥DN50采用蝶阀，公称压力1.6Mpa。
所有阀门的位置应设置在便于操作与维修的部位。
管道系统的最低点设DN20泄水管，并安装同口径的球阀；最高点设自动排气阀。
（4）供热管道管材：
室内埋地加热管材采用带阻氧层的交联聚乙烯PEX-a管，一个环路一根管，埋地部分无接头。
连接主干管至集配器的管道采用PP-R管S4系列，热熔连接，并配以镀镍铜质管件；加热管与分集水器连接应采用卡套式、卡压式挤压夹紧连接；非埋地部分采用焊接钢管螺纹连接，管径≥25mm者采用无缝钢管焊接。
二、编制依据
1.1、施工图纸
综合楼的设计施工图（图别包括电施、水施、设施、讯施等）。
1.2、现行国家或地方规范、标准、图集：
本工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集、地方标准见下表：
类别
编号
名称
备注
规范
及规程
JGJ46-88
施工现场临时用电安全技术规范
国标
GB50242-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
国标
GB50243-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
国标
GB50303-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
国标
GB50310-2002
电梯工程施工质量验收规范
国标
图集
04DX101-1
建筑电气常用数据
标准图集
03D301-3
钢管配线安装
98D301-2
塑料管配线安装
04D701-3
电缆桥架安装
91D701-2
封斗闭式母线安装
04D702-1
常用低压配电设备安装
00D101-7
预分支电缆安装
93D101-1
户内电力电缆终端头安装
02D501-2
等电位连接
03D501-3
利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装
03D603
班工建筑电气设计与施工
04S202
室内消火栓安装
S22004版
消防设备安装
S4
（一）2004版
室内给水排水管道及附件安装
（一）
S4
（二）2004版
室内给水排水管道及附件安装
（二）
S1
（一）2004版
给水设备安装（冷水部分）
S22004版
消防设备安装
02X101-3
综合布线工程设计与施工
03X401-2
有限电视系统
04X501
火灾自动报警及消防联动控制
三、施工布置
1、施工组织
1.1、项目施工组织系统
项目经理由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式——GB/T19001—ISO9001标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机相结合的科学管理体制。
项目经理部按照公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》执行。
项目管理体系及职能图见后附表。
根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。
1.2、安装项目部组织机构及岗位职责：
1、项目部成员名单（见表格）
序号
部门
职务
姓名
性别
年龄
联系电话
1
安
装
项
目
部
质量检查员
张义鹏
男
32
2
技术负责人
张思磊
男
27
3
安装负责人
曹宏鹏
男
32
5
电气施工员
左保住
男
35
6
给排水施工员
宋汝取
男
51
7
材料员
孔彪
男
27
8
资料员
刘光德
男
30
项目组织机构网络图
a项目管理人员岗位职责:
1）施工员岗位职责
1、参加图纸会审，协助技术员做好图纸自审和会审纪录。
2、参加编制施工组织设计，做好施工总平面布置。
3、编制施工进度计划，严格控制施工进度。
4、熟悉图纸，负责施工测量放线、放样工作。
5、负责作好施工日记，做好隐蔽工程施工纪录。
6、协助质检员做好质量验收纪录，参加有关质量、安全方面的检查和会议，并做好纪录。
7、严格按规范施工，严格按图纸施工。
2）质检员岗位职责
1、对施工作业班组的技术质量交底，熟悉每个分部、分项工程的技术质量标准。
2、对施工作业面的工程质量进行检查，及时纠正违章、违规操作，防止发生质量事故。
3、各分部分项工程的每一检验批进行实测实量，并组织内部质量验收。
4、同建设方、监理方共同对每一检验批进行质量验收，并按标准对每一检验批进行质量评定。
