某宿舍维修工程施工组织设计方案.docx

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某宿舍维修工程施工组织设计方案

第一章工程概况及编制依据2

第二章施工部署3

第三章施工方案5

第四章质量保证技术措施12

第五章施工计划指导思想15

第六章各工种的协调配合16

第七章文明施工保证措施17

第八章工程回访和维修服务措施18

第一章工程概况及编制依据

编制依据

1、江苏省电力设备厂抚宁巷职工宿舍维修工程施工招标文件。

2、江苏省电力设备总厂提供的施工图纸及说明。

3、国家现行的施工规范及江苏省、苏州市有关标准、法律、法规等文件。

4、现场踏勘调查情况。

5、本公司内部文件、管理制度等及公司IS9002质量认证体

系的质量手册和程序文件。

工程概况

1、工程说明

工程名称：

某宿舍维修工程施工地点：

江宁路抚宁巷工商银行江城路支行后面施工范围：

屋面瓦翻盖、立面整治、内部走廊刷涂料建设单位：

江苏省电力设备总厂

质量等级：

优良

要求工期：

140天2、建筑特征：

建筑面积和层数：

该建筑为七层砖混结构，建筑面积为8670平方米。

屋面：

原斜屋面的青平瓦翻盖，沿沟、厨房等平屋面水泥砂浆修补后贴SBS防水层，阳台雨蓬

水泥砂浆修补。

外墙：

原粉刷层凿除，清理基层，1：

1：

6混合砂浆底，1：

1：

6水泥白石屑浆面。

外墙勒脚

高度为45CM用1:

3水泥砂浆底，1：

2。

5水泥砂浆面。

门窗：

原有木门窗刷调和漆。

排水：

原白铁皮雨水管改用PVC管，位置与数量不变。

楼梯间与内墙：

楼梯间及公用走廊的墙面、天棚修补后刷803涂料。

凿除原楼梯踏步板面及休息平台的水泥砂浆面层，贴防滑地砖。

第二章施工部署

根据该工程的实际情况，合理布置施工场地，对施工机械、水、电、道路等每项逐一落实，搞好文明施工及消防安全保卫等工作，具体要求实施标准化管理。

1、图纸会审：

领取工程设计图纸后，立即组织有关施工管理人员认真熟悉施工图纸，并在此

基础上组织图纸自审。

2、施工现场道路采用原有道路。

3、按建设单位提供的水源，用DN25镀锌水管作主管到各用水点，现场砌筑蓄水池以备急用。

4、施工用电按建设单位提供的施工变压器，由施工单位从施工变压器接入施工现场，主线采

用35mm2电缆引入。

施工用电采用ST/N系统，供电线路采用木质电杆，横单瓷瓶架空敷设，电器设备采用三级保护（即总配、分配、流动箱接零保护）。

5、现场施工项目领导班子：

本工程如由我公司中标承担施工任务，将由技术力量强、施工进度快，有丰富经验的施工项目部承担施工任务，该项目部经理全权处理，对工程质量、进度、安全、文明施工、科学管理、经济效益等全面负责，经理部下设施工技术组、质量检查组、材料供应组、安全文明组等职能组，各组长对项目经理负责，对本组相关工作负责，并组织实施，从而形成有效的管理机构，项目管理班子名单见附件。

6、主要工种劳动力的组织，按实际情况陆续进场，公司统一及时调配。

7、技术准备：

熟悉和审查施工图纸，根据工程特点，确定施工工艺和施工技术措施，对工程中的重点部位和在施工中要遇到的质量通病提出保证措施和预防措施。

8、施工组织和管理：

做到三到位，即施工各级领导班子到位、劳动力到位、机械设备到位。

9、现场施工：

由于该幢楼正在使用，对现场的施工有很大的负面影响，首先应积极与单位职工取得联系，寻求他们的谅解与配合，对施工材料的现场堆放、周转和制作，要统一安排，尽量减少对住户的影响，并派专人负责施工场地的卫生保洁情况，晚上10点钟后，严禁施工，并与当地派出所建立警民联系制度。

第三章施工方案

针对本工程工期短，决定将屋顶改造与立面整治同时进行，进行立体交叉施工，平行流水，以缩短实际工期。

一、抹灰工程

1、工艺流程

外墙面粉刷按六道工序要求进行：

①清除墙面浮砂，凿除突出墙面砼，浇水湿润；②做塌饼，粉头角，粉头角时，门窗洞口侧边应兜方，不咬樘子，并做好护角；③刮头糙灰，刮糙后需隔夜再进入二度粉刷；④出竖冲筋；⑤三度糙平；⑥面层装饰。

