建设工程抵扣税费.docx

建设工程抵扣税费.docx

《建设工程抵扣税费.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程抵扣税费.docx（8页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

建设工程抵扣税费

工程各种税费

一、分包工程支出：

应按照分包商的纳税人资格和计税法的选择来区分。

1.1分包商为小规模纳税人，进项税抵扣税率为3%。

1.2分包商为一般纳税人

专业分包，进项抵扣税率为11%。

劳务分包〔清包工除外〕，进项抵扣税率为11%。

清包工

〔1〕清包工〔分包采取简易计税〕，进项抵扣税率为3%。

〔2〕清包工〔分包采取一般计税〕，进项抵扣税率为11%。

二、工程物资：

由于工程材料物资种类繁多，所以分供商提供的增值税专用发票的适用税率也不尽一样。

一般的材料物资适用税率是17%，但也有一些特殊情况：

2.1木材及竹木制品，进项抵扣税率为13%、17%。

属于初次生产农产品的原木和原竹，取得的发票可能会是农产品收购发票或销售发票，而非增值税专用发票，但同样可以抵扣进项税，适用税率为13%；而经过加工的属于半成品或成品的木材及竹木制品，取得的发票是增值税专用发票，适用税率一般是17%。

2.2水泥及商品混凝土，进项抵扣税率为17%、3%。

购置水泥和一般商品混凝土的税率通常为17%；但以水泥为原料生产水泥混凝土，就可以选择简易征收，征收率为3%。

2.3砂土料等地材，进项抵扣税率为17%、3%。

在商贸企业购置的适用税率是17%；但从生产企业购置，生产企业自产的建筑用砂、土、料以及自产砂、土、料连续生产砖、瓦、灰可以选择简易征收，适用税率为3%

三、机械使用费：

3.1外购机械设备进项抵扣税率为17%。

购置机械设备取得的增值税专用发票，可以一次性抵扣，但购置时要注意控制综合本钱，选择综合本钱较低的供给商。

3.2租赁机械

租赁机械〔只租赁设备〕，进项抵扣税率为17%，3%。

租赁设备，一般情况下适用税率为17%；但是假设出租以试点实施之前购进或者自制的有形动产为标的物提供的经营租赁效劳，试点期间可以选择简易计税法计算缴纳增值税，使用征收率为3%。

租赁机械〔租赁设备+操作人员〕，进项抵扣税率为11%。

四、临时设施费：

临时设施费，进项抵扣税率为17%。

工程工程发生的临时设施费用，例如购置的脚手架、活动板房、围墙等，这些费用的支出都是可以一次性抵扣的。

五、水费：

进项抵扣税率为13%、3%。

从自来水公司可以取得增值税专用发票，只能抵扣3%的进项税，从其他水厂购置的水，取得增值税专用发票，可抵扣13%的进项税。

六、电费：

进项抵扣税率为17%。

电网公司直接开具的电费增值税专用发票可以抵扣；租赁房屋和施工现场业主的电表，应从出租或业主取得增值税专用发票，抵扣进项税。

七、勘察勘探费用：

进项抵扣税率为6%。

勘察勘探效劳支出可以抵扣进项税。

八、工程设计费用：

进项抵扣税率为6%。

设计费支出可以抵扣进项税。

九、检验试验费：

进项抵扣税率为6%。

专业检测机构对样本进展检验和试验。

十、费：

进项抵扣税率为11%、6%。

电信业适用两档税率，根底电信效劳适用税率为11%，增值电信效劳适用税率为6%。

员工个人抬头发票无法取得增值税专用发票，无法抵扣进项税，带有福利性质的通信费补贴不允抵扣进项税。

企业的名义的费，取得专用发票可以抵扣。

十一、邮递费：

进项抵扣税率为6%。

快递费可以抵扣进项税，建议采用月结式结算，较易取得增值税专用发票。

十二、报刊杂志：

进项抵扣税率为13%。

图书、报刊、杂志的适用税率可以抵扣，但是注意索要增值税专用发票。

十三、汽油费、柴油费：

进项抵扣税率为17%。

汽车、机械使用的燃料费用，是施工过程中不可缺少的本钱支出，这些支出的进项税是可以抵扣的。

但司机师傅自己单独分次加油，可能无法取得增值税专用发票，需要统一办理加油卡，在加油后凭卡或者加油凭证，再开具增值税专用发票。

十四、供气供热费用：

进项抵扣税率为13%。

一般情况下，可以从供热企业拿到税率为13%的增值税专用发票；供热企业向居民免征增值税，不能抵扣。

十五、广告宣传费用：

进项抵扣税率为6%。

公司支付的广告费、宣传费等可以抵扣进项税。

中介机构效劳费，进项抵扣税率为6%。

聘请专业的咨询、审计等中介机构的咨询费用都可以抵扣进项，注意要选择一般纳税人。

十六、会议费：

进项抵扣税率为6%。

公司召开大型会议，应索取会议费增值税专用发票，如果分项列示效劳，单独开具餐费的发票，餐费的进项税不能抵扣。

十七、培训费：

进项抵扣税率为6%。

公司的培训支出，要向培训单位索要增值税专用发票。

十八、办公用品：

进项抵扣税率为17%。

企业的办公用品支出，也是本钱费用中比拟经常发生的，如果是从其他个人处购置，无法取得增值税专用发票，从商场、超市或电商平台购置，能取得增值税专用发票。

十九、劳动保护费：

进项抵扣税率为17%。

公司根据劳动法和有关劳动平安规程，用于改善公司生产人员劳动条件、防止伤亡事故、预防和消灭职业病等各种技术、保健措施面开支的费用，例如给员工购置个人防护用具，平安用品等用品，进项税可以抵扣。