5、存在工程质量隐患或经检查质量不合格时，有权下达停工整改决定。
6、参与工程质量事故的调查和处理。
3）技术员岗位职责
1、参加图纸会审，熟悉图纸，及时解决处理设计图纸发生的问题，有时办理技术核定手续。
2、施工组织设计编制及时、完整、审批手续齐全，补充内容及时。
3、施工技术准备一览表内容齐全，与实际相符，及时解决施工操作中出现的技术问题，保证工程质量满足规范规定要求。
4、抓好级配管理，监督“三过磅”工作，督促施工员和施工班组贯彻执行技术革新措施，配合搞好利用建筑垃圾。
5、按规定填写、收集、整理相关的记录，按要求留存和归档、保管。
4）材料员岗位职责
6、开工前，根据工程情况，向公司有关部门及当地质站索要或购买符合当地政府要求的有关表格，以备项目所需，并将所有表格列成清单分送有关人员。
7、协助项目技术员及时填写各种表格，资料，填写完毕符合要求后收集存档。
8、负责管理项目所有设计图纸、规范、规程、标准及施工过程中的各种技术资料、工程档案。
9、一个月至少一次定期对所有工程资料、档案进行全面的收集、清理汇总工作，确保工程资料完整，查阅方便，分部分项工程完成时及工程竣工验收前，再进行一次全面的收集、清理、汇总、装订成册工作。
10、负责工程资料、档案的保管工作，防止霉变和虫蛀。
5）资料员岗位职责
（1）负责收集、整理、编制和移交工程资料和工程档案。
（2）负责施工图纸的接收、管理、登记、标识
（3）及时收集、整理工程管理与验收资料、施工管理资料、施工技术资料、施工测量记录、施工物资资料、施工记录、施工试验记录、施工质量验收记录等。
2、施工布置原则
2.1集中力量保重点，保工期，在人力物力、机械上给主体安装以充分保证，专业管理工作人员要协助指导项目施工班子组织好施工工作，并做好各方面的协调配合。
2.2组织配合施工，穿插作业，重点部位重点抢工。
在土建施工作业期间应配合组织抢工安装。
组织穿插安装相关项目作业，组织内部各工种平衡流水作业，以达到土建、安装各工种之间互创施工条件，确保工程总体进度。
2.3推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平。
安装作业施工中，要大量采用电动、液动小型工具，通风管加工采用机械加工，各种管道及设备安装时尽量采用机械吊装，提高机械化作业水平。
2.4由于工程量较大、工期短、土建安装交叉作业多，其主要施工程序和施工方法以及工程进度一般应按本设计执行，但可根据施工进度的变化做适当的调整。
3、施工配合
3.1安装各工种之间的配合
3.1.1管道工程与电气、弱电配合。
根据各专业设计图纸，各工种本着小管道让大管道的原则，确定和调整本工程管道和电气线路的走向及支架、灯具的位置，以便给其他工种创造更有利的条件。
3.1.2隔热保温施工。
按施工作业分段、分系统，管道安装后及时试压，验收合格后交保温作业，安装一个系统试压一个系统，验收一个系统，保温一个系统。
3.1.3油漆配合。
施工中各种管道、支架、风管，先除锈刷底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需全部刷完的由现场情况确定。
3.1.4设备安装与管道、电气的配合，设备订货应尽快就位、为管道配管，电气接线创造条件。
3.1.5设备试运转与采暖调试的配合，设备试运转应由电工先将电机调试合格，设备试运转以设备钳工为主，电气、弱电配合，采暖调试则以专业技术人员为主，组成各工种参加的调试小组，统一安排试车调试工作。
3.2安装与土建配合
3.2.1预埋预留配合，预留人员按预埋预留图进行预留预埋，预留中不得随意损伤建筑钢筋，与土建结构矛盾处，由技术人员与土建协商处理，在楼板、地面内，错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在未做楼地面前补埋，板上、墙上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建有关单位商定土建留孔。
（1）暗设箱盒及墙面上开关，插座的配合，暗设箱盒应在土建抹灰前，确定抹灰厚度基准后进行，开关、插座应在装饰面层时配合施工。
（2）设备基础留孔的配合，设备基础应尽早浇筑，未达到70%强度，不得安装。
设备基础尺寸，位置及留孔由土建检查，安装复查，土建向安装办理移交手续。
（3）灯具、开关、插座面板安装配合。
灯具、开关插座面板应做到位置正确，施工时不得损坏墙面，如孔洞较大应先作处理，在装饰完后再装箱盖面板。
（4）成品保护配合。
