2装饰装修工程设计合同.docx
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2装饰装修工程设计合同
合同编号：
装修装饰工程设计合同
项目名称：
发包人：
设计人：
设计资质等级：
签约地点：
签订日期：
合同条款目录
1.合同签订的依据
2.
3.项目概况与规划要点
4.
5.设计服务范围和内容
6.
7.设计进度要求与成果的提交
8.
9.设计团队的组成与变动
10.
11.发包方与设计方的义务
12.
13.合同价款及其构成
14.
15.设计服务费的支付
16.
17.设计的修改和变更
18.
19.成本控制与设计概算
20.
21.设计缺陷及责任保险
22.
23.知识产权与保密
24.
25.不可抗力与情事变更
26.
27.违约责任
28.
29.适用的法律及作准语言
30.
31.争议解决
32.
33.通知方式与送达认定
34.
35.合同的生效及其他
36.
合同附件目录
附件1：
甲方提供基础资料确认单
附件2：
设计任务书
附件3：
设计团队名单
附件4：
工作会晤和现场服务记录
附件5：
甲方确认乙方提交设计成果签字单
附件6：
设计范围示意图
（项目名称）装饰装修工程设计合同条款
发包人：
（以下简称“甲方”）
设计人：
（以下简称“乙方”）
鉴于甲方正在从事项目（以下简称“本项目”）的开发建设，乙方拥有资质，资质证书编号为：
，现甲方委托乙方承担设计任务，经协商一致，于_____年_____月_____日在_____市_____区签署本合同。
1.合同签订依据
2.
1.1本合同依据以下规定或文件签订：
1.2
1.1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-1995）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005）等国家及地方有关建设工程设计管理法规和规章，以及中华人民共和国有关物料安全的规定；
1.1.2
1.1.3本项目建设工程批准文件等。
1.1.4
3.项目概况
4.
2.1项目概况如下：
【套用范本时根据实际情况约定】
序号
指标名称
描述或要求
1
项目建设地点
2
小区定位、户型描述
3
装饰设计范围描述
4
装饰风格描述
2.2甲方应在合同签订后按照设计阶段要求，向乙方提供基础资料（按附件1）：
2.3
5.设计服务范围和内容（详见附件2设计任务书）
6.
（注：
“√”表示选定）：
【套用范本时根据实际情况约定】
设计各阶段内容
平面布置设计
户内各个空间功能布局分析图
总体风格定位
装修风格，材质，色彩，造型，配饰等
平面电气点位图
户内强、弱电箱、设备、设施末端点位标注图
效果图制作、平面布置图
户内主要空间的透视图
平面布置图
平面布置图，立面图
平面布置图、综合天花图、地面铺装图等
所有空间立面图
详图及节点图
软装
家具、艺术灯具、布艺、电器、装饰画、饰品等
施工现场技术服务
现场设计图纸交底
现场图纸答疑
施工现场技术服务及图纸变更
工程验收
3.2设计附带服务内容：
（1）选材：
在项目设计过程中，乙方需提供甲方选材样板1份并进行选样确认，对于设计中使用的材料，乙方均需提供该材料的详细供货信息：
包括厂家名称、地址、联系人姓名、电话、产品编号、价格及供货周期等。
对于常规材料，经甲方书面确认后，乙方才可不提供样板或供货信息；
（2）
（3）施工配合：
在项目施工阶段，乙方须对装修效果以及室内氛围布置进行现场指导。
乙方应配合甲方及施工单位共同对工程进行验收；
（4）
7.设计进度要求与成果的提交
8.
