毕业设计5层框架结构教学楼工程量计算及清单编制实例毕业设计论文.docx
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毕业设计5层框架结构教学楼工程量计算及清单编制实例毕业设计论文
题目:
XX学校教学教学综合楼
毕业设计共62页
图纸共13页
完成日期：
2015年5月1日
答辩日期：
2015年5月16日
摘要
本工程概况为地上5层，框架结构，一层为办公室及公厕，二至五层为教室等，其中三层设一阶梯教室，总建筑面积为3294.60平方米，本地区地震基本烈度为六度，设计基准期为五十年，建筑安全等级为二级。
工程采用施工图预算编制方法，施工图预算作为建筑工程造价的重要依据，是招标、投标、签订施工合同、工程施工管理和竣工决算的重要文件，根据具体工程采取科学合理的方法编制施工图预算，对确保工程造价的准确性具有十分重要的意义。
毕业设计过程中，通过熟悉图纸、图集、定额了解工程基本情况根据工程量计算基础工程、混凝土工程、砌筑工程钢筋工程、装饰装修工程，选取广联达软件套用宁夏地区清单得出工程项目总造价。
关键词：
施工图预算；工程量；总造价；工程量清单
前言
本次设计是以XX学校教学综合楼施工图为依据，通过图纸会审、工程量计算、编制工程量清单，在综合运用所学知识的过程中，建立理论与实践相结合的完整概念。
本工程概况为地上5层，框架结构，一层为办公室及公厕，二至五层为教室等，其中三层设一阶梯教室，总建筑面积为3294.60平方米，本地区地震基本烈度为六度，设计基准期为五十年，建筑安全等级为二级。
此次设计也就是根据实际工程为例子进行施工图预算的编制、简单工程量的计算及工程总造价的预算。
工程造价是项目决策的依据，是制定投资计划和控制投资的依据，是筹集建设资金的依据，是评价投资效果的重要指标，是利益合理分配和调节产业结构的手段。
建筑施工市场上流行一句话“一个工程干得好不如管得好，管得好不如算得好”，工程造价的重要性可见一斑。
毋庸置疑，造价在现在的社会的发展的需求当中慢慢的越来越重要。
从最初工程造价在我国的的形成，到随着经济体制的改革和发展变化，工程造价也在随之改变着发展的过程。
现今的的市场化、国际化发展亦使得工程造价管理体制改革逐渐的合理化和科学化，使得现行工程定额管理方式，实行量价分离，从而逐步建立起工程定额作为指导市场竞争形成的体制。
本次设计的意义就是通过实际工程进行工程量计算、招标文件编制，使我们具备初步工作能力，通过此次设计为以后的工作打下坚实基础。
1造价文件编制说明
1.1编制依据
1.建筑、结构施工图；
2.建筑设计防火规范（GBJ16-87）2001年版；
3.民用建筑设计通则（JGJ37-87）；
4.建筑设计抗震规范（GBJ11-89）；
5.工程量清单项目计量规范（2013-宁夏）；
6.宁夏建筑装饰工程计价定额（2013）；
7.有关建筑的其他规范及规定；
8.屋面工程技术规范（GB50207-94）;
2.2项目概况
1.工程名称：
XX学校教学综合楼；
2.建设地点：
银川市；
3.工程概况：
本工程为地上5层，框架结构，一层为办公室及公厕，二至五层为教室等，其中三层设一阶梯教室；
4.总建筑面积为3294.60平方米；
5.本地区地震基本烈度为六度，本工程设计基准期为五十年；
6.建筑安全等级为二级；
2招标控制价编制依据和方法
2.1招标控制价的概念
招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。
招标控制价一般在招标文件中会说明其具体价格，若投标人的投标价超过招标控制价，则就是废标。
国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。
招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。
投标人的投标报价高于招标控制价的,其投标应予以拒绝,招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。
2.2招标控制价的编制依据
（1）《建设工程工程量清单计价规范》；
（2）国家或省级、国务院有关部门建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；
（3）建设工程设计文件及相关资料；
（4）招标文件中的工程量清单及有关要求；
（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料；
（6）工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；
（7）其他的相关资料。
主要指施工现场情况、工程特点及常规施工方案等。
2.3招标控制价的编制方法
采用工程量清单计价时，招标控制价的编制内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
2.3.1分部分项工程费的编制
分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求，按规定确定综合单价进行计算。
综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。
招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计人综合单价。
