江西XX医药有限公司改造项目--可行性研究报告.doc

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江西XX医药有限公司改造项目

可

行

性

研

究

报

告

二0一三年七月

目录

第一章概论

1.1、项目的意义

1.2、项目的主要内容

1.3、项目的前景

第二章市场分析

2.1、XX县的药品市场

2.2、XX县的中药市场

2.3、XX县的中药饮片市场

2.4、XX县的药品批发企业

2.5、宏观中药市场前瞻

第三章项目内容

3.1、项目选址、占地面积

3.2、项目建设工程概况

3.3、项目投资概况

3.4、项目产销量设计目标

3.5、项目污染防治、环境治理

第四章项目建设周期与进度安排

4.1项目建设周期

4.2、项目进度安排

第五章项目的工艺、技术选型原则

5.1、饮片厂技术、工艺设备选择型原则

5.2、药品购销中心技术设备选型原则

5.3、管理网络选型原则

第六章中药材种植基地建设

6.1、XX县中药材种植历史

6.2、江西XX医药公司开发中药材基地的优势

6.3、开发中药材基地的规模

第七章投资单位基本概况

7.1、投资单位基本概况

7.2、投资单位法人代表简介

7.3、投资单位优势

第八章资金筹措

8.1、投资单位投资

8.2、银行融资

8.3、投资单位内部自筹

第九章项目经济效益分析

9.1、内部财务收益情况

9.2、投资利润率

9.3、投资利税率

9.4、投资回收期

第十章社会效益分析

10.1、提供就业岗位情况

10.2、中药材基地的作用

10.3、上交税收情况

10.4、对地方经济发展的推动作用

第十一章结论

11.1、项目评估结论

11.2、对项目实施工作的建议

第一章概论

1.1、项目的意见

江西XX医药有限公司通过原江西XX县医药有限公司改制、多次重组、重新确立了新型的产权制度，建立了现代化的管理体系，为企业进一步发展壮大奠定了基础。

根据党的十七大精神和XX县委县政府确定的“三大基地、一个中心”，坚持走“生态立县、工业强县、商贸兴县”之路，江西XX医药有限公司提出建设中药饮片厂及药品购销中心项目。

毫无疑问，这个项目的建成，将大幅度地提升企业的生产经营规模，极大地增强企业实力，推动企业通过GSP、GMP认证，增加就业岗位，带动本地产业结构调整，促进地区经济发展，为人民群众的健康提供更为健全、良好的服务。

1.2、项目的主要内容

这个项目主要包括两个部分：

一是兴建一个符合GMP标准的中型规模的中药饮片加工厂，二是一个大型药品购销中心。

其他还包括相应规模的仓库、停车场、办公设施等。

1.3、项目的前景

这个项目是个投资省、见效快、回报率高、工艺技术先进、市场前景广阔、社会效益良好的极佳项目。

第二章市场分析

2.1、XX县的药品市场

XX县位于江西省中部、鄱阳湖生态经济区范围内，系XX市的“北大门”，是一方具有深厚历史底蕴、充满生机和活力的热土。

县城总面积1248平方公里，人口XX万。

自然资源丰富，素有“粮仓、桔乡、林海、盐田、药邑”等美称。

本世纪前，XX只有县医药公司一家，肩负全县XX万人口的药品供应调剂。

2008年以后，随着各级医药公司的改制，包括江西XX医药有限公司、江西XX医药业有限公司、江西XX县医药科技有限公司等为主的医药公司，基本维持了本县的药品市场，此外，药都樟树等地的一大批批发公司通过各种渠道与形式正在吞噬着本县的医药市场份额。