4.1乙方向甲方做出保证，在本合同签署后，依照本合同约定的设计进度【套用范本时根据实际情况约定】向甲方提交本项目的设计成果及文本。
序号
设计阶段及图名
设计周期或提交时间
提交份数及备注
1
概念
设计
概念方案设计图纸及文字说明
电子文本1套，相关的概念汇报文本4套
2
方案
设计
方案设计图纸
电子文本1套（含效果图、设计说明、主要材料说明等），相关的方案汇报文本4套，主要饰面材料样板1套
3
扩初
设计
电气点位图
电子文本（含图纸、设计说明、主要材料样板等）1套
平面布置图等
主要立面图、设计说明、主要材料样板
材料样板
设计概算
4
施工图设计
平面布置施工图等
蓝图（需加盖出图章）12套，选材样板3套，全部完整设计成果的光盘2套。
立面施工图
设计说明
详图、节点施工图
公共空间施工图
材料样板
5
软装
设计
初步设计
电子文本（含图纸、设计说明、主要材料样板等）1套
深化设计
4.2乙方提交的设计成果应当符合按国家有关标准及设计任务书（见附件2）的要求。
如本合同中规定的设计成果的内容与数量要求与设计任务书中的要求有差异，按照更严格的标准执行。
4.3
4.4上表所述提交设计成果的时间是乙方完成并提交设计成果的最终时间，包括甲方审图时间。
另外，乙方同意配合因该项目政府报批而可能引起的设计成果提交日期的适当提前或延后等调整。
4.5
4.6乙方应按照本合同和设计任务书要求，按时向合同中约定的甲方项目主管或项目专员交付各阶段设计成果，并履行签收手续。
具体要求如下：
4.7
（1）最终设计成果应为CAD图，版本统一为2004版，以公制单位标注尺寸；设计成果包括甲方报建需要的各种表格和清单；电子文档图纸上无用的层、块、辅助线必须清除；电子文档不同专业、不同单体建筑、不同图别图纸必须按隶属层次分别存放于不同的文件夹；图名与图别必须与纸质图名图别保持一致。
（2）
（3）图纸提交时必须一并提供电子文档并包括设计图纸、设计说明。
乙方提供的电子文本不作为施工的法定文件。
乙方应保证电子文档与纸质图纸的一致性。
如已完成效果图、概预算，同样须提供配套光盘。
如发生提交设计成果后需修改重新出图的情况，发往甲方修改后的图纸须与合同要求的套数保持一致，同时提供新的电子文档。
（4）
（5）各阶段设计成果（含中间交流成果），其文字说明应为简体中文字体，文字的真实含意以中文的理解为准。
（6）
（7）材料样板样式按甲方要求提供，并标明材料、色彩名称、拟用部位等应明示的要素。
（8）
（9）乙方设计成果须由乙方各专业设计负责人及设计师会签记录，设计成果报送甲方前须有总设计负责人签字，并按审查部门规定盖齐图章；设计中的图纸变更，必须由设计负责人牵头经所有专业会签后才能发放。
（10）
（11）属于精装成品房项目的，乙方应在建筑初步设计完成后协助甲方填报《项目室内装修设计交楼标准汇报》。
（12）
4.8设计沟通联络的要求：
乙方联络人员必须能熟练地用汉语普通话与甲方交流；如主创设计师/乙方负责人不能熟练运用汉语普通话与甲方交流，则乙方提供翻译人员。
所有的电话、传真、电子邮件以中文方式进行。
甲方对已完成的该阶段设计成果进行书面确认后，乙方方可进行下一阶段的设计。
4.9
4.10最终设计成果提交地点为甲方工程项目所在地或者甲方书面指定的其他地点（如甲方无特殊要求，将视为合同履行地）。
4.11
4.12设计人承诺配合该项目政府报批而可能调整设计工期安排。
4.13
4.14乙方提供设计文件应包含全部内容的光盘（或优盘）。
甲方要求增加设计文件份数的，由甲方另行支付设计文件工本费，每增加一套图纸费用为【】元。
报建、评审会、汇报会、专题会议所需图纸、资料等由乙方根据需要提供。
4.15
9.设计团队组成与变动
10.
10.1乙方必须按照合同有关设计团队名单（见附件3）的约定，组成甲方认可的乙方成员项目班子（指专业负责人及以上人员组成的设计班子），如项目班子人员需要调整，乙方须书面通知甲方并得到甲方认可，否则视为违约，甲方有权解除合同。
10.2
10.3乙方委派作为本项目负责人，项目负责人应组织各专业设计负责人在施工前进行技术交底，参加图纸会审，在甲方要求的情况下参加隐蔽工程、竣工验收等。
10.4
10.5如出现乙方人员不能准确理解甲方的意图、不能按时保质提交设计成果、设计方案多次调整不能满足甲方要求等情况，甲方有权要求乙方更换乙方成员。
10.6
11.双方义务
12.