2.3.2措施项目费
应按招标文件中提供的措施项目清单确定，措施项目采用分部分项工程综合单价形式进行计价的工程量，应按措施项目清单中的工程量，并按规定确定综合单价；以“项”为单位的方式计介的，按规定确定除规费、税金以外的全部费用。
措施项目费中的安全文明施工费应当按照国家或省级、行业建设主管部门的规定标准计价。
2.3.3其他项目费应按下列规定计价
（1）暂列金额。
暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定。
为保证工程施工建设的顺利实施，在编制招标控制价时应对施工过程中可能出现的各种不确定因素对工程造价的影响进行估算，列出一笔暂列金额。
暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件（包括地质、水文、气候条件等）进行估算，一般可按分部分项工程费的10%～15%作为参考。
（2）暂估价。
暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价。
暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定；暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算；
（3）计日工。
计日工包括计日工人工、材料和施工机械。
在编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。
（4）总承包服务费。
招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求，参照下列标准计算：
招标人权要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1．5%计算；招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算；招标入自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。
2.3.3工程量清单计价特点
（1）统一计价规则
通过制定统一的建设工程工程量清单计价方法、统一的工程量计量则、统一的工程量清单项目设置规则，达到规范计价行为的目的。
这些规则和办法是强制性的，建设各方面都应该遵守，这是工程造价管理部门首次在文件中明确政府应管什么，不应管什么。
实行工程量清单计价，工程清单计价文件必须做到工程量清单的项目划分、计量规则计量单位以及清单项目编码四统一，达到清单项目工程量统一的目的。
（2）有效控制消耗量
通过由政府发布统一的社会平均消耗量指导标准，为企业提供一个社会平均尺度，避免企业盲目或随意大幅度减少或扩大消耗量，从而达到保证工程质量的目的。
（3）彻底放开价格
将工程消耗量定额中的工、料、机价格和利润、管理费全面放开，由市场的供求关系自行确定价格。
（4）企业自主报价
投标企业根据自身的技术专长、材料采购渠道和管理水平等，制定企业自己的报价定额，自主报价。
企业尚无报价定额的，可参考使用造价管理部门颁布的《建设工程消耗量定额》。
（5）市场有序竞争形成价格
通过建立与国际惯例接轨的工程量清单计价模式，引入充分竞争形成价格的机制，制定衡量投标报价合理性的基础标准，在投标过程中，有效引入竞争机制，淡化标底的作用，在保证质量、工期的前提下，按国家《招标投标法》有关条理规定，最终以“不低于成本”的合理低价者中标。
针对上述特点不难总结出工程量清单计价的依据主要包括：
工程量清单计价规范规定的计价规则、政府统一发布的消耗量定额、企业自主报价时参照的企业定额、由市场的供求关系影响的工、料、机市场价格及企业自行确定的利润、管理费标准。
3工程预算书的编制过程
3.1熟悉施工图纸和设计说明
3.1.1工程概况
本工程为XX学校教学综合楼，框架结构，地上5层，一层为办公室及公厕，二至五层为教室等，其中三层设一阶梯教室，总建筑面积3294.60平方米，本地区地震基本烈度为六度，设计基准期为五十年，建筑安全等级为二级。
3.1.2建筑设计主要依据
（1）建筑设计防火规范（GBJ16-87）2001年版；
（2）民用建筑设计通则（JGJ37-87）；
（3）建筑设计抗震规范（GBJ11-89）；
（4）工程量清单项目计量规范（2013-宁夏）；
（5）宁夏建筑装饰工程计价定额（2013）；
（6）屋面工程技术规范（GB50207-94）;
3.2学习并掌握工程清单、定额及有关规定
本设计所编制的XX学校教学综合楼造价文件，以全国统一工程量清单，宁夏[2000]006号文件中颁布的《宁夏回族自治区统一基价表》为编制的依据。
结合定额分为上下两册，在每个分项工程工程中，定额对每一步的计算，都有符合本地区工程计量的规则。
如果不按照定额计算就会出现大的错误比如漏算等。
在本此设计中主要参考了《建筑工程工程量计算》这本书，次数给了我横多实质性的帮助。
3.3确定工程项目、计算工程量
计算工程量是编制预算书最关键的一步。
先计算基本的数据，然后从场地平整，基础的挖土方，然后逐层柱梁板混凝土、模板、钢筋量的计算，在到装饰装修工程量的计算。
3.4复核、工程预算书的编制
工程量计算出来后依据《工程量清单项目计量规范（2013-宁夏）》，《宁夏建筑装饰工程计价定额（2013）》进行套价，初稿出来后在老师的指导下进行了终稿的编制。
