厕所改造项目合同协议书.docx
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厕所改造项目合同协议书
一、合同协议书
采购人（发包人）：
XX（甲方）
供应商（承包人）：
XX（乙方）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议书。
1、项目信息
采购项目名称：
厕所改造项目。
采购编号：
2、工程概况
工程名称：
XX厕所改造项目。
工程地点：
XX168号。
工程内容：
厕所改造。
3、工程承包范围：
4、合同工期
开工日期：
2021年7月28日
竣工日期：
2021年8月28日
合同工期总日历天数30天。
5、质量标准
工程质量标准：
符合相关验收规范和本工程设计标准与要求的要求，验收合格。
6、合同价款
合同暂定金额（大写）：
人民币壹佰壹拾贰万捌仟贰佰柒拾肆元陆角壹分元（￥：
1128274.61元）（此为包含一切相关税费的含税价）。
最终结算价以长沙市财政评审中心审计结论为准。
7、付款人及付款方式：
付款人：
XX。
付款方式：
签订合同后，支付合同价10%的工程款；办理竣工验收后，支付至合同价70%的工程款；工程结算评审后，支付至结算评审金额97%的工程款；预留结算评审金额3%作为质保金，待工程交付使用两年后（无质量及其他经济法律纠纷）无息付清。
8、解决合同纠纷方式
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
□提请仲裁☑向工程所在地人民法院提起诉讼
9、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
（1）本合同协议书
（2）成交通知书
（3）磋商响应文件及其附件
（4）本合同专用条款
（5）本合同通用条款
（6）标准、规范及有关技术文件
（7）图纸
（8）工程报价单。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件均视为本合同的组成部分。
10、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
11、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
12、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
13、合同生效（发包人收到承包人履约保证金后生效。
）
14、合同份数
本合同一式肆份，发包人执壹份、承包人执壹份，采购代理机构及采购人的上级主管部门各壹份，均具有同等法律效力。
合同订立时间：
2021年7月22日
合同订立地点：
XX
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
XX委托代理人：
电话：
XX电话：
XX
传真：
传真：
开户银行：
XXX
帐号：
XXX
二、政府采购合同通用条款（略）
三、专用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义
1.1.1合同
1.1.1.1其他合同文件包括：
。
1.1.2合同当事人及其他相关方
1.1.2.4监理人：
名称：
；
资质类别和等级：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
。
1.1.2.5设计人：
名称：
；
资质类别和等级：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
。
1.1.3工程和设备
1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：
/
。
1.1.3.2永久占地包括：
/。
1.1.3.3临时占地包括：
/。
1.3法律
适用于合同的其他规范性文件：
/。
1.4标准和规范
1.4.1适用于工程的标准规范包括：
/。
1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：
/；
发包人提供国外标准、规范的份数：
/；
发包人提供国外标准、规范的名称：
/；
1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
/。
1.5合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
/。
1.6图纸和承包人文件
1.6.1图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：
进场之日；
发包人向承包人提供图纸的数量：
4份；
发包人向承包人提供图纸的内容：
全部图纸。
1.6.4承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：
/；
承包人提供的文件的期限为：
/；
承包人提供的文件的数量为：
/；
承包人提供的文件的形式为：
/；
发包人审批承包人文件的期限：
/。
1.6.5现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：
/。
1.7联络
1.7.1发包人和承包人应当在天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7.2发包人接收文件的地点：
/；
发包人指定的接收人为：
/。
承包人接收文件的地点：
/；
承包人指定的接收人为：
/。
监理人接收文件的地点：
/；
监理人指定的接收人为：
/。
1.10交通运输
1.10.1出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：
/。
1.10.3场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：
/。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
/。
1.10.4超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承担。
1.11知识产权
1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：
/。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：
/。
1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：
/。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：
/。
1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘的使用费的承担方式：
/。
1.13工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：
调整。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：
/。
2.发包人
2.2发包人代表
发包人代表：
姓名：
身份证号：
职务：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
发包人对发包人代表的授权范围如下：
。
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供
2.4.1提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：
/。
2.4.2提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：
/。
2.5资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：
/。
发包人是否提供支付担保：
/。
发包人提供支付担保的形式：
/。
3.承包人
3.1承包人的一般义务
（9）承包人提交的竣工资料的内容：
/。
承包人需要提交的竣工资料套数：
/。
承包人提交的竣工资料的费用承担：
/。
承包人提交的竣工资料移交时间：
/。
承包人提交的竣工资料形式要求：
/。
（10）承包人应履行的其他义务：
/。
3.2项目经理
3.2.1项目经理：
姓名：
；
身份证号：
；
建造师执业资格等级：
；
建造师注册证书号：
；
建造师执业印章号：
；
安全生产考核合格证书号：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
；
承包人对项目经理的授权范围如下：
。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：
。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：