6.1甲方义务
6.2
6.1.1向乙方提供应由甲方提供的为本项目进行设计所需要的设计任务书及设计所需资料，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
6.1.2
6.1.3按合同规定及时足额支付设计费。
6.1.4
6.1.5指派专人负责与本项目的联系协调工作，及时解决项目设计工作中出现的应由甲方协调解决的问题。
6.1.6
6.1.7甲方委派【】作为代表，参与对设计文件的图纸会审、设计审查，协助乙方完成设计工作，为派赴现场处理有关设计问题的工作人员提供必要的工作及交通等方便条件。
6.1.8
6.1.9甲方应为乙方来甲方办公或建设地点汇报工作、或者在乙方人员进入施工现场进行工作时，甲方应向乙方人员提供必要的工作便利。
6.1.10
6.3乙方义务【可根据设计类型、阶段的不同相应增减、调整该项义务】
6.4
6.2.1按甲方提供的设计任务书、设计资料及中国和项目所在地现行法律法规、规范、标准、规程、技术条例或其他经相关政府部门认可的专业规范进行和完成设计工作，并提交符合设计任务书和国家及项目所在地有关规定要求及深度，能够获得政府相关部门批准的设计文件和设计成果，并对其成果负责。
6.2.2
6.2.3组成经甲方认可的为本项目工作的专门的设计项目团队，设计项目团队的人员应当具备相应资质并又有丰富的实际经验，按合同规定的进度、设计任务书完成设计工作。
乙方需指派设计代表负责施工过程中的设计联络工作。
乙方委托作为本项目负责人，项目负责人应组织各专业设计负责人在施工前进行技术交底，参加图纸会审，参加工程竣工验收。
6.2.4
6.2.5指派项目负责人及主要乙方人员在设计各阶段到甲方所在地向甲方汇报，指派专业乙方人员参加项目设计意图介绍、设计交底等会议，配合甲方参加有关部门召开的项目设计审查会，介绍项目设计或项目推介等。
乙方应派项目负责人及主要乙方员在设计各阶段到甲方所在地向甲方汇报次数不少于【】次，在内外装施工阶段，乙方代表至少应到现场工作【】次，具体时间由甲方确定。
乙方派员参加汇报时须满足以下条件才被甲方认可为“1次”：
主设计师、相关专业人员同时到场，且持续工作时间，每次不超过8小时，但不包括路途时间。
由于乙方设计不清楚和设计错误导致的设计和施工现场服务不计入约定的次数，乙方应当无条件配合，甲方不承担任何额外费用。
对于本合同约定的次数内的设计汇报和现场服务，甲方不承担额外费用。
如果甲方要求乙方的次数超过本合同约定的次数，甲方将按照每次________元向乙方支付超额费用，该费于双方结清最后一笔款项时结清。
6.2.6
6.2.7乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充，及时审核施工单位上报的深化设计图等，并按照甲方时间进度要求到本项目所在地配合甲方进行现场施工管理，及时处理施工中的设计问题协助甲方为本项目选择材料、设备，协助甲方进行项目建筑、结构、安装图纸审核，提出优化建议。
6.2.8
6.2.9协助发包人完成各项报批报建工作，确保设计的成果文件获得批准通过。
【可根据设计类型、阶段的不同相应增减、调整该项义务】
6.2.10
6.2.11未经甲方同意不得擅自将本合同所规定的权利、义务转让给第三方。
6.2.12
6.2.13乙方专业负责人有责任按照甲方时间进度要求到本项目所在地配合现场施工，各专业负责人应在甲方项目部提出现场配合的要求后36小时内到达现场并解决问题。
对于不能现场解决的重大技术问题，必须在36小时内到达并给予答复，并尽可能短时间内给予解决，以最终不影响施工进度为基本原则。
乙方的技术人员在现场工作中发现施工单位工作失误时，以书面形式通知甲方并进行相应的修改。
6.2.14
6.2.15乙方应在项目竣工后进行回访，提供项目后评价报告，并组织相关人员召开总结报告会议。
项目总结和后评价报告内容应包括但不限于：
（1）竣工验收后，建成项目对原设计意图的实现程度；
（2）设计变更总结及其原因分析；（3）对若干细节方面的处理是否妥当；（4）新技术、新材料的应用情况及其经济性分析；（5）主材耗量与成本控制。
6.2.16
6.2.17乙方对其在合同中所承诺的所有义务，负有全部和不可分割的责任，同时乙方的全部技术责任和义务，并不因甲方的任何审核、批准而获得免除。
6.2.18
6.2.19乙方在方案设计阶段根据甲方要求向甲方提供选材清单及样板3套，并提供相关材料厂家信息。
乙方对选材样板的最终效果负责。
6.2.20
6.2.21乙方提供工程主要物料、家具及室内摆设物品的选择建议，提供乙方曾经合作过的材料厂家信息，并协助甲方在境内外的选购。
6.2.22
6.2.23乙方应进行家具及室内饰品的摆放,须对装修效果以及室内布置氛围进行确认。
6.2.24
6.2.25未经甲方同意，乙方不得在设计中采用尚未成熟的新技术、新材料、新工艺。
6.2.26
13.合同价款及其构成
14.