安装施工不得随意在墙体上打洞，因特殊原因必须打洞时，应与土建协商确定位置和孔洞的大小，安装施工中应注意对墙面和吊顶的保护以防污染。
通过建设单位与各单位协调共同搞好安装成品的保护，土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道线路，开关、阀门等，未交工的厕所不得使用，不得随意取走预埋管道的管堵。
3.3安装与建设单位的配合
3.3.1建设单位供应的材料、设备，由建设单位按进度计划及时提供，到货计划由施工项目班子提出，材料到场须经建设单位代表，监理及施工人员共同验收。
3.3.2图纸及设计变更资料，由建设单位按规定数量及时提供、安装与设计的有关事宜亦由建设单位协调。
3.3.3该工程委托社会监理公司对各专业进行施工监理，我们将认真服从监理公司的安排，接受监理工程师的质量监督管理，在工程进度、材料管理、质量管理、工程验收等各方面都为监理工程师开展工程监理工作提供便利条件。
3.3.4建设单位按进度及时解决工程及订货材料款。
3.3.5在施工过程中建设单位和监理公司对安装质量进行监督，设备开箱检查，隐蔽验收、试车、试压均应请建设单位及监理有关人员参加验收。
4、施工进度计划
4.1项目班子应在土建、安装总体计划指导下，编制安装月旬施工作业计划，各专业向施工班组做好月旬交底，使班组人员明确工作目标。
4.2专业工程师应按时参加现场指挥部会议，正式安装期间，项目部每周组织一次由各专业工长、班长参加的安装进度协调会，及时检查平衡工程进度及工序搭接的有关问题。
4.3按建设单位和土建单位的规定参加工程指挥部的有关协调会，及时做好施工配合有关事宜、组织力量抢工，实现土建、安装同步进行，以保证总体计划的实现。
4.4主要系统的配合时间安排
4.4.1电气部分
（1）电气工程暗配管及配电箱等设备预留洞配合时间为：
2013年5月20日~2013年8月25日。
（2）电气工程桥架安装配合时间：
2013年8月10日~2013年9月30日。
（3）电气工程墙体配管时间
2013年8月5日~2013年9月20日。
（4）电气工程管内穿线、电缆敷设时间
2013年9月1日~2013年10月5日。
（5）配电箱等电气设备安装时间
2013年9月10日~2013年10月10日。
（6）电气系统调试时间：
2013年10月1日~2013年10月10日。
4.4.2水暖部分:
（1）水、暖工程预留洞配合时间
2013年5月10日~2013年9月25日。
（2）给排水、雨水、消防、采暖管道安装时间
2013年8月15日~2013年9月15日。
（3）水、暖设备安装时间：
2013年9月1日~2013年9月15日。
（4）水暖调试时间
2013年9月10日~2013年9月30日。
（5）竣工清理
2013年9月20日~2013年10月10日。
（6）其他根据具体施工进度另行安排、调整。
5、施工组织协调
工程施工过程是通过建设单位、设计、监理、总包、分包、供应商等多家单位合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。
因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。
制定图纸会审、图纸交底制度，在正式施工之前，项目经理部工程部、技术协调部和机电安装部的人员核对图纸，参加由建设单位组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利开始。
由总包方及时组织二次设计方对施工方的设计和图纸交底。
建立周例会制度。
在每周的固定时间召开由监理主持，建设单位、设计、总包、各分包方参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。
由于设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。
若遇到急需解决的事情，可以立即找建设单位、设计、监理商讨解决。
制定专题讨论会议制度。
遇到较大问题时，建设单位、设计、监理、总包、有关分包聚到一起，商讨解决。
此专题讨论会不定时召开。
6、主要材料进场计划安排
6.1配合结构部分材料进场时间为：
2013年5月25日。
6.2电线、电缆进场时间为：
2013年8月30日。
6.3配电箱及其他电气设备进场时间为：
2013年9月1日
6.4给排水、雨水及消防管道进场时间为：
2013年8月10日。
6.5水暖设备进场时间为：
2013年9月10日。
其他材料进场时间随工程进度计划提前提供。
7、主要劳动力计划安排
