空调系统日常运行管理制度.doc

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空调系统日常运行管理制度

编号：

WTFTWY-WI-GC14

版号：

A/0

页码：

第5页共6页

空调系统日常运行管理制度

编制

日期

审核

日期

批准

日期

修订记录

日期

修订状态

修改内容

修改人

审核人

批准人

2016-8-29

A

发行第一版

谢远文

李伟华

张昌祥

1.目的

为规范给空调系统日常运行管理，特制订本制度。

2.适用范围

适用于工程部日常管理制度。

3.职责

3.1工程部运行人员按要求巡查及填写相关表格；

3.2工程部主管/领班每周下班前对当天表单进行检查；

3.3工程部经理每周必须进行不少于一次抽查；

3.4工程部负责人每月必须进行不少于一次抽查。

4.工作程序

4.1空调机房管理规定

4.1.1所有空调机房都必须指定专业责任人进行日常的管理和维护工作，责任人必须对机房内所有设备的运行状况很熟悉；岗位值班人按照《皇庭广场离心式冷水机组运行记录表》、《皇庭广场空调水泵运行记录表》进行日常巡查；

4.1.2机房内所进行的装修、设备维保、设备改造等，责任人必须进行全程跟踪并参与验收工作。

当责任人因休长假（3天及以上）等原因不能全程跟进时，上报工程部经理，由工程部经理另行安排相关人员跟进；

4.1.3机房内的地面、墙面、设备等清洁卫生由相关机房责任人负责。

工程部经理对设备机房卫生进行抽查，抽查结果可作为员工（机房责任人）当月的工作考核标准之一；

4.1.4机房的门锁应保持完好，机房内无人时应上锁，并关闭没必要开启的照明灯具、显示器、空调等用电设备；机房钥匙应指定专人、专柜保管；

4.1.5任何人当工作需要进入设备机房时，必须严格按照相关的设备操作规程以及行业安全操作规范进行操作和设备维护，当外来工作人员进入机房作业时，必须按照《外来工作人员管理规定》进行监督和管理；

4.1.6禁止无关人员进入设备机房，禁止任何人在机房内吸烟、追逐打闹或从事与工作无关的活动；外来参观学习和调研人员必须经过领导同意后方可进入设备机房；

4.1.7禁止在设备机房内睡觉和用餐，检查机房内的防四害措施是否完善，发现有老鼠、蟑螂等要采取有效措施防止进入；

4.1.8机房必须保持通风完好，温度不超过35℃，无（渗）漏水、漏油、漏气现象，消防设施、照明灯具、标识、防护设施完好，各类工器具、物品按规定位置摆放整齐，不允许在机房内堆放任何杂物；

4.1.9空调机房内的排水沟等设施不应有积水、垃圾或其它杂物；

4.1.10当工作需要在设备机房内进行焊接、氧割等动火作业时，必须严格按照《特种作业安全管理规定》进行。

4.2空调设备运行管理规程

4.2.1日常工作安排

4.2.1.1空调运行值班安排：

空调系统运行值班采用两班制，每班按《工作日志》进行交接班，每月主管对值班人员进行统一排班并报批，各值班人员按值班管理规定进行值班，并按设备巡查要求进行空调设备巡视；

4.2.1.2工程部经理按实际情况把空调各机房及设备责任到人，责任人除完成日常的工作任务以外，对自己责任区内的机房环境、设备清洁、设备现状、设备改造等工作必须重点跟进。

4.2.2供冷运行管理

4.2.2.1供冷时间及范围：

空调工根据规定的供冷时间及供冷范围进行空调设备的启停控制；

4.2.2.2商户需要增加空调供冷时间的，须提前到管理办理相关手续，填写《空调加时供冷申请表》，相关负责人审批完成，收费员按收费标准在月结单里进行扣费，工程部经理或主管负责安排空调人员提供供冷服务，空调值班人员根据《空调加时供冷申请表》上的供冷时段严格开停空调设备；

4.2.2.3空调工监控中央空调主机、水泵、蓄冰设备运行情况，根据负荷需求适时调整运行方式及机组负荷，使机组处于安全、高效运行状态；

4.2.2.4每两小时填写《皇庭广场离心式冷水机组运行记录表》、《皇庭广场空调水泵运行记录表》；

4.2.2.5发现设备故障或异常，应立即采取应急操作措施，并及时报告主管或工程部经理。

4.2.3设备巡查

4.2.3.1巡查发现设备故障或异常，应立即采取应急操作措施，及时报工程部主管、工程部经理安排维修。

4.2.4公共区域温度巡查

4.2.4.1每年4月1日至10月31日当班空调工12：

00~13：

00和17：

00~18：

00两个时间段分别对公共区域环境温度进行一次巡查。

4.2.5每年11月1日至3月31日当班空调工12：

00~13：

00时间段对公共区域环境温度进行一次巡查。

4.2.6空调水质处理

4.2.4.1空调冷冻水及冷却水系统必须严格按要求进行水质处理；

4.2.4.2工程部经理及主管安排人员跟进空调系统的水质处理工作并掌握空调水系统的水质情况；

4.2.4.3空调水质处理分包商必须每月把水质检验报告提交工程部进行审核；

4.2.4.4水质处理具体工作及标准按《空调系统维修保养规程》执行。

5.其他

5.1《特种作业安全管理规定》

5.2《空调系统维修保养规程》

5.3《外来工作人员管理规定》

6.支持性表单

6.1WTFTWY-QR-GC14-01《工作日志》

6.2WTFTWY-QR-GC14-02《中央空调主机运行记录》

6.3WTFTWY-QR-GC14-03《中央空调水泵系统运行记录》