7.1本项目设计费暂定为RMB元（大写人民币元）。
乙方的各项义务完成后双方应当进行设计结算，乙方应提交结算报告，方可进行支付剩余款项。
7.2
7.3设计费用以单价×装饰设计面积计算【套用范本时根据实际情况自行约定】，具体各设计阶段设计费用见下表：
序号
设计项目名称
单价
暂定装饰设计面积（平方米）
小计（万元）
总计（万元）
备注
备注：
最终的设计费以本合同范围内乙方实际承担并经甲方认可的设计成果为准。
7.4甲方支付的本合同价款已经包括乙方在项目设计至审批通过整个过程以及施工配合等合同履行过程中所发生的一切费用。
包括但不限于以下各项：
7.5
（1）乙方的设计报酬；
（2）
（3）乙方指定的乙方人员境内外的交通、住宿、通讯费用（含到甲方所在地按合同约定次数进行汇报和施工现场服务）；
（4）
（5）在本项目设计过程中，乙方为履行其职责，参加项目设计审查会议、协助招标采购等的全部费用；
（6）
（7）乙方在履行本合同中应向国家税务部门缴纳的全部相关税费（境外设计单位在境内发生的费用按中华人民共和国税法在中国纳税，境内纳税金额以中华人民共和国税务机关认定金额为准，由甲方代扣代缴并向乙方提供完税凭证，境外部分设计费由乙方自行在境外缴纳）；
（8）
（9）项目设计各阶段所有设计文件的纸张费、印刷费和晒图费等；
（10）
（11）有关影印、购买文件、资料、记录的费用及各种通讯费用等；
（12）
（13）乙方和其他协作单位设计配合、协调报批和咨询等全部工作的费用；
（14）
（15）相关保险费用；
（16）
（17）乙方为履行合同职责而发生的其它费用。
（18）
15.设计费的支付【付款应符合集团对设计费（含）支付的要求】
16.
8.1设计费的支付见下表：
序号
分项
支付阶段、时间、付款条件
付款比例
金额（元）
1
预付款
签约
20%
2
概念方案设计
按甲方要求完成概念方案设计阶段最终成果，并经甲方书面确认
20%
3
方案扩初设计
甲方书面确认电气点位图
20%
完成主要平、立面图，材料说明及概算，修改完成方案扩初设计阶段最终成果
4
施工图设计、软装设计
甲方书面确认施工图、材料样板、软装设计阶段最终成果
30%
经甲方完成结算后15个工作日内付至结算金额的90%
5
施工现场服务、工程完成
室内装修施工完成，并确认完成全部图纸变更单，工程完工并验收合格
10%
结算金额的10%
8.2设计费支付的要求：
8.3
（1）各阶段设计文件/图纸需经甲方确认后方可作为办理支付费用及结算依据。
（2）
（3）甲方在书面签收乙方按约提交的设计成果并收到正式发票后个工作日内以【】支付方式分阶段将设计费转至乙方指定的银行账户；
（4）
（5）甲方在向乙方支付款项时，乙方应向甲方开具等额有效的正式发票，否则甲方可拒绝付款。
（6）
（7）付款日如遇国家法定节假日可顺延至节后第一日。
（8）
（9）乙方的违约金或赔偿金，在当期支付金额中扣除。
如乙方收到甲方预付款后擅自提出解除合同的，除了应当返还甲方预付款外，还应按照预付款1倍的标准承担解约赔偿金/违约金。
（10）
17.设计的修改和变更
18.
