砌体劳务分包合同.docx
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砌体劳务分包合同
砌体劳务分包合同
砌体工程劳务承包合同
甲方：
重庆托维斯建筑劳务有限公司
乙方：
经甲乙双方友好协商，甲方就重庆市南川名润时代广场项目除主体钢筋、模板、砼、内外墙涂料油漆、栏杆、防水、塑钢门窗、外墙抹灰及保温工程外的所有建筑施工图上内容交由乙方施工，并达成如下协议：
一、工程概况：
1、工程地点：
南川区钟楼街侧
2、工程名称：
南川名润时代广场
3、工程期限：
本工程定于2012年5月15日开始陆续入场，于2013年8月20日竣工（按实际业主单位交房要求时间为准）。
三、承包内容及单价分解：
1、乙方本次承包范围为除主体钢筋、模板、砼、内外墙涂料油漆、栏杆、防水、塑钢门窗、外墙抹灰及保温工程外的建筑施工图上所有工作内容（从地坪垫层砼起至屋面各层的所有作业内容都在乙方承包范围）：
具体为植筋、砌筑工程；地面、楼面工程；二次结构模板、砼工程；内抹灰；厨房厕所内需做的砖支墩；屋面除防水层外的各工序；楼梯间地坪（踢脚线、梯帮、挡水线、滴水线）施工；所有的吊洞、修边、补烂（含安装、栏杆、消防、天然气等其它分包单位预留预埋后吊洞、挂网、修边、补烂）；电梯门基层及门套；后期卫生清理工作；
2、单价
（表格一）：
5
天棚点补
顶棚基层清理及指定需抹灰位置，包括打巴、钉钢丝网、砼凿打。
含飘窗板及零星。
1.5元/m2
6
楼梯间清光地坪
梯步的配合放线、剔打、梯步及平台地坪施工（含梯帮、踢脚线、挡水线、滴水线）
元/m（按梯步展开面积计算2）
2.5元/m2
7
楼地面瓜米石清光面层
基层处理、1米高弹水平线，打巴、瓜米石混凝土浇筑，滚子二次碾压，二次收光、收面、养护、清洁等。
元/m2；（按实际施工面积）
6.00元/m2
8
屋面工程
除防水外所有工序（含女儿墙砌体砌筑；构造柱、压顶支拆模及砼浇筑；抹灰及卷泛水；基层清理；找平层、保护层、陶粒找坡层、保温层、土工布、透气管、刚性层施工）
2.50元/m2
9
安装配合
本工程所有的吊洞、补洞、补烂、修边、踢打、安装后的抹面等
5.0/m2
10
电梯门
基层：
元/个；贴砖或石材：
元/个；
1.50元/m2
11
清洁
二次清洁按面积包干（建面）
1.20元/m2
12
文明施工
质量及安全文明施工包干（建面）
1.80元/m2
合计
85.00元/m2
（表格二）：
装饰分项工程报价表（裙楼）
序号
分项工程名称
分项工作内容
单位
单价
备注
1
植筋
包括钻孔、清孔、植筋胶及植筋、抗拔试验等费用
根
0.5
￠6.5
植筋
包括钻孔、清孔、植筋胶及植筋、抗拔试验等费用
根
2.0
￠12
2
砌体
砂灰搅拌，建碴清除等
m3
180
实际施工体积
构造柱、圈过梁及零星砼
砼的浇灌和养护，建碴清除等
m3
200
按砼的浇灌量计算
3
二次模板费
按砼同模板接融面积计算，含铁丝、钉子、丝杆、夹具、胶带
m2
30
按砼同模板接融面积计算
4
内墙抹灰
抹灰包括打巴、钉钢丝网、内外墙抹灰包括1.5公分之内的砼踢打。
m2
13
按实际施工面积
5
车库天棚点补及天棚墙柱面腻子刷白
顶棚基层清理及指定需抹灰位置，包括打巴、钉钢丝网、砼踢打。
包括腻子找平刷涂料。
m2
6.0
按实际施工面积
6
楼梯间清光地坪
梯步的配合放线、剔打、梯步及平台地坪施工（含梯帮、踢脚线、挡水线、滴水线）
元/m2按梯步展开面积计算）
35
按实际施工面积
7
楼地面瓜米石清光面层
基层处理、1米高弹水平线，打巴、瓜米石混凝土浇筑，滚子二次碾压，二次收光（拉毛）、收面、养护、清洁等。
元/m2（光面）元/m2（拉毛）
7.50
6.50
按实际施工面积
8
屋面工程
除防水外所有工序（基层清理；找平层、保护层、陶粒找坡层、保温层、土工布、透气管、刚性层施工）具体做法按设计图
m2
40
按实际施工水平投影面积
9
楼梯间涂料
元/m2
8.0
按实际施工面积
10
安装配合
本工程所有的吊洞、补洞、补烂、修边、踢打、安装后的抹面等
1.0
按实际施工建筑面积
11
