通用航空机场建设项目可行性研究报告.docx

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通用航空机场建设项目可行性研究报告

通用航空机场建设项目

可行性研究报告

规划设计/投资分析/产业运营

第一章项目基本情况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx有限公司

（二）公司简介

本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx有限公司实现营业收入7436.85万元，同比增长29.29%（1684.96万元）。

其中，主营业业务通用航空机场生产及销售收入为6651.33万元，占营业总收入的89.44%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额1405.87万元，较去年同期相比增长129.50万元，增长率10.15%；实现净利润1054.40万元，较去年同期相比增长145.90万元，增长率16.06%。

表1：

上年度主要经济指标

项目单位指标

——————————————————————————————

完成营业收入万元7436.85

完成主营业务收入万元6651.33

主营业务收入占比89.44%

营业收入增长率（同比）29.29%

营业收入增长量（同比）万元1684.96

利润总额万元1405.87

利润总额增长率10.15%

利润总额增长量万元129.50

净利润万元1054.40

净利润增长率16.06%

净利润增长量万元145.90

投资利润率32.23%

投资回报率24.17%

财务内部收益率26.87%

企业总资产万元10827.09

流动资产总额占比31.36%

流动资产总额万元3395.25

资产负债率49.76%

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二、项目概况

（一）项目名称

通用航空机场投资建设项目

（二）项目选址

xxx高新技术产业示范基地

（三）项目用地规模

项目总用地面积21277.30平方米（折合约31.90亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数59.00%，建筑容积率1.16，建设区域绿化覆盖率7.91%，固定资产投资强度182.49万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积21277.30平方米，建筑物基底占地面积12553.61平方米，总建筑面积24681.67平方米，其中：

规划建设主体工程14827.64平方米，项目规划绿化面积1952.58平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计123台（套），设备购置费2036.99万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量693645.15千瓦•时，折合85.25吨标准煤。

2、项目年总用水量4515.99立方米，折合0.39吨标准煤。

3、“通用航空机场投资建设项目”，年用电量693645.15千瓦•时，年总用水量4515.99立方米，项目年综合总耗能量（当量值）85.64吨标准煤/年。

达纲年综合节能量30.09吨标准煤/年，项目总节能率28.90%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx高新技术产业示范基地发展规划，符合xxx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资6974.37万元，其中：

固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的83.47%；流动资金1152.94万元，占项目总投资的16.53%。

（十）资金筹措

该项目投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达纲年营业收入9948.00万元，总成本费用7904.65万元，税金及附加35.63万元，利润总额2043.35万元，利税总额2375.88万元，税后净利润1532.51万元，达纲年纳税总额843.37万元；达纲年投资利润率29.30%，投资利税率34.07%，投资回报率21.97%，全部投资回收期6.05年，提供就业职位137个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

三、报告说明

《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx高新技术产业示范基地及xxx高新技术产业示范基地通用航空机场行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx高新技术产业示范基地通用航空机场产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“通用航空机场投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新技术产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位137个，达纲年纳税总额843.37万元，可以促进xxx高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达纲年投资利润率29.30%，投资利税率34.07%，全部投资回报率21.97%，全部投资回收期6.05年（含建设期12个月），固定资产投资回收期6.05年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、推进商业银行落实小微企业授信尽职免责制度，按照收益覆盖风险的原则合理确定贷款利率，支持商业银行发行小微企业金融债，加强小微企业增信合作。