18.1对乙方提交的项目设计文件中存在因乙方原因造成的任何设计缺陷，乙方应立即无条件进行修改，并在合理工作时间内（最长不超过15个日历日）完成并重新提交，但不得影响设计计划和项目工期。
18.2
18.3如乙方的设计包括施工图设计的，则交付设计资料及文件后，乙方应参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容在合理期限内（最长不超过15个日历日）做必要调整补充。
18.4
18.5由于设计人原因导致对设计的修改与补充，无论改动程度大小或工作量大小，均由乙方负责免费修改，并不得影响设计工期。
18.6
18.7项目设计各相应阶段获得甲方确认和政府相关审批部门的批准（如需）后，甲方如提出需要乙方作项目各相应阶段设计方面（含对后期阶段的设计依据）的相关变更，乙方在不违反有关技术规范的前提下，应采取积极的修改措施，并在甲方要求的合理时间内完成相关工作，满足甲方的要求。
如因甲方对双方确认的上一阶段成果提出全局否定性的修改并涉及重新更改出图时，按此阶段工作天数所占此阶段总天数比例核定乙方已完工作量，从而核定设计更改费用；除此情况以外，甲方不对因设计修改增加的工作量对乙方作出费用补偿。
18.8
19.成本控制与设计概算
20.
10.1乙方负责编制设计概算。
10.2
10.3本合同项下工程硬装设计不超过人民币元/平方米，软装设计不超过人民币元/平方米【根据实际情况填写限额指标】，设计不突破限额目标。
10.4
10.5在保证设计质量的前提下，乙方应按甲方提出的限额进行设计，严格控制设计指标不突破限额目标。
乙方在方案设计、初步设计、施工图设计的各阶段设计中凡超出限额设计标准时，应列表作出对比，分析原因，并有详细的说明（估算、概算、预算）申报甲方审批。
如经甲方批准，乙方可按原设计出图；未获甲方批准的，乙方须对图纸进行合理的修改和调整，直至在技术和经济上达到甲方要求的标准（因物价上涨等非乙方原因除外），但不得影响设计进度和工程工期。
10.6
10.7乙方必须对设计方案进行技术经济分析，通过对设计方案、工艺、设备等进行价值工程的评价，在满足功能要求的前提下，采用技术经济合理、有效降低工程投资的设计成果。
10.8
10.9甲方有权组织专家对乙方施工图进行设计质量评定及优化。
10.10
21.设计缺陷及责任保险
22.
22.1乙方根据本合同须负责修改（无论自费与否）项目设计文件中存在的一切缺陷或其他缺点，并应在收到甲方书面指示或有关副本后在甲方要求的合理时间内完成修改。
如果存在重大缺陷，则由甲方和乙方根据具体情况另行协商完成，但不得影响设计计划。
22.2
22.3乙方应按国家有关规定购买设计行业责任保险并报甲方备案，以及对设计成果负瑕疵担保责任，无偿负责对设计文件中出现的遗漏或错误进行修改或补充。
若由于乙方设计错误及其他因不及时、不完全、不适当履行合同义务而造成工程在施工或使用中出现质量问题时，除按照国家有关法规处理外，乙方承诺无偿负责采取补救措施，并赔偿由此给甲方造成的经济损失。
22.4
23.知识产权与保密
24.
24.1乙方应保证其向甲方提交的成果（包括阶段性和最终性成果）及乙方为实现该成果所使用的必要方法不侵犯第三人的合法权益。
甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵权、提出异议或权利主张的，乙方应当积极协助解决，并承担由此给甲方造成的所有损失。
同时，甲方有权选择解除合同或不解除合同要求乙方提交符合合同要求的替代设计成果。
24.2
24.3对于乙方为履行本合同向甲方提供的所有阶段性和最终设计成果，及因履行本合同所产生的其他研究成果，双方同意其所含有的一切知识产权含著作权、申请专利权和专利权等权利属于甲方所有。
未经甲方事前书面许可，乙方不得对上述设计成果做任何复制、修改、转让、自行或供他人做任何方式的使用。
在本合同因乙方的过错解除或终止后，甲方有权自行或委托他人为任何方式之使用、修改、深化和处分乙方提交的设计成果，但乙方对甲方修改后的设计成果不承担责任。
24.4
24.5在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。
24.6
24.7任何一方违反上述约定的，责任方应按本合同设计费总额的10%向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。
24.8
25.不可抗力与情事变更
26.
26.1由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门或公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件原件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
26.2
26.3遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。
26.4
26.5合同成立以后客观情况发生了甲方和乙方在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方明显不公平或者不能实现合同目的，一方提出变更或者解除合同的，双方可根据公平原则并结合合同履行的实际情况协商一致后将
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