。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：
3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：
3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：
3.3承包人人员
3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期
限：
/。
3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：
/。
3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：
/。
3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：
/。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：
/。
3.5分包
3.5.1分包的一般约定
禁止分包的工程包括：
/。
主体结构、关键性工作的范围：
/。
3.5.2分包的确定
允许分包的专业工程包括：
/。
其他关于分包的约定：
/。
3.5.4分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：
/。
3.6工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：
/。
3.7履约担保
承包人是否提供履约担保：
。
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：
。
4.监理人
4.1监理人的一般规定
关于监理人的监理内容：
/。
关于监理人的监理权限：
/。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担
的约定：
/。
4.2监理人员
总监理工程师：
姓名：
；
职务：
；
监理工程师执业资格证书号：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
；
关于监理人的其他约定：
。
5.工程质量
5.1质量要求
5.1.1特殊质量标准和要求：
/。
关于工程奖项的约定：
/。
5.3隐蔽工程检查
5.3.1承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：
/。
监理人不能按时进行检查时，应提前小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：
小时。
6.安全文明施工与环境保护
6.1安全文明施工
6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：
/。
6.1.4关于治安保卫的特别约定：
/。
关于编制施工场地治安管理计划的约定：
/。
6.1.5文明施工
合同当事人对文明施工的要求：
/。
6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：
/。
7.工期和进度
7.1施工组织设计
7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：
/。
7.1.2施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：
/。
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意
见的期限：
/。
7.2施工进度计划
7.2.2施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意
见的期限：
/。
7.3开工
7.3.1开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限：
/。
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：
/。
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：
/。
7.3.2开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要
求，或者解除合同。
7.4测量放线
7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准
点及其书面资料的期限：
/。
7.5工期延误
7.5.1因发包人原因导致工期延误
（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：
/
。
7.5.2因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：
/。
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：
/。
7.6不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：
/。
7.7异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（1）；
（2）；
（3）；
7.9提前竣工的奖励
7.9.2提前竣工的奖励：
8.材料与设备
8.4材料与工程设备的保管与使用
8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：
/。
8.6样品
8.6.1样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：
/。
8.8施工设备和临时设施
8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：
/
。
9.试验与检验
试验与检验费用的约定：
发包人委托工程质量检测机构进行相关检测，由发包人承担检测费用。
10.变更
10.1变更的范围
关于变更的范围的约定：
/。
10.4变更估价
10.4.1变更估价原则
关于变更估价的约定：
如因非承包人原因而造成的施工变更项，其工程量的增加或减少由发包人、监理人、承包人三方签证确定，计价原则是：
所有变更工程量及暂列金、暂估价部分的结算方式按照（湘建价【2020】56号）及相关配套文件，执行2020年«湖南省建设工程消耗量标准»。
计日工：
按260元/天结算。
10.5承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：
/。
发包人审批承包人合理化建议的期限：
/。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效
益的奖励的方法和金额为：
/。
10.7暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：
《暂估价一览表》。
10.7.1依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。
10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。
第3种方式：
承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：
/。
10.8暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：
/。
11.价格调整
11.1市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：
/。
因市场价格波动调整合同价格，采用以下第2种方式对合同价格进行调整：
第1种方式：
采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：
；
第2种方式：
采用造价信息进行价格调整。
（2）关于基准价格的约定：
湘建价[2018]129号。
①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料、工程设备单价在合同履行期间涨、跌幅以基准价格为基础超过±3%时，全部调整。
②承包人在投标报价中载明的材料、工程设备单价在合同履行期间涨、跌幅超过长沙市建设行政主管部门发布的预算价格的±3%时，全部调整。
第3种方式：
其他价格调整方式：
。
12.合同价格、计量与支付
12.1合同价格形式
1.单价合同。
综合单价包含的风险范围：
。
风险费用的计算方法：
。
风险范围以外合同价格的调整方法：
。
12.2预付款
12.2.1预付款的支付
预付款支付比例或金额：
10%。
预付款支付期限：
。
预付款扣回的方式：
在应付工程款中扣除。
12.2.2预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：
