合同范本之房屋买卖合同word.docx

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合同范本之房屋买卖合同word

房屋买卖合同word

【篇一：

房屋买卖合同microsoftword文档】

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:

第一条、甲方自愿将其坐落在盘县城关镇徐霞客路号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）住房及附属建筑物以总价款为人民币万千佰（￥元）元整出售给乙方。

第二条、在双方签订本合同时，乙方须支付定金人民币万千佰（￥元）元整。

第三条、在乙方向甲方支付定金之日即向甲方支付首付款（定金从首付款中扣除），乙方分两次将房屋总价款付给甲方，其中第一次付款乙方向甲方支付人民币万千佰（￥元）元整，在第一次付款后15日内，甲方应积极办理相关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额即万千佰（￥元）元整。

第四条、甲方保证出售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，即产合法、权属清楚。

因甲方的原因，造成房屋不能办理产权过户变更

登记或者发生债权债务纠纷的，由甲方承担违约责任，并赔偿由此给乙方所造成的全部损失。

第五条、甲方负责办理房屋产权变更登记，办理房产证手续过程中所产生的有关税费由甲方承担。

第六条、甲方应在签订合同之日起日内将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等。

第七条、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付3万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付两百元罚金，逾期30日视为毁约；如因不可抗力的原因，导致上述原因的出现而合同解除的，不适用本条款。

第八条、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：

），热水器（型号：

），浴霸（型号：

），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘，橱卫设施等物品一并让与乙方（含在房屋价值内）。

第九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向盘县人民法院起诉。

第十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十一条合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十二条、本合同连同附件共页，本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

第十三条、附加条款：

转让过后，甲方不得以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

甲方（卖方）：

住址：

年月日

乙方（买方）：

住址：

年月日

合同签订地：

身份证号：

电话：

身份证号：

电话：

【篇二：

房屋买卖合同范本microsoftword文档】

房屋买卖合同书

甲方（卖方）：

身份证号码：

身份证号码：

乙方（买方）：

身份证号码：

身份证号码：

丙方（中介方）：

伊宁市信德房地产经纪有限公司

甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。

第一条房地产基本情况

经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以

下简称房地产）转让给乙方。

该房地产基本情况如下：

（一）该房屋位于，

房屋类型，结构，楼层，建筑面积平方米，

（二）该房屋所有权证号：

，

（三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：

（名称、品牌、型号、数量）。

第二条甲方担保

甲方对转让房地产的权属提供如下担保：

1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，

由甲方承担全部责任；

2、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共

有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索；

3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在

申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任；

4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造

成损失的，甲方承担赔偿责任。

第三条成交价格

该房地产按套计价，成交总价为人民币元整￥元

第四条付款方式和期限

（一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担

保。

在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，

无权要求甲方返还定金。

完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。

（二）为督促甲方及时履约，丙方预留甲方元整，作为履约保证金，

此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日居间

方一次性支付给甲方。

（三）除定金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙双

方约定采取以下第种付款方式：

□a.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。

□b.乙方采取贷款方式付款:

