房产建筑设计师面试题5讲课稿.docx

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房产建筑设计师面试题5讲课稿

房产建筑设计师面试题5

建筑设计师岗位招聘笔试题

答卷人姓名：

笔试日期：

年月日

笔试题得分：

1、单项选择题

1. 下列房地产开发项目的许可证书或文件中，明确用地性质、位置和界限的是（）。

A建筑工程施工许可证

B建设工程规划许可证

C国有建设用地使用权出让合同

D商品房买卖合同

2.下列关于等高线的说法，（　　）是错误的。

A在同一条等高线上的各点标高都相同

B在同一张地形图上，等高线间距是相同的

C在同一张地形图上，等高线间距与地面坡度成反比

D等高线可表示各种地貌

3.建筑形式美的基本法则是（）。

A多样统一B对立统一

C矛盾统一D协调统一

4.中国近代建筑的主要思潮为（　）。

A现代式、古典式、民族风格

B西洋古典样式建筑、中国古典复兴、现代主义建筑

C现代主义建筑、地方特色

D借鉴西方

5.两会透露出的房地产行业其中一个机遇是租赁市场的发展，报告种没有提到的是（）

A要支持居民自住购房需求B培育住房租赁市场

C发展自有产权住房D加快建立多主体供给、多渠道保障租购并举的住房制度

6.根据《南充市城市规划管理技术规定》2014版之规定，物业服务用房按照房屋建筑总面积的（），且不低于100平方米配置。

A2‰B3‰C5‰D10‰

7.在场地设计中，基地内的车行道纵坡不应小于（　　），也不应大于（　　），横坡以（　　）为宜。

A0.5%，8%，1.5%～2.5%

B1%，10%，1%～5%

C0.2%，8%，1%～2%

D1%，8%，1%～5%

8.20世纪80年代以来，（）随着欧式建筑风格在中国由南而北全面复苏，成为楼市的一大景观。

该建筑往往不求简单的协调，而是崇尚冲突之美，呈现出典雅风格。

A法式建筑风格B地中海建筑风格C巴洛克建筑D英式建筑风格

9.悬臂梁，要求混凝土设计强度为（）时方可拆模。

A50% B75% C80% D100% 

10.一座停放90辆小汽车的地下车库，其汽车疏散出口设置的最低条件是：

A一个单车道B一个双车道C两个单车道D两个双车道

二、多项选择题

1.以下关于“岗位工作职责"的描述中，属于通用职责的有（）。

A负责建立本岗位的规章制度、业务流程和工作接口关系

B协助其他岗位的工作

C完成交办的其他工作

D提出岗位、业务流程改进的意见和建议

2.以下关于防护栏杆的安全规定，（）条与规范相符。

A应能承受规定的水平荷载

B高度不应小于1m

C离楼面0．1m高度内不应留空

D有儿童活动的场所，应采用不易攀登的构造

3．地下室工程防水设计内容应包括（　）。

A防水等级和设防要求B防水混凝土的抗渗等级

C工程的防排水系统D工程细部构造的防水措施

4.下列有关多层车库的描述，（）项是正确的。

A因多层车库进出车辆频繁，库址应选在城市干道旁

B不宜靠近医院、学校、住宅等建筑

C应该考虑一定的室外用地作停车、调车和修车用

D多层车库体量大，设计时要考虑到与周围环境的协调和统一

5.下列对于新中式建筑风格的表述（）项是正确的。

A总体而言可以归纳为两大派系：

北方的合院派和南方的园林派。

B在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻

C主张“天人合一、浑然一体”，居住讲究“静”和“净”，环境的平和建筑的含蓄

D在设计中更多考虑私密性，增强采光通风，更有效地提高卫生间、厨房在居室中的地位，更好地使老人、孩子、夫妇间的居室环境合理分割与有机协调等

三、判断题

1.一类高层公共建筑和建筑高度大于32m的二类高层公共建筑，其疏散楼梯应采用封闭楼梯间。

裙房和建筑高度不大于32m的二类高层公共建筑，其疏散楼梯应采用防烟楼梯间。

（错）

2.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2．10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷应不计算建筑面积。

（对）

3.XPS版、EPS板等有机板材平屋面应采用倒置式保温构造，保温板厚度比计算厚度增厚25%，且保温层厚度不应小于40mm。

（错）

4.七层及七层以上的住宅，应对下列部位建筑入口、入口平台、候梯厅、公共走道进行无障碍设计。

（对）

5.关于居住区内绿地面积计算中对建筑物应计算到散水边，当采用暗埋散水（即绿化可铺到墙边）时算到墙边 。

（错）

四、问答题

1.请您谈谈过往的工作中有什么收获和体会？

2.在决定这一职位聘用什么人时你认为那些资格是最重要的?