7.1电气工程暗配管及配电箱等设备预留洞：
电工5~10人。
7.2电气工程明配管配合：
电工5~10人。
7.3电气工程管内穿线、电缆敷设：
电工10~21人。
7.4配电箱等电气设备安装：
电工15~25人。
7.5电气调试：
电工8~10人。
7.6给排水、暖通工程预留洞配合：
水工1~5人。
7.7给排水、雨水、消防等系统安装:
水工：
15~25人。
7.8给排水、消防、采暖等系统调试：
水工5~10人。
7.9管道保温：
水工4~6人。
7.10竣工清理：
水工5~10人，电工5~10人。
根据具体施工进度安排详细的劳力计划。
四、分项安装工程施工程序及施工方法、技术要求
1、特殊工序施工技术措施
1.1本工程水电暖设施齐全，工序繁多，主要有以下工序：
电气工程：
电气管道预留预埋→电气明配管道→管内穿线→电缆敷设→配电柜安装→开关、灯具、插座安装→调试运行
水暖工程：
套管预留预埋→管道除锈刷漆→支吊架制作安装→给排水立管安装→卫生器具安装→给排水支管安装→管道试压冲洗→管道防腐保温→系统运行
1.2特殊工序的施工技术要求及措施
1.2.1特殊工序应编制详尽的技术交底。
技术交底应严格遵守现行国家规范及相应图集，交底内容要详尽，具有可操作性，规定作业程序，施工方法，制定技术措施。
技术交底应直接向班组操作人员交底。
特殊工序按设计图纸及会审确定的意见，各专业绘制施工草图，标注好预留孔洞、预埋管、预埋件的详细坐标、标高，并经本专业技术负责人签字。
坚决做到不漏埋，不漏留，不影响施工进度及结构质量，每层和每个部分。
经建设单位监理验收合格后，方可进行下一层和下一个部位的施工。
没有吊顶的地方预埋各种器具的接线盒，配电箱、消防箱等其他较大的预留洞，均采用相应尺寸的木盒进行预留洞，并配合土建做好结构加固。
所有墙内管道工程在抹灰前敷好。
对水、暖专业所有穿越楼板和现浇墙的管道需要留洞时均采用相应大小木盒或钢管进行预留或预埋，水暖专业所有穿越地下部分楼板和墙体的管道，均预埋刚性套管或柔性套管。
1.2.2施工前对施工用设备及施工材料进行验证，保证施工设备完好及正常运行。
对预留预埋工程焊接、电焊机应采用12kV电焊机，电焊机运行可靠。
保证预埋的管材、套管、预埋件等材料符合设计要求和规范规定。
选材不准以小代大，以次充好，必须有合格证，并经质检人员检查同意后方可使用。
对操作人员特别是电焊工、电工、管道工必须提供电焊工、电工、管道工上岗证，电焊工必须在施工前进行试焊，并对其进行验证，验证合格方可同意操作人员进行施工。
1.2.3对于电气预埋管道、预埋水暖套管焊接特殊工序，现场安装完毕，必须经班组自检，自行检验，检验合格后，做好自检记录报项目部，项目部派专职质检员现场专项检查，检查合格，做好专检记录，并按层段、部位做详细的隐蔽工程记录，请监理及建设单位验收审查，验收合格，三方共同签字盖章确认，方可进行下道工序的隐蔽工作，现场人员在施工过程中对安装分项可进行巡检，及时纠正施工中存在的质量问题，并做好记录。
土建打混凝土时派专人看护，防止位移、堵塞等现象发生，并在土建拆模后立即进行复查，及时纠正不足。
1.2.4质量要求楼内套管:
房间内套管应高出地面20mm，卫生间内套管应高出地面50mm，地部与楼板地面相平.套管与管道间用阻燃密实材料和防水油膏填实，表面光滑.位置不得偏差5mm.套管高出地面部分应防腐，刷底漆一道.银粉两道.套管应比管道大两号。
穿墙套管:
穿墙套管两端应与装饰面相平，套管与管道间用阻燃密实材料填实.套管应内壁防腐，刷底漆一道。
套管应比管道大两号。
穿越基础套管:
穿越基础套管位置和标高应严格按照图纸要求安装，位置不得偏差5mm.套管应按照《国标给水排水标准图集》S1合订本制作安装，套管应比管道大两号，其中Ⅰ型防水套管适用于铸铁管和非金属管，Ⅱ型防水套管适用于钢管，Ⅲ型防水套管适用于钢管预埋。
现场制作安装时应严格区分开，套管翼环外壁刷底漆一道，外层防腐按照设计进行，套管必须一次浇筑于墙内。
2、电气工程施工程序及施工方法、技术要求
本工程为多层建筑。
电气专业分为强弱电两部分，强电分为动力系统，照明及插座系统、接地系统，弱电分为电话系统、电视系统、网络系统。
2.1、强电部分
主要施工程序：
该工程电气安装工程质量要求高，很大部分配合土建预留、预埋，为确保工程质量和进度，施工前必须认真熟悉图纸，施工中要精心组织，合理安排，其施工程序如下：
预留预埋→基础支架制作安装→配电箱柜安装→电缆敷设及管内穿线→灯具开关插座安装→调
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