电梯门
元/个
180
按实际施工门洞个数
12
清洁
二次清洁按面积包干（建面）
m2
1.00
按实际施工建筑面积
13
文明施工
质量及安全文明施工包干（建面）
m2
1.00
按实际施工建筑面积
以上表中各单项单价为每个月进度付款的基础，也是乙方中途退场结算的基础，如乙方按期保质的竣工交房，以上表中各项内容甲方按建筑面积测算后以综合单价：
元/m2包干给乙方（建筑面积按08定额计算及相关配套文件执行为准），该价格分解为：
机具设备、工具用具、辅材、安全文明施工费、班组管理费用、抢工费、利润等费用元/m²（含工人工资元/m²，机具设备、工具用具、材料费元/m²，管理费及利润元/m²）；进度元/m²；质量元/m²；安全文明施工元/m²。
其中表格二包括内容另行计量、计价。
保温不算
3、甲方负责提供河砂、水泥、石子、砖、砂浆搅拌机。
而乙方负责提供辅材及工具用具，具体包括安全帽、安全带、扫把、防雨用具、三级配电箱及配电箱后的灯线、灯泡、插板；翻平水管、墨斗、墨汁、灰桶、砖刀以及发水用的水管、铁板、灰板、灰桶、尺方、线锤、手推车、喷雾器等所有操作工具
4、二次清洁（及各种综合验收）如乙方达不到要求，甲方可以派其它人员来施工，将从该项内扣除。
6、因本工程必须创市级文明施工工地，安全帽、工人统一的工作服由甲方统一购买并喷涂统一公司标志，乙方承担该费用。
7、乙方签定此合同时已熟悉施工现场和施工图，乙方不得以任何理由要求甲方调整价格。
8、本工程合同承包事项范围内不产生计时工，无返工费用（因甲方原因造成返工除外）；塔机不能覆盖部位材料由乙方自行负责转运到位。
合同承包内容外的零星计时用工，平工90元/天，技术工180元/天。
9、本项目泥水工程需交纳质量、进度、安全文明施工保证金：
壹拾万元；保证金在工程竣工验收并全部交房后，且施工期间无任何安全、质量事故的情况下，程竣工验收并全部交房当月内一并退还。
四、付款及结算方式
1、乙方自愿垫资至建设方支付甲方进度款时（垫资至主体结构五层完成后建设方支付甲方进度款后开始按月进度付款），乙方人员进场上班后由乙方自行垫资开工至工程完工时的工人生活费。
2、所有劳务工程进度款支付时间为：
按月进度付款，当月25日结账，次月20日前付当月进度款的80%；余款15%在本合同所有工程完成后付清。
其余5%作为质保金，质保期满后一并退还。
3、乙方必须按时足额发放民工工资（不论当月甲方是否支付乙方工程款），绝不允许乙方工人产生任何劳资纠纷，若有劳资纠纷发生，均由乙方承担全部责任，且甲方有权要求乙方出场，并按违约条款对乙方进行处罚。
4、如在施工过程中，由于乙方人力不够、管理不善或因单价等非甲方原因扯皮停工、延误工期等，甲方有权增加作业班组或终止合同，要求乙方出场；且甲方按所完工程量的80%给乙方进行结算支付，乙方不得有任何异议。
五、甲乙双方的职责及义务
（一）、甲方职责
1、组织对乙方进场时的入场教育，与乙方签订承包合同，在施工过程中经常对乙方进行质量、进度、安全、文明施工、成本等的学习、教育，对公司制订的各种规章制度和建筑施工规范向乙方作好交底。
对一些比较关键重要部位的质量、安全、技术、措施等的学习、示范，并对乙方的管理人员及技术工人进行以上相关要求交底。
2、为乙方提供一套完整的施工图、变更通知，为乙方提供工程进度所需的原材料，机具设备所需电源接口。
工人宿舍灯泡第一次由甲方提供，以后更换灯泡费用由乙方自行承担。
每个加工房由甲方提供一个二级配电箱，其余三级电箱及电缆乙方提供。
3、在施工过程中，为乙方施工操作人员提供住宿设施和生活生产用水用电。
若宿舍使用空调乙方自行负责空调，甲方定时提供电源。
4、甲方对乙方的质量、进度、安全、文明施工、材料损耗等进行监督管理，有权对各种违章人员进行教育处罚或辞退出场。
5、甲方提供施工中必须的清凉解暑药品。
（二）、乙方职责
1、乙方必须按甲方创市级安全文明工地要求进行施工，服从甲方的各种管理规定；若不能满足甲方的进度、质量、市级施工安全文明工地要求，甲方有权扣除该部分合同价款；并有权根据乙方配合甲方的态度及不能满足甲方的进度、质量、市级施工安全文明工地要求，进行增加基础班组或更换基础班组，乙方必须无条件配合或退场。