但要与福利费进展区别，如果是福利费就不得抵扣。

二十、物业费：

进项抵扣税率为6%。

二十一、绿化费：

进项抵扣税率为17%、13%。

为了美化办公环境，自行购置绿色植物，适用税率13%；如果是租用绿植的，适用税率为17%。

二十二、房屋建筑物：

进项抵扣税率为11%、5%。

取得不动产，要区分对不动产取得时间。

在2016年5月1日之后取得的，适用税率为11%，公司可分两年抵扣，第一年抵扣60%，第二年抵扣40%；在2016年5月1日之前取得的，可以选择简易计税法，适用5%的征收率。

租赁不动产，要区分对不动产取得的时间，在2016年5月1日之后取得的，适用税率为11%；在2016年5月1日之前取得的，可以选择简易计税法，适用5%的征收率。

二十三、利息支出及贷款费用：

利息支出及贷款费用，进项抵扣税率为6%。

贷款的利息支出：

不能抵扣，与之相关的手续费、咨询费和参谋费都不允抵扣。

二十四、银行手续费：

进项抵扣税率为6%。

办理转账，汇款时发生的手续费都可以抵扣，要向银行索取增值税专用发票。

二十五、保险费：

1、劳动保险费进项抵扣税率为6%、3%。

应取得税率6%〔一般纳税人处取得〕的增值税专用发票，进展进项税额抵扣。

备注：

人身保险除特殊工种职工支付的人身保险费外，暂不可抵扣。

2、车辆保险和不动产保险进项抵扣税率为6%、3%。

应取得税率6%〔一般纳税人处取得〕或3%〔小规模纳税人处取得〕的增值税专用发票，进展进项税额抵扣。

二十六、维修费：

进项抵扣税率为17%、11%。

修理费用于有形动产的修理费用，如汽车修理费、机械设备的修理费为17%；而对于不动产的修理费税率是11%。

物业费可以索要增值税专用发票抵扣，但必须是公司实际发生的。

税率〔5种〕：

17%；13%；11%；6%；0%。

征收率〔2种〕：

3%；5%。

一、税率确实定：

1.税率17%：

提供加工、修理、修配劳务

销售或进口货物〔除适用13%的货物外〕

提供有形动产租赁效劳

2.税率13%：

自来水、暖气、冷气、热气、煤气、油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品

粮食、食用植物油

国务院规定的其他货物

饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品

二、税率11%

转让土地使用权、销售不动产、提供不动产租赁、提供建筑效劳、提供交通运输效劳、提供邮政效劳、提供根底电信效劳。

三、税率6%

金融效劳增值电信效劳现代效劳〔租赁效劳除外〕

提供生活效劳销售无形资产研发和技术效劳

信息技术效劳文化创意效劳物流辅助效劳

鉴证咨询效劳播送影视效劳商务辅助效劳

其他现代效劳文化体育效劳教育医疗效劳

旅游娱乐效劳餐饮住宿效劳居民日常效劳

其他生活效劳

四、零税率

国际运输效劳航天运输效劳

向境外单位提供的完全在境外消费的相关效劳

财政局和税务总局规定的其他效劳

纳税人出口货物〔国务院另有规定的除外〕

五、税率3%

增值税征收率统一为3%〔财政部和税务总局另有规定的除外〕建筑业老工程简易征收率为3%；小规模纳税人增值税征收率为3%。

六、税率5%

1、销售不动产：

〔1〕一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税法，按照5%的征收率计算应纳税额。

〔2〕小规模纳税人销售其取得的不动产〔不含个体工商户销售购置的住房和其他个人销售不动产〕，按照5%的征收率计算应纳税额。

〔3〕房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老工程，可以选择适用简易计税法的按照5%的征收率计税。

〔4〕房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产工程，按照5%的征收率计算应纳税额。

〔5〕其他个人销售其取得〔不含自建〕的不动产〔不含其购置的住房〕，按照5%的征收率计算应纳税额。

2、不动产经营租赁效劳：

〔1〕一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税法，按照5%的征收率计算应纳税额。

〔2〕小规模纳税人出租其取得的不动产〔不含个人出租住房〕，应按照5%的征收率计算应纳税额。

〔3〕其他个人出租其取得的不动产〔不含住房〕，应按照5%的征收率计算应纳税额。

〔4〕个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

3、中外合作开采的原油、天然气。

营改增新政文件

1."关于全面推开营业税改征增值税试点的通知〔一个方法+三个规定〕"-财税〔2016〕36号。

2."关于进一步明确全面推开营改增试点金融业有关政策的通知"-财税〔2016〕46号。

3."关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣效劳、收费公路通行费抵扣等政策的通知"-财税〔2016〕47号。

4."全面推开营业税改征增值税试点后增值税纳税申报有关事项〔申报表〕"——税务总局公告2016年第13号。

5."纳税人转让不动产增值税征收管理暂行方法"——税务总局公告2016年第14号。

6."不动产进项税额分期抵扣暂行方法"——税务总局公告2016年第15号。

7."纳税人提供不动产经营租赁效劳增值税征收管理暂行方法"——税务总局公告2016年第16号。

8."纳税人跨县〔事、区〕提供建筑效劳增值税征收管理暂行方法"——税务总局公告2016年第17号。

9."房地产开发企业销售自行开发的房地产工程增值税增收管理暂行方法"——税务总局公告2016年第18号。

10."关于营业税改征增值税委托地税机关代征税款和代开增值税发票的公告"——税务总局公告2016年第19号。

11."关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告"——税务总局公告2016年第23号。

12."关于发布增值税发票税控开票软件数据接口规的公告"——税务总局公告2016年第25号。

13."关于明确营改增试点假设干征管问题的公告"——税务总局公告2016年第26号。

14."关于调整增值税纳税申报有关事项的公告"——税务总局公告2016年第27、30号。