装修阶段成品保护方案.docx

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装修阶段成品保护方案

1.编制依据

本方案依据和平北路学校教学楼节能综合维修工程的施工特点和进行编制。

2.工程概况

2.1建设项目概况

项目

内容

工程名称

和平北路学校教学楼节能综合维修工程

工程位置

东城区和平里中街18号

建设单位

北京市东城区教育委员会房管所

设计单位

北京筑福建筑事务有限责任公司

监理单位

北京同发建设工程监理有限责任公司

建筑面积

2500m2

加固后合理使用年限

40年

抗震设防烈度

8度

2.2建筑概况

外装修

外墙装修

质感漆

门窗工程

断桥铝合金中空玻璃窗、防盗门

屋面工程

不上人屋面3+4SBS改性沥青防水卷材

入口处

铝板屋面、不锈钢玻璃屋面

内装修

顶棚

矿棉吸音板顶棚、铝方板顶棚、乳胶漆涂料顶棚

地面

地砖楼地面、实木复合木地板地面、防静电活动地板楼地面、花岗岩石材地面

内墙

刮腻子喷涂墙面、乳胶漆涂料墙面、木质吸音板墙面、木丝板墙面、磁砖墙面

门窗工程

钢质实木复合门、防盗门、防火门、不锈钢玻璃隔断、塑钢玻璃隔断

3.成品保护总则

3.1成品保护两方面工作

第一方面是保护他人的成品，保护好他人的成品是建立良好的现场施工顺序的必要保证，也是与各相关单位协作的基础。

尊重他人的劳动果实，才能让他人主动保护自己的劳动果实。

第二方面是保护好自己的成品。

3.2成品保护组织机构的设立及相关制度

3.2.1组织机构的设立

（1）成品保护工作，需建立专门的机构，派专人进行成品保护工作，各分包单位驻现场代表为其所施工区域专业的成品保护直接责任人，分包单位应设成品保护检察员一名，下设成品保护小组，负责检查监督本专业的成品保护工作。

总包项目部负责管理整个项目的成品保护工作，工长、质检、材料是成品保护工作的核心，各班组长是成品保护工作的重点。

在对外工作的协调中，由工长具体负责、处理调查、确认、索赔等各项事宜，质检员时时在现场巡查，纠正对产品保护所产生不利因素，落实产品保护具体措施，同时参与配合工长对外所产生的产品保护协调、索赔等各项事宜。

3.2.2建立有关制度

（1）提高成品保护意识，以合同、协议等形式，明确各工种对上道工序质量的保护责任及本工序工程的防护，提高产品保护的责任心。

各专业的成品保护措施要列入技术交底内容，同时分包单位要认真解决好有关成品保护工作所需的人员、材料等问题，使成品工作落实到实处。

（2）建立赔偿奖罚制度

A、污染成品由责任者负责处理干净，恢复原样，不处理的按实际发生的工料费赔偿。

B、对损坏成品要视其损坏程度确定赔偿办法，修补后能恢复原样并不降低使用功能的赔偿部分工料费，修补后不能恢复原状或降低使用功能或要经过补强才能使用的赔偿一定数量的工料费，完全损坏的要赔偿全部工料费。

C、对在成品保护中有显著成绩的集体和个人，要及时表彰或予以物质奖励。

D、经查实属有意破坏成品者，视情节轻重处以罚款处理。

（3）交接施工会签制

为加强各施工单位的责任感，减少返工损失，实行交接施工会签制，包括两方面内容：

即上道工序与下道工序之间、各专业之间办理交接单，签定交接检查记录表，下道工序作业人员对防止成品的污染损坏、丢失负直接责任；隐蔽之前各隐蔽分项施工单位检查自己的施工项目，确认全部完成，办理隐蔽工程检查会签单。

各方必须保存好书面材料。

（4）装修施工人员在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，必上报项目经理部，项目经理部与其他专业分包协调后，其他专业派人协助施工，待施工完成后，其他单位人员恢复其成品。