2.2、XX县的中药市场

XX县是江西省道地药材主产区，药材资源十分丰富。

改革开放以来，特别是九十年代以来，为了实现药业富民的目标，县委县政府将发展药材产业作为农业主导产业来抓，产业发展已初具规模。

综合其特点有：

1）种植规模逐年扩大。

据不完全统计，到2011年底，全县有药材种植面积15万多亩，中药材总产量4万多吨。

最近几年来，通过内引外联，放活经营主体，在药材种植这一块，已形成了投资主体多元化的格局。

上规模的种植大户、种植基地日益增多。

涌现出了（XX）黄栀子万亩之乡、（XX）枳壳万亩之乡、（XX）车前草万亩之乡。

2）种植技术日益成熟。

经过多年的探索，全县已总结形成了黄姜、枳壳、车前子、黄栀子、吴茱萸、水半夏、杜仲、厚柏等药材的丰产栽培技术。

同时，先后与多所科研院校建立了技术协作关系，加大了对中药材新品种、新技术的引进、示范和推广。

近10年来，共组织实施各类中药材科技项目26项，其中国家级项目3项，省级项目7项。

2005年完成的《江西省道地药材栀子、枳壳规范化种植》项目，已经江西省科技厅验收，确定了本县在道地中药材GAP种植的领先地位。

3）产品质量日趋稳定。

随着栽培技术的不断成熟，本县药材产品的质量不断提高。

据江西省药物研究所承担的有关项目研究表明，现有的商品枳壳中，以本县产的“XX枳壳”为质量最佳，90年代国家制定的枳壳药材品质标准，就是以“XX枳壳”品质为依据。

日本、韩国及东南亚诸国都以采购“XX枳壳”为优先。

可见“XX枳壳”在国内国际市场上是享有盛誉的。

本县另一地产药材——黄栀子，经过11年的单株选育，形成了8个单株纯系，其中有两个单株系经有关方面测定，其栀子甙和色素含量比日本国际标准高3%，是目前国内最好的黄栀子品种资源。

4）地产药材比较丰富。

据不完全统计，本县现有药材种植品种40多个，其中一些地产药材在全国药材市场上占有比较重要的地位。

XX枳壳是中国传统道地药材江枳壳的代表产品，已列为国家地理标志保护产品。

四花青皮和叩青是本县特有的小品种药材，它充分利用我县柑桔资源进行生产，其提取物是重要的工业原料，同时已广泛用于火锅佐料。

车前子在我县有350多年的栽培历史，是著名的道地药材“XX车前”的主产区之一，因面积大、质量好、产量多而闻名，对国内价格有着较大的调控作用。

5）药商经营相当活跃。

XX乡落塘村“一根扁担挑出一个药材市场”，充分显示了我县民间药商“闯天下”的活力和实力。

尽管一批有相当实力的药商，因多方面原因，已流向樟树等地，但我县目前仍有固定药商100多户，流动药贩300多户，年交易额在3000万元以上，仍然显示了我县药商经营的实力。

2.3、XX县的中药饮片市场

中药工业初成雏形。

在中药材加工上，本县先后办起了草珊瑚保健茶厂、银杏茶有限公司、小兰葛粉厂等企业。

在县委、县政府的关心下，2004年，上海XX投资发展有限公司在我县兴办了江西XX药用植物有限公司，为我县的药材产业发展注入了新的活力。

应该说，我县的中药工业已驶入轨道，初成雏形。

2.4、XX县的药品批发企业

目前，XX市场有药品批发企业主要有2家，但县外的医药公司至少有10家，江西XX医药有限公司是最先改制成功的企业，并且已初步建立了现代化的企业管理制度，领导班子开拓进取，干部职工团结拼搏，因此该企业是XX县最具活力的药品批发企业。

发挥该企业的优势，兴建中药饮片厂和药品购销中心，不仅是市场的需要，是满足人们日益增长的医药卫生保健需要，而且，也是企业生存发展的需要。

2.5、宏观中药市场前瞻

中药已有几千年的历史，它以药性温和、副作用小、疗效好而受到人们的欢迎。

中药正以极快的速度推向世界市场。

据统计，近几年来，中药在国际市场的年销售额大约在160亿美元，我国每年的出口增幅都在10%以上。

在国内，随着我国社会老龄化的到来，中药的消费量将会急剧增加，每年的市场增幅将会达到15%—20%.因此，从宏观上来看，发展中药饮片加工是与社会消费增长相适应的，这样的投资是符合社会发展需要的。

立足于XX、XX市场，兴建中药饮片厂及药品购销中心，同时辐射赣中南和国内市场，并积极创造条件将部分名优产品打入国际市场，这是符合实际的市场定位，是有着良好发展前景的。