/。
预付款担保的形式为：
/。
12.3计量
12.3.1计量原则
工程量计算规则：
/。
12.3.2计量周期
关于计量周期的约定：
/。
12.3.3单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：
/。
12.3.4总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：
/。
12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4
项〔总价合同的计量〕约定进行计量：
/。
12.3.6其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：
/。
12.4工程进度款支付
12.4.1付款方式
签订合同后，支付合同价10%的工程款；办理竣工验收后，支付累计合同价70%的工程款；工程结算经长沙市财评中心评审后，支付累计结算评审金额97%的工程款；预留结算评审金额3%作为质保金，待工程交付使用两年后（无质量及其他经济法律纠纷）付清。
13.验收和工程试车
13.1分部分项工程验收
13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前/小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：
/小时。
13.2竣工验收
13.2.2竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：
/。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约
金的计算方法：
/。
13.2.5移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：
/。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方
法为：
/。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：
/。
13.3工程试车
13.3.1试车程序
工程试车内容：
/。
（1）单机无负荷试车费用由/承担；
（2）无负荷联动试车费用由/承担。
13.3.3投料试车
关于投料试车相关事项的约定：
/。
13.6竣工退场
13.6.1竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：
/。
14.竣工结算
14.1竣工结算申请
承包人提交竣工付款申请单的期限：
/。
竣工付款申请单应包括的内容：
/。
14.2竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：
/。
发包人完成竣工付款的期限：
/。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：
/。
14.4最终结清
14.4.1最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：
/。
承包人提交最终结算申请单的期限：
/。
14.4.2最终结清证书和支付
（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期
限：
/。
（2）发包人完成支付的期限：
/。
15.缺陷责任期与保修
15.2缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：
/。
15.3质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：
。
15.3.1承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第2种方式：
（1）质量保证金保函，保证金额为：
；
（2）3%的工程款；
（3）其他方式：
。
15.3.2质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第2种方式：
（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的
计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；
（3）其他扣留方式：
/。
关于质量保证金的补充约定：
/。
15.4保修
15.4.1保修责任
工程保修期为：
/。
15.4.3修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：
/。
16.违约
16.1发包人违约
16.1.1发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：
/。
16.1.2发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：
发包人应承担其违约给承包人增加的费用和延误的工期。
（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：
发包人逾期支付进度款和竣工结算款的，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率承担应付工程款的利息。
（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第
（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：
如果该项取消工作发包人尚未自行实施或转由他人实施的，发包人应撤销转由他人实施的决定；如果该项取消工作发包人已经实际自行实施或转由他人实施的，发包人应国家相关规定承担违约责任。
（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：
发包人应承担其违约给承包人增加的费用和延误的工期，并支付承包人合理的利润。
（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：
因发包人原因引起的暂停施工，发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。
（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：
发包人应承担其违约给承包人增加的费用和延误的工期。
（7）其他：
/。
16.1.3因发包人违约解除合同
承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满15天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
16.2承包人违约
16.2.1承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：
/。
16.2.2承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
/。
16.2.3因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：
/。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：
/。
17.不可抗力
17.1不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：
/。
17.4因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后天内完成款项的支付。
18.保险
18.1工程保险
关于工程保险的特别约定：
/。
18.3安全生产责任保险
关于安全生产责任保险的约定：
/。
18.7通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：
/。
20.争议解决
20.3争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
/。
20.3.1争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：
/。
选定争议评审员的期限：
/。
争议评审小组成员的报酬承担方式：
/。
其他事项的约定：
/。
20.3.2争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：
/。
20.4仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第
（1）种方式解决：
（1）向申请仲裁；
（2）向工程所在地人民法院提起诉讼人民法院起诉。
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