（砼墙面应先把砼面打毛，后经

浇水湿润，并刷纯水泥浆加107胶水）。

2、施工要点

1砂浆的抹灰层，在凝结前，就防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后，应采取措施防止玷污

和损坏。

2水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。

3冬期施工，抹灰砂浆应采取保温措施，涂抹时，砂浆的温度不宜低于5C。

4砂浆抹灰层硬化初期不得受冻，气温低于5C时，室外抹灰所用的砂浆可掺入混凝土防冻剂,其掺量应由试验确定。

涂料墙面的抹灰砂浆中，不得掺入含氯盐的防冻剂。

5期施工，抹灰层可采取加温措施加速干燥。

如采用热空气时，应设通风设备排除湿气。

3、注意事项

1

不得

抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。

各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，有脱层、空鼓等缺陷。

2抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼，不得有错缝，缺棱掉角。

3表面光滑、洁净，接搓平整，灰线清晰顺直。

二、涂料工程

1、施工工序

清扫t填补缝隙、局部刮腻子t磨平t第一遍满刮腻子t磨平t第二遍刮腻子t磨平t第一遍

涂料t复补腻子t磨平（光）7第二遍涂料t磨平（光）7第三遍涂料t磨平（光）。

2、施工要点

含水率不得大于8%，

⑴涂料工程基体或基层的含水率：

混凝土和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10%；木料制品含水率不得大于12%。

⑵涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。

⑶涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化，起皮和裂纹。

腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。

⑷涂料的工作粘度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹，施涂过程中不得任意稀释。

3、注意事项

⑴涂料工程所用的涂料和半成品（包括施涂现场配制的），均应品名、种类、颜色、制作时间、

贮存有效期、使用说明和产品合格证。

⑵涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥应坚固，并按基层、底涂料和面涂

料和性能配套使用。

⑶施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处，用1:

3的水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补；表

面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。

三、外墙脚手架搭设

1、选材：

⑴采用外径48mm壁厚3.5mm的高频焊接钢管，材质符合GB700-79的A3钢的技术条件，钢

管扣件全部漆成红黄色，严禁使用锈蚀、裂纹、裂缝、损伤、变形等材料。

钢管与型钢要有出厂合格证。

⑵扣件采用铸铁扣件，要有出厂合格证，应符合JGJ22-85《钢管脚手架扣件》的规定，材质应符合GB78-67《可锻铸铁分类及技术条件》中KT33-8的技术条件。

2、架子搭设及拆除顺序：

⑴搭设：

施工顺序：

脚手架基础t放底脚杆t立立杆（先立里杆、后立外侧立杆）t小横杆t大横杆t铺设脚手片t搭设第二步t设栏杆档脚片及连接固定，与脚手架向上逐步进行t搭设

剪刀撑，必须与脚手架向上搭设同步进行及挂安全网t每段脚手架搭设完毕应进行验收。

⑵拆除：

在拆除前应对外墙全面检查，达到要求方可拆除，同时脚手板上无垃圾及杂物。

架子

拆除顺序为：

应遵守自上而下，后搭先拆的原则，即先拆除挡脚片、栏杆、安全网t脚手片t剪刀撑、斜撑t大横杆t小横杆t立杆等，一步一步进行，严禁上下同时进行作业。

⑶注意事项：

搭拆架子作业人员必须戴安全帽，系好安全带，穿软底鞋。

②拆除外架子应有禁告牌，周围设围栏或设有警戒标志，并有专人指挥，严禁非作业人员入内，严禁抛掷物体。

③必须进行安全交底和操作技术交底，做好记录。

上、下班做好交接手续。

4内立杆与墙体每三层圭寸闭一次，具体做法，视现场定。

5首步脚步手架离底部200mm处设置一道大小横杆（即地龙杆），以保证脚手架底部的稳定。

3、脚手架操作及搭设技术要求：

⑴架子工必须持证上岗。

严禁酒后上班，操作过程中必须系好安全带，戴好安全帽，工具及零配件必须放在工具袋中。

⑵严格按照设计与脚用架搭设规程操作。

脚手架拉结为钢性拉结，连接杆间距，垂直两步，水平两跨，圭顶及转弯处应加密拉结点。

⑶立杆（柱）应间隔交叉不同长度的钢管，将相邻立杆（柱）的对接口头部于不同高度上，使立杆（柱）受荷的薄弱截面错开。

⑷在立杆的外侧，按规定位置及时搭设剪刀撑，与地面成45°或60°,以防止脚手架纵向倾

斜，剪刀撑的设置应与脚手架的向上架设同步进行。

⑸脚手片要铺满，铺平铺稳，不得有挑头板，绑扎要牢固。

⑹在每步架高1.2m处设栏杆一道，200mm设踢脚杆一道，外侧设置密目网以确保安全。

⑺脚手架每隔5步应在里杆与墙面之间设脚手片，支撑在两根钢管上，并用18#铁丝绑扎在水平钢管上。

⑻扣件与杆件连接时紧固力在45—55N.M范围内，不得低于45N.M或高于60N.M。

⑼搭设时应随时校正杆件垂直度和水平偏差。

⑽在搭设时没有完成的脚手架，在每日放工时，一定要确保架子的稳定，以免发生意外。

4、脚手架的安全要求：

⑴脚手架每搭设一段，必须由公司质安科组织验收，有书面验收记录，履行验收签字手续，验收合格后，张挂《脚手架验收合格证》后方可使用。

对悬挑架子应全面检查，特别是焊缝及型钢的材质。

⑵严格控制使用荷载。

本脚手架做装饰使用，而且二步操作，不得做为结构施工之用，不得堆放砖块等物。

⑶必须有良好的防电、防火、避雷和接地措施，接地极可用两根L50X5角钢，1-1500mm埋入

地下，再用一40X5用扁铁引出与脚手架连接。

在每层通道或楼梯口醒目处挂设1组灭火器，

每层4只，在施工用水管中每层设有一个专用消防栓，以保证消防的要求。

⑷扣件的安装开口朝向，用于连接大横杆的对接扣件，开口应朝架子内侧，螺栓向上，避免开口朝上，以防雨水进入。

⑸产生下列情况时，在未得到解决前应暂停作业，立杆下沉、悬空、连接松动、架子歪斜、杆件变形、脚手架上结冰集雪等。