2、乙方人员必须时年满十八至五十五周岁的健康公民，并如实将进场人员名单（花名册一式两份及每人登记照壹张）、身份证、技术工种上岗证等相关证件报甲方存档，如乙方进场后3日后仍未上交资料，每延缓一天，处违约金￥100元。
严禁使用童工和老、弱、病、残人员，否则该部分工人发生的安全事故费用全部由乙方负责。
3、乙方进场施工人员，必须听从项目部的安排，做到安全生产、文明施工，自觉遵守公司和项目部的各种规章制度，违反现场管理规定则按规定处罚（现场管理规定见附件），主动与甲方签订承包合同。
4、态度及不能满足甲方的进度、质量、市级施工安全文明工地要求，甲方有权进行增加作业班组或更换作业班组，乙方必须无条件配合或退场。
5、乙方所有进入现场的施工人员必须遵守安全施工的有关规定（佩戴安全帽、安全绳等），严格遵守用电和机具设备的安全操作规程，节约用水、用电，未施工时必须关闭水源、电源，否则视为乙方违约，如发现一次罚款50元/次。
6、甲、乙双方应保证工作上的联系，发现安全事故隐患，要及时报告甲方，并积极采取措施，迅速清除隐患后才能继续施工，乙方未能确保工程安全文明施工，甲方有权每次处以人民币200至1000元的违约金。
7、在施工过程中，必须派二至三名懂技术，懂安全的技术管理人员常驻现场。
督促检查工程质量；指挥安全生产；处理违章人员；配合放线、处理钢筋移位；复印工程所需的图纸，提供钢筋计划和钢筋下料表。
负责安排施工、生产、人员调配、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作，且无条件配合甲方管理人员及维护工，布设现场临时施工用电、用水；相关机械设备的进场安装、调试辅助配合用工和派专人配合甲方施工人员测量、放线及施工管理工作。
8、乙方应根据甲方需要配备兼职安全文明施工员，保持施工现场整洁以及达到甲方公司要求达到的标准，在甲方迎接外检或其它检查时，乙方应主动积极配合。
9、乙方人员进场后，除接受甲方的入场教育外，并要定期参加甲方组织的安全教育和技能培训。
10、乙方必须派专人进行场地、宿舍清洁，并长期保持场地、宿舍整洁、干净，随时接受甲方及相关单位的检查；若接受甲方及相关单位的检查不符合要求，必须在限期内进行整改，并且甲方有权按相关规定进行处罚。
宿舍内不准乱拉乱接电线，不准烧电炉、电炒锅、水乌龟等未经允许的电器；不准用电器烤火和烘烤衣物。
违者没收非法电器和罚款200-500元/次。
造成事故的自行承担刑事、民事责任。
2、建筑垃圾只能由施工电梯运出，不能从电梯井出渣及从楼上直接抛弃。
11、抹灰时不得用干沙，必须两遍成活。
否则，经甲方巡查时发现，按200元/桶累计对乙方进行处罚；
12、现场及楼层内必须做到工完料尽场地清。
班组浪费的余料必须按原价的1~3倍进行赔偿。
13、乙方必须每次按时参加甲方组织的工作例会，乙方必须服从甲方统一安排和指挥。
14、乙方无条件配合本工程的水电气安装，消防安装、塑钢门窗的安装、阳台栏杆安装、入户门的安装，以及电梯安装的配合补洞、缝、收尾等作业（修补作业可能有一次或多次，均无条件配合），以上内容甲方不再向乙方另行计费。
六、质量和工期要求
1、工期按项目部总进度计划，月进度计划，周进度计划要求执行，必须确保该工程2013年8月20日前全部完工。
如因乙方人力或机械设备不足等原因达不到项目部以上进度计划要求，造成甲方进度滞后，甲方有权按每滞后一天罚款1000元进行递加处罚；若造成甲方进度严重滞后，乙方必须支付甲方违约金3000元/天；若4天内不能将人员增加到位,甲方有权另行增加作业班组或要求乙方退场,工程量按实收方，单价按合同价80%结算。
2、每层楼内外墙抹灰、瓜米石及地砖、墙砖面层出现空鼓、开裂由乙方负责返修，每层空鼓、开裂不能超过累计3个平方米，出现超量部分由乙方承担返工费和全部材料费；
3、所有抹灰必须用喷雾器喷水养护7天；
4、砌体后塞口必须用预制砼三角墩，后塞口在筑砖后7天才能施工
5、粉水之前局部不平位置必须派石匠修打，保证抹灰不超厚
6、构造柱砼和砖边界要贴胶带，保证界线分明