参考答案:

21世纪对企业提出了一些真正的挑战如果是招聘者的话不管什么职位我会考略以下几个方面:

既可以决策又能参加团队工作,能理解竞争又不害怕市场竞争的人,能真正意识到质量和服务是企业成功之本的人。

3.对自己的职业前景怎么样规划？

4.如果在陌生城市开展工作，如何解决设计资源整合及当地规范的工作难题？

5.为什么选择房地产行业？

为什么选择四川商投？

为什么选择南充？

6.方案设计题，户型面积要求：

（每户面积可以±5平米）

三室一厅：

每层六户，面积是95m2。

厅开间≥3.6m，面积≥25m2;主卧开间≥3.3m，面积≥14m2;次卧开间≥2.7m，面积≥8m2，两间;厨房≥5.5m2;厕所大于≥4m2，两间。

请简单绘制草图。

7.论述一下影响建筑构造的因素？

参考答案：

（1）外界环境的影响

1）外界作用力的影响：

外力包括人、家具和设备的重量，结构自重，风力，地震力，以及雪重等，这些通称为荷载。

2）气候条件的影响：

如日晒雨淋、风雪冰冻、地下水等。

对于这些影响，在构造上必须考虑相应防护的措施，如防水防潮、防寒隔热、防温度变形等。

3）人为因素的影响：

如火灾、机械振动、噪声等的影响，在建筑构造上需采取防火、防振和隔声的相应措施。

（2）建筑技术条件的影响

建筑技术条件指建筑材料技术、结构技术和施工技术等。

随着这些技术的不断发展和变化，建筑构造技术也在改变着。

（3）建筑标准的影响建筑标准所包含的内容较多，与建筑构造关系密切的主要有建筑的造价标准、建筑装修标准和建筑设备标准。

标准高的建筑，其装修质量好，设备齐全且档次高，自然建筑的造价也较高；反之，则较低。

8.公司新开发一座十二层的住宅楼，公司领导为节约成本考虑不单独设消防电梯，让你写一份可行性分析书。

参考答案：

要点：

（一）分析设立消防电梯的条件，下列建筑应设置消防电梯：

1建筑高度大于33m的住宅建筑；

2一类高层公共建筑和建筑高度大于32m的二类高层公共建筑；

（二）分析高层建筑消防电梯的设置数量。

消防电梯应分别设置在不同防火分区内，且每个防火分区不应少于1台。

（三）分析消防电梯可与客梯或货梯兼用，但应符合消防电梯的要求。

（四）做出分析结论。

9.下面关于《民用建筑设计通则GB50352—2005》表述中有很多错误，请你找出来并给予修订。

（1）玻璃幕墙应符合下列规定：

玻璃幕墙应采用钢化玻璃，并应具有抗撞击的性能；

（2）住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.10m；

（3）建筑高度控制的计算应符合下列规定：

平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房计人建筑高度内。

参考答案：

（1）玻璃幕墙应符合下列规定：

玻璃幕墙应采用安全玻璃，并应具有抗撞击的性能；

（2）住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m；

（3）建筑高度控制的计算应符合下列规定：

平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1／4者不计人建筑高度内。

10.下面工程常见问题中，请提出解决措施。

（1）消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。

（2）有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板，但由于地下室的层高（特别是地下一层）都较高，均大于3.3米，而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米，否则会造成裂缝甚至断裂的危险。

（3）GRC外装饰构件多，而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐，容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象，而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝。

（4）有些门洞边墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证。

（5）水、电、通风空调专业管线冲突。

参考答案：

（1）解决措施：

按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。

（2）解决措施：

建议地下室隔墙考虑改为砌块。

（3）解决措施：

a.尽量减少使用GRC，并减少GRC线条的样式。

b.选定供应商后，及时将安装节点提供给设计单位。

待设计确认后方可安装。

c.设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所标注。

d.设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。

e.工程部要认真审核装饰线条的施工方案。

（4）解决措施：

与砼墙、柱相连的墙垛尺寸≤300mm时，采用二次浇筑混凝土墙垛。

（5）解决措施：

在地下室，通风空调的风管及管道、给排水管道、电缆桥架、金属线槽、母线槽等须标注其安装位置及高度，图纸中应明确或者用BIM施工前复合等。