3.3成品保护交底，重点设备、重点部位进行重点保护

3.3.1采取“防护”、“包裹”、“覆盖”、“封闭”等保护措施进行成品保护

防护：

就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。

如为了防止饰面墙面免受污染，在脚手架、安全护栏、进料较频繁的地方要重点保护，其他部位需常规保护。

具体方法是钉上干净的塑料布或木板，门口最易碰伤的部位要用夹板护住，门窗安装好后要加楔固定等。

包裹：

就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。

如电气、插座、灯具及卫生洁具以及外露的五金配件（如锁、把手）都应包裹，防止磨损或污染。

覆盖：

就是表面覆盖，以防堵塞、损伤。

如落水口、排水口安装好后应加以覆盖，以免落物堵塞。

封闭：

就是局部封闭。

如室内防水做完后应封闭出入口；室内抹灰或工程后期，应有专人定时开关门窗等。

3.3.2一些重要的区域用围栏围起来，主要的部位用废料或包装箱板包起来（如卫生洁具等），加强对成品和半成品保护、防止损坏。

制定成品保护等级，易碎、易污染、易损成品为重点保护等级，贵重成品的保护采取封闭式保护措施。

3.4管理要点：

3.4.1运输人员要对物资装、卸、运负责，物资要轻搬轻放、整齐有序。

要减少搬运次数，到现场后，小件入库，大件或大宗物资最好直接运到楼层临时库内。

3.4.2仓储人员对现场库存物资的成品保护负责，材料、成品、半成品要划分库存区，易损物品要在门侧单独存放；要针对不同物品的特点分别保管，既便于寻找，又便于搬运，同时要注意防水，以防污染，油漆化工要防火。

3.4.3安装工人要随领随用，不易大量堆集在现场，以防污染及磕碰。

午间或夜间要留人看守或退回仓库；要作好工序标识工作，在施工中易受污染、破坏的成品、半成品要标识“正在施工、注意保护”标牌。

3.4.4。

要科学安排施工顺序和材料进场先后，易碰易碎易污染工序要尽量后做，材料进场要有计划，随用随进，不要过早大量堆放在现场。

4.成品保护具体措施

4.1砌筑工程

4.1.1墙体拉结筋、构造柱钢筋及各种预埋件,暖卫、电气管线等,均应注意保护,不得任意拆改或损坏。

4.1.2砂浆稠度应适宜,砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。

4.1.3手推车应平稳行使,防止碰撞墙体。

4.2楼地面工程

4.2.1地面操作过程中要注意对其它专业设备的保护,如埋在地面内的管线不得随意移位,地漏内不得堵塞砂浆等。

4.2.2面层做完后养护期内严禁进人。

4.2.3再已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时,注意不要碰坏面层,油漆、涂料不要污染面层。

4.2.4调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时要垫上平整木板。

4.2.5地面完成后房间应封闭,不能封闭的过道,应在面层上覆盖物保护（塑料薄膜等）。

4.2.6其它工种的操作工具如高凳、梯子及小车腿等都要用胶皮包好，以防磕碰地面。

4.2.7做好的地面不允许有污染物落洒在地面上如：

机油、油漆、油污、胶或粘结剂。

4.2.8在地面上堆放金属或其他重物时，应垫木板以免划伤地面。

4.2.9新铺好的地砖5天内不准上人作业施工，5天后方可上人，上人作业前要对已铺好的地面进行有效保护。

4.2.10在地面上倒运较重设备时除对地面进行有效防护外，还应注意轻挪轻放，以防碰坏地面。

4.2.11不得有金属物体和其它材料堆积压在地面磁砖上。

4.3门窗安装

4.3.1木门框安装后应用厚1cm的木板条钉设保护,其高度以手推车车轴中心为准,防止砸碰,破坏裁口,影响安装。

4.3.2门窗框进场后应妥善保管,入库存放,其门窗存放架下面应垫起离开地面20～40cm,并垫平,按其型号及使用的先后次序码放整齐,露天临时存放时上面应用苫布盖好,防止日晒、雨淋。