7、厨卫墙砖要按要求进行碰角粘贴。
8、必须配合做分户验收工作，并保证满足竣工验收及分户验收要求。
9、工程质量均要求满足设计要求和施工规范要求，质量必须达到接受国家检查标准。
如乙方工程质量未达到接受国家检查标准，单价按合同价80%结算。
10、在地方政府质检站、业主、监理、甲方的检查中乙方所承担的工程，应先进行自检合格，互检确认合格后移交后续工作班组。
乙方接受地方政府质检站、业主、监理、甲方随机过程检查与验收，确保工程质量一次性验收不合格；如检查或验收不合格，乙方必须在检查单位所规定的时间内无偿整改或返工，由此造成的一切损失（整改或返工的材料费、机械费、误工费返工的人工费、误工费以及甲方重复验收的费用）均由乙方承担，除此之外若对甲方造成经济损失和工期拖延以及信誉损失，乙方还必须承担甲方与业主所签总合同的质量惩罚条款所约定的甲方的一切损失。
11、每发生一次质量事故，甲方有权按违约条款和规章制度予以处罚。
七、安全要求
1、乙方必须按照市级文明施工工地要求进行施工，严格执《JGJ59-99》标准及相关安全操作规程，杜绝重大安全事故的发生，确保甲方获得市级文明施工工地。
2、乙方在施工过程中，应严格按安全操作规程、规范进行施工，如有安全隐患时，必须排除后方能继续进行。
3、乙方进场施工人员必须按项目部的安全技术交底要求进行施工。
4、乙方应为其施工人员购买安全责任事故保险。
若因发生安全事故引起赔偿，在保险公司赔付之后，一次性医疗费用20000.00元以内由乙方全部承担；20000.00元超出部分，甲方承担超出部分80%，其余乙方自行承担。
同时因安全事故所产生的误工工资和其他一切费用均由乙方自行承担。
八、其它
1、乙方不得将本合同项目下工程作业以任何方式转包或转让给他人，否则甲方有权解除本协议。
2、乙方应主动与工人签定劳动合同，否则一切后果由乙方自行承担。
3、该承包单价已含该班组所有员工的养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险和住房公积金等（承包单价中已包括该部分待遇，由乙方自行负责为每个工人缴纳）。
4、乙方需以劳务公司的名义完善各种合同和手续。
乙方应主动与工人签定劳动合同，否则一切后果由乙方自行承担。
5、该承包单价已含该班组所有员工的养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险和住房公积金等（承包单价中已包括该部分待遇，由乙方自行负责为每个工人缴纳）。
6、乙方进场后，乙方责任人裴敬秋指派陈明星为现场负责人必须常驻现场，乙方管理人员不得无故中途退场或私自调换管理人员。
未经甲方同意，乙方不得私自离开或调换管理人员，否则视为乙方违约，每私自离开或调换一人，处罚违约金每天人民币100元至300元。
7、乙方不得以任何理由出现群访、罢工、闹事、堵路等恶性事件否则乙方除承担由此造成的一切损失外，甲方还将对乙方处以1-2万元/次罚款；并且所造成的一切工期损失和经济损失全部由乙方承担，并处罚人民币5000.00元/天，延期超过15天（含15天）后，乙方每日向甲方支付10000元违约金。
8、严格执行《治安管理处罚条例》等有关法律法规。
不得在施工现场发生打架斗殴赌博、吸毒、贩毒等违法乱纪行为，如有违反，根据情节轻重以处罚，情节严重者取消其在甲方承包工程的资格，并移交执法机关处理。
九、合同组成文件：
1（附件一）安全生产责任书
2（附件二）治安、防火协议书
3施工协议
4技术质量、安全、文明施工交底单
5施工现场会议记要
6甲方通知或违约处罚单、收方单
7重庆托维斯建筑劳务公司施工现场职业健康安全奖罚暂行规定
8重庆托维斯建筑劳务公司施工质量、安全控制奖罚条款十、合同有效期：
从合同签订之日起至工程款付完止。
十一、本合同一式肆份。
甲方执叁份，乙方执壹份，经甲、乙双方签字盖章生效，均具同等效力。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
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