4单体工程造价文件
XX学校教学综合楼工程
招标控制价
招标控制价（小写）：
3，036，878.56
（大写）：
叁佰零叁万陆仟捌佰柒拾捌元伍角陆分
工程造价
招标人：
咨询人：
（单位盖章）（单位资质专用章）
法定代理人法定代理人
或其授权人：
或其授权人：
（签字或盖章）（签字或盖章）
编制人：
复核人：
（造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）
编制时间：
年月日复核时间：
年月日
4.1总说明
4.1.1编制依据
（1）建筑设计防火规范（GBJ16-87）2001年版
（2）民用建筑设计通则（JGJ37-87）
（3）建筑设计抗震规范（GBJ11-89）
（4）工程量清单项目计量规范（2013-宁夏）
（5）宁夏建筑装饰工程计价定额（2013）
（6）有关建筑的其他规范及规定
4.1.2项目概况
（1）工程名称：
XX学校教学综合楼
（2）建设地点：
银川市
（3）工程概况：
本工程为地上5层，框架结构，一层为办公室及公厕；二至五层为教室等，其中三层设一阶梯教室，总建筑面积为3294.60平方米
（4）本地区地震基本烈度为六度，本工程设计基准期为五十年
（5）建筑安全等级为二级
4.2单位工程招标控制价总表
表4-1单位工程招标控制价总表
序号
汇总内容
金额（元）
其中：
暂估价（元）
1
分部分项工程项目
1905394.38
1.1
A.1土石方工程
6454.97
1.2
A.2桩基工程
242069.97
1.3
A.3混凝土及钢筋混凝土工程
284217.57
1.4
A.4砌筑工程
181805.05
1.5
A.5门窗工程
244801.29
1.6
A.6屋面及防水工程
25619.87
1.7
A.7墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
170337.41
1.8
A.8楼地面装饰工程
1393.28
1.9
A.9钢筋工程
739749.45
1.10
A.10油漆、涂料、裱糊工程
8945.52
2
措施项目
678945.53
2.1
单价措施项目
556137.66
2.2
总价措施项目
122807.87
2.2.1
其中：
安全文明措施费
76136.01
3
其他项目
99536.32
－
3.1
暂列金额
－
3.2
专业工程暂估价
4266.6
－
3.3
计日工
－
3.4
总承包服务费
－
4
规费
248838.18
－
4.1
工程排污费
－
4.2
社会保障费
222920.41
－
4.2.1
养老保险费
165294.73
－
4.2.2
失业保险费
10822.05
－
4.2.3
医疗保险费
35016.56
－
序号
汇总内容
金额（元）
其中：
暂估价（元）
4.2.4
生育保险费
4962.98
－
4.2.5
工伤保险费
6824.09
－
4.3
住房公积金
25917.77
－
5
税金
104164.15
－
招标控制价合计=1+2+3+4+5
3,036,878.56
4.3分部分项工程量清单与计价
表4-2分部分项工程量清单与计价
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
A.1
土石方工程
1
010*********
平整场地
1、方法：
就地挖填平整
m³
1818.3
3.55
6454.97
分部小计
6454.97
A.2
桩基工程
2
010*********
人工挖孔灌注桩
1、人工挖土一、二类土
2、深度：
12.8米
3、地下土夯实三遍
m³
401.33
318.53
127835.6
3
010*********
泥浆护壁成孔灌注桩
m³
315.8
361.73
114234.3
分部小计
242070
A.3
砼及钢筋砼工程
4
040406001001
混凝土地梁
1、混凝土强度等级：
C25
2、混凝土拌合料要求：
商砼
m³
34.4
381.95
13139.08
5
010*********
矩形梁
1、混凝土强度等级：
C25
2、混凝土拌合料要求：
商砼
m³
177
390.49
69116.73
6
010*********
矩形柱
1、混凝土强度等级：
C25
2、混凝土拌合料要求：
商砼
3、柱高：
3.6米
4、截面尺寸：
400*400mm/450*450mm/500*500mm
m³
160.74
424.24
68192.34
7
010*********
构造柱
1、混凝土强度等级：
C25
2、混凝土拌合料要求：
商砼
m³
28
448.27
12551.56
8
010*********
过梁
1、混凝土强度等级：
C25
2、混凝土拌合料要求：
商砼
m³
1.6
460.66
737.06
9
010*********
圈梁
1、混凝土强度等级：
C25
2、混凝土拌合料要求：
商砼
m³
50
446.52
22326
10
010*********
扶手、压顶
1、混凝土强度等级：
C20
2、混凝土拌合料要求：
商砼
m³
0.4
472.63
189.05
11
010*********
直形楼梯
1、混凝土强度等级：
C25
2、混凝土拌合料要求：
商砼
m³
50
114.27
5713.5
本页小计
440490.3