4.3.3进场的木门框应将靠墙的一面刷木材防腐剂进行处理,其余各面宜应刷清油一道,防止受潮后变形。

4.3.4安装时应轻拿轻放,防止损坏成品,修整时不能硬撬,以免损坏扇料和五金。

4.3.5已安装好的门窗扇如不能及时安装五金时,应派专人负责管理,防止刮风时损坏门窗及玻璃

4.3.6严禁将铝合金窗框、窗扇做为架子的支点使用,防止脚手板搬动时砸碰和损坏门窗框、扇。

4.3.7窗框四周嵌防水密封胶时，操作必须仔细不得污染窗框。

4.3.8喷涂外墙质感漆、拆除脚手架及脚手架跳板时不许在门窗框上拖拽防止撞坏塑窗。

严禁撞击门框扇及贴脸。

4.3.9抹灰时,残留在门窗框上的砂浆应及时清理干净。

4.3.10外墙作业施工时禁止碰撞窗框，从窗口递物时先将窗口四周进行有效防护

4.3.11防止焊接、切割等作业时所产生的火花和飞溅的颗粒物损坏门窗玻璃。

如焊接火花飞溅到玻璃上，会使玻璃表面产生细微伤痕。

4.3.12注意门窗五金件的看护，防止被毁、被盗。

4.3.13木门严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕。

4.4墙面工程

4.4.1残留在门窗框上的砂浆要及时清洗干净，铝合金门窗框粘贴保护膜，保持到快要竣工交付使用时需清擦玻璃时为止。

4.4.2推小车或搬运东西时，严禁碰坏口角和墙面，抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上，防止损坏其墙面和口角。

4.4.3拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后材料要码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和口角。

4.4.5要注意保护好墙上的预埋件等，墙上的电线槽盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死。

4.4.6在抹灰凝结硬化前防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。

4.4.6砌体抹灰层未达到强度前应加强养护，避免因高温和空气干燥造成空鼓、防止出现开裂现象。

4.4.7涂料墙面未干前室内不得清扫地面，以免尘土沾污墙面，漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免沾污。

4.4.7涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰。

4.4.8涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。

4.4.9涂刷封面前应对门窗框扇和玻璃及不需要涂刷部位遮挡好，如刷到玻璃等处应及时清擦干净，防止涂层干后不好清洗。

4.4.12每次涂料施工后防止摸碰，墙上不得立靠任何工具。

禁止碰撞、硬砸涂料墙面。

4.4.14石材地面安装完毕后，及时清理石材表面污染，避免腐蚀性咬伤。

4.4.15易于污染或磨损石材的木材或其它胶结材料严禁与石材表面直接接触。

4.5顶棚工程

4.5.1轻钢骨架及罩面板安装时,应注意保护顶棚内各种管线,轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上。

4.5.2轻钢骨架、罩面板及其它吊顶材料在运输、进场、存放、使用过程中,应严格管理,做到不变形、不受潮、不生锈。

4.5.3工程中已安装好的门窗、已施工完毕的地面、墙面、窗台等,在施工顶棚时应注意保护,防止污损。

4.5.4轻钢骨架不得上人踩踏；其它工种的吊挂件不得吊于轻钢骨架上。

4.5.5为了保护成品,罩面板安装必须在顶棚内管、线、保温一切工序全部验收合格后进行。

4.5.6龙骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上。

4.5.7为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚内管道、保温、试水等一切工序全部验收后进行。