1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩

余房款元整申请贷款。

2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配

合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。

贷

款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。

3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，乙方

应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。

甲乙双方约定的其他付款方式：

。

第五条房屋交付

（一）甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，

并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。

（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及

装饰装修情况进行清点查验，并办理书面交接手续。

甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项

设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品

价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿责任。

（三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由

甲方承担，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，

乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。

交付日后所产生费用由乙方承担。

（四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。

第六条产权过户

（一）甲乙双方同意共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所

有权转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资

料。

（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

（三）办理产权交易过户手续所发生的税费按甲乙双方按国家和本市的相关规

定各自承担；。

（四）甲方应及时协助乙方办理物业等房屋附属事项过户手续。

（五）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极协助乙方办

理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。

第七条违约责任

（一）除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，

乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金；逾期超过日的，甲方有

权解除本合同；甲方解除合同的，应书面通知乙方。

乙方应按该房地产成交总价的

20%向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。

甲方应自解约通

知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。

（二）除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系

的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可从履约

保证金中直接抵扣；逾期交房超过日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知

送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该

房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。

（三）本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或

者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现

的，乙方有权退房。

甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付

款及利息（按月利率1%计算），并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。

（四）甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致本合同目的不

能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。

第八条中介服务

（一）丙方为甲乙双方提供以下服务：

提供真实有效的订约信息；充当订约介

绍人和撮合人；提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同；协助办理或

代办交房、过户等手续为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。

丙方在办理委托

事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担。

（二）中介服务费收取甲乙双方，按房屋成交总价的1%，

甲方共计元整【￥】，乙方共计元整

【￥】，代办按揭贷款佣金收取贷款金额的2%由承担，以上费

用应于本合同签订之日付清。

甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免；若甲方

或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介

费。

（三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙

方加付违约金；本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间

方成交的，应共同向丙方承担双倍中介费。

（四）丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方

或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

（五）在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合

同书及房款（含车库）交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给

丙方暂时代为保管，丙方出具收到凭证。

办理产权过户手续时，丙方及时提供。

若

以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产

权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适

用定金罚则。

第九条补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定，效力优先于原约定）

第十条其他条款

（一）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。

（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。

协商不成时，可依法起诉。

（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。

（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份。

甲方：

乙方：

丙方代表：

签约时间：

年月日

【篇三：

房子买卖合同wordx文档】

房子买卖合同-

-

-

-

房子买卖合同

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为______号，房屋土地使用权证号为______号；

2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为______。

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施

费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

住址（工作单位）：

住址（工作单位）：

联系电话：

联系电话：

_________年____月____日

第一条

甲方对所有权的声明

甲方根据国家规定，已取得北京市区（县）的房屋所有权证书，所有权证书字第号。

该房屋结构为

，建筑面积为

平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。

甲方保证该房屋符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，并对该房屋权属证件的合法性、真实性负全责。

第二条

乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条成立的前提下，就向甲方购买

上述房屋的完全产权事宜签订本合同，并认可仅在转载自百分网，请保留此标记此种情况下签订才具有法律效力。

第三条

房屋售价双方同意上述房产售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为元。

第四条

付款方式甲方同意乙方采取以下第种付款方式：

1、无需银行贷款

1）乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，即支付相当于房价款10%的定金计人民币元；

2）乙方应在办理过户手续前第十个工作日，支付全部房款（已付定金转为房款）。

2、银行贷款

1）乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，即支付相当于房价款10%的定金计人民币元

2）乙方应在评估所出具评估报告后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款。

3）银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第五条

房屋交付甲、乙双方就房屋交付达成以下细目：

1、房屋交验在双方到房屋土地管理局办理完立契过户手续之日起第五-八个工作日。

2、房屋交验时，甲、乙双方均应亲自到场。

如有必要，可通知由双方共同指定的第三方到场见证；房屋交验完毕后，双方应签署《物业交验单》。

3、房屋交验前，房屋所产生的各项费用：

如水、电、煤气、物业、供暖等各项费用由甲方承担。

房屋交验时，甲方须提供上述费用已交纳的票据。

4、如房屋原产权单位要求过户前后签订物业、供暖协议，应按照原产权单位要求办理。

5、甲乙双方对房屋交验的其他约定。

第六条

关于产权登记的约定本合同签订后，甲、乙双方即应办理过户相关手续，之后按有关规定申领房屋所有权证。

办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依照国家规定缴纳。

第七条

面积误差如果房屋面积出现误差，双方同意按下列第种方法处理：

1、双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，本合同约定的房价款不再调整。

2、双方另行协商原约定的房价款，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。

3、解除合同。

第八条

违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，每逾期一日，乙方应支付甲方逾期款项的万分之作为延期付款的滞纳金。

逾期超过十个工作日，甲方有权解除本合同，乙方所付定金不予返还。

2、甲方应在办理完立契过户手续之日起第五-八个工作日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之向乙方支付滞纳金，逾期超过十个工作日，乙方有权依据本合同请求法院强制执行。

3、甲、乙任意一方不按期办理过户手续、或不提供相关文书、资料、证件等（含贷款所需相关材料），每延误一日，应向对方支付房价款的万分之的违约金，逾期超过十个工作日，对方有权解除合同，并由违约方向守约方支付房价款10%的违约金。

第九条

争议的解决因履行本合同所产生的争议，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条

生效及其他

1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

甲方：

乙方

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