（银监会、人民银行）

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

表2：

主要经济指标一览表

项目单位指标

——————————————————————————————

占地面积平方米21277.30

折合亩数亩31.90

容积率1.16

建筑系数59.00%

投资强度万元/亩182.49

基底面积平方米12553.61

建筑面积平方米24681.67

绿化率7.91%

绿化面积平方米1952.58

固定资产投资万元5821.43

流动资金万元1152.94

总投资万元6974.37

土建工程投资万元2134.47

设备投资万元2036.99

其它投资万元1649.97

土建工程投资占比30.60%

设备投资占比29.21%

其它投资占比23.66%

流动资金占比16.53%

固定资产投资占比83.47%

收入万元9948.00

总成本万元7904.65

利润总额万元2043.35

净利润万元1532.51

所得税万元510.84

增值税万元296.90

税金及附加万元35.63

纳税总额万元843.37

利税总额万元2375.88

投资利润率29.30%

投资利税率34.07%

投资回报率21.97%

回收期年6.05

设备数量台（套）123

年用电量千瓦时693645.15

年用水量立方米4515.99

总能耗吨标准煤85.64

节能率28.90%

节能量吨标准煤30.09

员工数量人137

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第二章项目建设背景及必要性分析

一、项目建设背景

1、根据显示，航空产业可以带动地区科学技术发展，从而推动带动区域经济发展。

由飞机制造技术派生的衍生产品销售额是航空产品本身的15倍，而航空业带动技术升级、产业延伸的效应则更大。

国际经验表明，经历10年发展之后，一个航空项目带来的投入产出比为1∶80，技术转移比为1∶6，就业带动比为1∶12。

通用航空上下游产业链庞大，不仅包括通用航空航空器制造、运行保障资源、通用航空运营等核心产业链，还包括上游航空材料、技术研发，下游广泛应用，如私人飞机、公益航空（包括农业、工业、气象等）、旅游观光、航测等。

2、“中国制造2025”是一个重要的概念。

这一概念在今年“两会”的政府工作报告中提出后，国务院印发了《中国制造2025》，比较细致地阐述了中国制造2025的概念意涵。

8月17日，《中国经济周刊》以“学术特辑”的全刊篇幅论述了“中国制造2025需要新思维”的观点，具体论述实现中国制造2025所需要的条件、环境及其路径。

中国制造2025已经为越来越多的人所关注。

3、强化需求侧政策引导。

一是在国际规则允许范围内，加大对战略性新兴产业产品和服务的政府采购力度。

二是加强充电设施、宽带网络、基因测序服务体系等的建设。

三是通过融资租赁、保险补偿等方式促进首台套、首批次产品与服务的推广应用。

二、必要性分析

1、振兴实体经济，事关我国经济社会发展全局。

近年来，习近平总书记在多个重要场合反复强调，我国是个大国，必须发展实体经济，不断推进工业现代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚”。

应该说，我们是靠实体经济发展起来的，还要依靠实体经济走向未来。

任何时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非但走不远，而且难以在国际竞争中取胜。

为此，建设现代化经济体系，必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。

2、实践证明，稳中求进工作总基调是我们治国理政的重要原则，也是做好经济工作的方法论。

要清醒看到，我国经济运行仍存在不少突出矛盾和问题，世界经济仍处于缓慢复苏的进程中。

越是面对复杂的国内国际经济形势，就越要认识到明年贯彻好稳中求进工作总基调具有特别重要的意义。

稳是主基调，稳是大局，在稳的前提下才能在关键领域有所进取，才能在把握好度的前提下奋发有为。

3、当前，中国经济步入新常态，为实现从过度扩张平稳着陆到适度增长的目标，急需解决产业的结构问题。

从长远来看，产业结构调整将带来长期、稳定的经济增长，合理的经济结构可以优化社会结构，并提高创造经济效应的效率。

尤其通过产业升级，提高科技水平，为经济增长注入新鲜血液，促使经济的转型升级和长期、稳定的发展。

第三章产品规划及建设规模

一、产品规划

项目主要产品为通用航空机场，根据市场情况，预计年产值9948.00万元。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积21277.30平方米（折合约31.90亩），其中：

净用地面积21277.30平方米（红线范围折合约31.90亩）。

项目规划总建筑面积24681.67平方米，其中：

规划建设主体工程14827.64平方米，计容建筑面积24681.67平方米；预计建筑工程投资2134.47万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计123台（套），设备购置费2036.99万元。

（三）产能规模

项目计划总投资6974.37万元；预计年实现营业收入9948.00万元。

第四章选址科学性分析

一、项目选址

该项目选址位于xxx高新技术产业示范基地。

枣庄是山东省南部的一个地级市，山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。

东依临沂，西靠微山，南接徐州，北临邹城。

截至2016年2月，枣庄总面积4563平方公里，常住人口394万，辖市中区、薛城区、峄城区、山亭区、台儿庄区和滕州市。

枣庄是著名的煤矿城市。

2009年成为国务院政策支持的东部地区唯一转型试点城市，2013年又被国务院列为中国老工业城市重点改造城市。

枣庄境内著名旅游景点有台儿庄古城、微山湖湿地红荷风景区、微山湖古镇