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
12
010*********
坡道
1、混凝土强度等级：
C20
2、混凝土拌合料要求：
商砼
㎡
2.5
68.34
170.85
13
010*********
台阶
㎡
66
24.81
1637.46
14
010*********
散水
1、尺寸：
宽度为600mm
2、做法要求：
每6米或转角处设置横向伸缩缝
3、坡度:
3%
㎡
99.6
41.23
4106.51
15
010*********
有梁板
1、混凝土强度等级：
C25
2、混凝土拌合料要求：
商砼
m³
230.27
374.94
86337.43
分部小计
284217.6
A.4
砌筑工程
16
010*********
空心砖墙
1、Mu7.5的砖、M5.0混合砂浆
2、240mm
m³
665.8
268.41
178707.4
17
010*********
零星砌砖
m³
0.2
443.35
88.67
18
010*********
垫层
m³
25
120.36
3009
分部小计
181805.1
A.5
门窗工程
19
010*********
木质门
1、开启方式：
推拉式
2、有框、无框：
有框
3、油漆品种：
调和漆
4、材料：
木头
117.18
291.81
34194.3
20
010*********
金属（塑钢）门
1、开启方式：
推拉式
2、有框、无框：
有框
3、油漆品种：
防锈漆
㎡
28.98
147.37
4270.78
21
010*********
金属（塑钢、断桥）窗
1、开启方式：
推拉式
2、有框、无框：
有框
3、材料：
铝合金
㎡
398.88
339.58
135451.7
22
010*********
金属纱窗
㎡
1199.4
59.1
70884.54
分部小计
244801.3
A.6
屋面及防水工程
23
010*********
屋面卷材防水
1、防水等级：
三级
2、坡度：
2%
3、做法：
底层C7.5水泥渣找坡、1/2.5的水泥砂浆找平、三层二布六油
㎡
543.6
47.13
25619.87
本页小计
544478.5
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
氯丁胶沥青
分部小计
25619.87
A.7
墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
24
011201001004
墙面一般抹灰
1、墙体类型：
内墙
㎡
8744.22
19.48
170337.4
分部小计
170337.4
A.8
楼地面装饰工程
25
011101001004
水泥砂浆楼地面
1、垫层种类：
3：
7灰土
2、面层：
水泥砂浆（中砂）
㎡
25.45
20.7
526.82
26
011101006003
平面砂浆找平层
㎡
60.89
14.23
866.46
分部小计
1393.28
A.9
钢筋工程
27
010*********
现浇构件钢筋
t
138.9
5325.8
739749.5
分部小计
739749.5
A.10
油漆、涂料、裱糊工程
28
011401001001
木门油漆
1、类型：
黄色油性调和漆
2、黑色调和漆
㎡
234.36
38.17
8945.52
分部小计
8945.52
措施项目
29
011701001001
综合脚手架
1、类型：
框架结构
2、高度：
见设计图纸
3、图纸建筑面积仅供参考，工程量投标单位自行计算并报价
4、应为完成招标范围内建筑、结构、装饰工程所有脚手架及安全网
㎡
3716.06
27.99
104012.5
30
011702002001
矩形柱
1.构件类型:
矩形柱模板
2.模板支撑高度由投标人根据设计图纸自行计算，并将支撑费用计入综合单价中
㎡
576.66
126.3
72832.16
31
011702003001
构造柱
1.构件类型:
构造柱模板
2.模板支撑高度由投标
㎡
181.35
56.11
10175.55
本页小计
1107446
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
32
011702006001
矩形梁
1.构件类型:
矩形梁模板
㎡
1809
64.58
116825.2
33
011702008001
圈梁
地圈梁模板
㎡
82.65
49.02
4051.5
34
011702008002
墙垫
1.构件类型:
墙垫模板
㎡
15.18
49.02
744.12
35
011702009001
过梁
1.构件类型:
过梁模板
㎡
13.3
84.39
1122.39
36
011702014001
有梁板
1.构件类型:
有梁板模板
㎡
3088
58.93
181975.8
37
011702024001
楼梯
1.构件类型:
直行楼梯模板
㎡
22.48
162.33
3649.18
38
011702025001
其他现浇构件
1.构件类型:
暖沟压顶模板
㎡
12.94
49.02
634.32
39
011702025002
其他现浇构件
1.构件类型:
窗台压顶、女儿墙压顶模板
㎡
54.92
49.02
2692.
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