物业管理费测算汇总表.doc

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物业管理费用汇总表（第一年度）

单位：

元

序号

项目

月度费用

年度费用

备注

1

人事费用

2

行政费用

3

维修费用

4

保安费用

5

保洁费用

6

外包费用

7

8

9

税金

按1－7项5.65%计提

10

总计

说明：

1、物业管理预算明细

3.1人事费用预算明细表

人工成本支出预算明细表

单位：

元

项目

月预算额

年预算额

备注

人员工资费用

详见《人员工资费用预算明细表》

人员福利费

按人员工资年度费用10％计算

节假日加班费

11天×？

人×8小时×20元×3

经济补偿金

按月度人员工资费用的50%计算

公休假

7.5天×

？

人×160元×3

工作餐费

22天×？

人×15元×12月

培训费

工程、保安监控上岗证培训费用

合计

说明：

²人员福利费包括高温费、劳保费、奖金等。

人员工资费用预算明细表

单位：

元

岗位设置

人数

个人月工资额

个人月计提

月预算额

年预算额

管理处经理

1

经理助理

1

客服人员

2

小计

4

工程主管

1

维修工

4

值班电工

4

管道工

2

弱电工

1

万能工

1

小计

13

保安部主管

1

保安部领班

4

保安员

22

小计

27

保洁部主管

1

保洁员

13

小计

14

合计

58

说明：

3.2行政费用预算明细表

行政费用预算明细表

单位：

元

项目

月预算额

年预算额

备注

办公用品费

通讯服务费

服装费

交通差旅费

业务协调费

不可预见费

合计

3.3保安费用预算明细表

保安费用预算明细表

单位：

元

项目

数量

单价

月预算额

年预算额

备注

灭火器换药

防汛防台等安全材料

合计

3.4保洁服务费用预算明细表

保洁服务费用预算明细表

单位：

元

项目

数量

单价

月预算额

年预算额

备注

全能清洁剂

洁厕灵

酸性清洁剂

不锈钢保养清洁剂

二甲笨

消毒水

除油剂

百洁布

抹布（小）

抹布（大）

有柄尼龙板刷

100米橡皮管

45厘米玻璃刮子

推水器

垃圾袋（小）

垃圾袋（大）

浸塑手套

单面刀片

拖把

塑料水桶

橡皮泵

防风畚箕

扫帚

石碱

合计

3.5外包费用预算明细表

外包费用预算明细表

单位：

元

项目

数量

月预算额

年预算额

备注

电梯委托维修保养

含年检费

生活水箱

一年二次

消防系统委托维修保养

包括消防、监控系统等

监控系统维修保养

电视监控

变配电系统电试、检测

外立面清洗

每年清洗二次

生活垃圾清运

含抽粪清运

虫害治理

公众责任险

合计

说明：