第三章项目内容

3.1、项目选址

这个项目拟选址在XX县县城所在地XX镇，地处新火车站附近。

占地面积约100亩，折合约66670平方米。

同时在中药材种植条件较好的地方，新建中药材种植示范基地1000-2000亩。

3.2、建筑工程

这个项目是一个综合建筑群，其功能建筑项目主要有：

中药饮片厂，占地10000平方米；药品购销中心，占地5000平方米；仓库占地15000平方米；办公楼占地2000平方米；员工住宅楼占地2000平方米；停车场占地2000平方米；其余为道路、绿化区及中心花园等。

3.3、投资规模

该项目静态总投资为10000万元。

考虑到中药饮片加工及药品批发购销的特性，本项目拟采用园林式建筑风格，项目区内的建筑一般为两层，最高不超过三层，分项投资概算为：

中药饮片厂5000万元：

药品购销中心1000万元：

仓库2000万元：

办公楼1000万元：

其他1000万元。

3.4、产销量设计目标

中药饮片厂达标产前排位3年，第一年产值为3000万元：

第二年产值为6000万元：

第三年产值为10000万元。

项目设计目标为年加工产值10000万元。

项目设计留有扩建改造余地，第二期工程建成目标为年产值10000万元。

药品购销中心营销设计目标为30000万元。

分三年达标：

第一年营销总量为10000万元：

第二年营销总量为20000万元：

第三年营销总量为30000万元。

项目设计也留有扩建改造的余地，第二期工程建成达标为营销额30000万元。

3.5、污染防治、治理环境

本项目将按”公园是工厂、花园式市场“的要求进行设计和建设。

项目建成后，将为山水园林城市的XX和XX两市增添一座新景观，将成为人们购买药品和休憩的好场所。

中药饮片厂将严格按照国药有关法规规定、规范进行设计和建设。

犹由于中药材属天然，在加工过程中基本无污染，但为了确保万无一失，对加工遗留和废水将采取净华措施，对废渣将运往垃圾场专门处理。

这一整套防污染措施，将按“三同步”原则落实到位。

第四章建设周期及进度安排

4.1、本项目的建设周期为2年

4.2、形象进度按进度如下：

第一年第二季度——四季度：

建围墙、完成饮片厂、仓库、车间主体工程。

第二年第一季度：

加工厂机械、设备安装、试运行。

第二季度——四季度：

饮片长、购销中心、仓库装饰工程，同时，办公楼、住宅楼主体工程建设：

第四季度——第三年第一季度：

办公楼、住宅楼装饰工程，花园、绿地建设：

道路硬化、绿化、亮化建设，购销中心、工程收尾，竣工应收，货物进场，筹备开业等。

第五章项目的工艺、技术选型原则

5.1、中药饮片厂技术工艺及设备选型原则

遵循以下原则：

在符合GMP标准的基础上淘汰所有落后工艺，才有目前国内最先进、成熟的工艺路线；中药材的炒、焙、蒸、

浸、切等加工工艺，在厂房内分法划去进行，严禁交叉混淆；加工设备的选型遵循技术先进、加工质量好、运行安全可靠，无污染并且能耗少等。

5.2、药品购销中心技术设备选型原则

遵循以下原则：

1）对大宗、集团购买客户专设药品样品陈列室，采用开架自选陈列样式，实行电脑开票、电脑联网发货、银企联网结算等先进购销模式；2）对零散客户单设药品零售自选市场，电脑联网收费，并设店堂坐诊医生，向群众提供疗、药品咨询服务。

5.3、管理网络选型原则

遵循以下原则：

1）健全和完善企业现有网站，与国家、省、市医药主管部门建立便捷的联系渠道，与国内、外医药企业建立经常性网络：

2）企业内部建立现代化管理网络，实行无纸化办公；3）在开票大厅和店堂大厅建大型电子显示屏，用于播放广告费发布各种医药信息。

第六章中药材种植基地建设

6.1、XX县中药材种植历史

XX自古就有“药邑”的美称。

^早在1700多年前，XX就有栽培中药材的历史。

“XX枳壳”宋朝起就被历朝列为贡药，明朝李时珍著的《本草纲目》还列为正品名贵中药，2006年还获得国家地理标志产品保护；车前子的记载首见于《神农本草经》，是中药材中