贵州省农村土地承包经营权转包(出租)合同.docx

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QF2010-0103合同编号：

贵州省农村土地承包经营权转包（出租）合同

（本合同采用转包方式的适用于同一集体经济组织内的农户，其他适用出租方式）

转包方（出租）（简称甲方）：

身份证号：

住所：

联系电话：

接包方（承租）（简称乙方）：

身份证号：

住所：

联系电话：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包（出租）事宜，经双方协商一致，订立本合同。

一、转包（出租）土地基本情况及用途

甲方自愿将承包的位于芦获村龙滩坡组的亩土地（详见下表）承包经营权转包（出租）给乙方，从事（主营项目）生产经营。

二、转包（出租）期限

土地转包（出租）期限为年，自年月日起至年月日（最长不得超过土地承包期剩余期限）。

甲方应于年月日之前将承包土地交付给乙方。

三、转包（出租）价款与支付方式

（一）转包（出租）价款下列第种方式计算：

1、每亩每年支付人民币元，共元。

（大写：

元）。

2、甲乙双方自行约定的其他价款：

每亩800元起，每年上升50元。

（二）转包（出租）价款按下列第种方式支付：

1、一次性支付：

于年月日前全部支付完毕。

2、分期支付：

3、其他方式：

四、甲方的权利和义务

1、在乙方生产经营期间，甲方应保证乙方的水、电、路全通，如水、路、电导致乙方不能正常经营，甲方负责调解，如调解不成给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。

2、甲方应及时向发包方备案。

甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。

3、甲方有权获得土地转包（出租）收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回转包（出租）的土地。

4、转包（出租）土地被依法征收、占用时，甲方有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。

5、甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法正常的生产经营活动。

6、法律、法规规定的其他权利和义务。

五、乙方的权利和义务

1、乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

以转包（出租）方式再流转的，应当取得甲方的同意。

2、乙方应保持土地的农业用途，不得用于非农建设。

3、乙方依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得有造成土地永久性损害等行为。

4、乙方依法享受国家和当地政府提供的各种支农、惠农政策补贴和服务。

5、转包（出租）期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入的土地上附着物补偿费。

6、转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地或协商继续转包（出租）。

7、法律法规的其他权利和义务。

六、合同到期时地上附着物、构筑物的处理。

合同到期时，不能继续转包（出租）的，地上附着物、构筑物归乙方所有。

七、违约责任

1、因不履行合同致使一方遭受损失的，应由责任方承担赔偿责任。

2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

3、乙方逾期支付转包（出租）费用，每延迟一日，按应支付转包（出租）费用总额的10%承担违约金。

4、甲方逾期交付土地，每延迟一日，按转包（出租）费用总额的10%承担违约金。

八、不可抗力

由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承担违约责任。

但应及时书面通知对方。

九、争议的解决

本合同履行中发生争议，双方可协商解决。

协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。

不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接法院起诉。

十、其他条款

1、本合同中未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。

协议与本合同具有同等法律效力。

2、经协商，决定（需或否）提交乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门鉴证。

3、本合同一式二份，双方各执一份，发包方和乡（镇）农村经营管理部门各备案一份（份）。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：

年月日日期：

年月日

发包方（章）：

鉴证单位（签章）：

负责人（签字）：

鉴证人：

（签章）

年月日年月日

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