罩面板安装前,板内设备、照明必须安装完毕，以免设备、照明施工时破坏罩面板。

4.6水电

4.6.1所有水电专业需剔凿、返工处理时，必须已书面报告通知技术部，经批准后，方可处理。

4.6.2所有水电专业在已施工完墙顶面层腻子或涂料的房间上面板时，应戴干净手套施工。

4.6.3安装好的管道不得用吊拉负荷及支撑，也不得蹬踩。

4.6.4洁具在搬运和安装时要防止磕碰。

稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，避免堵塞或损坏。

稳坐便时，在打完眼后必须采用聚氨酯将螺栓周围封闭严密，以防漏水。

4.6.5洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料，配件应竣工后统一安装。

4.6.6安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。

4.6.7使用高凳及其它工具时，应注意不得碰坏其它设备和门窗、墙面、地面等，高凳脚部应采用橡胶垫包裹，防止破坏地面。

4.6.8在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸封堵平实，以防污染。

同时应防止盒、箱内进水。

穿线时不得遗漏带护线套管或护口。

4.6.9安装电气器具时，不得碰松已敷设完的导线。

线路敷设后，不得再次喷浆和刷油，防止污染导线。

4.6.10安装灯具时不要碰坏建筑物的门窗及墙面。

灯具安装完毕后不得再次喷浆，以防止器具污染。

4.6.11配线时应保持顶棚、墙面清洁，找木砖不得损坏墙体，谈粉线应采用淡黄色或其它线色。

4.6.12安装开关、插座时，不得碰坏墙面要保持墙面的清洁。

开关、插座安装完毕后如再次喷浆，应采用胶布和报纸封闭保护，以保持面板的清洁。

其它工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座。

4.6.13配电箱（盘）安装后，应采取保护措施，避免碰坏、弄脏电具、仪表。

安装箱（盘）面板时（或贴脸），应注意墙面整洁。

4.6.14安装配电柜时，应保持墙面、地面的清洁、完整。

配电柜安装后，不得再次喷浆，如果必须修补时，应将柜体壳盖好。

配电柜安装后，应将门窗关好、锁好，以防止设备损坏及丢失。

4.7外墙施工

4.7.1外墙施工过程中，外墙装修与幕墙施工交叉作业较多，合理组织，认真贯彻合理的施工顺序，少数工种的活应安排在前面，防止损坏面砖保证成品的保护。

4.7.2提前用塑料薄膜对铝合金窗进行防护，防止污染。

4.7.3严禁从窗洞口倒运材料，防止碰撞损坏窗框。

4.7.4拆架子时应轻拿轻放，不得碰撞墙面。

4.7.5避免强酸性洗涤剂溅到玻璃上，如溅上立即用清水洗净。

为防止焊接、切割及喷砂等作业时所产生的飞花和飞溅对幕墙造成破坏，采用接火斗接焊花的防火花溅落措施。

4.8屋面工程

4.8.1屋面防水工程

屋面防水必须待作业条件具备后方能开始施工；伸出屋面的管道安装就位；防水卷材一旦铺贴完成，各专业严禁再在上面做剔凿等破坏防水的工作，一旦发生，必定严惩。

⑴做防水时，各工种施工作业人员，不得穿带有钉子的鞋进入现场，以免损坏防水层。

⑵对穿过屋面，女儿墙及墙面防水层处的管位，防水层施工完工后不得再变更或损坏。

⑶已做好的卷材防水层，应及时采取措施加以保护，防止损坏带来后患；

⑷穿过屋面、墙面等处的管根不得碰撞、损坏和变位；

⑸排水口处因施工需要临时堵塞的物品应彻底清除干净，保持畅通；防水层施工后应及时做好保护层。

4.8.2屋面保温层

⑴保温层施工完成后，应铺设木跳板形成施工马道，不得直接在保温层上行车或堆放重物，施工人员宜穿软底鞋进行操作。

⑵保温层施工完成后，应及时进行凹凸板的铺设，以减少受潮和进水。

4.9其他

4.9.1制品搬运应轻拿轻放,堆放应分品种,雨水管存放地面应平整,横、竖分层码放,严禁损坏变形。

4.9.2钢构件已涂刷的防锈层、油漆层注意保护,防止划掉防锈层,污染油漆面。

4.9.3雨水管安装前,对雨水斗应采取措施,不使雨水斗的排水浇墙,造成墙面污染。

5、成品保护制度

5.1建立成品保护责任制

5.1.1分清上道工序在成品保护方面的责任。

在上下两道工序交接时，同时检查成品保护情况，已损坏的成品由上道工序的班组负责，检查后损坏的成品由下道工序的班组负责。

交接检查由工长负责组织，上下工序的班组长参加。

如不组织交接检查，出现的成品损坏由工长负责，如有一班组长不参加交接检查，出现的成品损坏由班组长负责。

5.1.2分清交叉作业中成品的责任。

一般情况成品保护由损坏者负责，责任落实到人或其所在班组。

5.1.3如双方争执不下或情节严重由工长或项目领导进行仲裁。

5.2建立必要的赔偿奖罚制度

5.2.1污染成品由责任者负责处理干净，恢复原样，不处理的按实际发生的工料费赔偿。

5.2.2对损坏成品要视其损坏程度确定赔偿办法。

轻者（指修补后能恢复原状并不降低使用功能）赔偿部分工料费；重者（指修补后不能恢复原状或降低使用功能或要经过补强才能使用）赔偿一定数量的工料费外应加罚工料费的10%作为处罚，完全损坏则要赔偿全部工料费，并加罚工料费的20%作为处罚。

5.2.3对在成品保护中有显著成绩的集体和个人，要及时表彰或予以物质奖励。

5.2.4经查实属有意破坏成品者视情节轻重处以罚款或行政处分，直至提出刑事诉讼。